Решение по делу № 2-1147/2013 ~ М-724/2013 от 27.03.2013

Дело № 2-1147/13                                                                                                    

РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации

24 апреля 2013 года                                     г. Железнодорожный

Железнодорожный городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Васильевой Е.В., при секретаре Родионовой О.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Намоян А.В. к ЗАО «Инвестиционно-Строительная компания МИК» о признании права собственности на квартиру,

УСТАНОВИЛ:

Намоян А.В. обратилась в суд с иском к ЗАО «Инвестиционно-Строительная компания МИК» о признании права собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

В обоснование иска истец указала, что между ней и ЗАО «Инвестиционно-Строительная компания МИК» ДД.ММ.ГГГГ был заключен договор № о долевом участии в строительстве, предметом которого является долевое участие в строительстве дома-новостройки по строительному адресу: <адрес> домовладение <данные изъяты>, с целью приобретения в собственность трехкомнатной квартиры №, расположенной на <данные изъяты> этаже в <данные изъяты> секции, общей площадью <данные изъяты> кв.м. Согласно вышеуказанному договору ответчик по завершению строительства обязался передать истцу объект недвижимости в виде трехкомнатной квартиры, а истец в свою очередь обязалась профинансировать строительство данной квартиры. Истец свои обязательства по договору выполнила в полном объеме, путем перечисления денежных средств в размере <данные изъяты> рублей на расчетный счет ЗАО «Инвестиционно-Строительная компания МИК».

Однако, несмотря на то, что строительство дома завершено, квартира передана по акту приема-передачи, оформить права собственности на квартиру истец не может, т.к. пакет документов, необходимый для оформления права собственности на квартиру, ни истцу, ни в Росреестр также не передается.

Истец Намоян А.В. в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, просила рассмотреть иск в ее отсутствие.

Представитель ответчика ЗАО «Инвестиционно-Строительная Компания МИК» в судебное заседание явилась, против удовлетворения исковых требований не возражала.

Представители третьих лиц Администрации г.о. Железнодорожный, ЗАО «Риэлт Инвест Строй», Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области в суд не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены, Администрация г.о.Железнодорожный ходатайствовал о рассмотрении дела в отсутствие, удовлетворение требований оставил на усмотрение суда.

Суд, выслушав представителя ответчика ЗАО «Инвестиционно-Строительная Компания МИК», исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона им иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии со ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ЗАО «Инвестиционно-Строительная Компания МИК» и Намоян А.В. заключен договор № о долевом участии в строительстве, предметом которого является совместное участие сторон в инвестировании строительства <данные изъяты>х секционного <данные изъяты>-ти этажного монолитно-кирпичного жилого дома по строительному адресу <адрес>, с плановым сроком сдачи в эксплуатацию - ДД.ММ.ГГГГ. (л.д. №). По условиям договора дольщик принимает участие в строительстве дома в объеме финансирования <данные изъяты> квартиры №, расположенной на <данные изъяты>-ом этаже, в <данные изъяты> секции, общей площадью <данные изъяты> кв.м., которая подлежит передаче в собственность дольщика по завершению строительства.

В силу п.№. договора сумма целевого финансирования на строительство квартиры, указанной в п.№ договора на момент его заключения составляет <данные изъяты> рублей.

Намоян А.В. исполнила обязательства по данному договору, оплатив в полном объеме денежные средства на расчетный счет ответчика в размере <данные изъяты> рублей, что подтверждается платежными поручениями № ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, №от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. №) и актом приема-передачи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, в котором указано, что стороны не имеют друг к другу претензий (л.д.№).

Согласно техническому паспорту жилого помещения (квартиры) № по указанному адресу, изготовленным Железнодорожненским филиалом ГУП МО «МОБТИ» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, данное помещение на <данные изъяты> этаже, расположенном по адресу <адрес>, на момент осмотра и составления плана состоит из десяти помещений и имеет общую площадь <данные изъяты> кв.м. (л.д. №).

Согласно представленному акту приема-передачи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ инвестор ЗАО «Инвестиционно-Строительная Компания МИК» передал Намоян А.В. трехкомнатную квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, претензий у сторон друг к другу по выполнению ими своих обязательств по вышеуказанному договору не имеется.

Таким образом, суд приходит к выводу, что обязательства, предусмотренные вышеуказанным договором, истцом Намоян А.В. выполнены в полном объеме и в установленный договором срок, что подтверждается актом приема-передачи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ.

Из документов, представленных Управлением Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по <адрес>, следует, что Управление не располагает сведениями о регистрации прав на вышеуказанный объект недвижимости, имеется в материалах дела (л.д. №).

Так как установлено, что истец приобрела указанную квартиру с соблюдением требований закона, оплатила ее стоимость, никаких доказательств, которые бы опровергли, либо поставили под сомнение требования истца ответчиком не представлены, исковые требования основаны на законе и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд             

РЕШИЛ

Исковые требования Намоян А.В. к ЗАО «Инвестиционно-Строительная компания МИК» о признании права собственности на квартиру - удовлетворить.

Признать за Намоян А.В. право собственности на трехкомнатную квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение месяца через Железнодорожный городской суд Московской области.

Федеральный судья                                                               Васильева Е.В.

Мотивированный текст решения суда

изготовлен 24 апреля 2013 года