Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1720/2014 ~ М-1525/2014 от 30.06.2014

РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ <адрес>

Кинельский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Яшникова С.И.,

при секретаре Нефедовой А.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Засыпкиной Н.В. к Администрации муниципального района <адрес> о признании права собственности на земельный участок,

установил:

Засыпкина Н.В. обратилась в суд с иском к Администрации муниципального района <адрес> о признании права собственности на земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>

В обоснование заявленных требований истица указала, что ей на основании Постановления № администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ был предоставлен земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ она получила Свидетельство на право собственности на землю. Согласно кадастровым сведениям разрешенное использование вышеуказанного земельного участка – садоводство. Истец обратилась в ФГБУ «ФКП Росрсеестра» с заявлением об исправлении технических и кадастровых ошибок в кадастровых сведениях, но получила отказ из-за отсутствия правоустанавливающего документа в архиве Управления Росреестра. Земельным участком она пользуется с ДД.ММ.ГГГГ и по настоящее время, участок огорожен забором, споров со смежными землепользователями нет.

В судебном заседании представитель истицы Засыпкиной Н.В. по доверенности ФИО4 исковые требования поддержала, дала пояснения, аналогичные изложенным в иске.

Представитель ответчика – Администрации муниципального района <адрес> в суд не явился, о месте и времени судебного разбирательства надлежаще извещен.

Представитель третьего лица - филиала ФГБУ « ФКП Росреестра» по <адрес> в суд не явился, о месте и времени судебного разбирательства надлежаще извещен.

Заслушав пояснения представителя истицы по доверенности ФИО4, допросив свидетеля, исследовав материалы дела, суд считает, что заявление подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 59 Земельного кодекса РФ признание права собственности на земельный участок осуществляется в судебном порядке.

В соответствии со ст. 15 Земельного кодекса РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

В судебном заседании установлено, что согласно Постановлению № от ДД.ММ.ГГГГ Администрации Кинельского района Самарской области из земель <данные изъяты> сельской администрации <адрес> был изъят земельный участок общей площадью <данные изъяты>, из которых для ведения личного подсобного хозяйства передан предприятию <данные изъяты> (л.д. 12).

На основании вышеуказанного постановления Засыпкиной Н.В. был предоставлен в собственность земельный участок площадью <данные изъяты> для ведения личного подсобного хозяйства по адресу: <адрес>, что подтверждается Свидетельством на право собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ, выданным Комитетом по земельным ресурсам <адрес> (л.д. 8-9).

Засыпкина Н.В. значится в «Списке работников дачных участков <данные изъяты>» и в Списке членов садово-дачного товарищества <данные изъяты>

Распоряжением Администрации муниципального района <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ земельному участку Засыпкиной Н.В. присвоен адрес: <адрес>.д. 14).

Земельный участок поставлен на кадастровый учет, ему присвоен кадастровый номер №, площадь земельного участка составляет <данные изъяты>.м., располагается на землях сельскохозяйственного назначения по адресу: <адрес> разрешенное использование: садоводство, сведения о правах отсутствуют. Данные обстоятельства подтверждаются кадастровым паспортом земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 15).

Сведения о зарегистрированных правах на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют.

Поскольку в правоудостоверяющем документе - Свидетельстве на право собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ вид разрешенного использования указан – для ведения личного подсобного хозяйства, а в государственном кадастре недвижимости содержатся сведения о разрешенном использовании – садоводство, то данное обстоятельство является для истицы препятствием к регистрации права собственности на данный земельный участок.

С целью исправления технической ошибки в указании вида разрешенного использования Засыпкина Н.В. обратилась в орган кадастрового учета с заявлением от ДД.ММ.ГГГГ об исправлении технической и кадастровой ошибки.

Однако решением от ДД.ММ.ГГГГ орган кадастрового учета отказал в таком исправлении на том основании, что кадастровое дело на земельный участок с кадастровым номером № в государственном кадастре недвижимости отсутствует, а письмом от ДД.ММ.ГГГГ было дополнительно сообщено, что в архиве Управления Росреестра по <адрес> правоустанавливающий (правоудостоверяющий) документ на земельный участок истицы отсутствует, в связи с чем невозможно установить наличие каких-либо ошибок в сведениях о земельном участке (л.д.6-7).

Вместе с тем суд полагает, что у истицы Засыпкиной Н.В. на законном основании возникло право собственности на земельный участок, предоставленный ей для ведения личного подсобного хозяйства, по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в том числе, из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей.

Ст. 4 Закона РФ «О земельной реформе» от ДД.ММ.ГГГГ г. № №, действовавшего на момент предоставления земельного участка истице, предусматривала возможность передачи в собственность граждан земельных участков для ведения личного подсобного и крестьянского хозяйства, садоводства, животноводства, также для иных целей, связанных с ведением сельскохозяйственного производства. Статьей 8 вышеназванного Закона устанавливалось, что при проведении земельной реформы передача земли в частную собственность гражданам производилась Советами народных депутатов за плату и бесплатно. Для ведения личного подсобного хозяйства земельные участки передавались в собственность граждан бесплатно в пределах норм, устанавливаемых сельскими, поселковыми, городскими Советами народных депутатов.

Пунктом 14 Указа Президента РФ «О неотложных мерах по проведению земельной реформы в РСФСР» от ДД.ММ.ГГГГ № было предусмотрено, что выдача документов на право собственности на земельные участки возлагалась на органы Комитета по земельной реформе и земельным ресурсам Министерства РСФСР.

Судом установлено, что земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства был предоставлен истице на основании постановления администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ с выдачей ей Свидетельства на право собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ То есть процедура выделения земельного участка была соблюдена.

Данным земельным участком истица пользуется с момента его предоставления.

Так, свидетель ФИО5 показала что, у нее имеется в собственности земельный участок в СНТ «<данные изъяты>» с ДД.ММ.ГГГГ на <адрес>, у Засыпкиной Н.В. тоже имеется участок в СНТ на <адрес>. Данные участки выделялись по месту их работы <данные изъяты>». Засыпкина Н.В. участком пользуется по настоящее время, он огорожен, споров по границам нет.

Из справки СНТ «<данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ следует, что за Засыпкиной Н.В. числится земельный участок площадью <данные изъяты> га, находящийся по адресу: <адрес>

Площадь земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> составляет <данные изъяты> кв.м., землепользователем является Засыпкина Н.В., что подтверждается планом границ земельного участка (л.д. 10).

Таким образом, судом установлено, что земельный участок, предоставленный истице Засыпкиной Н.В., расположен в границах СНТ «<данные изъяты> имеет вид разрешенного использования - для ведения личного подсобного хозяйства, имеет адрес: <адрес>

В связи с тем, что кадастровое дело на земельный участок с кадастровым номером № отсутствует, правоудостоверяющие документы на данный земельный участок в архиве Росреестра также отсутствуют, суд полагает, что внесение в государственный кадастр недвижимости сведений о виде разрешенного земельного участка по адресу: <адрес> (ранее адрес <адрес>) – для садоводства является необоснованным, так как документы, подтверждающие такой вид разрешенного использования, отсутствуют.

Поскольку Засыпкина Н.В. не имеет возможности во внесудебном порядке зарегистрировать свое право собственности на спорный земельный участок, ее имущественные права полежат защите в судебном порядке.

При таких обстоятельствах иск подлежит удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 -198 ГПК РФ, суд

решил:

Иск удовлетворить.

Признать за Засыпкиной Н.В. право собственности на земельный участок с кадастровым номером № площадью <данные изъяты>.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Кинельский районный суд в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ

Судья