Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-524/2021 (2-9201/2020;) ~ М-8822/2020 от 16.11.2020

Дело № 2-1-524/2021

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Калужский районный суд Калужской области в составе:

председательствующего судьи Ермиковой Т.В.

при секретаре Титковой О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Калуге 18 января 2021 года гражданское дело по иску Индюковой Марины Александровны к Межрегиональному территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Калужской, Брянской и Смоленской областях, Городской Управе города Калуги, Федеральному агентству лесного хозяйства, Министерству природных ресурсов и экологии Калужской области, Управлению архитектуры, градостроительства и земельных отношений города Калуги о признании недействительными результатов межевания, установлении границ земельного участка, признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

16 ноября 2020 года Индюкова М.А. обратилась в суд с вышеуказанным иском, просила признать результаты межевания земельного участка с кадастровым номером №, относящегося к землям лесного фонда, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, недействительными; установить смежную границу между земельным участком с кадастровым номером №, относящимся к землям лесного фонда, расположенным по адресу: <адрес>, <адрес>, и земельным участком, площадью 400 кв.м, расположенным по адресу: <адрес>, в соответствии с данными межевого плана, подготовленного кадастровым инженером ФИО5 от ДД.ММ.ГГГГ по точкам 3, Н1, Н2, 1; признать право собственности за ней на земельный участок, площадью 400 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>

В обоснование требований указывает, что в ходе проведения кадастровых работ в целях оформления права собственности на используемый ею земельный участок было выявлено наложение на него земельного участка с кадастровым номером №, принадлежащего на праве собственности Российской Федерации. Ссылается на то, что неправильное межевание земельного участка с кадастровым номером № влечет невозможность уточнения границ принадлежащего истице земельного участка в соответствии с требованиями земельного законодательства.

Судом к участию в деле в качестве соответчиков привлечены Федеральное агентство лесного хозяйства, Министерство природных ресурсов и экологии Калужской области, Управление архитектуры, градостроительства и земельных отношений города Калуги, в качестве третьих лиц – СНТ «Энергетик», ФГУП «Рослесинфорг» «Заплеспроект», Управление Росреестра по Калужской области, ФГБУ «ФКП Росреестра» по Калужской области.

Истец Индюкова М.А. в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного разбирательства извещена надлежащим образом. Ее представитель Абанина М.А. в судебном заседании исковые требования поддержала.

Представители ответчиков Межрегионального территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Калужской, Брянской и Смоленской областях, Городской Управы города Калуги, Федерального агентства лесного хозяйства, Министерства природных ресурсов и экологии Калужской области, Управления архитектуры, градостроительства и земельных отношений города Калуги в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещались судом надлежащим образом.

Представители третьих лиц Министерства лесного хозяйства Калужской области, ГКУ КО «Калужское лесничество», СНТ «Энергетик», ФГУП «Рослесинфорг» «Заплеспроект», Управление Росреестра по Калужской области, ФГБУ «ФКП Росреестра» по Калужской области в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещались судом надлежащим образом.

На основании положений статьи 233 Гражданского процессуального кодекса РФ дело рассматривается в порядке заочного производства.

Выслушав пояснения представителя истца, изучив материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

Распоряжением Городского Головы г.Калуги от ДД.ММ.ГГГГ №-р было постановлено изъять из земель предприятий, организаций, учреждений земельные участки, ранее предоставленные им под коллективное садоводство, и отвести садоводческим товариществам для коллективного садоводства согласно приложению. Закрепить в собственность за членами садоводческих товариществ ранее отведенные земельные участки, выдать членам садоводческих товариществ свидетельства на право собственности согласно приложению и списков.

Судом установлено, что Индюкова М.А. является членом СНТ «Энергетик» с 06 ноября 2000 года и ей принадлежит земельный участок №а, площадью 400 кв.м, что подтверждается заключением общего собрания СНТ «Энергетик» от ДД.ММ.ГГГГ.

Постановлением Городской Управы города Калуги №-пи от ДД.ММ.ГГГГ утверждена схема расположения земельного участка на кадастровом плане кадастрового квартала № из земель сельскохозяйственного назначения, ориентировочной площадью 400 кв.м, по адресу: <адрес>, для садоводства согласно приложению. На Индюкову М.А. возложена обязанность обеспечить изготовление кадастрового паспорта земельного участка.

Установлено, что истец с целью уточнения границ принадлежащего ему земельного участка и изготовления межевого плана, обратилась к кадастровому инженеру ФИО5

В ходе уточнения границ земельного участка установлено, что земельный участок фактически имеет площадь 400 кв.м и является смежным с земельным участком лесного фонда с кадастровым номером номером №. Границы земельного участка с кадастровым номером №, площадью 376698 кв.м. пересекают границы земельного участка истца и накладываются на него полностью.

Данные обстоятельства препятствуют истцу в уточнении границ принадлежащего ей на праве собственности земельного участка и внесении сведений о границах в Единый государственный реестр недвижимости.

