Решение по делу № 2-3504/2016 ~ М-3591/2016 от 01.09.2016

Дело № 2-3504/2016

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Новоалтайск 11 октября 2016 года

Новоалтайский городской суд Алтайского края в составе:

председательствующего судьи Токаревой Ж.Г.,

при секретаре Яшиной Д.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Милакина К.Н. , Рябуха Е.А. к Шевкунов А.А. , Шевкунова Л.В. , Шевкунов Н.А. , Шевкунов А.А. , Родионов В.С. о выделе в натуре доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Милакина К.Н. , Рябуха Е.А. обратились в суд с указанным иском к Шевкунов А.А. , Шевкунова Л.В. , Шевкунов Н.А. , Шевкунов А.А. , Родионов В.С. , в котором просили прекратить право общей долевой собственности на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: АДРЕС, выделив в собственность Милакина К.Н. , Рябуха Е.А. часть жилого АДРЕС в АДРЕС в виде АДРЕС, общей площадью 30,5 кв.м, состоящую из жилых комнат площадью 14,9 кв.м и 7,4 кв.м, кухни площадью 8,2 кв.м, признав за ними право общей долевой собственности на данное имущество; а также выделив в собственность Милакина К.Н. , Рябуха Е.А. земельный участок, площадью 704 кв.м, расположенный по адресу: АДРЕС, признав за ними право общей долевой собственности на данное имущество.

Свои требования мотивировали тем, что на основании договора купли-продажи от ДАТА и договора дарения от ДАТА они являются собственниками 1/2 доли земельного участка и 1/2 доли жилого дома, расположенных по адресу: АДРЕС. Также собственниками 1/2 доли вышеуказанного жилого дома и земельного участка являются ответчики Шевкунов А.А. , Шевкунова Л.В. , Шевкунов Н.А. , Шевкунов А.А. , Родионов В.С. Спорный земельный участок имеет площадь 1227 кв.м, жилой дом площадью 58,9 кв.м, состоит из: четырех жилых комнат площадью 6,5 кв.м, 14 кв.м, 14,9 кв.м, 7,4 кв.м и двух кухонь площадью: 7,3 кв.м и 8,2 кв.м, туалета 0,6 кв.м. Истцы намерены произвести раздел долевой собственности и выделить свою долю из общего имущества в натуре, поскольку урегулировать данный спор с ответчиками в добровольном порядке не возможно. Между истцами и ответчиками сложился следующий порядок пользования жилым домом: истцы пользуются жилыми комнатами площадью 14,9 кв.м и 7,4 кв.м, кухней 8,2 кв.м, а ответчики пользуются: жилыми комнатами площадью 6,5 кв.м, 14 кв.м, кухней 7,3 кв.м, туалетом 0,6 кв.м. Кроме того, между истцами и ответчиками не достигнуто соглашение о выделе в натуре доли земельного участка. В связи с чем, истцы вынуждены обратиться с иском в суд.

В судебном заседании истцы Милакина К.Н. . Рябуха Е.А. , а также представитель по доверенности Лапшев Д.М. , требования поддержали по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Ответчики Шевкунов А.А. , Шевкунова Л.В. , Шевкунов Н.А. , Шевкунов А.А. , Родионов В.С. в судебное заседание не явились, надлежащим образом извещены о времени и месте рассмотрения дела, что подтверждается поступившими в суд уведомлениями, о причинах неявки суд не уведомили, ходатайств не поступало.

Представитель третьего лица Новоалтайского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии, в судебное заседание не явился, в заявлении просили рассмотреть дело в их отсутствие, возражений суду не представили.

Суд, с учетом мнения истцов, их представителя, руководствуясь положениями статей 167, 235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее ГПК РФ), считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков в порядке заочного производства.

Выслушав пояснения истцов, их представителя, изучив и оценив представленные письменные доказательства, суд приходит к следующему:

Как установлено в судебном заседании, Милакина К.Н. , Рябуха Е.А. , Шевкунов А.А. , Шевкунова Л.В. , Шевкунов Н.А. , Шевкунов А.А. , Родионов В.С. являются собственниками в праве общей долевой собственности на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: АДРЕС.

Истцам Милакина К.Н. и Рябуха Е.А. принадлежит по 1/4 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом и земельный участок на основании договора дарения от ДАТА и договора купли-продажи от ДАТА, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права от ДАТА, а также выписками из ЕГРП НОМЕР, НОМЕР от ДАТА.

Ответчикам Шевкунов А.А. , Шевкунова Л.В. , Шевкунов Н.А. , Шевкунов А.А. , Родионов В.С. принадлежит по 1/10 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом и земельный участок, что подтверждается выписками из ЕГРП НОМЕР, НОМЕР от ДАТА.

В соответствии со ст. 252 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ), имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.

Согласно ст. 11.1 Земельного кодекса Российской Федерации (далее - ЗК РФ) земельным участком является часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральным законодательством.

В силу ст. 11.2 ЗК РФ земельные участки образуются при разделе, объединении, перераспределении земельных участком или выделе из земельных участков, а также из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности.

В соответствии с пунктом 1 статьи 11.5 ЗК РФ выдел земельного участка осуществляется в случае выдела доли или долей из земельного участка, находящегося в долевой собственности. При выделе земельного участка образуются один или несколько земельных участков. При этом земельный участок, из которого осуществлен выдел, сохраняется в измененных границах (измененный земельный участок).

