Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-148/2012 ~ М-145/2012 от 07.02.2012

Дело № 2-148/2012

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

19 марта 2012 года город Карпинск

Карпинский городской суд Свердловской области в составе: председательствующего судьи Черемисина А.В.,

с участием представителя истца общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания дом» - Бруннер А.Я., действующей на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ №,

ответчика Зинченко Н.В.,

при секретаре Крылатовой О.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Дом» к Зинченко ФИО6 о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг, пени,

установил:

Истец общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Дом» обратилось в Карпинский городской суд с иском к Зинченко ФИО6 о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг, пени. В заявлении указало, что собственник Зинченко Н.В., проживающая в жилом помещении, находящемся в управлении ООО «Управляющая компания «Дом», расположенном в г. Карпинске по ул. <адрес>, д. № № кв. № №, обязана нести бремя содержания принадлежащего ей имущества.

ДД.ММ.ГГГГ с должником был заключен договор № на техническое обслуживание и предоставление коммунальных услуг №, согласно которого п. 2.2 пп. 2.2.1 собственник обязуется своевременно и в полном объеме вносить плату за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома, коммунальные услуги. Свою обязанность по внесению платежей за жилье и коммунальные услуги собственник не исполняет, таким образом, образовалась задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг в сумме ДД.ММ.ГГГГ копеек за период с ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ года. На сумму задолженности были насчитаны пени в размере ДД.ММ.ГГГГ копейки.

Просит взыскать с ответчика задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг в размере ДД.ММ.ГГГГ копеек, пеню в размере ДД.ММ.ГГГГ копеек и судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере ДД.ММ.ГГГГ копеек.

В судебном заседании представитель истца ООО «Управляющая компания «Дом» - Бруннер А.Я. подтвердила содержание искового заявления, уменьшила размер исковых требований в связи с тем, что ответчик произвела частичную оплату суммы долга в размере ДД.ММ.ГГГГ рублей, оплатив ДД.ММ.ГГГГ (до подачи искового заявления), а также по ДД.ММ.ГГГГ рублей оплатив ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ (после подачи искового заявления). Просит взыскать с ответчика задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг в сумме ДД.ММ.ГГГГ копеек, пени в сумме ДД.ММ.ГГГГ копеек, а также сумму уплаченной государственной пошлины в сумме ДД.ММ.ГГГГ рублей.

Ответчик Зинченко Н.В. в судебном заседании не возражала против удовлетворения уточненных исковых требований в полном объеме.

Суд, заслушав представителя истца, ответчика и рассмотрев материалы дела, принимая во внимание признание иска ответчиком, считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям:

На основании ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации и ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник несет бремя содержания принадлежащего его имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии ч. 4 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допускать бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилым помещением, а также правила содержания общего имущества собственником помещений в многоквартирном доме

В силу ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ч. 2 п. 5 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации, обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

На основании п. 1 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

В соответствии с п. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, лица, несвоевременно или не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм, за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

На основании свидетельства о государственной регистрации юридического лица серии 66 №, ДД.ММ.ГГГГ внесена запись о создании юридического лица ООО «Управляющая компания «Дом» за основным государственным регистрационным номером №.

Право собственности ответчика Зинченко Н.В. на жилое помещение, расположенное по адресу: Свердловская область, г. Карпинск ул. <адрес>, д. № № кв. № № подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Свердловской области от ДД.ММ.ГГГГ. Также согласно справке ООО «Управляющая компания «Дом» от ДД.ММ.ГГГГ за №, Зинченко ФИО6 с ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрирована по вышеуказанному адресу.

ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ответчиком был заключен договор № на техническое обслуживание и предоставление коммунальных услуг. Пунктом 2.2.1 договора установлено, что потребитель обязуется вносить ежемесячную плату за техническое обслуживание и коммунальные услуги не позднее 10 числа, следующего за истекшим. Из п. 3.1.1 договора следует, что исполнитель имеет право за несвоевременное и (или) не полностью внесение платы за техническое обслуживание и коммунальные услуги, предусмотренное п. 2.2.1 настоящего договора, взимать с потребителя пеню в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от невыплаченных в срок сумм за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты, по день фактической выплаты включительно.

Таким образом, обязанность по внесению платы за жилое помещение и предоставление в этом помещении коммунальных услуг возникло у ответчика с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно имеющейся в материалах дела справке от ДД.ММ.ГГГГ, задолженность по жилищным и коммунальным услугам по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет ДД.ММ.ГГГГ рублей, в том числе задолженность по ЖКУ – ДД.ММ.ГГГГ рублей, задолженность по пени ДД.ММ.ГГГГ рублей.

Судом установлено, что ответчиком ДД.ММ.ГГГГ до подачи искового заявления была погашена сумма долга в размере ДД.ММ.ГГГГ рублей, а также ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ после подачи искового заявления в суд было погашено еще по ДД.ММ.ГГГГ рублей. Таким образом, общая задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг составляет ДД.ММ.ГГГГ койки, пени в размере ДД.ММ.ГГГГ копейки, что не оспаривалось ответчиком в судебном заседании. Учитывая изложенное, суд приходит к выводу, что требования истца являются законными и обоснованными, поскольку, обязательство ответчиком Зинченко Н.В. по оплате жилья и коммунальных услуг надлежащим образом не выполнялось и полностью не исполнено, в связи с чем, ответчик Зинченко Н.В. подлежит гражданско-правовой ответственности.

На основании ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Поскольку ответчиком до подачи искового заявления было уплачено ДД.ММ.ГГГГ рублей, а истцом при подаче искового заявления была уплачена государственная пошлины в сумме ДД.ММ.ГГГГ копеек, то с ответчика подлежи взысканию ДД.ММ.ГГГГ копеек.

Руководствуясь ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Дом» к Зинченко ФИО6 о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг, пени удовлетворить частично.

Взыскать с Зинченко ФИО6 в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Дом» задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг в сумме ДД.ММ.ГГГГ копеек), пени в сумме ДД.ММ.ГГГГ копеек), судебные расходы в виде уплаченной государственной пошлины в сумме ДД.ММ.ГГГГ копеек), всего взыскать ДД.ММ.ГГГГ копеек).

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца в Свердловской областной суд со дня принятия в окончательной форме с принесением жалоб через Карпинский городской суд Свердловской области.

Решение в окончательной форме изготовлено 23 марта 2012 года.

Судья: