Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-142/2014 ~ М-120/2014 от 18.02.2014

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

28 марта 2014 года с.Шигоны

Шигонский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Полянского А.Ю.,

при секретаре Мироновой Т.К.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-142 по иску Баринова С.В. к Администрации муниципального района Шигонский Самарской области, Администрации сельского поселения Тайдаково муниципального района Шигонский Самарской области и Кузнецову А.А. о признании права собственности на земельный участок,

Установил:

Баринов С.В. обратился в суд с исковым заявлением к Администрации муниципального района Шигонский Самарской области и Администрации сельского поселения Тайдаково муниципального района Шигонский о признании права собственности на земельный участок площадью 1500 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> с установлением границ земельного участка согласно следующим координатам:

<данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

В обоснование иска истец указал, что постановлением Администрации Мазинского сельсовета Шигонского района № от ДД.ММ.ГГГГ ему был выделен спорный земельный участок площадью 0,15 га в <адрес>. Постановлением Администрации Шигонского района Самарской области № от ДД.ММ.ГГГГ ему разрешено строительство индивидуального жилого дома на указанном земельном участке. Отделом Архитектуры и градостроительства Администрации Шигонского района ему было выдано разрешение на строительство № от ДД.ММ.ГГГГ года, составлены схема размещения земельного участка под строительство индивидуального жилого дома, акт выноса в натуру границ земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ с размерами участка 30 м х 50 м. Спорный участок поставлен на государственный кадастровый учет с кадастровым номером №, ему присвоен адрес: <адрес> при этом площадь участка необоснованно указана равной 1175 кв.м. на основании постановления Мазинской сельской Администрации № от ДД.ММ.ГГГГ года, хотя постановление Администрации Мазинского сельсовета Шигонского района Самарской области о выделении ему земельного участка площадью 0,15 га порядке не отменено и не изменено. Кроме того, в приложении № к постановлению Мазинской сельской Администрации № от ДД.ММ.ГГГГ допущена техническая ошибка в написании его отчества - в качестве правообладателя земельного участка указан Баринов С.В.. Кадастровым инженером Кузнецовым Ю.В. проведены работы по установлению границ его участка согласно постановлению Администрации Мазинского сельсовета Шигонского района Самарской области о выделении участка, акту выноса участка в натуру, с учетом схемы размещения участка под строительство индивидуального жилого дома, являющейся составным документом Строительного паспорта на застройку земельного участка 1993 года, исходя из размеров участка 30 м х 50 м, о чем составлен акт согласования границы земельного участка, проект межевого плана земельного участка с определением местоположения земельного участка. Согласно заключению кадастрового инженера Кузнецова Ю.В. № от ДД.ММ.ГГГГ с юго-восточной стороны <данные изъяты> имеется наложение границ с земельным участком № площадью 2519 кв.м., который на основании постановления Мазинской сельской Администрации № от ДД.ММ.ГГГГ предоставлен в пользование Кузнецову А.А..

Определением судьи от ДД.ММ.ГГГГ Кузнецов А.А. привлечен к участию в деле в качестве соответчика.

В судебном заседании истец Баринов С.В. иск поддержал по изложенным в исковом заявлении основаниям.

Представитель соответчика Администрации муниципального района Шигонский по доверенности Логинова Н.В. в судебном заседании оставила разрешение спора на усмотрение суда, пояснив, что спорный земельный участок не относится к объектам муниципальной собственности, администрации района на него не претендует.

Представитель соответчика Администрации сельского поселения Тайдаково муниципального района Шигонский по доверенности Ларькина Н.С. в судебном заседании иск признала и пояснила, что ранее <адрес> относилось к Мазинской волости Шигонского района, а в настоящее время относится к сельскому поселению Тайдаково муниципального района Шигонский. Постановлением Администрации Мазинского сельсовета Шигонского района № от ДД.ММ.ГГГГ в собственность истцу для строительства индивидуального жилого дома был предоставлен спорный земельный участок площадью 1500 кв.м., которому присвоен адрес: <адрес> постановление не отменено и не изменено. Свидетельство о праве собственности на земельный участок истцу не выдавалось. Постановлением Мазинской сельской Администрации № от ДД.ММ.ГГГГ были утверждены приложение № - список граждан, которым предоставляются земельные участки в <адрес>, а также приложение № - список граждан и юридических лиц, по которым принимаются фактические площади земельных участков согласно материалам инвентаризации. Согласно данному постановлению часть земельного участка, принадлежащего Баринову С.В., была необоснованно предоставлена в пользование Кузнецову А.А., который являлся собственником земельного участка площадью 0,15 га, а площадь земельного участка Баринова С.В. соответственно принята равной 0,1175 га. При этом в приложении № к постановлению Мазинской сельской Администрации № от ДД.ММ.ГГГГ допущена техническая ошибка в написании отчества истца - указан Баринов С.В.. Закрепление части спорного участка в пользование Кузнецову А.А. и соответственно уменьшение площади участка Баринова С.В. произошло из-за того, что Кузнецов А.А. фактически обрабатывал эту часть участка Баринова С.В. Вместе с тем, в собственность Кузнецову А.А. занятая им часть спорного земельного участка не передавалась. Поэтому считает иск подлежащим удовлетворению.

Соответчик Кузнецов А.А. в судебном заседании иск признал и пояснил, что является собственником земельного участка площадью 1500 кв.м., расположенного в <адрес>А, в соответствии со свидетельством о праве собственности на землю, выданного ДД.ММ.ГГГГ на основании постановления Мазинского сельского совета № от ДД.ММ.ГГГГ года. После выделения указанного земельного участка он, не зная о том, что соседние участки предоставлены в собственность другим гражданам, стал самовольно использовать под огород землю рядом со своим участком, в том числе занял часть земельного участка, который, как ему в настоящее время стало известно, принадлежит Баринову С.В. Постановлением Мазинской сельской Администрации № от ДД.ММ.ГГГГ фактическая площадь его земельного участка указана равной не 0,15 га, а 0,4019 га, ввиду того, что ему в пользование была закреплена фактически обрабатываемая им чужая земля, в том числе часть земельного участка Баринова С.В. На занятую им часть спорного земельного участка он не претендует, возражений по площади и границам спорного земельного участка не имеет.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по Самарской области, надлежаще извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в суд не явился, возражений на иск не представил.

Исследовав материалы дела, выслушав объяснения сторон, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона обязана доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. Согласно ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

По мнению суда, истец представил достаточные и убедительные доказательства в обоснование заявленных требований.

Как установлено судом, постановлением Администрации Мазинского сельсовета Шигонского района № от ДД.ММ.ГГГГ истцу для строительства индивидуального жилого дома предоставлен спорный земельный участок площадью 0,15 га в <адрес>. Указанное постановление не отменено и не изменено. Вид права, на котором истцу предоставлен спорный участок, в данном постановлении не указан.

Свидетельство о праве собственности на землю истцу не выдавалось, его право в ЕГРП не зарегистрировано, что следует из уведомлений ФРС и истцом не оспаривается.

Постановлением Администрации Шигонского района № от ДД.ММ.ГГГГ истцу разрешено строительство индивидуального жилого дома на указанном земельном участке. ДД.ММ.ГГГГ Отделом Архитектуры и градостроительства Администрации Шигонского района ему было выдано разрешение на строительство, составлены схема размещения земельного участка под строительство индивидуального жилого дома, акт выноса в натуру границ земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ года, согласно которым участок имеет размеры 30 м х 50 м.

Также в ходе судебного разбирательства установлено, что постановлением Мазинской сельской Администрации № от ДД.ММ.ГГГГ были утверждены приложение № - список граждан, которым предоставляются земельные участки в <адрес>, а также приложение № - список граждан и юридических лиц, по которым принимаются фактические площади земельных участков согласно материалам инвентаризации. Согласно данному постановлению часть земельного участка, принадлежащего Баринову С.В., была предоставлена в пользование Кузнецову А.А., который в соответствии со свидетельством о праве собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ являлся собственником земельного участка площадью 0,15 га, расположенного в <адрес>, но пользовался без оформления документов частью спорного земельного участка. В результате этого фактическая площадь земельного участка Кузнецова А.А. в постановлении № от ДД.ММ.ГГГГ указана равной не 0,15 га, а 0,4019 га, а площадь земельного участка Баринова С.В. соответственно принята равной 0,1175 га вместо 0,15 га.

Кроме того, в приложении № к указанному постановлению Мазинской сельской Администрации допущена техническая ошибка в написании отчества истца – указано отчество ФИО вместо ФИО.

