Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4198/2023 ~ М-2869/2023 от 17.04.2023

Копия

Дело 2-4198/2023

УИД 63RS0045-01-2023-003523-38

Заочное Решение

Именем Российской Федерации

31 мая 2023г. Промышленный районный суд г. Самары в составе:

председательствующего судьи Левиной М.В.,

при секретаре Гилязовой Ю.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-4198/2023 по исковому заявлению Неретина ФИО7 к Неретиной ФИО8, Ячину ФИО9 об определении порядка и размера оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги,

Установил:

Истец Неретин Н.Г. обратился в суд с вышеуказанным иском к ответчикам Неретиной Е.Н., Ячину В.А. об определении порядка и размера оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, в обоснование требований указал, что Неретин ФИО10, является собственником <данные изъяты> в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>

Каждый из ответчиков: Ячин ФИО12 и Неретина ФИО11,- являются собственникам <данные изъяты> праве общей долевой собственности на указанную квартиру.

Истец и ответчики являются отдельными семьями, однако, начисление платы за коммунальные платежи производится по единому документу. Истец вынужден нести расходы за всю квартиру, поскольку ответчики договоренностей не соблюдают, из-за их недобросовестного отношения уже взыскивались платежи в судебном порядке.

Истец является пенсионером и имеет право на получение субсидий по оплате жилья, однако из-за того, что ответчики входят в число лиц, доходы которых учитываются при начислении субсидий, но отказываются собирать какие-либо документы, истец лишен предусмотренных законом льгот.

Поставку горячего водоснабжения (отопления) жилого помещения осуществляет АО «ПТС».

АО «Самарагорэнергосбыт» осуществляет поставку электроэнергии. Учет осуществляется с помощью индивидуального прибора учета, начисление - по счетчику.

ООО «Самарские коммунальные системы» осуществляют горячее и холодное водоснабжение. В квартире не установлены индивидуальные приборы учета.

Вывоз твердых расходов осуществляет ООО «ЭкоСтройРесурс».

Оплата всех расходов осуществляется стороной истца, ответчики отказываются нести обоснованные расходы по оплате квартплаты и коммунальных услуг.

Добровольно решить вопрос в отношении порядка оплаты жилья не представляется возможным, поэтому истец вынужден обратиться в суд с настоящим иском.

На основании изложенного, с учетом утонения, Неретин Н.Г. просил суд определить порядок и размер участия в расходах по оплате за содержание жилого помещения и оплату коммунальных услуг по адресу: <данные изъяты>

Истец Неретин Н.Г., в судебном заседании уточненные исковые требования поддержал, просил иск удовлетворить.

Ответчик Ячин В.А. в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, о причинах неявки не сообщил,

Ответчик Неретина Е.Н. в судебное заседание не явилась, о дате и времени судебного заседании яизвещалась судом надлежащим образом, однако, конверт с судебным извещением возвратился в адрес суда. В соответствии с положениями ч.ч.2-4 ст.113 ГПК РФ судом предприняты все необходимые меры для надлежащего извещения ответчика о времени и месте слушания дела. Сам факт неполучения извещений, своевременно направленных по месту жительства ответчика заказной корреспонденцией, не свидетельствует о ненадлежащем уведомлении его судом о дате судебного заседания, а расценивается как отказ от получения судебного извещения (ч. 2 ст.117 ГПК РФ). Согласно разъяснениям, изложенным в абз.2 п. 67 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23 июня 2015 года N 25 извещение будет считаться доставленным адресату, если он не получил его по своей вине в связи с уклонением адресата от получения корреспонденции, в частности если оно было возвращено по истечении срока хранения в отделении связи. Применительно к п.35 Правил оказания услуг почтовой связи, утвержденных приказом Минкомсвязи России от 31 июля 2014 года N 234, и ч.2 ст.117 ГПК РФ, отказ в получении почтовой корреспонденции, о чем свидетельствует их возврат по истечении срока хранения, следует считать надлежащим извещением о слушании дела. В связи с чем, у суда не имеется процессуальных препятствий к рассмотрению дела в отсутствие ответчиков.

Учитывая изложенное, в соответствии со ст. 233 ГПК РФ, суд счел возможным провести разбирательство дела в порядке заочного производства в отсутствие не явившихся ответчиков.

Представитель третьего лица АО «Самарагорэнергосбыт» в судебное заседание не явился, извещен надлежаще, предоставил отзыв на исковое заявление в соответствии с которым удовлетворение искового заявления оставил на усмотрение суда, просил рассмотреть дело в отсутствии представителя

Представители третьих лиц МП ЕИРЦ г.о. Самара, ПАО «Т Плюс», ООО «СКС», ООО «Газпром межрегионгаз Самара», ООО «ЭкоСтройРесурс», НО Региональный оператор Самарской области «ФКП», в судебное заседание не явились, извещены надлежаще, о причинах неявки не сообщили.

Заслушав объяснения истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В ходе судебного разбирательства установлено, Ячин ФИО13, Неретина ФИО14, Неретин ФИО15 являются собственниками по <данные изъяты> доли каждый в праве общей долевой собственности, в квартире, расположенной по адресу: г. <адрес>

Согласно справке <данные изъяты>.МП г.о. Самара «ЕИРЦ», в квартире по адресу: <адрес>, никто не зарегистрирован.

Согласно ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены ст. 155 ЖК РФ, из содержания которой можно сделать вывод о том, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме.

Следовательно, если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, то в соответствии со ст. 249 ГК РФ, каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В то же время закон не содержит запрета на внесение платы за жилое помещение, находящееся в собственности нескольких лиц. Несколькими собственниками на основании одного платежного документа. Данный вывод следует из ст. 247 ГК РФ, в соответствии с которой владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия – в порядке, устанавливаемом судом.

Следовательно, собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения. Таким образом, каждый из собственников жилого помещения вправе требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на оплату жилого помещения и коммунальных услуг и выдачу ему соответствующего платежного документа.

Исходя из того, что в настоящее время между Неретиным Н.Г.и ответчиками Неретиной Е.Н., Ячиным В.А., возник спор относительно порядка оплаты жилья и коммунальных услуг по жилому помещения, при этом, стороны не ведут совместного хозяйства, имеют раздельные источники дохода, согласно ст. 249 ГК РФ, суд приходит к выводу, что исковые требования об определении порядка участия в оплате расходов по содержанию жилья и коммунальных услуг обоснованы и подлежат удовлетворению.

Учитывая данные обстоятельства, исходя из того, что спорное жилое помещение – квартира по адресу: <адрес>, принадлежит Неретину Н.Г., Неретиной Е.Н., Ячину В.А.на праве общей долевой собственности, порядок участия собственников жилого помещения подлежит определению в следующем порядке: в размере <данные изъяты> доли Неретин Н.Г., в размере <данные изъяты> доли Неретина Е.Н., в размере <данные изъяты> доли Ячин В.А.

При этом, стороны имеют право на заключение отдельных соглашений на оплату жилья и коммунальных услуг, что будет являться основанием для оформления на каждого из собственников отдельных платежных документов на оплату жилья и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на них доли.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

Решил:

Исковые требования Неретина ФИО18 к Неретиной ФИО17, Ячину ФИО16 об определении порядка и размера оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги - удовлетворить.

Определить порядок и размер участия собственников квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, Неретина ФИО20, Неретиной ФИО19, Ячина ФИО21 в расходах по оплате за жилое помещение, а также коммунальные услуги, в рамках одного лицевого счета жилого помещения, следующим образом:

Неретин ФИО22 – в размере <данные изъяты> доли;

Неретина ФИО23 - в размере <данные изъяты> доли;

Ячин ФИО24 - в размере <данные изъяты> доли.

Настоящее решение суда является основанием для выдачи указанным лицам отдельных платежных документов соответствующими организациями, предоставляющими названные услуги.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение суда изготовлено 07 июня 2023 года.

Председательствующий: подпись Левина М.В.

Копия верна: Судья: Секретарь:

Подлинный документ подшит в материалах дела №2-4198/2023(УИД 63RS0045-01-2023-003523-38) Промышленного районного суда г. Самары