Решение по делу № 2-6324/2017 ~ М-5575/2017 от 05.10.2017

Дело № 2-6324/2017г.

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

19 декабря 2017года

Балашихинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Двухжиловой Т.К.,

при секретаре Митрохиной А.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «СП СТФ-ЮС» к Филатовой Татьяне Борисовне о взыскании задолженности по кредитному договору, процентов, об обращении взыскания на предмет залога,

У с т а н о в и л:

Истец ООО «СП СТФ-ЮС», окончательно уточнив требования в порядке ст.39 ГПК РФ, обратилось в суд с настоящим иском к ответчику Филатовой Т.Б. указывая на то, что ДД.ММ.ГГГГ года между Акционерным коммерческим банком «ТЕНДЕР-БАНК» (Акционерное общество) и Обществом с ограниченной ответственностью «Торгово-производственное предприятие «Регион Ювелир» (<данные изъяты>) был заключен Кредитный договор <данные изъяты> об открытии кредитной линии с лимитом задолженности в соответствии с условиями которого Заёмщику, на условиях платности, срочности и возвратности была предоставлена кредитная линия в лимитом задолженности 80 000 000 (Восемьдесят миллионов) рублей 00 копеек, в рамках которой Заёмщику в период с ДД.ММ.ГГГГ года было предоставлено право получить от Банка – кредитора денежные средства в свободном режиме любыми траншами в пределах лимита кредитной линии, установленного п, 1.1. Кредитного договора.

В соответствии с п. 1.7 Кредитного договора, за пользование каждым из траншей Заёмщик уплачивает проценты в размере № годовых.

ДД.ММ.ГГГГ года Заёмщик не произвел погашение очередного ежемесячного платежа по основному долгу.

Руководствуясь условиями Кредитного договора, в адрес Заёмщика были направлены требования о досрочном возврате задолженности по Кредитному договору с установлением трехдневного срока с даты получения указанного требования для исполнения Заёмщиком обязательств перед Банком – кредитором договорных обязательств. Одновременно, Банком – кредитором были заявлены требования о передаче Заёмщиком по акту приемки-передачи товаров в обороте, составляющих предмет залога согласно Договору <данные изъяты> залога товаров в обороте от ДД.ММ.ГГГГ г. Обязательства по возврату денежных средств, полученных по Кредитному договору и/или уплаты процентов за пользование кредитом, в установленный срок Заёмщиком исполнены не были. Имущество, составляющее предмет залога по условиям Договора № <данные изъяты> залога товаров в обороте от ДД.ММ.ГГГГ г., Банку-кредитору не передано.

Ввиду неисполнения Заёмщиком требований Банка-кредитора о возврате денежных средств, руководствуясь условиями Договора поручительства и Договора ипотеки (залога недвижимости), заключенных с ответчицей (Филатовой Т.Б.) ДД.ММ.ГГГГ года в адрес Ответчицы (Филатовой Т.Б.) было направлено письменное требование о досрочном возврате задолженности и уведомление о праве Банка – кредитора на обращение взыскания на заложенное имущество в соответствии с Договором залога. Требования Банка-кредитора о погашении задолженности Заёмщика Филатовой Т.Б. (Ответчицей) исполнены не были.

Истец, на основании Договора цессии <данные изъяты> (об уступке права требования), заключенного ДД.ММ.ГГГГ года между Истцом (Цессионарий по договору) и Акционерным коммерческим банком «ТЕНДЕР-БАНК» (Цедент по договору) приобрел права требования исполнения обязательств, в том числе, Филатовой Татьяне Борисовне – залогодателю по Договору ипотеки:

1). К Обществу с ограниченной ответственностью «Торгово-производственное предприятие «РегионЮвелир» (<данные изъяты>) – в части возврата заёмных денежных средств по Кредитному договор № <данные изъяты> об открытии кредитной линии с лимитом задолженности от ДД.ММ.ГГГГ года в общей сумме 75 288 060 (Семьдесят пять миллионов двести восемьдесят восемь тысяч шестьдесят) рублей 57 коп., в том числе: 75 000 000 (Семидесяти пяти миллионов) рублей 00 коп. – суммы основного долга по Кредитному договору и 288 060 (двухсот восьмидесяти восьми тысяч шестидесяти) рублей 57 коп – суммы процентов, начисленных по ставке № % годовых за период с ДД.ММ.ГГГГ г. на ссудную задолженности в размере 70 000 000 (Семидесяти миллионов) рублей 00 коп.

2). Филатовой Татьяне Борисовне – поручителю по Договору поручительства от ДД.ММ.ГГГГ г. № <данные изъяты> к Кредитному договору <данные изъяты> об открытии кредитной линии с лимитом задолженности от ДД.ММ.ГГГГ г. с учетом Дополнительного соглашения <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ г., Дополнительного соглашения <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ г.

3). К Филатовой Татьяне Борисовне – залогодателю по Договору об ипотеки (залоге недвижимости) <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ г., в соответствии с условиями которого, Ответчица передала в залог принадлежащую ей на праве собственности квартиру <данные изъяты>, расположенную на 4 (четвертом) этаже жилого дома по адресу: <адрес>, состоящую из 2 (Двух) комнат общей площадью 50,6 (Пятьдесят целых шесть десятых) кв.м., жилой площадью 29,4 (Двадцать девять целых четыре десятых) кв.м., условный номер: <данные изъяты>

Ввиду неисполнения поручителем обязательств по возврату сумм задолженности, а также отказа от реализации имущества, составляющего предмет залога в порядке досудебного урегулирования спора, Истец окончательно уточнив в порядке ст.39 ГПК РФ исковые требования просит суд взыскать с ответчика Филатовой Т.Б., как с поручителя и залогодателя задолженность по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ г. в сумме:

82 124 799 (Восьмидесяти двух миллионов ста двадцати четырех тысяч семьсот девяноста девяти) рублей 84 коп, из которых:

•    75 000 000руб.00 коп. – сумма основного долга;

•    288 060 рублей 57 коп. – сумма процентов, начисленных по ставке № % годовых за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ на задолженность по основному долгу в размере 70 000 000 (Семьдесят миллионов) рублей 00 коп. и переуступленных Истцу по Договору цессии <данные изъяты> (об уступке права требования) от ДД.ММ.ГГГГ

•    590 163 рубля 93 коп. – проценты, начисленные по ставке № % годовых за период с ДД.ММ.ГГГГ г. по ДД.ММ.ГГГГ г. на сумму основного долга в размере 75 000 000 (Семьдесят пять миллионов) рублей 00 коп.;

•    6 246 575 рублей 34 коп. – проценты, начисленные по ставке № % годовых за период с ДД.ММ.ГГГГ г. на сумму основного долга в размере 75 000 000 (Семьдесят пять миллионов) рублей 00 коп., а также Обратить взыскание на предмет залога - объект недвижимого имущества - квартиру № № расположенную на 4 (четвертом) этаже жилого дома по адресу: <адрес> состоящую из 2 (двух) комнат, общей площадью 50,6 (Пятьдесят целых шесть десятых) кв.м., жилой площадью 29,4 (Двадцать девять целых четыре десятых) кв.м., с условным номером <данные изъяты> принадлежащую на праве собственности Филатовой Т.Б., с последующей продажей с публичных торгов с объявлением начальной продажной цены в сумме 4 000 000 (Четыре миллиона) руб. 00 коп.

В судебном заседании представитель истца по доверенности, Мартынюк О.И., исковые требования поддержала, просила удовлетворить иск в полном объеме.

Ответчик Филатова Т.Б. в судебном заседании иск признала.

Суд, выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ года между Акционерным коммерческим банком «ТЕНДЕР-БАНК» (Акционерное общество) и Обществом с ограниченной ответственностью «Торгово-производственное предприятие «РегионЮвелир» (ОГРН <данные изъяты>) был заключен Кредитный договор № <данные изъяты> об открытии кредитной линии с лимитом задолженности в соответствии с условиями которого Заёмщику, на условиях платности, срочности и возвратности была предоставлена кредитная линия в лимитом задолженности 80 000 000 (Восемьдесят миллионов) рублей 00 копеек, в рамках которой Заёмщику в период с ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ года было предоставлено право получить от Банка – кредитора денежные средства в свободном режиме любыми траншами в пределах лимита кредитной линии, установленного п, 1.1. Кредитного договора.

В соответствии с п. 1.7 Кредитного договора, за пользование каждым из траншей Заёмщик уплачивает проценты в размере № % (Двадцать два процента) годовых.

В качестве обеспечения исполнения обязательств по Кредитному договору, ДД.ММ.ГГГГ года между Банком-кредитором и Должником был заключен Договор № <данные изъяты> залога товаров в обороте в соответствии с условиями которого Общество с ограниченной ответственностью «Торгово-производственное предприятие «Регион Ювелир» передал Банку – кредитору в залог товарно-материальные ценности общей залоговой стоимостью 188 800 218 (Сто восемьдесят восемь миллионов восемьсот тысяч двести пятнадцать) рублей 15 коп., а именно:

•    полуфабрикат золотосодержащий 999,9 пробы общим весом 16 225,64 грамм;

•    серьги 585 пробы в количестве 38 659 (тридцати восьми тысяч шестиста пятидесяти девяти) штук общим весом 96 248,21 грамм.

Факт возникновения залога движимого имущества был зарегистрирован в Реестре уведомлений о залоге движимого имущества (уведомления о залоге движимого имущества №№ <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ).

Обязательства по предоставлению Банком – кредитором денежных средств, в порядке и сроки, предусмотренные Кредитным договором, были исполнены в полном объеме:

в период с ДД.ММ.ГГГГ Банком – кредитором Заёмщику (ООО «ТПП «РегионЮвелир») было предоставлено №) траншей в рамках кредитной линии в соответствии заявлениями ООО «ТПП «РегионЮвелир» на предоставление траншей: от ДД.ММ.ГГГГ года на сумму 2 920 000,00 руб.; от ДД.ММ.ГГГГ года на сумму 12 310 000,00 руб.; от ДД.ММ.ГГГГ года на сумму 1 320 000,00 руб.; от ДД.ММ.ГГГГ года на сумму 19 500 000,00 руб.; от ДД.ММ.ГГГГ года на сумму 18 800 000,00 руб.; от ДД.ММ.ГГГГ года на сумму 15 150 000,00 руб.; от ДД.ММ.ГГГГ года на сумму 10 000 000,00 руб.; от ДД.ММ.ГГГГ года на сумму 10 000 000,00 руб.; от ДД.ММ.ГГГГ года на сумму 5 600 000,00 руб.; от ДД.ММ.ГГГГ года на сумму 9 400 000,00 руб.; от ДД.ММ.ГГГГ года на сумму 6 000 000,00 руб.; от ДД.ММ.ГГГГ года на сумму 6 600 000,00 руб.; от ДД.ММ.ГГГГ года на сумму 11 400 000,00 руб.; от ДД.ММ.ГГГГ года на сумму 8 000 000,00 руб.; от ДД.ММ.ГГГГ года на сумму 3 900 000,00 руб.; от ДД.ММ.ГГГГ года на сумму 15 350 000,00 руб. от ДД.ММ.ГГГГ года на сумму 3 750 000,00 руб.

ДД.ММ.ГГГГ года, между Заёмщиком и Банком – кредитором, было подписано дополнительное соглашение № 2 к Кредитному договору. Пунктом 2 указанного соглашения, Сторонами был согласован порядок возврата Заёмщиком Банку-кредитору денежных средств, предоставленных последним в рамках исполнения обязательств по Кредитному договору, а именно:

•    возврат денежных средств, составляющих сумму основного долга, осуществляется Заёмщиком ежемесячно в сумме 5 000 000 (Пять миллионов) рублей 00 копеек в последний день месяца, начиная с ДД.ММ.ГГГГ года, последний платеж осуществляется не позднее ДД.ММ.ГГГГ года включительно;

•    уплата процентов за пользование суммой основного долга осуществляется Заёмщиком ежемесячно, не позднее № числа каждого месяца, а также в день возврата суммы основного долга не позднее ДД.ММ.ГГГГ года.

Исполнение обязательств Заёмщика по Кредитному договору было обеспечено поручительством, в том числе - Гражданки Российской Федерации Филатовой Татьяны Борисовны ДД.ММ.ГГГГ года рождения (Паспорт <данные изъяты>, выдан ДД.ММ.ГГГГ г. <данные изъяты>, код подразделения: <данные изъяты>) по Договору поручительства № <данные изъяты> к Кредитному договору № <данные изъяты> об открытии кредитной линии с лимитом задолженности от ДД.ММ.ГГГГ 2016 г.

В соответствии с частью 4 указанного выше Договора поручительства, обязательства поручителя действуют до ДД.ММ.ГГГГ года.

ДД.ММ.ГГГГ года в целях обеспечения исполнения Заёмщиком обязательств по Кредитному договору, между Банком-кредитором (АКБ «ТЕНДЕР-БАНК» (АО) и Гражданкой Российской Федерации Филатовой Татьяной Борисовной ДД.ММ.ГГГГ года рождения (Паспорт <данные изъяты>, выдан ДД.ММ.ГГГГ г. <данные изъяты> код подразделения: <данные изъяты>) был заключён Договор <данные изъяты> об ипотеке (залоге недвижимости) в соответствии с п. 2.1. которого Филатова Т.Б. (залогодатель) передала в залог, а Банк – кредитор (залогодержатель) принял принадлежащий Филатовой Т.Б, на праве собственности объект недвижимого имущества, а именно:

•    Квартиру №, расположенную на 4 (четвертом) этаже жилого дома по адресу: <адрес> состоящую из 2 (двух) комнат, общей площадью 50,6 (Пятьдесят целых шесть десятых) кв.м., жилой площадью 29,4 (Двадцать девять целых четыре десятых) кв.м., с условным номером <данные изъяты>

На дату заключения Договора залога, право собственности Филатовой Т.Б. на объект недвижимого имущества, составляющего предмет ипотеки по Договору залога, было подтверждено Свидетельством о государственной регистрации права серии <данные изъяты> № <данные изъяты>, выданным ДД.ММ.ГГГГ года Управлением Федеральной регистрационной службы Московской области.

В соответствии с п. 2.5 Договора залога, предмет ипотеки был оценён Сторонами в сумму, равную 4 000 000 (Четырем миллионам) рублей 00 коп. Указанная стоимость составила залоговую стоимость предмета залога в качестве финансового обеспечения исполнения Заёмщиком обязательств по Кредитному договору.

Государственная регистрация ипотеки произведена в установленном действующим законодательством Российской Федерации порядке ДД.ММ.ГГГГ года (запись регистрации <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ года Заёмщик не произвел погашение очередного ежемесячного платежа по основному долгу.

Руководствуясь п. 4.4 Кредитного договора, в адрес Заёмщика были направлены требования о досрочном возврате задолженности по Кредитному договору и уведомление об обращении взыскания на заложенное имущество с установлением трехдневного срока с даты получения указанного требования для исполнения Заёмщиком обязательств перед Банком – кредитором договорных обязательств. Одновременно, Банком – кредитором были заявлены требования о передаче Заёмщиком по акту приемки-передачи товаров в обороте, составляющих предмет залога согласно Договору № <данные изъяты> залога товаров в обороте от ДД.ММ.ГГГГ г. Обязательства по возврату денежных средств, полученных по Кредитному договору и/или уплаты процентов за пользование кредитом, в установленный срок Заёмщиком исполнены не были. Имущество, составляющее предмет залога по условиям Договора <данные изъяты> залога товаров в обороте от ДД.ММ.ГГГГ г., Банку-кредитору не передано.

