Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-7185/2018 ~ М-7118/2018 от 10.10.2018

Дело № 2-7185/9/2018 г.

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

01 ноября 2018 года г. Петрозаводск

Петрозаводский городской суд Республики Карелия в составе судьи Малыгина П.А.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем Егоровой О.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании материалы дела по иску Шлеева Ю.Н. к потребительскому обществу гаражно-строительному кооперативу «Древлянский» о признании права собственности,

установил:

Шлеев Ю.Н. (далее – истец) обратился в Петрозаводский городской суд Республики Карелия с иском к потребительскому обществу гаражно-строительному кооперативу «Древлянский» (далее – ответчик, ГСК «Древлянский», кооператив), в котором просит признать за собой право собственности на объект недвижимости – гаражный бокс №, расположенный в ГСК «Древлянский».

В качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены администрация Петрозаводского городского округа (далее – администрация), Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Карелия (далее – Управление Росреестра по РК).

Представитель ГСК «Древлянский» Кулешов Ю.А. заявленные требования признал. Право собственности истца никто не оспаривает. Большинство членов кооператива уже через суд зарегистрировали право собственности на свои гаражи.

Истец в судебное заседание не явился, ранее просил рассмотреть дело в свое отсутствие, администрация и Управление Росреестра по РК надлежащим образом извещены о времени и месте судебного разбирательства, не направив своих представителей.

Представитель администрации просил дело слушанием отложить для того, чтобы сформировать позицию третьего лица по делу.

Согласно части 2 статьи 48 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации дела организаций ведут в суде их органы, действующие в пределах полномочий, предоставленных им федеральным законом, иными правовыми актами или учредительными документами, либо представители.

Таким образом, организациям (юридическим лицам) предоставлено право свободного выбора своих представителей для участия от их имени в гражданском судопроизводстве.

По мнению суда, удовлетворение ходатайства об отложении разбирательства дела в случае неявки кого-либо из участников процесса, в том числе представителя третьего лица, является правом, а не обязанностью суда (часть 6 статьи 167, часть 1 статьи 169 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации). Правовая позиция по данному вопросу изложена в том числе в Определении Верховного Суда Российской Федерации от 19.05.2010 № 64-Г10-7).

С учетом мнения стороны ответчика, времени, прошедшего с момента извещения третьего лица, суд считает этот период времени достаточным для возможности сформировать правовую позицию или представить соответствующие доводы.

В силу положений статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд считает возможным рассмотреть дело по существу в отсутствие неявившихся лиц и их представителей.

Заслушав объяснения стороны ответчика, исследовав исковое заявление, изучив и оценив представленные в материалы дела доказательства и доводы сторон, суд считает установленными следующие обстоятельства.

Как следует из материалов дела, постановлением Главы самоуправления города Петрозаводска от 30.06.1995 № 2020 АОЗТ «<данные изъяты>» предоставлен земельный участок площадью <данные изъяты> кв. м. на 32 машино-места в коммунальной зоне жилого района «Древлянка», с юго-западной стороны обувной фабрики «<данные изъяты>». Указанным постановлением предписано по окончании строительства организовать и зарегистрировать в администрации города Петрозаводска потребительское общество по эксплуатации стоянки.

Постановлением Главы самоуправления города Петрозаводска от 13.02.1997 № 431 внесены изменения в пункт 1 постановления Главы самоуправления города от 13.01.1997 № 32 в части определения площади предоставляемого ГСК «Древлянский» земельного участка в коммунальной зоне жилого района «Древлянка», с юго-западной стороны обувной фабрики «<данные изъяты>» для эксплуатации крытой стоянки легкового автотранспорта на 34 машино-места, <данные изъяты> кв.м.

16.09.1996 ГСК «Древлянский» поставлен на учет в налоговом органе. Кооператив зарегистрирован в качестве юридического лица 11.11.2003 (ОГРН 1031000047198).

Согласно акту приемки – передачи от 30.12.1996 технический директор акционерного общества закрытого типа «<данные изъяты>» передал председателю ГСК «Древлянский» незавершенные строительством 34 гаражных бокса. ГСК «Древлянский» проведены кадастровые работы, земельный участок поставлен на кадастровый учет с кадастровым номером №. На выделенном земельном участке ГСК «Древлянский» возведено здание гаражей на 32 машино-места. Строительство гаражных боксов было завершено.