Пунктом 2 данной правовой нормы установлено, что при выделе земельного участка у участника долевой собственности, по заявлению которого осуществляется выдел земельного участка, возникает право собственности на образуемый земельный участок и указанный участник долевой собственности утрачивает право долевой собственности на измененный земельный участок. Другие участники долевой собственности сохраняют право долевой собственности на измененный земельный участок с учетом изменившегося размера их долей в праве долевой собственности.

Таким образом, раздел любого имущества в натуре, в том числе и земельного участка, является одним из способов прекращения права общей собственности, когда на базе одного объекта возникает несколько новых объектов права собственности.

Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При не достижении участниками долевой собственности соглашения о способах и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Соглашение о способе и условиях раздела жилого дома и земельного участка между участниками долевой собственности Милакина К.Н. , Рябуха Е.А. , Шевкунов А.А. , Шевкунова Л.В. , Шевкунов Н.А. , Шевкунов А.А. и Родионов В.С. в досудебном порядке не достигнуто.

Как пояснили в судебном заседании истцы Милакина К.Н. , Рябуха Е.А. , дом состоит из двух изолированных жилых помещений, в каждом из которых имеется отдельный вход, коммуникации. Между сторонами сложился порядок пользования частями дома, земельного участка в соответствии с которым истцы желают их разделить.

Согласно техническому паспорту, составленному Первомайским филиалом АКГУП «Алтайский центр земельного кадастра и недвижимости» на АДРЕС жилом АДРЕС в АДРЕС по состоянию на ДАТА, общая площадь квартиры составляет 30,5 кв.м, жилая площадь - 22,3 кв.м, из которых: кухня - 8,2 кв.м, две комнаты - 14,9 кв.м и 7,4 кв.м.

Если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности.

Как усматривается из технического паспорта, составленного по состоянию на ДАТА Первомайским филиалом АКГУП «Алтайский центр земельного кадастра и недвижимости», жилой дом, расположенный по адресу: АДРЕС в АДРЕС, фактически состоит из двух обособленных разделенных между собой помещений, оборудованных отдельными входами. Указанные части дома по площади соразмерны долям участников долевой собственности.

В связи с чем суд приходит к выводу о том, что выдел АДРЕС общей площадью 30,5 кв.м, состоящей из жилых комнат площадью 14,9 кв.м и 7,4 кв.м, кухни площадью 8,2 кв.м, Милакина К.Н. , Рябуха Е.А. из общего имущества технически возможен, для этого не требуется переустройство, переоборудование жилого дома, устройство дополнительных перегородок и т.п.

Кроме того, истцами в суд представлена схема раздела земельного участка, общей площадью 1 227 кв.м, расположенного по адресу: АДРЕС в АДРЕС, согласно которой выдел доли земельного участка также технически возможен.

При таких обстоятельствах исковые требования о прекращении права общей долевой собственности на жилой дом, земельный участок и признании права собственности на квартиры и долю земельного участка подлежат удовлетворению.

В связи с изложенным суд считает возможным произвести раздел жилого АДРЕС в АДРЕС между Милакина К.Н. , Рябуха Е.А. , Шевкунов А.А. , Шевкунова Л.В. , Шевкунов Н.А. , Шевкунов А.А. , Родионов В.С. , прекратив право общей долевой собственности на спорный жилой дом и земельный участок с выделением в собственность Милакина К.Н. , Рябуха Е.А. части жилого АДРЕС в АДРЕС в виде АДРЕС, общей площадью 30,5 кв.м, состоящую из жилых комнат площадью 14,9 кв.м и 7,4 кв.м, кухни площадью 8,2 кв.м, признав за ними право равной долевой собственности на данное имущество.

Также суд считает возможным произвести раздел земельного участка по представленной истцами схеме раздела земельного участка, составленной кадастровым инженером ФИО11 21.0.2016, выделив в собственность Милакина К.Н. , Рябуха Е.А. земельный участок, площадью 704 кв.м, расположенный по адресу: АДРЕС, признав за ними право равной долевой собственности на данное имущество.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Милакина К.Н. , Рябуха Е.А. удовлетворить.

Прекратить право общей долевой собственности между Милакина К.Н. , Рябуха Е.А. , с одной стороны, и Шевкунов А.А. , Шевкунова Л.В. , Шевкунов Н.А. , Шевкунов А.А. , Родионов В.С. , с другой стороны, на жилой дом, общей площадью 58,9 кв.м и земельный участок, площадью 1227 кв.м, расположенные по адресу: АДРЕС.

Выделить в собственность Милакина К.Н. , Рябуха Е.А. часть жилого АДРЕС в АДРЕС в виде АДРЕС, общей площадью 30,5 кв.м, состоящую из жилых комнат площадью 14,9 кв.м и 7,4 кв.м, кухни площадью 8,2 кв.м, признав за ними право равной долевой собственности на данное имущество.

Выделить в собственность Милакина К.Н. , Рябуха Е.А. часть земельного участка, площадью 704 кв.м., расположенного по адресу: АДРЕС, признав за ними право равной долевой собственности на данное имущество.

Разъяснить ответчикам право подать в Новоалтайский городской суд заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии решения.

Заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Алтайский краевой суд через Новоалтайский городской суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий Ж.Г.Токарева