При этом границы земельного участка с кадастровым номером № определены без закрепления на местности, данный участок поставлен на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ

Установленные обстоятельства подтверждены в судебном заседании письменными материалами дела, объяснениями участвующих в деле лиц, показаниями свидетелей. Достоверных и допустимых доказательств, опровергающих установленные обстоятельства, суду не представлено.

Согласно п.3 ст.6 Земельного кодекса РФ земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

В силу части 1 статьи 39 Федерального закона «О кадастровой деятельности» местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию (далее - согласование местоположения границ) с лицами, указанными в части 3 настоящей статьи (далее - заинтересованные лица), в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в Единый государственный реестр недвижимости.

Частью 2 статьи 39 указанного Закона установлено, что предметом указанного в части 1 настоящей статьи согласования с заинтересованным лицом при выполнении кадастровых работ является определение местоположения границы такого земельного участка, одновременно являющейся границей другого принадлежащего этому заинтересованному лицу земельного участка. Заинтересованное лицо не вправе представлять возражения относительно местоположения частей границ, не являющихся одновременно частями границ принадлежащего ему земельного участка, или согласовывать местоположение границ на возмездной основе.

Согласование местоположения границ проводится с лицами, обладающими смежными земельными участками том числе на праве собственности (за исключением случаев, если такие смежные земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставлены гражданам в пожизненное наследуемое владение, постоянное (бессрочное) пользование либо юридическим лицам, не являющимся государственными или муниципальными учреждениями либо казенными предприятиями, в постоянное (бессрочное) пользование) (часть 3).

В соответствии с ч.10 ст.22 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка его границами считаются границы, существующие на местности пятнадцать лет и более и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

На основании пункта 2.7. ст.3 Федерального закона "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" до 1 марта 2022 года члены некоммерческих организаций, созданных до 1 января 2019 года для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, и члены садоводческих или огороднических некоммерческих товариществ, созданных путем реорганизации таких некоммерческих организаций, имеют право независимо от даты вступления в члены указанных некоммерческих организаций приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям: земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства некоммерческой организации, указанной в абзаце первом настоящего пункта, либо иной организации, при которой была создана или организована такая некоммерческая организация; по решению общего собрания членов указанной некоммерческой организации о распределении земельных участков между членами указанной некоммерческой организации либо на основании другого документа, устанавливающего распределение земельных участков в указанной некоммерческой организации, земельный участок распределен данному члену указанной некоммерческой организации; земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

В силу пункта 9.1. ст.3 Федерального закона "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В соответствии с требованиями ст. 304 Гражданского кодекса РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

На основании изложенного, проанализировав и оценив установленные по делу обстоятельства и предоставленные доказательства по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к следующим выводам.

Поскольку установлено, что истец является собственником земельного участка, предоставленного до введения в действие Земельного кодекса РФ для садоводства, фактически пользуется земельным участком в установленных в настоящее время границах и определенной в настоящее время площадью земельный участок образован из земель, предоставленных до дня вступления в силу Федерального закона "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" для садоводства СНТ «Энергетик», распределен истцу, при этом участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении данного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд, суд приходит к выводу в силу приведенных положений правовых норм о наличии оснований для признания за истцом права собственности на указанный земельный участок.

Поскольку установлено, что спорная территория отведена в установленном законом порядке для организации садоводческого товарищества, определение границ земельного участка лесного фонда проведено без закрепления границ участка на местности и без индивидуального согласования со смежными землепользователями, в том числе истцом, суд приходит к выводу о наличии в сведениях о местоположении границ и площади земельного участка лесного фонда с кадастровым номером № реестровой ошибки в части наложения на земельный участок истца.

В силу ч.ч. 3,4 статьи 61 Федерального закона от 13.07.2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, подлежит исправлению, в том числе на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки.

На основании изложенного, суд признает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-197, 235-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Индюковой Марины Александровны удовлетворить.

Признать за Индюковой Мариной Александровной право собственности на земельный участок, площадью 400 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>

Признать недействительными результаты межевания земельного участка с кадастровым номером №, относящегося к землям лесного фонда и принадлежащего Российской Федерации, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, в части наложения на границы земельного участка площадью 400 кв.м. согласно координатам расположения земельного участка в плане границ земельного участка, выполненного кадастровым инженером ФИО5 от ДД.ММ.ГГГГ.

Установить фактическую смежную границу между земельным участком с кадастровым номером №, относящимся к землям лесного фонда и принадлежащим Российской Федерации, расположенным по адресу: <адрес>, <адрес>, и земельным участком, площадью 400 кв.м., местоположение участка <адрес>, по точкам 3, Н1, Н2, 1 согласно плану границ земельного участка, выполненному кадастровым инженером ФИО5 от ДД.ММ.ГГГГ.

План границ земельного участка, выполненный кадастровым инженером ФИО5, от ДД.ММ.ГГГГ считать неотъемлемой частью решения суда.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий

Решение в окончательной форме изготовлено 15 февраля 2021 года.