В соответствии с п. п. 1.1., 1.3 Договора поручительства <данные изъяты> к Кредитному договору <данные изъяты> об открытии кредитной линии с лимитом задолженности от ДД.ММ.ГГГГ г., заключенного между Банком и Филатовой Т.Б., Поручитель обязывается перед Кредитором отвечать в полном объеме за исполнение Заёмщиком всех обязательств, вытекающих из Кредитного договора.

Руководствуясь п. 2.3 Договора поручительства 09 декабря 2016 года в адрес Ответчицы (Филатовой Т.Б.) было направлено письменное требование о досрочном возврате задолженности и уведомление о праве Банка – кредитора на обращение взыскания на заложенное имущество в соответствии с Договором залога. Требования Банка-кредитора о погашении задолженности Заёмщика Филатовой Т.Б. (Ответчицей) исполнены не были. Реализация имущества, составляющего предмет залога в порядке досудебного урегулирования спора, не была осуществлена.

ДД.ММ.ГГГГ года Банк-кредитор частично переуступил права требования по Кредитному договору и Договорам поручительства в пользу Общества с ограниченной ответственностью «СП СТФ-ЮС» (ОГРН <данные изъяты>), заключив Договор цессии <данные изъяты> (об уступке права требования).

В соответствии с п. 1.1. Договора цессии к ООО «СП СТФ-ЮС» (Истец) перешли права требования от Заёмщика возврата:

•    75 000 000 (Семидесяти пяти миллионов) рублей 00 коп., что составляет просроченную сумму долга по Кредитному договору;

•    288 060 (Двухсот восьмидесяти восьми тысяч шестидесяти) рублей 57 коп., что составляет сумму процентов, начисленную на сумму ссудной задолженности в размере 70 000 000 (Семидесяти миллионов) по ставке 22 % (Двадцать два процента) годовых за период с ДД.ММ.ГГГГ.г.

В соответствии с п.п. 1.1. Договора цессии к ООО «СП СТФ-ЮС» (Истец) перешли:

•    право требования кредитора к залогодателю – Обществу с ограниченной ответственностью «Торгово-производственное предприятие «РегионЮвелир» по Договору № <данные изъяты> залога товаров в обороте от ДД.ММ.ГГГГ г.

•    право требования к залогодателю – Филатовой Т.Б. по Договору <данные изъяты> ипотеки (залоге недвижимости) от ДД.ММ.ГГГГ г.

•    права требования к поручителю – Филатовой Татьяне Борисовне по Договору поручительства от ДД.ММ.ГГГГ г. <данные изъяты> к Кредитному договору № <данные изъяты> об открытии кредитной линии с лимитом задолженности от ДД.ММ.ГГГГ г. с учетом Дополнительного соглашения № <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ г., Дополнительного соглашения № <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ г.

ДД.ММ.ГГГГ года на основании Договора цессии была осуществлена регистрация ипотеки в пользу Истца (Цессионарий по Договору цессии); запись регистрации ограничения прав и обременения объекта недвижимости в Едином государственном реестре недвижимости <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ г.

ДД.ММ.ГГГГ года на основании Договора цессии были внесены изменения в Реестр уведомлений о залоге движимого имущества о замене залогодержателя (уведомление о залоге движимого имущества <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ).

