ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Красноярск 16 мая 2017г.
Ленинский районный суд г. Красноярска в составе
Председательствующего судьи Дорохиной Т.А.
при секретаре Ерыгиной М.А.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Жилкомсервис» к Поздняковой Н.М. о взыскании задолженности по оплате за пользование жилым помещением и коммунальным услугам,
УСТАНОВИЛ:
ООО «Жилкомсервис» обратилось в суд с иском с учетом уточнений о взыскании с Поздняковой Н.М. в пользу ООО «ЖКС» суммы задолженности по оплате за жилищно- коммунальные услуги за период с 17.08.2015г. по 31.10.2016г. в размере 26 653 руб. 63 коп., пени за период просрочки : с апреля 2016г. по октябрь 2016г. в размере 2 063 руб. 97 коп., судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 1 844 руб. 68 коп.
Требования мотивированы тем, что собственником <адрес> является Позднякова Н.М. Ранее собственником на спорное жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, являлся бывший супруг Поздняковой Н.М. - П На основании соглашения об изменении режима права собственности сторон от 17.04.2013г. Позднякова Н.М. является единственным собственником данного жилого помещения. Ответчик не предоставил в Группу по регистрационному учету граждан МУП «РКЦ» правоустанавливающие документы на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, в связи с изменением режима права собственности на данное жилое помещение. В связи с чем, МУП «РКЦ» предоставляет в ООО «ЖКС» имеющиеся правоустанавливающие документы на данное жилое помещение: копии договора купли-продажи от 23.06.2004г. и свидетельства о государственной регистрации права серия <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. По указанному адресу Ответчик имеет задолженность по оплате жилищно- коммунальных услуг за период с 17.08.2015г. по 31.10.2016г. в размере 26 653 руб. 63 коп., пени за период просрочки : с апреля 2016г. по октябрь 2016г. в размере 2 063 руб. 97 коп.,
Между обществом с ограниченной ответственностью «Энерготех», именуемое в дальнейшем - Управляющая организация, с одной стороны, и Муниципальным учреждением «Управление жилищно-коммунального хозяйства Администрации города Норильска», именуемое в дальнейшем - Собственник, заключен договор управления многоквартирным домом № 156- упр. от 17.08.2015г. (далее - Договор), а также дополнительные соглашения к Договору № 1, № 2, № 3, № 4, № 5, № 6 (копии прилагаются). Согласно п. 1.2 Договора «Условия настоящего Договора являются одинаковыми для всех Собственников помещений в многоквартирном доме и определены в соответствии с п. 1.1 настоящего Договора». В соответствии с Решением Муниципального унитарного предприятия муниципального образования город Норильск «Коммунальные объединенные системы» единственного участника общества с ограниченной ответственностью «Энерготех» № КОС/05-у от 01 октября 2015г. изменено наименование ООО «Энерготех» на полное наименование: Общество с ограниченной ответственностью «ЖИЛКОМСЕРВИС», сокращенное наименование: ООО «ЖКС».
В соответствии со ст. 393 ГК РФ, ст.ст. 30, 39, 153-155, 158 ЖК РФ, п. 34 «Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011г. № 354, а также Правилами содержания общего имущества в многоквартирном доме, собственник обязан оплачивать жилищную и коммунальные услуги не позднее десятого числа следующего за истекшим месяца.
До настоящего времени должником Поздняковой Н.М. задолженность по оплате жилищно- коммунальных услуг не погашена. ООО «Жилкомсервис» просит взыскать с Поздняковой Н.М. сумму долга в размере 26 653 руб. 63 коп., сумму пени в размере 2 063 руб. 97 коп., а также судебные расходы.
Представитель истца ООО «Жилкомсервис» Ильина Т.В. (полномочия подтверждены) в судебное заседание не явилась, о месте и времени его рассмотрения извещена своевременно и надлежащим образом, при подаче искового заявления просила рассмотреть дело в ее отсутствие, не возражала против вынесения заочного решения.
Ответчик Позднякова Н.М. в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещена своевременно и надлежащим образом путем направления корреспонденции по адресу ее регистрации по месту жительства.
Судебное извещение возвращено в адрес суда с отметкой почтового отделения об истечении срока его хранения.
Применительно к п. 35 Правил оказания услуг почтовой связи, утвержденных приказом Минкомсвязи России от 31.07.2014 N 234, и ч. 2 ст. 117 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, отказ в получении почтовой корреспонденции, о чем свидетельствует ее возврат по истечении срока хранения, следует считать надлежащим извещением о рассмотрении дела.
