Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4962/2015 ~ М-4210/2015 от 18.05.2015

Дело №2-4962/2015

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

16 июня 2015 года г. Петрозаводск

Петрозаводский городской суд Республики Карелия в составе председательствующего судьи Коваленко В.В., при секретаре Хуттунен О.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Мельниковой Г.А. к ТСЖ «Пограничная-54» о признании недействительным решения общего собрания товарищества собственников жилья,

установил:

Мельникова Г.А. обратилась в суд с исковым заявлением к ТСЖ «Пограничная-54» о признании недействительным решения общего собрания товарищества собственников жилья. Исковые требования мотивированы тем, что истица является собственником жилого помещения по адресу: <адрес>. Результаты общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <адрес>, оформлены протоколом от ДД.ММ.ГГГГ Из данного протокола следует, что на собрании было принято решение об установлении председателю ТСЖ «Пограничная-54» заработной платы в размере <данные изъяты> в месяц. Однако, в уведомлении от ДД.ММ.ГГГГ о проведении общего собрания ДД.ММ.ГГГГ была указана повестка собрания, содержащая три вопроса: избрание Правления ТСЖ, избрание Председателя ТСЖ и внесение изменений в Устав ТСЖ. Кроме того, истица указывает, что на собрании ДД.ММ.ГГГГ не было кворума. На основании вышеизложенного, истица просит признать недействительным решение общего собрания ТСЖ «Пограничная-54» от ДД.ММ.ГГГГ.

Истица Мельникова Г.А. в судебном заседании исковые требования поддержала.

Представитель ответчика ТСЖ «Пограничная-54» в судебном заседании не участвовал, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Заслушав истицу, исследовав письменные материалы гражданского дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст. 44 Жилищного кодекса РФ общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме является органом управления многоквартирным домом.

Статьей 45 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме правомочно (имеет кворум), если в нем приняли участие собственники помещений в данном доме или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов. При отсутствии кворума для проведения годового общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть проведено повторное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме. Собственник, по инициативе которого созывается общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, обязан сообщить собственникам помещений в данном доме о проведении такого собрания не позднее чем за десять дней до даты его проведения. В указанный срок сообщение о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть направлено каждому собственнику помещения в данном доме заказным письмом, если решением общего собрания собственников помещений в данном доме не предусмотрен иной способ направления этого сообщения в письменной форме, или вручено каждому собственнику помещения в данном доме под роспись либо размещено в помещении данного дома, определенном таким решением и доступном для всех собственников помещений в данном доме. В сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должны быть указаны: 1) сведения о лице, по инициативе которого созывается данное собрание; 2) форма проведения данного собрания (собрание или заочное голосование); 3) дата, место, время проведения данного собрания или в случае проведения данного собрания в форме заочного голосования дата окончания приема решений собственников по вопросам, поставленным на голосование, и место или адрес, куда должны передаваться такие решения; 4) повестка дня данного собрания; 5) порядок ознакомления с информацией и (или) материалами, которые будут представлены на данном собрании, и место или адрес, где с ними можно ознакомиться.

В силу ч.2 ст.46 Жилищного кодекса Российской Федерации общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме не вправе принимать решения по вопросам, не включенным в повестку дня данного собрания, а также изменять повестку дня данного собрания.

Согласно п.1 ст.181.5 ГК РФ если иное не предусмотрено законом, решение собрания ничтожно в случае, если оно принято по вопросу, не включенному в повестку дня, за исключением случая, если в собрании приняли участие все участники соответствующего гражданско-правового сообщества.

Согласно ч.6 ст.46 Жилищного кодекса РФ собственник помещения в многоквартирном доме вправе обжаловать в суд решение, принятое общим собранием собственников помещений в данном доме с нарушением требований настоящего Кодекса, в случае, если он не принимал участие в этом собрании или голосовал против принятия такого решения и если таким решением нарушены его права и законные интересы. Заявление о таком обжаловании может быть подано в суд в течение шести месяцев со дня, когда указанный собственник узнал или должен был узнать о принятом решении. Суд с учетом всех обстоятельств дела вправе оставить в силе обжалуемое решение, если голосование указанного собственника не могло повлиять на результаты голосования, допущенные нарушения не являются существенными и принятое решение не повлекло за собой причинение убытков указанному собственнику.

