Решение по делу № 2-378/2016 ~ М-85/2016 от 14.01.2016

дело №2-378/2016

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

село Иглино                        12 февраля 2016 года

Иглинский районный суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Фарахутдинова М.Ф.,

с участием ответчика Соловей О.П., Соловей Ф.А.,

при секретаре Мурсалимовой В.Ф.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Публичного акционерного общества Банк «Финансовая Корпорация Открытие» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по кредитному договору, судебных расходов

УСТАНОВИЛ:

Публичное акционерное общество Банк «Финансовая Корпорация Открытие» (далее по тексту – ПАО Банк «Финансовая Корпорация Открытие») обратилось в суд с иском к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по кредитному договору, указывая в обоснование, что между ПАО Банк «Финансовая Корпорация Открытие» (Банком) и ФИО1, ФИО2 (заемщиком) ДД.ММ.ГГГГ заключено Кредитный договор № И12-020-29-0221 на сумму в размере 890 000,00 рублей сроком на 180 месяцев под 23% годовых.

Во исполнение Федерального закона «О внесении изменений в главу 4 части первой Гражданского Кодекса Российской Федерации и о признании утратившими силу отдельных положений законодательных актов Российской Федерации» №99-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ о приведении в соответствии с нормами данного закона ДД.ММ.ГГГГ ПАО Банк «Финансовая Корпорация Открытие» изменил организационно-правовую форму с ОАО на ПАО.

В соответствии с п.2.1 кредитного договора, кредит предоставляется заемщику в безналичной форме путем перечисления всей суммы кредита на счет №, открытый в Банке. Сумма займа подлежит возврату путем внесения ежемесячных платежей не позднее последнего числа каждого календарного месяца.

Свои обязательства по предоставлению заемщику денежных средств в размере 890 000,00 руб. Банк выполнил надлежащим образом, денежные средства получены заемщиком в полном объеме, что подтверждается выпиской по счету и банковским ордером. В настоящее время ФИО1, ФИО2 принятые на себя обязательства не исполняет: ежемесячные платежи по кредиту не вносит и проценты за пользование денежными средствами не уплачивает. Нормами Общих условий предусмотрено, что в случае нарушения Заемщиком сроков погашения кредита и начисленных процентов на каждый день просрочки до даты зачисления образовавшейся задолженности начисляется неустойка. Кроме того, каждый раз при образовании задолженности начисляется штраф в соответствии с действующими тарифами.

В соответствии с кредитным договором в залог банку передано следующее недвижимое имущество, принадлежащее заемщику на праве собственности:

- жилой дом по адресу: <адрес>, общей площадью 62,5 кв.м., кадастровый № стоимостью 1 380 000,00 руб.;

- земельный участок, общей площадью 826 кв.м., по адресу: <адрес>, с/с Иглинский, <адрес>, стоимостью 400 000,00 руб.

В соответствии с закладной денежная оценка предмета ипотеки составляет 1 780 000,00 руб.

По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ сумма задолженности ФИО1, ФИО2 перед ПАО Банк «Финансовая Корпорация Открытие» составляет 1 116 393,66 руб., в том числе: задолженность по основному долгу в размере 873 918,52 руб.; задолженность по процентам в размере 177 811,28 руб.; задолженность по процентам за просроченный кредит в размере 5 828,31 руб.; пени по просроченной задолженности в размере 13 794,14 руб.; пени по просроченной задолженности по процентам в размере 45 041,41 руб. Вышеуказанная задолженность образовалась в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. С учетом изложенного истец просит взыскать с ответчика сумму задолженности по кредитному договору № И12-020-29-0221 от ДД.ММ.ГГГГ в размере 1 116 393,66 руб., а также расходы по оплате государственной пошлины. Обратить взыскание на имущество, принадлежащее на праве собственности ФИО1: жилой дом по адресу: <адрес>, общей площадью 62,5 кв.м., кадастровый № стоимостью 1 380 000,00 руб.; земельный участок, общей площадью 826 кв.м., по адресу: <адрес>, с/с Иглинский, <адрес>, стоимостью 400 000,00 руб., определив первоначальную продажную стоимость имущества в размере 1 780 000,00 руб.

