Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1938/2016 ~ М-518/2016 от 27.01.2016

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Красноярск                                                                                                    14 марта 2016г.

Ленинский районный суд г. Красноярска в составе судьи Иноземцевой Е.А.,

при секретаре Хохловой О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «УК-Комфортбытсервис» к Третьяковой Е.И. о взыскании задолженности по квартплате и коммунальным услугам,

УСТАНОВИЛ:

ООО «УК-Комфортбытсервис» обратилось в суд с указанным иском, требуя взыскать с ответчика задолженность за жилищные и коммунальные услуги 130 527 руб. 68 коп., пени 13 930 руб. 38 коп., а также расходы по уплате государственной пошлины 4 089 руб. 16 коп., а всего 148 547 руб. 22 коп. Требования мотивированы тем, что для управления многоквартирным домом по адресу <адрес> выбрана управляющая организация ООО «УК-Комфортбытсервис». Между ООО «УК-Комфортбытсервис» и собственниками указанного выше многоквартирного дома был заключен договор управления многоквартирным домом. Третьякова Е.И. является собственником квартиры №10 по указанному адресу. Однако оплату за пользование жилой площадью и коммунальные услуги ответчик вносит не в полном объеме и не в срок, установленный законом. В связи с этим, учитывая все платежи, произведенные на момент оформления документов для подачи искового заявления в суд, за период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ. образовалась задолженность в вышеуказанном размере.

Представитель истца ООО «УК-Комфортбытсервис» в судебное заседание не явился, о месте, дате и времени судебного заседания извещен своевременно и надлежащим образом в соответствии с нормами ГПК РФ, просили рассмотреть дело в отсутствие представителя истца.

Ответчик Третьякова Е.И. в судебном заседании исковые требования признала, суду пояснила, что будет оплачивать коммунальные платежи, просила снизить пеню в связи с тяжелым материальным положением.

Дело рассмотрено в отсутствии не явившихся лиц в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Исследовав материалы дела, выслушав участников процесса, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно ст. 153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность собственника по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у него с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

Как установлено в судебном заседании, собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> является Третьякова Е.И., что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним № от ДД.ММ.ГГГГ.

В спорном жилом помещении на регистрационном учете, на период образовавшейся задолженности (с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.) состояла ответчик Третьякова Е.И., что подтверждается выпиской из домовой книги от ДД.ММ.ГГГГ. и адресной справкой УФМС России по Красноярскому краю от ДД.ММ.ГГГГ.

По информации ИЦ ГУ МВД России по Красноярскому краю от ДД.ММ.ГГГГ. ответчик к уголовной и административной ответственности не привлекалась.

Согласно справки о состоянии финансово-лицевого счета и выписки из лицевого счета от ДД.ММ.ГГГГ. ответчик имеет задолженность за жилищные и коммунальные услуги 130 527 руб. 68 коп., образовавшуюся за период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ.

Таким образом, в ходе судебного разбирательства было установлено, что обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги ответчиком исполнялась ненадлежащим образом, в результате чего образовалась задолженность в указанной сумме.

Принимая во внимание, что ответчиком не опровергнут факт образования задолженности по жилищным и коммунальным услугам, с учетом того, что доказательств, подтверждающих оплату образовавшейся задолженности, ответчиком не представлено, суд считает необходимым удовлетворить исковые требования, взыскать с ответчика задолженность по оплате жилищных и коммунальных услуг в размере 130 527 руб. 68 коп.

При этом суд учитывает, что представленный истцом расчет задолженности произведен в соответствии с решением Городского Совета г. Красноярска №В-160 от 28.12.2005г. и с учетом фактически проживающих и зарегистрированных лиц в жилом помещении. Ответчиком расчет не оспаривался, своего расчета, а также каких-либо доказательств, опровергающих его, суду представлено не было.

Согласно ст.ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

Согласно п.14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

В связи с несвоевременным внесением платы за жилое помещение и коммунальные услуги у ответчика возникла обязанность уплатить пени - 13 930 руб. 38 коп. Руководствуясь ст. 333 ГК РФ, суд полагает возможным снизить размер пени, начисленной ко взысканию до 500 руб., в целях соразмерности последствий нарушения обязательства, и исходя из тяжелого имущественного положения ответчика.

Согласно ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает с другой стороны все понесенные по делу расходы.

Истцом при обращении в суд с указанным исковым заявлением была уплачена государственная пошлина 4 089 руб. 16 коп., по платежному поручению № от ДД.ММ.ГГГГ., которую надлежит взыскать с ответчика.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО «УК-Комфортбытсервис» о взыскании задолженности по квартплате и коммунальным услугам удовлетворить.

Взыскать с Третьяковой Е.И. в пользу ООО «УК-Комфортбытсервис» сумму задолженности за жилищные и коммунальные услуги в размере 130 527 руб. 68 коп., пеню 500 руб., расходы по оплате госпошлины 4 089 руб. 16 коп., а всего 135 116 руб. 84 коп.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Красноярского краевого суда в течение месяца со дня провозглашения, с подачей жалобы в Ленинский районный суд г. Красноярска.

Судья:                                               Е.А. Иноземцева