Указанные выше обстоятельства, расцениваются судом как надлежащее извещение ответчика о времени и месте заседания, в связи с чем суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства в соответствии с нормами главы 22 ГПК РФ, против чего представитель истца не возражал.
Исследовав, проверив и оценив представленные доказательства, суд находит заявленные требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 210 ГК РФ, ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.
В силу ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
На основании ч.1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).
Согласно ч. 7 ст. 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.
В соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.
На основании ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.
В соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению. Если лицо является собственником жилого помещения на праве долевой собственности и в силу ст. 210 ГК РФ обязано содержать только принадлежащее ему имущество, на него в соответствии со ст. 249 ГК РФ может быть возложена обязанность внесения платы за жилое помещение в зависимости от размера принадлежащей ему доли в праве собственности на квартиру и коммунальных услуг по установленным ставкам и тарифам.
Как усматривается из материалов дела, на основании договора от ДД.ММ.ГГГГ, управление многоквартирным домом № по <адрес> в <адрес> и дополнительного соглашения № к договору управления многоквартирным домом №-упр. от 17.08.2015г. осуществляет ООО «Жилкомсервис».
Из выписки из домовой книги от 09.12.2016г. следует, что в <адрес>, в <адрес> на регистрационном учете никто не состоит.
Согласно выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 02 мая 2017 года №, <адрес>, расположенная по адресу: <адрес> находится в собственности Поздняковой Н.М.
Ранее спорное жилое помещение принадлежало Поздняковой Н.М. и ее супругу П однако согласно п.3 Соглашения об изменении режима собственности от 03.04.2013г. Первая сторона ( П и Вторая сторона ( Позднякова Н.М.) пришли к соглашению об установлении в отношении указанной квартиры режима собственности. В результате сделки квартира в праве общей совместной собственности, расположенная по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес> будет принадлежать Второй стороне (Поздняковой Н.М.) по праву собственности.
При указанных обстоятельствах, суд, учитывая, что ответчик являясь собственником жилого помещении по адресу: <адрес>, расходов по его содержанию не несет, за период с 17 августа 2015 года по 31 октября 2016 г. к оплате начислено 28 717 руб. 60 коп., за жилищно-коммунальные услуги, что подтверждается представленными истцом доказательствами, поскольку жилищно-коммунальные услуги потреблялись, но не оплачивались, безвозмездное предоставление указанных услуг законодательством не предусматривается, на основании изложенного на ответчика возлагается обязанность по внесению платы за потребленные жилищно-коммунальные услуги.
Разрешая заявленные исковые требования, суд учитывает, что в справке о состоянии финансово-лицевого счёта и выписке из лицевого счета от 21.04.2017 года, отражены платежи ответчика за оказанные им жилищно-коммунальные услуги, а именно за период с 17.08.2015г. по 31.10.2016г. в размере 26 653 руб. 63 коп.
Принимая во внимание, что ответчиком не опровергнут факт образования задолженности по жилищным и коммунальным услугам, с учетом того, что доказательств, подтверждающих оплату образовавшейся задолженности, ответчиком не представлено, суд считает необходимым удовлетворить исковые требования, взыскав с Поздняковой Н.М. сумму задолженности.
В соответствии со ст. 155 ч. 14 ЖК РФ лица, несвоевременно или не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактический выплаты включительно.
Истец просит взыскать пеню за период с апреля 2016г. по октябрь 2016г. в размере 2 063 руб. 97 коп.
Проверив представленный расчет пени, исчисленный истцом, суд признает его правильным.
Учитывая изложенное, в силу ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает с другой стороны все понесенные по делу расходы, в связи с чем, с Поздняковой Н.М. в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина в размере 1 844 руб. 68 коп.
На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199,233-235 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «Жилкомсервис» к Поздняковой Н.М. о взыскании задолженности по оплате жилищно- коммунальных услуг удовлетворить.
Взыскать с Поздняковой Н.М. в пользу ООО «Жилкомсервис» сумму задолженности за жилищные и коммунальные услуги в размере 26 653 руб. 63 коп., сумму пени в размере 2 063 руб. 97 коп., всего 28717 рублей 60 копеек.
Взыскать с Поздняковой Н.М. в пользу ООО "Жилкомсервис" судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 1 844 руб. 68 коп.
Ответчик вправе подать в суд, принявший настоящее решение, заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения ему копии заочного решения суда.
Заочное решение может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд с подачей жалобы в Ленинский районный суд г. Красноярска в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья Т.А. Дорохина