В части, оставшейся не уступленной, право денежного требования по Кредитному договору принадлежит АКБ «ТЕНДЕР-БАНК» (АО). По состоянию на 23.12.2016 года часть денежного требования, оставшаяся за Банком, составила 1 200 000,00 руб., в том числе:

•    1 106 557,38 руб. – сумма процентов, начисленных по ставке № годовых за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ на просроченную ссудную задолженность в размере 75 000 000 руб.;

•    48 551,46 руб. – сумма процентов, начисленных по ставке № годовых за период с ДД.ММ.ГГГГ на ссудную задолженность в размере 70 000 000 руб.;

•    39 344,26 руб. – сумма процентов, начисленных по ставке № годовых за период с ДД.ММ.ГГГГ на просроченную ссудную задолженность в размере 5 000 000 руб.;

•    5 546,90 руб. – сумма процентов, начисленных по ставке № годовых за период с ДД.ММ.ГГГГ на просроченную задолженность в размере 375 956,29 руб.

На основании п. 2.1.2 Кредитного договора ООО «СП СТФ-ЮС» (Истец) в одностороннем порядке изменил (уменьшил) предусмотренную п. 1.7. Кредитного договора ставку процентов за пользование кредитом, установив ее с ДД.ММ.ГГГГ года в размере 10 (десять) процентов годовых, о чем письменно уведомил Заёмщика (ООО «ТПП «РегионЮвелир») и поручителя (Филатову Т.Б.), направив в адрес указанных лиц соответствующие уведомления.

В связи с изменением с ДД.ММ.ГГГГ ставки процентов за пользование кредитом по Кредитному договору размер задолженности Заёмщика (ООО «ТПП «РегионЮвелир») перед ООО «СП СТФ-ЮС» (Истец) по Кредитному договору по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ года включительно составил сумму 77 727 539, 57 руб., в том числе:

- 75 000 000,00 руб. – сумма невозвращенного основного долга (кредита);

- 288 060,57 руб. – сумма процентов, начисленных по ставке № годовых за период с ДД.ММ.ГГГГ на задолженность по основному долгу в размере 70 000 000,00 руб.;

- 590 163,93 руб. – сумма процентов, начисленных по ставке № годовых за период с ДД.ММ.ГГГГ2016 на просроченную задолженность по основному долгу в размере 75 000 000,00 руб.;

- 1 849 315,07 руб. – сумма процентов, начисленных по измененной ставке № годовых за период с ДД.ММ.ГГГГ включительно на просроченную задолженность по основному долгу в размере 75 000 000,00 руб.

До настоящего времени погашения задолженности (полного и/или частичного) по Кредитному договору со стороны Заёмщика и/или поручителя не осуществлялось. Право на обращение взыскания на предмет ипотеки, Истцом не было реализовано.

Определением Арбитражного суда г. Москвы ДД.ММ.ГГГГ. в отношении должника ООО «ТПП РегионЮвелир» (ОГРН <данные изъяты>) введено наблюдение (Дело № <данные изъяты>). Временным управляющим утвержден Колесников Иван Павлович. Сообщение о введение в отношении должника процедуры наблюдения опубликовано временным управляющим в газете «Коммерсантъ» № 80 от 06.05.2017г.

Ввиду того, что в отношении Заёмщика – ООО «ТПП «РегионЮвелир» введена процедура наблюдения, Истец обратился в Арбитражный суд города Москвы с заявлением о включении финансовых требований к Заёмщику в реестр кредиторов. В соответствии с Определением Арбитражного суда города Москвы от ДД.ММ.ГГГГ года по делу № <данные изъяты> включено в третью очередь реестра кредиторов ООО «ТПП Регион Ювелир» требование ООО «СП СТФ-ЮС» по возврату просроченного основного долга (кредита) в размере 75 000 000 (Семьдесят пять миллионов) рублей; по оплате процентов, начисленных в сумме 288 060 (Двести восемьдесят восемь тысяч шестьдесят) рублей 57 коп. поставке № годовых за период с ДД.ММ.ГГГГ на задолженность по основному долгу в размере 70 000 000 (Семидесяти миллионов) руб.; по оплате процентов, начисленных в сумме 590 163 (Пятьсот девяносто тысяч сто шестьдесят три) рубля 93 коп. по ставке № годовых за период с ДД.ММ.ГГГГ на просроченную задолженность по основному долгу в размере 75 000 000 (Семидесяти пяти миллионов) руб.; по оплате процентов, начисленных в сумме 1 849 315 (Один миллион восемьсот сорок девять тысяч триста пятнадцать) рублей 07 коп. по ставке № годовых за период с 01.01.2017 по ДД.ММ.ГГГГ включительно на просроченную задолженность про основному долгу в размере 75 000 000 (Семидесяти пяти миллионов) рублей, а всего 77 727 539 (Семьдесят семь миллионов семьсот двадцать семь тысяч пятьсот тридцать девять) рублей 57 коп., как обеспеченные залогом имущества ООО «ТПП «РегионЮвелир» на основании залога товаров в обороте.