Представитель истца ПАО Банк «Финансовая Корпорация Открытие» на судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, о причинах неявки суд не известил, в письменном заявлении просил дело рассмотреть в отсутствие представителя истца.

Ответчики ФИО1 и ФИО2 в ходе судебного заседания исковые требования в части взыскания кредитной задолженности и процентов признали, против удовлетворения исковых требований в этой части не возражали, просили снизить размер неустойки, ссылаясь на то, что у них тяжелое материальное положение.

Выслушав объяснения ответчиков, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии со ст. 39 ГПК РФ истец вправе изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований либо отказаться от иска, ответчик вправе признать иск, стороны могут окончить дело мировым соглашением.

Суд не принимает отказ истца от иска, признание иска ответчиком и не утверждает мировое соглашение сторон, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

Согласно ст. 173 ГПК РФ заявление истца об отказе от иска, признание иска ответчиком и условия мирового соглашения сторон заносятся в протокол судебного заседания и подписываются истцом, ответчиком или обеими сторонами. В случае, если отказ от иска, признание иска или мировое соглашение сторон выражены в адресованных суду заявлениях в письменной форме, эти заявления приобщаются к делу, на что указывается в протоколе судебного заседания.

Суд разъясняет истцу, ответчику или сторонам последствия отказа от иска, признания иска или заключения мирового соглашения сторон.

При признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

В соответствие с ч. 1 ст. 198 ГПК РФ, в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

В ходе судебного заседания ответчик ФИО1, ФИО2 иск ПАО Банк «Финансовая Корпорация Открытие» в части взыскания кредитной задолженности и процентов признали, не возражали против удовлетворения исковых требований в этой части.

Признание ответчиком иска в указанной части сделано добровольно, не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.

Последствия признания иска в части, предусмотренные ст.ст. 39, 173 ГПК РФ, ответчику разъяснены и понятны, в подтверждение этого к материалам делам в порядке ст. 173 ГПК РФ приобщено письменное заявление ответчика ФИО1, ФИО2

С учетом того, что признание ответчиком части заявленных исковых требований ПАО Банк «Финансовая Корпорация Открытие» не противоречит закону, не нарушает прав и законных интересов других лиц, суд полагает возможным принять признание ответчиком части исковых требований и удовлетворить иск ПАО Банк «Финансовая Корпорация Открытие» в указанной части.

В соответствии с ч. 1 ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую ответчик обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности, в случае просрочки исполнения.

В соответствии со ст. 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Согласно правовой позиции Конституционного Суда Российской Федерации, сформировавшейся при осуществлении конституционно-правового толкования ст. 333 ГК РФ, при применении данной нормы суд обязан установить баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности (неустойкой) и оценкой действительного (а не возможного) размера ущерба, причиненного в результате конкретного правонарушения (Определение Конституционного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ №-О).

Предоставленная суду возможность снижать размер неустойки в случае ее чрезмерности по сравнению с последствиями нарушения обязательств является одним из правовых способов, предусмотренных в законе, которые направлены против злоупотребления правом свободного определения размера неустойки, то есть по существу - на реализацию требования ст. 17 ч. 3 Конституции РФ, согласно которой осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

При таких обстоятельствах суд, принимая во внимание значительный размер процентов за пользование суммой кредита и заявленной к взысканию неустойки, длительность неисполнения условий договора, отсутствие доказательств, подтверждающих возникновение у истца неблагоприятных последствий, наступивших в связи с нарушением ответчиком обязательства, а также требования разумности, справедливости и соразмерности, в силу положений ст. 333 ГК РФ считает возможным снизить заявленную к взысканию неустойку в общей сумме до 5 000 руб.

