Решение по делу № 2-7884/2017 ~ М-7806/2017 от 15.11.2017

Дело № 2-1-7884/2017

Решение

Именем Российской Федерации

11 декабря 2017 года                    г. Энгельс

Энгельсский районный суд Саратовской области в составе:

председательствующего судьи Шестаковой С.В.,

при секретаре Абузаровой А.М.,

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску А.вой А. М. к администрации Энгельсского муниципального района Саратовской области о признании права собственности на нежилое здание гаража,

установил:

Ананьева А.М. обратился в суд с иском к администрации Энгельсского муниципального района Саратовской области о признании права собственности на нежилое здание гаража. Требования мотивирует тем, что является членом ГСК «Авангард», ей принадлежит нежилое здание гаража №. Земельный участок, на котором расположен гараж, предоставлен ГСК «Авангард» на основании договора аренды. Истец указал, что она была принят в члены ГСК, членские взносы оплачивает, задолженности не имеет. Просит признать за ней право собственности на нежилое здание гаража общей площадью 20,5 кв.м.под литером «Б», расположенное по адресу: <адрес> ГСК «Авангард», гараж №.

Истец Ананьева А.М. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела уведомлен в установленном законом порядке. Просила рассмотреть дело в ее отсутствие.

Представитель истца, действующий на основании доверенности исковые требования поддержал, указал доводы, аналогичные тем, которые содержатся в исковом заявлении.

Представитель ответчика администрации Энгельсского муниципального района и третьего лица ГСК «Аванргард» в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела уведомлены в установленном законом порядке. Просили рассмотреть дело в их отсутствие в соответствии с действующим законодательством.

Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствии лиц, не явившихся в судебное заседание.

Заслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению.

Согласно п. 4 ст. 218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Судом установлено, что Ананьева А.М.является членом ГСК «Авангард», ей принадлежит на праве владения нежилое здание гаража №, расположенное по адресу: <адрес> ГСК «Авангард».

Согласно техническому паспорту нежилое здание гаража имеет общую площадь 20,5 кв.м. Согласно техническому заключению от 2017 года нежилое здание гаража №, расположенное по адресу: <адрес> ГСК «Авангард», соответствует санитарным, строительно – техническим, пожарным, градостроительным нормам и правилам, пригодно для дальнейшей эксплуатации, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, не нарушает права других лиц.

Гаражно - строительный кооператив «Авангард» зарегистрирован в Едином государственном реестре юридических лиц, состоит на налоговом учете в МРИ ФНС № по <адрес>. На основании договора № от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок площадью 44,8 кв.м передан в аренду гаражно-строительному кооперативу «Авангард».

В соответствии со ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В силу п. 1, п. 3 ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные, созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные, созданные без получения на это необходимых разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий: если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта; если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах; если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В силу ч. 1 ст. 17 Конституции РФ в Российской Федерации признаются и гарантируются права и свободы человека и гражданина согласно общепризнанным принципам и нормам международного права и в соответствии с настоящей Конституцией.

Согласно ч. 3 ст. 55 Конституции РФ права и свободы человека и гражданина могут быть ограничены федеральным законом только в той мере, в которой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства. При таких обстоятельствах суд не находит оснований, по которым право собственности истца должно быть ограничено.

В силу ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.С учетом изложенного, суд считает заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 12, 56, 67, 198 ГПК РФ, суд

решил:

признать за А.вой А. М. право собственности на нежилое здание гаража, общей площадью 20,5 кв.м., лит «Б», расположенное по адресу: <адрес>, ГСК «Авангард», гараж №, инвентарный №.

Решение может быть обжаловано в Саратовский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Энгельсский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий: