Решение по делу № 2-3025/2015 ~ М-2449/2015 от 08.06.2015

№ 2- 3025/2015

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

02 апреля 2015 года г. Ачинск.

Ачинский городской суд Красноярского края

в составе:

председательствующего судьи Кушнаревой Г.Ю.

с участием представителя истца Романенко Н.В., действующей на основании доверенности от 26.12.2014 года,

при секретаре Русановой Е.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Буяновой Т.В. к Администрации Ачинского района о признании права собственности на жилой дом и земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Буянова Т.В. обратилась в суд с иском к Администрации Ачинского района о признании за ней права собственности на жилой дом по адресу: и земельный участок, находящийся по данному адресу. Исковые требования Буянова Т.В. мотивирует тем, что во владении ей матери с 1991 года находился земельный участок площадью 4170 кв.м., расположенный по адресу:, который был ей предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства. Документов о предоставлении земельного участка К. не сохранилось, однако имеется запись в книге «Сводные материалы инвентаризации земель», хранящиеся в администрации Ключинского сельского совета о том, что К. числится в списке землепользователей, которым в собственность был передан земельный участок. На данном участке К. вместе с супругом К.В.И. построили жилой дом, в котором и проживали до дня своей смерти. После смерти родителей она в течение 16 лет открыто и непрерывно владеет указанным жилым домом и земельным участком как своим собственным имуществом, использует его в качестве загородного дома. Поскольку право собственности за родителями на жилой дом и земельный участок не было зарегистрировано в установленном законом порядке, она вынуждена обратиться в суд с указанным исковым заявлением( л.д. 2).

Истец Буянова Т.В., уведомленная надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в суд не явилась, просила дело рассмотреть без её участия, с участием представителя по доверенности.

Представитель истца Романенко Н.В., действующая на основании доверенности от 26 декабря 2014 года, сроком действия по 31 декабря 2017 года в судебном заседании поддержала заявленные исковые требования.

Представители ответчиков Администрации Ачинского района, Администрации Ключинского района, уведомленные надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела(л.д.34), в судебное заседание не явились, против исковых требований не возражали, просили дело рассмотреть без их участия.

Третье лицо нотариус Латря Э.И., уведомленная надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась, просила дело рассмотреть без её участия, против исковых требований не возражала.

Выслушав представителя истца, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, суд считает, что заявленные исковые требования следует удовлетворить по следующим основаниям.

В соответствии с ч.1,2 ст.218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Конституционный Суд РФ в постановлении от 16 января 1996г. № 1-П, раскрывая конституционно-правовой смысл права наследования, предусмотренного ст. 35 (ч. 4) Конституции РФ и урегулированного гражданским законодательством, отметил, что оно обеспечивает гарантированный государством переход имущества, принадлежавшего умершему (наследодателю), к другим лицам (наследникам). Это право включает в себя как право наследодателя распорядиться своим, имуществом, так и право наследников на его получение. Право наследования в совокупности двух названных правомочий вытекает и из ст. 35 (ч. 2) Конституции РФ, предусматривающей возможность для собственника распорядиться принадлежащим ему имуществом, что является основой свободы наследования.

В состав наследства, согласно ст.1112 ГК РФ, входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В силу ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Согласно ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

В ходе судебного заседания установлено, что К.Н.М. был предоставлен земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства по адресу: площадью 41790 кв.м, что подтверждается представленной истцом книго «Сводных материалов инвентаризации земель Ачинского района, в котором имеется запись о предоставлении земельного участка, а также кадастровым паспортом земельного участка, в котором указана правообладателем К. Н.М. ( л.д.14, 20-23).

Также К.Н.М. в период владения земельным участком уплачивался налог за землю, что подтверждается представленными квитанциями ( л.д. 24).

На указанном земельном участке К.Н.М. и её супругом К.В.И. был построен жилой дом, площадью 28, 8 кв.м., которому присвоен адрес: ( л.д. 18-19). Указанным жилым домом К. Н.М. и К.В.И. открыто и непрерывно владели, следили за его содержанием, страховали от несчастного случая.

К.Н.М. умерла 06 января 1999 года( л.д. 5), её супруг К.В.И. умер 30.08.1999 года, фактически приняв наследство после ей смерти( л.д. 4).

После смерти родителей истца, открылось наследственное имущество в виде спорного жилого дома и земельного участка, право собственности, на которые в установленном законом порядке зарегистрировано не было.

Согласно уведомлению Ачинского отделения ФГУП «Ростехинвентаризация»- Федеральное БТИ» и Управления росреестра по Красноярскому краю, сведения о правах на спорный жилой дом и земельный участок, отсутствуют (л.д. 15-17).

Согласно справки администрации Ключинского сельсовета, жилой дом по адресу: в реестре муниципальной собственности Ключинского сельсовета, не числится.

Каких-либо претензий со стороны третьих лиц по владению и пользованию жилым домом и земельным участком не поступало.

Наследниками имущества, оставшегося после смерти К.Н.М., К.В.И. являются сын К.А.В., и истец Буянова Т.В.

Как следует из сообщения нотариуса Ачинского нотариального округа Э.И. Латря, с заявлениями о принятии наследства и выдаче свидетельств о праве на наследство по закону после смерти К. Н.М. обратилась Буянова Т.В. К А.В. обратился с заявлением о не принятии наследства( л.д.36 ).

При жизни родителей, истец К.Н.М. открыто и добросовестно владела и пользовалась спорным жилым домом и земельным участком. После смерти родителей истец продолжает пользоваться жилым домом, несет бремя его содержания. Указанное обстоятельство подтвердили в судебном заседании свидетели Р.В.А. и Р. Н.Г. Т

Так, в судебном заседании свидетель Р.Н.Г. пояснила, что действительно в с. жили родители истца, сами строили дом. После смерти родителей за домом ухаживает истец, использует дом как дачу. Претензий к ней по факту владения указанным жилым домом никто не предъявлял. Свидетель Р.В.А. пояснил, то Буянову Т.В. знает как соседку, её родители построили дом в с.. Строили дом своими силами. В настоящее время за домом ухаживает истец, вносит необходимые платежи, следит за состоянием дома.

Оснований не доверять показаниям свидетелей у суда не имеется.

Кроме того, владение осуществляется истцом непрерывно и открыто в течение срока, превышающего пятнадцать лет.

На основании изложенного, с учетом вышеуказанных положений закона, принимая во внимание, что отсутствуют возражения третьих лиц, суд считает необходимым заявленные исковые требования Буяновой Т.В. о признании за ней права собственности на жилой дом и земельный участок, удовлетворить.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования Буяновой Т.В. удовлетворить.

Признать за Буяновой Т.В. право собственности на жилой дом, расположенный по адресу:

Признать за Буяновой Т.В. право собственности на земельный участок, расположенный по адресу:

Решение может быть обжаловано апелляционном порядке в течение одного месяца в Красноярский краевой суд с подачей жалобы через Ачинский городской суд.

Судья Г.Ю.Кушнарева.