С учетом изложенного, с ответчика ФИО1, ФИО2 в пользу ПАО Банк «Финансовая Корпорация Открытие» следует взыскать с ответчика сумму задолженности по кредитному договору № И12-020-29-0221 от ДД.ММ.ГГГГ в размере 1 062 558,11 руб., из которых: 873 918,52 руб. – сумма основного долга, 177 811,28 руб. – начисленные проценты; 5 828,31 руб. – задолженность по процентам за просроченный кредит; 5 000 руб. – пени по просроченной задолженности по основному долгу и процентам.

Оснований для отказа в обращении взыскания на заложенное имущество по ст. 54.1 Федерального закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)» не установлено, поэтому суд полагает необходимым обратить взыскание на жилой дом по адресу: <адрес>, общей площадью 62,5 кв.м., кадастровый №, а также земельный участок, общей площадью 826 кв.м., по адресу: <адрес>, с/с Иглинский, <адрес>, принадлежащие на праве собственности ответчикам.

Реализация заложенного имущества следует произвести с публичных торгов.

Статьей 54 Федерального закона №102-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ предусмотрено, что принимая решение об обращении взыскания на имущество, заложенное по договору об ипотеке, суд должен определить и указать в нем начальную продажную цену заложенного имущества при его реализации. Начальная продажная цена имущества на публичных торгах определяется на основе соглашения между залогодателем и залогодержателем, достигнутого в ходе рассмотрения дела в суде, а в случае спора - самим судом. Если начальная продажная цена заложенного имущества определяется на основании отчета оценщика, она устанавливается равной восьмидесяти процентам рыночной стоимости такого имущества, определенной в отчете оценщика. Особенности определения начальной продажной цены заложенного имущества устанавливаются пунктом 9 статьи 77.1 настоящего Федерального закона.

В соответствии со статьей 56 Федерального закона №102-ФЗ имущество, заложенное по договору об ипотеке, на которое по решению суда обращено взыскание в соответствии с настоящим Федеральным законом, реализуется путем продажи с публичных торгов, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом.

Руководствуясь указанными положениями закона, суд считает необходимым установить начальную продажную стоимость заложенного имущества равной 1 780 000 рублей, определенную на основании закладной.

При этом сумма, в пределах которой могут быть удовлетворены требования кредитора в процессе исполнения решения суда, не может превышать размер взысканной судом суммы.

При изложенных обстоятельствах, требования истца об обращении взыскания на заложенное имущество подлежат удовлетворению. На основании статей 349, 350 ГК РФ реализация заложенного имущества, на которое по решению суда обращено взыскание, производится путем продажи с публичных торгов, начальная продажная цена заложенного имущества, с которого начинаются торги, определяется решением суда в сумме 1 780 000 руб. (рыночная стоимость).

На основании ст. 98 ГПК РФ ответчиком пропорциональной удовлетворенной части требования подлежат возмещению расходы Банка по оплате государственной пошлины в размере 19 781,97 руб.

Руководствуясь ст. ст. 173, 194 - 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░ «░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░» ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░1, ░░░2 ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░ «░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░» ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ № ░12-020-29-0221 ░░ ░░.░░.░░░░ ░ ░░░░░ 1 062 558,11 ░░░., ░░ ░░░░░░░: 873 918,52 ░░░. – ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░, 177 811,28 ░░░. – ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░; 5 828,31 ░░░. – ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░; 5 000 ░░░. – ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░- ░░░░░ ░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░ 62,5 ░░.░., ░░░░░░░░░░░ № ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░ 826 ░░.░., ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░> ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░1.

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ - ░░░░░ ░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░ 62,5 ░░.░., ░░░░░░░░░░░ № ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░ 826 ░░.░., ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ - ░░░░░ ░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░ 62,5 ░░.░., ░░░░░░░░░░░ № ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░ 826 ░░.░., ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░> ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 1 780 000 ░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░1, ░░░2 ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░ «░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░» ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 19 781,97 ░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

    ░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░                ░.░. ░░░░░░░░░░░░