Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1228/2018 ~ М-964/2018 от 09.04.2018

Р Е Ш Е Н И Е                                   Дело № 2-1228/2018

Именем Российской Федерации

г. Минусинск                                          1 августа 2018 года

Минусинский городской суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи                     Шкарина Д.В.

при секретаре                                                 Витютневой П.С.

        рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Локтевой Г.Н. , Л.А.С. к администрации Тигрицкого сельсовета о признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

истцы обратились в Минусинский городской суд с иском к администрации Тигрицкого сельсовета о признании права собственности впорядке приватизациина квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 46 кв. м.. Мотивировав свои требования тем, что с ДД.ММ.ГГГГ Локтева Г.Н. состоит на регистрационном учёте по указанному адресу, пользуется и владеет квартирой как своей собственной. Также на регистрационном учёте в спорной квартире состоят члены семьи Локтевой Г.Н. сыновья - Локтев И.В., Локтев С.В., МостаковН.С.и внучка Локтева А.С.. Вышеуказанная квартира Локтевой Г.Н.    предоставлена совхозом «Тигрицкий» в июне 1990, года, который в 1998 г. реорганизован в ТОО «Тигрицкое», затем реорганизован в ПСК «Тигрицкое», а с ДД.ММ.ГГГГ реорганизован в ООО «Тигрицкое», Локтева Г.Н. в совхозе проработала с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в должности доярки и рабочей, уволена по собственному желанию. Квартира расположена на земельном участке, который принадлежит на праве собственности истцу Локтевой Г.Н.Оформить квартиру во внесудебном порядке не представляется возможным, так как совхоз «Тигрицкий» не передал спорную квартиру, а администрацияТигрицкого сельсовета не предприняла мер к принятию спорной квартиры в муниципальную собственность, что нарушает права истцов на осуществление приватизации.Истец Локтева Г.Н.и члены ее семьи проживают в данной квартире 28 лет, открыто и непрерывно владеют данным имуществом как своим, несут бремя по его содержанию. Регулярно оплачивают коммунальные платежи и электроэнергию. В связи с чем, просят признать за Локтевой Г.Н. 5/6 долей за Л.А.С. -1/6 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 46 кв.м. в порядке приватизации (л.д. 4-6).

ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований привлечены: Локтев А.В., Веряскин Д.М., ООО «Тигрицкое».

Всудебном заседании истец Локтева Г.Н. заявленные исковые требования поддержала в полном объеме, по основаниям изложенным в иске.

Представитель ответчика администрации Тигрицкого сельсовета, представитель третьего лица ООО «Тигрицкое», третьи лица Локтев И.В., Локтев С.В. действующий в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего истца Л.А.С., Мостаков Н.С., Локтева О.В., Локтев А.В., ВеряскинД.М. в судебное заседание не явились, направили в суд ходатайства о рассмотрении дела в их отсутствие, против удовлетворения заявленных требований не возражали (л.д. 39,40,51-52,58,63,65,68,70-71,81).

Суд, руководствуясь положениями ст. 167 ГПК РФ, определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся сторон.

Выслушав истицу Локтеву Г.Н., исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии с ч. 2 ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

    В соответствии со ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

    Как следует из ст. 2 Закона РФ « О приватизации жилищного фонда в РФ» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации.

В силу ст. 4 указанного Закона не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.

В соответствии со ст. 6 вышеуказанного Закона передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

    Каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз; в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд (ст. ст. 8, 11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ»).

В силу разъяснений, изложенных в п. 25 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" разрешая споры, связанные с признанием лица членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, судам необходимо учитывать, что круг лиц, являющихся членами семьи нанимателя, определен частью 1 статьи 69 ЖК РФ. К ним относятся: а) супруг, а также дети и родители данного нанимателя, проживающие совместно с ним; б) другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. К другим родственникам при этом могут быть отнесены любые родственники как самого нанимателя, так и членов его семьи независимо от степени родства как по восходящей, так и нисходящей линии.

В результате анализа предоставленных доказательств в их совокупности, суд установил, что истец Локтева Г.Н. с ДД.ММ.ГГГГ работала в совхозе «Тигрицкий», который впоследствии был реорганизован в ООО «Тигрицкое» (л.д. 23-26,37).

