Определение по делу № 2-716/2018 (2-5315/2017;) ~ М-5002/2017 от 21.12.2017

Дело № 2 – 716/2018        

                    ОПРЕДЕЛЕНИЕ

20.06.2018 года г. Пермь

Мотовилихинский районный суд города Перми в составе:

председательствующего судьи Парыгиной М.В.,

при секретаре Куксенок С.Н.,

с участием истца\ответчика Макаровой И.Р.,

представителя истца\ответчика Бондарь С.А.,

ответчика\истца Терехиной О.В.,

представителя ответчика\истца Маскалёвой С.Л.,

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Макаровой Ирины Романовны к Терехиной Ольге Валентиновне об определении порядка пользования жилым помещением, по встречному иску Терехиной Ольги Валентиновны к Макаровой Ирине Романовне о выделе в натуре доли на дом и земельный участок.

УСТАНОВИЛ:

Макарова И.Р. обратилась в суд с иском к Терехиной О.В. об определении порядка пользования жилым домом по адресу <адрес>, возложении обязанности устранить нарушения по газоснабжению, водоснабжению, электроснабжению жилого дома. Терехина О.В. обратилась к Макаровой И.Р. со встречным иском, с учетом уточнений просит установить общую площадь дома в размере 326, 3 кв.м., признать дом жилым домом блокированной застройки, изменить размер долей, признать за Терехиной О.В. право собственности на № доли в праве на дом, выделить в натуре долю на дом и на земельный участок по адресу <адрес>.

В судебном заседании стороны пришли к мировому соглашению.

Право сторон окончить дело мировым соглашением предусмотрено ст. 39 ГПК РФ.

На основании абз. 2 ст. 220 ГПК РФ суд прекращает производство по делу в случае, если стороны заключили мировое соглашение и оно утверждено судом.

Как следует из положения ст. 221 ГПК РФ производство по делу прекращается определением суда, в котором указывается, что повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.

Условия мирового соглашения отражены в тексте мирового соглашения, подписанного сторонами и приобщенного к материалам дела.

Суд считает возможным утвердить заключенное между сторонами мировое соглашение, так как его условия не противоречат закону, не нарушают прав и законных интересов несовершеннолетних детей, заявлены добровольно. Последствия утверждения судом мирового соглашения разъяснены сторонам, понятны.

    Руководствуясь ст.ст. 39, 173, 220, 221, 224 ГПК РФ, суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

Утвердить заключенное между Макаровой Ириной Романовной и Терехиной Ольгой Валентиновной мировое соглашение, по условиям которого:

1. Стороны согласны и просят в судебном порядке установить общую площадь 2-этажного жилого дома (здания ), находящегося по адресу: <адрес>, инв. №, кадастровый №, согласно технического паспорта от 31.05.2018 года, с учётом лоджий, веранд, шкафов, коридоров, лестниц в размере 316,4 кв. м.

2. Стороны согласны и просят в судебном порядке признать 2-этажный жилой дом (здание), находящийся по адресу: <адрес>, инв. №, кадастровый №, жилым домом блокированной застройки.

3. Стороны согласны, что доли в праве собственности на 2-этажный жилой дом (здание), находящийся по адресу: <адрес>, и земельный участок, на котором находится данный дом, остаются без изменения и составляют по ? доле для каждой из сторон.

4. Макарова И.Р. согласна, что Терёхиной О.В. выделяется в натуре в качестве ? доли в праве собственности на 2-этажный жилой дом (здание), находящийся по адресу: <адрес>, согласно технического паспорта от 31.05.2018 года, следующие помещения:

- жилая комната, площадью 50,5 кв. м – помещение № на первом этаже;

- кухня, площадью 29,5 кв. м – помещение № на первом этаже;

- душ, площадью 4,0 кв. м – помещение № на первом этаже;

- туалет, площадью 1,4 кв. м – помещение № на первом этаже;

- котельная, площадью 4,4 кв. м – помещение № на первом этаже;

- тамбур, площадью 8,5 кв. м – помещение № на первом этаже;

- жилая комната, площадью 30,7 кв. м – помещение № на мансардном этаже;

- коридор, площадью 13,1 кв. м – помещение № на мансардном этаже;

- жилая комната, площадью 29,9 кв. м – помещение № на мансардном этаже;

- кладовка, площадью 6,1 кв.м - помещение № на мансардном этаже;

- лестница, площадью 2,8 кв. м - помещение № на мансардном этаже;

- веранда, площадью 11,0 кв. м – помещение № на мансардном этаже.

В блок № входят: жилые помещения – три комнаты общей площадью 111,1 кв. м, нежилые помещения – 69,8 кв. м, веранда – 11 кв. м, всего – 191,9 кв. м.

5. Терёхина О.В. согласна, что Макаровой И.Р. выделяется в натуре в качестве ? доли в праве собственности на 2-этажный жилой дом (здание), находящийся по адресу: <адрес>, согласно технического паспорта от 31.05.2018 года, следующие помещения:

- жилая комната, площадью 23,7 кв. м – помещение № на первом этаже;

- жилая комната, площадью 22,8 кв. м – помещение № на первом этаже;

- коридор, площадью 11, 8 кв. м – помещение № на первом этаже;

- кухня, площадью 5,3 кв. м – помещение № на первом этаже;

- санузел, площадью 3,6 кв. м – помещение № на первом этаже;

- коридор, площадью 1,8 кв. м – помещение № на первом этаже;

- котельная, площадью 3,2 кв. м – помещение № на первом этаже;

- чердак, площадью 52,3 кв. м – помещение № на мансардном этаже;

- пристрой длиной 4,09 и шириной 5,02 на первом этаже, длиной 4,09 м и шириной 3,02 м на мансардном этаже – помещения в стадии строительства.