Строительство гаражей осуществлялось за счет денежных средств частных физических лиц – членов кооператива. Строительство гаражных боксов было завершено. В данный момент все гаражные боксы эксплуатируются. Истец в 1995 году стал членом кооператива, полностью уплатив паевой взнос.

В соответствии с пунктом 4.1 устава ГСК «Древлянский» член кооператива имеет право, в том числе на получение гаража в соответствии с внесенным паем в пользование собственность.

Истец является членом ГСК «Древлянский», что подтверждается членской книжкой, а также справкой ГСК «Древлянский». Паевой взнос за указанный гаражный бокс выплачен в полном объеме. Права истца на гаражный бокс не оспариваются.

В соответствии со статьей 12 Гражданского кодекса Российской Федерации одним из способов судебной защиты своих прав и законных интересов участником гражданского оборота является возможность обращения в суд с требованием о признании права, в том числе и признании права собственности. Правомочия собственника могут возникать по различным правовым основаниям, предусмотренным законом.

Согласно положениям пункта 1 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

На основании пункта 4 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

В силу пунктов 1 и 2 статьи 8.1 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях, предусмотренных законом, права, закрепляющие принадлежность объекта гражданских прав определенному лицу, ограничения таких прав и обременения имущества (права на имущество) подлежат государственной регистрации.

Государственная регистрация прав на имущество осуществляется уполномоченным в соответствии с законом органом на основе принципов проверки законности оснований регистрации, публичности и достоверности государственного реестра.

В государственном реестре должны быть указаны данные, позволяющие определенно установить объект, на который устанавливается право, управомоченное лицо, содержание права, основание его возникновения.

Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.

В соответствии с пунктом 1 статьи 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Как указано в пункте 6 статьи 131 Гражданского кодекса Российской Федерации, порядок государственной регистрации прав на недвижимое имущество и основания отказа в регистрации этих прав устанавливаются в соответствии с настоящим Кодексом законом о регистрации прав на недвижимое имущество.

Частями 3 и 5 статьи 1 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее – Закон № 218-ФЗ) установлено, что государственная регистрация прав на недвижимое имущество - юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества (далее - государственная регистрация прав).

Государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное в Едином государственном реестре недвижимости право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

В силу части 1 статьи 14 Закона № 218-ФЗ государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления, за исключением установленных настоящим Федеральным законом случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим Федеральным законом порядке. Основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются вступившие в законную силу судебные акты (пункт 5 часть 2 статьи 14 Закона № 218-ФЗ).

Суд приходит к выводу о том, что гаражные боксы не являются самовольной постройкой, возведены в соответствии с установленным законом порядком. Уплатив паевые взносы в полном объеме, истец приобрел право собственности на гаражные боксы, право собственности никто не оспаривает. Признание права собственности позволит истцу произвести государственную регистрацию данного права.

С учетом установленных обстоятельств, принимая во внимание позицию ответчика, фактически признавшего иск, суд принимает решение о признании за истцом права собственности на гаражный бокс, удовлетворяя заявленные требования.

Исходя из позиции истца, характера спорных отношений, а также разъяснений постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 21.01.2016 № 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела» суд не рассматривает вопрос о взыскании с ответчика судебных расходов по уплате государственной пошлины.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, Петрозаводский городской суд Республики Карелия

решил:

Исковые требования Шлеева Ю.Н. удовлетворить полностью.

Признать за Шлеевым Ю.Н. право собственности на гаражный бокс №, общей площадью <данные изъяты> кв.метра, с подвалом, в потребительском обществе гаражно-строительный кооператив «Древлянский», расположенном на земельном участке с кадастровым номером №, находящемся по адресу: Республика Карелия, г. Петрозаводск, <адрес>, дом б/н, помещение №.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Карелия через Петрозаводский городской суд Республики Карелия в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья П.А. Малыгин

Мотивированное решение изготовлено 06 ноября 2018 года.