Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-5154/2010 ~ М-4733/2010 от 14.07.2010

Заочное

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

05 августа 2010 г. Промышленный районный суд г. Самара в составе:

председательствующего судьи Бакаевой Ю.В.,

при секретаре Харисовой Р.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ЗАО «ПЖРТ Промышленного района» к Захарьевой НГ, Ивановой НГ о взыскании задолженности по оплате за содержание жилья и коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

Истец ЗАО «ПЖРТ Промышленного района» обратилось в суд с иском к ответчикам, в котором просит взыскать солидарно с ответчиков в пользу истца в счет погашения задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг денежные средства в размере 105756 руб. 50 коп. Также просят взыскать солидарно с ответчиков судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 3315,13 руб.

В обоснование своих требований истец ссылается на то, что ДД.ММ.ГГГГ между <данные изъяты> и ЗАО «ПЖРТ Промышленного района» заключен договор на оказание услуг по обслуживанию жилых домов. В обязанности ЗАО «ПЖРТ Промышленного района» по условиям договора входит оказание услуг по содержанию и ремонту жилого имущества, а также начисление, сбор платы за жилье и коммунальные услуги. Свои обязанности по настоящему договору ЗАО «ПЖРТ Промышленного района» выполняет своевременно и в полном объеме.

Нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, является Захарьева Н.Г.

Согласно справки из паспортной службы от 23.06.2010 г., в квартире по адресу: <адрес>, зарегистрированы члены семьи нанимателя: сестра Иванова Н.Г., сын ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р., племянница ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г.р., дочь ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ г.р.

Ответчики, обязанности нанимателя жилого помещения не выполняют, плату за жилое помещение и коммунальные услуги с мая 2007г. по май 2010 г. вносили не регулярно, что подтверждается расчетом задолженности, которая за указанный период составила 105756 руб. 50 коп.

В судебном заседании представитель истца ЗАО «ПЖРТ Промышленного района» по доверенности Слинченко А.А. исковые требования уточнила, просит взыскать солидарно с ответчиков задолженность в сумме 54969,85 рублей за период с февраля 2009г. по май 2010г., так как мировым судьей было вынесено судебное решение о взыскании солидарно с Захарьевой Н.Г., Ивановой Н.Г. задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с апреля 2004 года по январь 2009 года в размере 50 786,65 рублей. Также просит взыскать расходы по оплате государственной пошлины.

Ответчики Захарьева Н.Г., Иванова Н.Г. в судебное заседание не явились, о дне слушания дела судом извещались, о причинах неявки не сообщили.

Заслушав представителя истца, ответчика, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования ЗАО «ПЖРТ Промышленного района» подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч.3 ст. 67 ЖК РФ, наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч.2 ст. 69 ЖК РФ, члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности.

В соответствии с ч.1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. В силу ч. 2 п.1 указанной статьи обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

Согласно ч. 1 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда включает в себя:

1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем);

2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающая в себя плату за услуги работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда;

3) плату за коммунальные услуги.

В силу ч. 4 указанной статьи плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление.

В соответствии с ч.1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Согласно ч. 4 указанной статьи наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется юридическим лицом независмо от организационно-правовой формы или индивидуальным предпринимателем (управляющая компания), вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации.

На основании п. 14 ст. 155 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на момент оплаты, от невыплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

В соответствии с ч. 1 ст. 322 ГК РФ, солидарная обязанность (ответственность) или солидарное требование возникает, если солидарность обязанности или требования предусмотрена договором или установлена законом, в частности при неделимости предмета обязательства.

Судом установлено, что нанимателем квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, является ответчица Зхарьева Н.Г., на ее имя ЗАО «ПЖРТ Промышленного района» открыт лицевой счет.

Согласно справке с места жительства от 23.06.2010г., выданной Паспортной службой ЗАО «ПЖРТ Промышленного района» в квартире по адресу: <адрес> зарегистрированы также члены семьи нанимателя: сестра Иванова Н.Г., сын ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р., племянница ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г.р., дочь ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ г.р.

ДД.ММ.ГГГГ между <данные изъяты> и ЗАО «ПЖРТ Промышленного района» заключен договор на оказание услуг по обслуживанию жилых домов, в том числе жилого дома по адресу: <адрес> (приложение № 3 к договору). В обязанности ЗАО «ПЖРТ Промышленного района» по условиям договора входит оказание услуг по содержанию и ремонту жилого имущества, а также начисление, сбор платы за жилье и коммунальные услуги.

Судом установлено, что ответчиками надлежаще не выполнялись обязательства по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, о чем свидетельствует сверка расчетов с жильцами за июль 2010г. Данные обстоятельства ответчиками оспорены не были.

Согласно представленному истцом расчету сумма задолженности ответчиков по оплате за содержание жилья и коммунальные услуги за период с февраля 2009г. по май 2010г. составляет 54969,85 руб. (с учетом того, что задолженность за период с апреля 2009г. по январь 2009г. была ранее взыскана решением суда). Суд признает данный расчет правильным, ответчиками он не опровергнут.

В связи с изложенным, суд считает необходимым взыскать с солидарно с ответчиков в пользу истца задолженность по оплате за содержание жилья и коммунальные услуги в вышеуказанном размере.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Учитывая изложенное, солидарно с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате госпошлины в размере 1849,1 руб. пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ЗАО «ПЖРТ Промышленного района» удовлетворить.

Взыскать солидарно с Захарьевой НГ, ДД.ММ.ГГГГ г.р., Ивановой НГ, ДД.ММ.ГГГГ г.р., в пользу ЗАО «ПЖРТ Промышленного района» задолженность по оплате за содержание жилья и коммунальные услуги в размере 54969,85 руб., а также судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 1849,1 руб., а всего взыскать 56818 (пятьдесят шесть тысяч восемьсот восемнадцать) руб. 95 коп.

Ответчик вправе подать в Промышленный районный суд г. Самары заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в Самарский областной суд через Промышленный районный суд г. Самары в течение десяти дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение суда составлено 09.08.2010г.

Председательствующий: (подпись) Бакаева Ю.В.

Решение вступило в законную силу:

Копия верна.

Судья: Секретарь: