Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-286/2013 ~ М-1/2013 от 09.01.2013

№ РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

20 марта 2013 года г.Назарово

Назаровский городской суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи: Хобовец Ю.А.

с участием представителя истца: Тихонова В.А.

при секретаре: Медведевой О.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Тихонова А.И. к Администрации Назаровского района Красноярского края о признании права собственности на жилой дом и надворные постройки, в силу приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ:

Тихонов А.И. обратился в суд с иском к Администрации Назаровского района Красноярского края о признании права собственности на жилой дом и надворные постройки, мотивируя тем, что в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес> он проживает с момента рождения, то есть с ДД.ММ.ГГГГ и по настоящее время, вышеуказанный дом был построен его родителями, которые в настоящее время умерли, государственная регистрация права собственности не производилась, за период проживания в данном доме, им неоднократно производился ремонт, перепланировка и расширение помещений жилого дома, ремонт и изменения строений надворных построек, а также замена надворных построек другими, который был завершен в ДД.ММ.ГГГГ. При обращении в государственный регистрирующий орган для регистрации права собственности на жилой дом и надворные постройки, ему было отказано, поскольку у него отсутствуют документы, подтверждающие принадлежность жилого дома с надворными постройками. Указанным недвижимым имуществом он добросовестно владеет, пользуется и распоряжается непрерывно в течение <данные изъяты>, что подтверждается квитанциями об оплате электроэнергии, аренды земли, водоснабжения.

В связи с чем, просит признать за ним право собственности на жилой дом, состоящий из <данные изъяты>, общей площадью <данные изъяты>, в том числе жилой площадью <данные изъяты>, находящийся по адресу: <адрес>, на надворные постройки (вспомогательные строения и сооружения) <данные изъяты>.

Истец Тихонов А.И., извещенный о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, в судебное заседание не явился, доверяет представлять свои интересы в суде своему представителю Тихонову В.А.

Представитель ответчика Администрации Назаровского района Красноярского края, извещенная о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, в судебное заседание не явилась, направила в суд заявление, в котором просила рассмотреть дело в ее отсутствие, при разрешении заявленных требований полагается на усмотрение суда.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований, Администрация Дороховского сельсовета Назаровского района Красноярского края, третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований, Тихонов А.А., Тихонов Е.А., Тихонова М.А., Тихонова А.Н., Тихонов А.А., извещенные о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, в судебное заседание не явились, представили в суд заявление, в котором просили рассмотреть дело в их отсутствие, с исковыми требованиями согласны.

Суд, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие неявившихся лиц.

В судебном заседании представитель истца Тихонов В.А. исковые требования поддержал, подтвердив доводы, изложенные в исковом заявлении, суду пояснил, что с момента своего рождения, то есть с ДД.ММ.ГГГГ до ДД.ММ.ГГГГ проживал в доме по адресу: <адрес>, ему известно, что его отец (Тихонов А.И.) проживал в этом доме с ДД.ММ.ГГГГ. Все время отец, в дальнейшем вместе с семьей – женой и тремя сыновьями, пользовался домом, как своим собственным, проживал в нем, обрабатывал земельный участок, по необходимости проводился ремонт дома, надворных построек, оплачивались необходимые коммунальные платежи по содержанию дома. После его (Тихонова В.А.) переезда в <адрес> в ДД.ММ.ГГГГ, в данном доме остались проживать его родители Тихонов А.И., Тихонова А.Н., его брат Тихонов А.А. со своей семьей женой и двумя детьми.

Выслушав представителя истца, свидетелей, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 213 ГК РФ в собственности граждан и юридических лиц может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам или юридическим лицам.

Согласно ч. 1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Согласно выписке из технического паспорта, составленного Б. по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, имеет общую площадь <данные изъяты>, жилую площадь <данные изъяты> (л.д. №).

Из кадастрового паспорта здания Р. от ДД.ММ.ГГГГ следует, что жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> имеет общую площадь <данные изъяты>, кадастровый номер <данные изъяты>, кроме того, на земельном участке по адресу: <адрес> имеются надворные постройки: <данные изъяты>), что также подтверждается техническим планом здания (л.д. №).

Согласно справке Б. от ДД.ММ.ГГГГ жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> до ДД.ММ.ГГГГ на праве собственности не зарегистрирован. (л.д. №).

Согласно уведомлению Р. от ДД.ММ.ГГГГ в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствует информация о зарегистрированных правах на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> (л.д. №).

Как следует из справки Дороховского сельсовета Назаровского района Красноярского края от ДД.ММ.ГГГГ в жилом доме по адресу: <адрес> на регистрационном учете по месту проживания состоят Тихонов А.А., Тихонов Е.А., Тихонова М.А., Тихонов А.И., Тихонова А.Н., Тихонов А.А. (л.д. №).

В судебном заседании свидетель Н. пояснила, что с ДД.ММ.ГГГГ является соседкой Тихонова А.И., который со своей семьей женой Тихоновой А.Н. и тремя сыновьями проживал по адресу: <адрес>, в настоящее время два сына проживают в <адрес>, а сын А. со своей семьей остался проживать с родителями. Тихонов А.И. все время проживает и пользуется вышеуказанным домом как своим собственным, производил ремонт дома, перестраивал надворные постройки.

Свидетель Т. в судебном заседании пояснила, что с ДД.ММ.ГГГГ проживает по-соседству с Тихновым А.И., его женой Тихоновой А.Н. и тремя сыновьями А., А. и В.. В настоящее время сыновья Тихонов А. и Тихонов В. проживают в <адрес>, а Тихонов А.А. со своей семьей проживает с родителями. За период проживания в этом доме, истец перестраивал дом, надворные постройки.

Учитывая, что жилой <адрес> с надворными постройками на праве собственности ни за кем не зарегистрирован, истец Тихонов А.И. владеет и пользуется данным жилым домом как своим собственным недвижимым имуществом <данные изъяты>, исполняет обязанности по содержанию указанного дома, оплачивает все необходимые платежи, что подтверждено документально (л.д. №), суд считает, что истец добросовестно, открыто и непрерывно <данные изъяты> владеет указанным домом и приобрел право собственности в силу приобретательной давности.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования Тихонова А.И. к Администрации Назаровского района Красноярского края о признании права собственности на жилой дом и надворные постройки, в силу приобретательной давности удовлетворить.

Признать за Тихонова А.И. право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты>, в том числе жилой <данные изъяты>, с надворными постройками, в силу приобретательной давности.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Назаровский городской суд Красноярского края в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Судья: Хобовец Ю.А.