В блок № входят: жилые помещения – две комнаты общей площадью 46,5 кв. м, нежилые помещения – 78 кв. м, пристрой в стадии строительства на двух этажах – 32,8 кв. м, всего – 157,3 кв. м.

6. Терехина О.В. согласна не препятствовать Макаровой И.Р. окончанию строительства пристроя размером длиной 4,09 и шириной 5,02 на первом этаже, длиной 4,09 м и шириной 3,02 м на мансардном этаже.

Терехина О.В. согласна заложить кирпичной кладкой оконный проем в помещении № на мансардном этаже.

7. Стороны согласны, что ни одна из сторон не получает с другой стороны компенсации в связи с разделом 2-этажного жилого дома, находящегося по адресу: <адрес>, и выдела в натуре помещений в соответствии с настоящим мировым соглашением.

Макарова И.Р. обязуется самостоятельно провести все коммуникации в принадлежащий ей блок № в жилом доме, находящемся по адресу: <адрес>.Терехина О.В. не имеет претензий к Макаровой И.Р. по возмещению затрат за потребленную электроэнергию за период с 16.01.2015 г. по 20.06.2018г.

8. Определение суда об утверждении мирового соглашения является основанием для признания жилого дома площадью 316,4 кв.м., расположенного по адресу <адрес> с кадастровым номером № жилым домом блокированной постройки, состоящей из двух блоков.

9. Определение суда об утверждении мирового соглашения является основанием для прекращения права общедолевой собственности Терехиной О.В. на жилой дом, расположенный по адресу <адрес> и признании за Терехиной О.В. право собственности на блок № общей площадью 191,9 кв.м, состоящий из помещений на первом и мансардном этаже на поэтажном плане: 1 этаж: помещение №- жилая комната, площадью 50,5 кв. м., помещение № - кухня, площадью 29,5 кв. м., помещение № - душ, площадью 4,0 кв. м., помещение № - туалет, площадью 1,4 кв. м., помещение № - котельная, площадью 4,4 кв. м., помещение №- тамбур, площадью 8,5 кв. м. Мансардный этаж: помещение №- жилая комната, площадью 30,7 кв. м, помещение № - коридор, площадью 13,1 кв. м, помещение №- жилая комната, площадью 29,9 кв. м., помещение № - кладовка, площадью 6,1 кв.м, помещение №- лестница, площадью 2,8 кв. м, - помещение № - веранда, площадью 11,0 кв. м.

10. Определение суда об утверждении мирового соглашения является основанием прекращения права общедолевой собственности Макаровой И.Р. на жилой дом, расположенный по адресу <адрес> и признании за Макаровой И.Р. право собственности на блок № общей площадью 124,5 кв.м, состоящий из помещений на первом и мансардном этаже на поэтажном плане: 1 этаж: помещение № - жилая комната, площадью 23,7 кв. м., помещение № - жилая комната, площадью 22,8 кв. м., помещение №- коридор, площадью 11, 8 кв. м., – помещение №- кухня, площадью 5,3 кв. м., – помещение № - санузел, площадью 3,6 кв. м., помещение №- коридор, площадью 1,8 кв. м., помещение № - котельная, площадью 3,2 кв. м., Мансардный этаж - помещение № - чердак, площадью 52,3 кв. м.

11. Определение суда об утверждении мирового соглашения является основанием для регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним возникшего у Терехиной Ольги Валентиновны и Макаровой Ириной Романовной права собственности на указанное недвижимое имущество.

При проведении регистрационных мероприятий стороны несут расходы самостоятельно.

Суд не находит оснований для включения в общую площадь блока Макаровой И.Р., признаваемой за ней на праве собственности, площади пристроев в стадии строительства на первом и мансардном этаже в размере 32,8 кв.м., поскольку в таком случае общая площадь дома будет превышать площадь дома в размере 316,4 кв.м., установленную судом. В данном случае права Макаровой И.Р. не нарушаются, поскольку после завершения строительства пристроев, она имеет право обратиться в регистрирующие органы для регистрации права собственности за ней на данные объекты недвижимости.

12. Стороны согласны с разделом земельного участка с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, согласно долей в праве собственности, на основании межевого плана, выполненного кадастровым инженером ФИО1 от 16 апреля 2018 года, с выделением каждой из сторон по 650 кв. м земельного участка по границам и точкам координат, указанным в данном плане.

13. Определение суд об утверждении мирового соглашения является основанием для прекращения права общедолевой собственности на земельный участок по <адрес> за Терехиной Ольгой Валентиновной и Макаровой Ириной Романовной.

14. Определение суд об утверждении мирового соглашения является основанием для выделения в собственность Терехиной О.В. земельного участка площадью 650 кв.м. с кадастровым номером № по адресу: <адрес> границах, обозначенных координатами:

Обозначение характерных точек границ	Координаты, м
X	Y
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

15. Определение суда об утверждении мирового соглашения является основанием для выделения в собственность Макаровой И.Р. земельного участка площадью 650 кв.м. с кадастровым номером № по адресу: <адрес> границах, обозначенных координатами:

Обозначение характерных точек границ	Координаты, м
X	Y
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

16. Стороны договорились, что ни одна из сторон не будет требовать платы с другой стороны за пользование принадлежащим ей земельным участком, находящимся под домом с учетом имеющихся входных групп и пристроя.

    17. Все судебные издержки, в том числе оплату услуг представителей, связанные с подготовкой и рассмотрением настоящего гражданского дела, стороны несут самостоятельно.

Производство по гражданскому делу прекратить.

На определение может быть подана частная жалоба в Пермский краевой суд в 15 дней со дня вынесения определения через Мотовилихинский суд города Перми.

Судья: подпись

Копия верна: судья