Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-5027/2021 ~ М-5312/2021 от 24.09.2021

Дело №2-5027/2021

73RS0001-01-2021-009628-69

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

15 ноября 2021 года                      г. Ульяновск

Ленинский районный суд г. Ульяновска в составе:

судьи Бахаревой Н.Н.,

при секретаре Платоновой Е.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Албутова В.В к Министерству строительства и архитектуры Ульяновской области, садоводческому некоммерческому товариществу «Залив-2» о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Албутов В.В. обратился в суд с исковыми требованиями о признании за ним права собственности на земельный участок № общей площадью 600 кв.м, кадастровый номер №, расположенный по адресу: <адрес>

Иск мотивирован тем, что за истцом на основании списка членов СНТ «Залив-2», сохранившегося в Управлении Росреестра по Ульяновской области был закреплен указанный земельный участок.

Земельный участок был поставлен на кадастровый учет на основании инвентаризационной описи от 31.03.2006 за правообладателем Албуновым В.В. (допущена техническая ошибка в указании фамилии правообладателя), с кадастровым номером №. Вместе с тем, правоустанавливающий документ не выдавался.

Истец с момента выдачи ему земельного участка использует его по целевому назначению для выращивания плодово-ягодных культур, оплачивает членские и целевые взносы, то есть добросовестно, открыто и непрерывно более 15 лет владеет и пользуется земельным участком, как своим собственным, содержит его. Претензий со стороны иных лиц на этот земельный участок за все это время не поступало.

В судебном заседании истец Албутов В.В. на иске настаивал, привел доводы, изложенные в исковом заявлении. Указал, что участок изначально ему выделялся. Все это время он пользовался участком №, занимаясь садоводством и огородничеством, оплачивал членские взносы.

Представитель Министерства строительства и архитектуры Ульяновской области в судебное заседание не явился, извещен.

Представитель ответчика СНТ «Залив-2» в судебном заседании с исковыми требованиями согласился, пояснив, что земельный участок № был предоставлен истцу приблизительно в 1991 году. Его площадь, как и у других участков, составляла 600 кв. м, однако по документам ошибочно указали его площадь как 60 кв.м. Истец пользуется указанным участком, оплачивает членские и целевые взносы. Каких-либо притязаний третьих лиц на земельный участок не выявлено.

Представитель третьих лиц в суд не явились, извещались.

Выслушав истца, представителя ответчика, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ суд дает оценку тем доводам и доказательствам, которые были представлены сторонами и исследовались в судебном заседании. Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Пунктом 1 статьи 25 Земельного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».

Согласно пункту 3 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях и в порядке, которые предусмотрены данным Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

В соответствии с пунктом 1 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо – гражданин или юридическое лицо, – не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Приобретение права собственности в порядке названной нормы Закона направлено на устранение неопределенности в правовом статусе имущества, владение которым как своим собственным длительное время осуществляется не собственником, а иным добросовестным владельцем в отсутствие для этого оснований, предусмотренных законом или договором.

По смыслу приведенных положений Закона основополагающим условием для приобретения права собственности на имущество в порядке приобретательной давности является установление судом добросовестности владения, которое фактически обусловливает и иные его условия – открытость и владение имуществом как своим собственным.

В силу разъяснений, данных в пункте 16 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», по смыслу статей 225 и 234 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Как установлено по делу, постановлением главы администрации Ульяновского района Ульяновской области №396 от 10.12.1992 в собственность садоводов СТ «Залив-2» было передано в коллективно-совместную собственность 7,51 га земли общего пользования.

Согласно предоставленного списка членов СТ «Залив-2» Албутову В.В. передан земельный участок № площадью 0,0600.

Земельный участок №, кадастровый номер №, расположенный по адресу: <адрес>», поставлен на кадастровый учет 05.10.2004. Вид разрешенного использования: для садоводства. Сведения о правообладателе земельного участка № отсутствуют.

Вместе с тем, как установлено судом, Албутов В.В. пользуется и распоряжается спорным земельным участком с 1991 года, является членом СНТ «Залив-2».

Данные обстоятельства подтверждаются книгой записи об уплате взносов за 1991-2002 годы, списком членов СТ «Залив-2», реестром членов СНТ «Залив-2».

Допрошенные в судебном заседании свидетели ФИО9 подтвердили, что Албутов В.В. постоянно пользуется земельным участком №, о иных лицах, претендующих на указанный участок, им неизвестно.

Учитывая изложенное, а также то обстоятельство, что истец фактически был принят в члены СНТ «Залив-2» в 1992 году, что подтверждается списком членов СТ «Залив-2», является им и в настоящее время, оплачивает членские и целевые взносы, добросовестно, открыто и непрерывно более 15 лет владеет и пользуется земельным участком, как своим собственным, содержит его, суд считает возможным признать за Албутовым В.В. право собственности на земельный участок №, кадастровый номер №, расположенный по адресу: <адрес>

Право собственности Албутова В.В. на указанный земельный участок, установленное решением суда, подлежит государственной регистрации на общих основаниях.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 12,56, 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░.░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ № ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>

░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░. ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░

░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░: 22.11.2021