Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-122/2015 ~ М-135/2015 от 10.02.2015

                     Р Е Ш Е Н И Е

             Именем Российской Федерации

08 апреля 2015 года                                с. Каратузское

    Каратузский районный суд Красноярского края в составе

председательствующего судьи Криндаль Т.В.,

при секретаре Соболевой О.А.,

с участием истца Митрейкиной С.А.,

    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Митрейкиной С. А. к сельскохозяйственной производственной артели (колхозу) имени Ленина о признании права собственности на жилое помещение,

                    У С Т А Н О В И Л:

Митрейкина С.А. обратилась в суд с иском к СЗА (колхозу) имени Ленина о признании права собственности на жилое помещение –квартиру, расположенную по адресу с. <> <>.

    В судебном заседании истец Митрейкина С. А., поддержав исковые требования пояснила, что спорная квартира предоставлена ей и ее семьей в <> году решением правления колхоза им. Ленина как работнику данного хозяйства. С указанного времени постоянно проживает в данной квартире, осуществляет ремонт, несет расходы по содержанию жилого помещения. <> с СХА им. Ленина заключен договор купли- продажи квартиры. В соответствии с данным договором она получила квартиру в свою собственность. Однако ввиду отсутствия правоустанавливающих документов она не может зарегистрировать свое право в установленном порядке. Просила удовлетворить иск и признать за ней право собственности на квартиру, расположенную в с. <>

    Судом к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора привлечен Митрейкин В. И., который в судебное заседание не явился, обратившись с письменным заявлением о рассмотрении дела в свое отсутствие.

    Представитель ответчика- СХА (колхоза) имени Ленина в судебное заседание не явился, обратившись с аналогичным заявлением.

    С учетом изложенного и мнения истца, суд, руководствуясь положениями ч. 5 ст. 167 ГПК РФ, счел возможным рассмотреть данное дело в отсутствие представителя ответчика, а также третьего лица.

    Выслушав объяснения истца, исследовав материалы дела, суд находит заявленные истцом требования подлежащими удовлетворению, по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно ст. 223 ГК РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено договором или законом.

В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации.Как установлено в судебном заседании, и признается сторонами, что строительство спорного дома осуществлялось в <> году по заказу колхоза имени Ленина. По окончанию строительства жилое помещение поставлено на балансовый учет колхоза.

В <>, <> предоставлена работникам предприятия <> Митрейкиным.

Истец Митрейкина С.А. с <> г. зарегистрирована по месту жительства по указанному адресу.

Согласно технического паспорта, спорная квартира расположена в <>

По сведениям Каратузского отделения БТИ, а также Управления Росреестра по Красноярскому краю право собственности нп спорную квартиру не зарегистрировано.

<> между артелью им. Ленина и истцом заключен договор купли- продажи, на основании которого, спорная квартира передана в собственность истца.

Вместе с тем, принимая во внимание, что за артелью в установленном законом порядке не зарегистрировано право собственности на спорный объект недвижимости, Митрейкина С.А. лишена возможности зарегистрировать приобретенное ею в результате указанной сделки право собственности на жилое помещение.

Поскольку, вследствие состоявшейся сделки спорное жилое помещение выбыло из владения артели и снято с баланса хозяйства, ответчик также не может зарегистрировать право собственности на данный объект.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ одним из способов защиты гражданских прав является признание права.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу об обоснованности заявленного иска и о его удовлетворении.

    На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

                    Р Е Ш И Л:

     Иск Митрейкиной С.А. удовлетворить.

Признать за Митрейкиной С. А. право собственности на жилое помещение- квартиру, <>

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд в апелляционном порядке, в течение тридцати дней со дня его принятия, через Каратузский районный суд.

Председательствующий