В соответствии с абз. 1 п. 1 ст. 63 Федерального закона "О несостоятельности (банкротстве)" от 26.10.2002 N 127-ФЗ с даты вынесения арбитражным судом определения о введении наблюдения наступают следующие последствия требования кредиторов по денежным обязательствам и об уплате обязательных платежей, за исключением текущих платежей, могут быть предъявлены к должнику только с соблюдением установленного Федеральным законом «О несостоятельности (банкротстве)» порядка предъявления требований к должнику.

Таким образом, требования к ООО «ТПП «РегионЮвелир», о возврате суммы задолженности не могут быть заявлены в рамках настоящего иска.

К основаниям, влекущим возникновение у кредитора права требовать досрочного исполнения обязательств заемщиком, Гражданский кодекс Российской Федерации относит, в частности, нарушение Заёмщиком срока, установленного для возврата очередной части кредита (пункт 2 статьи 811 ГК РФ).

В соответствии с условиями Договора залога, заключенного между Банком-кредитором и Филатовой Т.Б., с учетом заключенного Договора цессии, на текущий момент Истцу принадлежит право требовать обращения взыскания на предмет залога - квартиру № №, расположенную на 4 (четвертом) этаже жилого дома по адресу: <адрес>, состоящую из 2 (двух) комнат, общей площадью 50,6 (Пятьдесят целых шесть десятых) кв.м., жилой площадью 29,4 (Двадцать девять целых четыре десятых) кв.м., с условным номером <данные изъяты>. В соответствии с п. 2.5 Договора залога, общая стоимость объекта недвижимого имущества, переданного Филатовой Т.Б. в залог в качестве обеспечения исполнения обязательств Заёмщика по Кредитному договору, составляет 4 000 000 (Четыре миллиона) рублей.

В соответствии с п. 1.3 Договора поручения, поручитель и должник солидарно отвечают перед кредитором, включая возврат суммы траншей в рамках кредитной линии и уплаты процентов, комиссии за открытие кредитной линии и содержании лимита, пени, штрафов, возмещении убытков, и иных расходов по реализации заложенного имущества, предъявлению к погашению поручительств и гарантий, судебных издержек (в т.ч. госпошлины) и иных расходов и издержек, которые понесет кредитор в связи с неисполнением или ненадлежащим исполнением должником своих обязательств по Кредитному договору. Указанное положение Договоров поручения корреспондирует нормам, изложенным в п. статьи 363 Гражданского кодекса Российской Федерации.

В силу п. 1 ст. 329 ГК РФ исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием вещи должника, поручительством, независимой гарантией, задатком, обеспечительным платежом и другими способами, предусмотренными законом или договором.

Согласно п.1 ст.348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства по обстоятельствам, за которые он отвечает. Залогодержатель приобретает право обратить взыскание на предмет залога, если в день наступления срока исполнения обязательства, обеспеченного залогом, оно не будет исполнено, за исключением случаев, если по закону или договору такое право возникает позже, либо в силу закона взыскание может быть осуществлено ранее.

Как следует из положений ч. 3 ст. 340 Гражданского кодекса Российской Федерации «…согласованная сторонами стоимость предмета залога признается ценой реализации (начальной продажной ценой) предмета залога при обращении на него взыскания».

Исходя из вышеизложенных обстоятельств, с учетом уточнений Истца в части перерасчета суммы долга по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ года общий размер задолженности по Кредитному договору, включая сумму процентов, начисленных на сумму основного долга до указанной даты, составила 82 124 799 (Восемьдесят два миллиона сто двадцать четыре тысячи семьсот девяносто девять) рублей 84 коп., в том числе:

•    75 000 000 (Семьдесят пять миллионов) 00 коп. – сумма основного долга;

•    288 060 (Двести восемьдесят восемь тысяч шестьдесят) рублей 57 коп. – сумма процентов, начисленных по ставке № годовых за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ на задолженность по основному долгу в размере 70 000 000 (Семьдесят миллионов) рублей 00 коп. и переуступленных Истцу по Договору цессии <данные изъяты> (об уступке права требования) от ДД.ММ.ГГГГ года;

•    590 163 (Пятьсот девяносто тысяч сто шестьдесят три) рубля 93 коп. – проценты, начисленные по ставке № % годовых за период с ДД.ММ.ГГГГ на сумму основного долга в размере 75 000 000 (Семьдесят пять миллионов) рублей 00 коп.;

•    6 246 575 (Шесть миллионов двести сорок шесть тысяч пятьсот семьдесят пять) рублей 34 коп. – проценты, начисленные по ставке № годовых за период с 01.01.2017 г. по 31.10.2017 г. на сумму основного долга в размере 75 000 000 (Семьдесят пять миллионов) рублей 00 коп.

Поскольку залог являлся мерой обеспечения выполнения обязательства, взыскание должно быть обращено на предмет залога – объект недвижимого имущества - квартиру №, расположенную на 4 (четвертом) этаже жилого дома по адресу: <адрес> состоящую из 2 (двух) комнат, общей площадью 50,6 (Пятьдесят целых шесть десятых) кв.м., жилой площадью 29,4 (Двадцать девять целых четыре десятых) кв.м., с условным номером <данные изъяты>, принадлежащую на праве собственности Филатовой Т.Б., с последующей продажей с публичных торгов с объявлением начальной продажной цены в сумме 4 000 000 (Четыре миллиона) руб. 00 коп., что составляет согласованную сторонами Договора ипотеки при заключении последнего залоговую стоимость квартиры.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ «░░ ░░░-░░» (<░░░░░░ ░░░░░░>) ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░.░░.░░░░. ░ ░░░░░░░ 82 124 799, 84 ░░░., ░ ░░░ ░░░░░:

75 000 000 ░░░. – ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░;

288 060 ░░░░░░ 57 ░░░. – ░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ № ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░.░░.░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░ 70 000 000 ░░░░░░ 00 ░░░. ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> (░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░) ░░ ░░.░░.░░░░ ░░░░;

590 163 ░░░░░ 93 ░░░. – ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ № ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░.░░.░░░░ ░. ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░ 75 000 ░░░░░░ 00 ░░░.;

6 246 575 ░░░░░░ 34 ░░░. – ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ № ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░.░░.░░░░ ░. ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░ 75 000 000 ░░░░░░ 00 ░░░, ░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ 60000░░░., ░░░░░ ░░░░░░░░ 82 184 799 (░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░) ░░░░░░ 84 ░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ - ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ - ░░░░░░░░ № № ░░░░░░░░░░░░░ ░░ 4 (░░░░░░░░░) ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░> ░░░░░░░░░ ░░ 2 (░░░░) ░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░ 50,6 (░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░) ░░.░., ░░░░░ ░░░░░░░░ 29,4 (░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░) ░░.░., ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░., ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░ 4 000 000 (░░░░░░ ░░░░░░░░) ░░░. 00 ░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░.

░░░░░                  ░░░░░░░░░░ ░.░.