Решение по делу № 2-1315/2019 ~ М-807/2019 от 14.05.2019

                                                         К делу №

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

24 июня 2019 года                                                           а. Тахтамукай

Тахтамукайский районный суд Республики Адыгея в составе:

Председательствующего судьи                                              Одинцова В.В.

при секретаре                                                                         ФИО2

рассмотрев в судебном заседании дело по иску ФИО1 к администрации МО «Энемское городское поселение» о признании права собственности на гараж и земельный участок,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с иском к администрации МО «Энемское городское поселение» о признании права собственности на гараж № и земельный участок общей площадью 24 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>, ПГСК №, <адрес>.

В обоснование иска указала, что он является членом потребительского гаражно-строительного кооператива №, расположенного по адресу: <адрес>.

На основании Решения Энемского поселкового совета народных депутатов № от ДД.ММ.ГГГГ ему был выделен земельный участок под строительство гаража в гаражно-строительном кооперативе №.

В дальнейшем построил гараж № на земельном участке площадью 24 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

В апреле 2019 года обратился в Единый государственный реестр недвижимости для оформления земельного участка под гаражом, однако, ему было отказано и рекомендовали обратиться в суд за признанием права собственности на гараж и земельный участок.

На протяжении длительного периода времени открыто и добросовестно пользуется гаражом и земельным участком, оплачивает все необходимые платежи. Со стороны соседей и администрации поселения претензий не имеется.

Просит признать за ним ФИО1 право собственности на гараж № и земельный участок общей площадью 24 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>, ПГСК №, <адрес>.

ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме, просил удовлетворить.

Представитель ответчика – администрации МО «Энемское городское поселение» надлежащим образом извещенный о дате, времени и месте слушания в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело без участия представителя. Не возражал против удовлетворения исковых требований.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с п.2 ч.2 ст. 218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии с пунктом 1 части 1 ст.218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную иди созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Судом установлено, что истец ФИО1 является членом потребительского гаражно-строительного кооператива №, расположенного по адресу: <адрес>.

На основании Решения Энемского поселкового совета народных депутатов № от ДД.ММ.ГГГГ ему был выделен земельный участок под строительство гаража в гаражно-строительном кооперативе №.

На предоставленном ему земельном участке ФИО1 построил гараж № площадью 24 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Как следует из материалов дела в апреле 2019 года обратился в Единый государственный реестр недвижимости для оформления земельного участка под гаражом, однако, ему было отказано.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно статьи 234 ГК РФ, лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Судом установлено, что ФИО1 владеет и пользуется гаражом и земельным участком длительное время, открыто и добросовестно, оплачивает все необходимые платежи. Со стороны соседей и администрации поселения претензий нет, других претендентов на имущество не имеется.

В соответствии с п. 9.1 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001г. № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», Если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

Таким образом, судом достоверно установлено, что ФИО1 владеет и пользуется гаражом и земельным участком как своими собственными, споров и претензий относительно владения и пользования имуществом истцом не имеется, в связи, с чем суд считает исковые требования ФИО1 подлежащими удовлетворению, в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1 к администрации МО «Яблоновское городское поселение» о признании права собственности на гараж и земельный участок, удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на гараж № и земельный участок общей площадью 24 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>, ПГСК №, <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Адыгея через Тахтамукайский районный суд в течение месяца со дня принятия решения.

Судья Тахтамукайского

районного суда РА                                     В.В. Одинцов