Из материалов дела следует, что по заданию истца кадастровым инженером Кузнецовым Ю.В. проведены работы по установлению границ спорного земельного участка согласно постановлению Администрации Мазинского сельсовета от ДД.ММ.ГГГГ о выделении истцу участка, схеме размещения участка под строительство дома и акту выноса участка в натуру, исходя из размеров участка 30 м х 50 м, о чем составлен акт согласования границы земельного участка, проект межевого плана земельного участка с определением местоположения земельного участка.

Согласно заключению кадастрового инженера Кузнецова Ю.В. № от ДД.ММ.ГГГГ при определении местоположения участка установлено, что с юго-восточной стороны (<данные изъяты> имеется наложение границ с земельным участком №, который согласно данным Управления Росреестра по Самарской области находится в пользовании Кузнецова А.А.

Судом установлено, что спорный земельный участок поставлен на государственный кадастровый учет с кадастровым номером №, ему присвоен адрес: <адрес> имеет категорию земель населенных пунктов, разрешенное использование для ведения личного подсобного хозяйства. При этом площадь участка в ГКН указана равной 1175 кв.м в соответствии с указанным выше постановлением Мазинской сельской Администрации № от ДД.ММ.ГГГГ года. Площадь является ориентировочной, сведения об участке подлежат уточнению при межевании; граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства. Данные обстоятельства подтверждаются кадастровой выпиской о земельном участке от ДД.ММ.ГГГГ года.

Таким образом, из материалов дела следует, что часть спорного земельного участка необоснованно, без законных оснований, была передана в пользование Кузнецову А.А., однако в собственность ему не передавалась.

Судом установлено, что площадь спорного участка соответствует решению о его предоставлении. Конфигурация и границы земельного участка согласованы всеми смежными землепользователями. Как Кузнецов А.А., так и другие смежные землепользователи, в том числе администрация сельского поселения на спорный участок не претендуют, возражений по его площади и границам не имеют.

Как следует из п. 9.1 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 года № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», в случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Федеральным законом запрет на предоставление в частную собственность спорного земельного участка не установлен.

Таким образом, суд приходит к выводу, что указанный земельный участок предоставлен истцу в собственность.

В ходе судебного разбирательства установлено, что спорный земельный участок был предоставлен в собственность истцу управомоченным на то органом в установленном законом порядке. Вместе с тем, он лишен возможности зарегистрировать право собственности на земельный участок во внесудебном порядке ввиду наличия указанных выше обстоятельств (закрепление части спорного участка в пользование Кузнецову А.А., утверждение площади участка истца в меньшем размере, наличие ошибки в данных правообладателя - в постановлении Мазинской сельской Администрации № от ДД.ММ.ГГГГ года; неуказание вида права - в постановлении Администрации Мазинского сельсовета Шигонского района № от ДД.ММ.ГГГГ года; неполучение свидетельства о праве собственности).

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в частности, путем признания права; восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения; неприменения судом акта государственного органа или органа местного самоуправления, противоречащего закону.

По указанным выше основаниям постановление Мазинской сельской Администрации № от ДД.ММ.ГГГГ года, которым часть земельного участка, принадлежащего Баринову С.В., без законных оснований была предоставлена в пользование Кузнецову А.А., и площадь земельного участка истца уменьшена с 0,15 га до 0,1175 га с изменением его границ, не подлежит применению судом.

В связи с изложенным суд полагает необходимым признать за истцом право собственности на спорный земельный участок в границах и площади согласно проекту межевого плана земельного участка, выполненного кадастровым инженером Кузнецовым Ю.В. ДД.ММ.ГГГГ года.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковое заявление Баринова С.В. удовлетворить. Признать за ним право собственности на земельный участок площадью 1500 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>И, из категории земель населенных пунктов, с разрешенным использованием для ведения личного подсобного хозяйства, с установлением границ земельного участка согласно проекту межевого плана земельного участка, выполненного кадастровым инженером Кузнецовым Ю.В. ДД.ММ.ГГГГ года, по следующим координатам:

<данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в течение одного месяца со дня вынесения в судебную коллегию по гражданским делам Самарского областного суда через Шигонский районный суд.

Председательствующий А.Ю.Полянский