Постановлением Тигрицкой сельской администрации №-П от ДД.ММ.ГГГГ Локтевой Г.Н. выделен земельный участок, площадью 0,14 гав постоянное (бессрочное) пользование, по адресу: <адрес>2, земли населенных пунктов. Для ведения личного подсобного хозяйства (л.д. 12). Постановлением администрации Тигрицкого сельсовета №-П от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 12 оборот), земельному участку принадлежащему Локтевой Г.Н. на основании свидетельства ККР-2505 № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 11), постановления №-П от ДД.ММ.ГГГГ, площадь 0,14 га (л.д. 12), присвоен адрес: <адрес>2, старый адрес: <адрес>.

Как следует из технического плана помещения об объекте недвижимости, спорным недвижимым имуществом является квартира, расположенная по адресу: <адрес>, площадью 46 кв.м. (л.д.13-15). Рыночная стоимость спорной квартиры, в соответствии сактом оценкиООО «Независимая экспертиза» от ДД.ММ.ГГГГ, составляет 240 000 рублей (л.д.7).

Из справки Администрации Тигрицкого сельсовета от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 17) следует, что квартира, расположенная по адресу: <адрес> муниципальный жилищный фонд не передавалась, в администрации Тигрицкого сельсовета муниципального жилищного фонда нет. Локтева Г.Н. , <данные изъяты> право на приватизацию жилой площади не использовала, договор социального найма с Локтевой Г.Н. не заключался.

На основании сообщения № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 18) об отсутствии в реестре муниципального имущества запрашиваемых сведений, объект недвижимости, расположенный по адресу: <адрес> реестре муниципального имущества Муниципального образования <адрес>, не учитывается.

Согласно данных Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № № (л.д. 19) г., сведения о зарегистрированных правах на объект недвижимого имущества расположенный по адресу: <адрес> отсутствуют.

Кроме того, согласно справке выданной Минусинским отделением АО «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» №от ДД.ММ.ГГГГ, на объект недвижимостирасположенный по адресу: <адрес>сведения о зарегистрированных правах отсутствуют (л.д.20).

Уведомлением об отсутствии сведений об объекте в Реестре государственной собственности <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 45, 59) Агентство по управлению государственным имуществом <адрес>, сообщило, что объект недвижимости, расположенный по адресу: <адрес> реестре государственной собственности <адрес> не учитывается.

Локтева Г.Н. с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована по адресу: <адрес>, а её внучка Л.А.С. с ДД.ММ.ГГГГ, что следует из копии похозяйственной книги, лицевой счет хозяйства № (л.д. 41-42).

Законность вселения Локтевой Г.Н. и её семьи в спорное жилое помещение и постоянное проживание в нем в установленном законом порядке никем не оспорено, третьи лица, привлеченные к участию в деле, в том числе дети Локтевой Г.Н. возражений к приватизации квартиры, расположенной по адресу: <адрес> не имеют (л.д. 39,40,51-52,58,63,65,68,70-71,81).

Согласно пункту 5 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в их собственность подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых возложена обязанность по передаче такового в собственность.

Если государство устанавливает в законе право граждан на получение жилья в собственность, то оно обязано обеспечить и возможность реализации этого права. В соответствии со статьей 8 названного Закона в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

В то же время, отсутствие зарегистрированного права муниципального образования на жилое помещение не может служить основанием к отказу в защите прав лиц, занимающих такое жилое помещение, на приобретение его в собственность в порядке приватизации.

Таким образом, учитывая вышеприведенные положения закона, оценив по правилам статьи 67 ГПК РФ доказательства, представленные в материалы дела, принимая во внимание, что истец Локтева Г.Н. и её внучка Л.А.С. в спорной квартире фактически проживают по договору социального найма, ранее свое право на однократную бесплатную приватизацию жилья не использовали, оформление истцами права собственности на квартиру во внесудебном порядке невозможно, суд полагает возможным удовлетворить заявленные исковые требования и признать за Локтевой Г.Н. право собственности на 5/6 долив спорном жилом помещении, за Л.А.С. право собственности на 1/6 долив спорном жилом помещении.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

признать право собственности за Локтевой Галиной Николаевной, <данные изъяты> на 5/6 доли <адрес>, общей площадью 46кв.м.

признать право собственности за Л.А.С., <данные изъяты> на 1/6 доли <адрес> в <адрес>, общей площадью 46кв.м.

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Минусинский городской суд в течение одного месяца, с момента его изготовления в окончательной форме.

Председательствующий:

Решение изготовлено 06.08.2018г.