В судебном заседании установлено, что истица является собственником жилого помещения по адресу: <адрес>.

Протоколом общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, в том числе оформлено решение об избрании председателем правления ТСЖ «Пограничная-54» ФИО1, сроком на два года, с заработной платой <данные изъяты> рублей в месяц.

Из указанного протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме от ДД.ММ.ГГГГ следует, что на повестку дня общего собрания поставлены следующие вопросы: выбор председателя общего собрания, секретаря общего собрания; выбор правления ТСЖ «Пограничная-54»; выбор председателя правления ТСЖ «Пограничная-54»; внесение изменений в Устав ТСЖ; в голосовании приняли участие собственники, обладающие <данные изъяты>% голосов от общего количества голосов.

Из объявления о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: <адрес> усматривается, что на повестку собрания поставлены следующие вопросы: избрание правления ТСЖ «Пограничная-54», избрание председателя правления ТСЖ «Пограничная-54», внесение изменений в Устав ТСЖ «Пограничная-54».

Оценивая представленные доказательства в совокупности, суд соглашается с представленным ответчиком подсчетом голосов, из которого следует, что фактически в голосовании приняли участие собственники помещений общей площадью <данные изъяты> кв.м, что составляет <данные изъяты>%, соответственно, при очном голосовании имелся необходимый кворум. Оснований для признания недействительным общего собрания собственников помещений многоквартирного дома № по <адрес>, оформленного протоколом от ДД.ММ.ГГГГ, по данному основанию не имеется.

Показания допрошенных в судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ свидетелей ФИО2, ФИО3 и ФИО4 не опровергают установленных по делу обстоятельств.

Учитывая положения ч.2 ст.46 Жилищного кодекса РФ, ст.181.5 Гражданского кодекса РФ, принимая во внимание, что вопрос об установлении заработной платы Председателю Правления ТСЖ «Пограничная-54» в размере <данные изъяты> в месяц не был включен в повестку дня, решение общего собрания собственников помещений многоквартирного дома № по <адрес>, оформленное протоколом от ДД.ММ.ГГГГ, в части установления заработной платы Председателю Правления ТСЖ «Пограничная-54» в размере <данные изъяты> в месяц является ничтожным.

Исходя из вышеизложенного, рассматривая дело в пределах заявленных требований, суд считает допущенное нарушение существенным, исковые требования Мельниковой Г.А. о признании недействительным решения общего собрания собственников помещений многоквартирного дома № по <адрес>, оформленного протоколом от ДД.ММ.ГГГГ, в части установления заработной платы Председателю Правления ТСЖ «Пограничная-54» в размере <данные изъяты> в месяц подлежат удовлетворению.

В порядке ст. 103 ГПК РФ с ответчика подлежит взысканию в бюджет Петрозаводского городского округа государственная пошлина в размере <данные изъяты>

Руководствуясь ст. ст. 194 - 199, 233-235 ГПК РФ, суд

решил:

Иск удовлетворить частично.

Признать недействительным решение общего собрания собственников помещений многоквартирного дома № по <адрес>, оформленное протоколом от ДД.ММ.ГГГГ., в части установления заработной платы Председателю Правления ТСЖ «Пограничная-54» в размере <данные изъяты> в месяц.

В удовлетворении остальной части иска отказать.

Взыскать с Товарищества собственников жилья «Пограничная-54» в бюджет Петрозаводского городского округа государственную пошлину в размере <данные изъяты>

Ответчик вправе подать в Петрозаводский городской суд РК заявление об отмене решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Карелия через Петрозаводский городской суд в течение месяца по истечении срока подачи заявления об отмене заочного решения суда.

Судья В.В. Коваленко