Судебный акт #1 (Определение) по делу № 33-28829/2020 от 28.09.2020

Судья: Казимирова Г.В. Дело № 33-28829/2020 (2-2016/2020)

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

27 октября 2020 года г. Краснодар

Судебная коллегия по гражданским делам Краснодарского краевого суда в составе:

председательствующего Роговой С.В.,

судей Башинского Д.А., Кузьминой А.В.,

по докладу судьи Башинского Д.А.,

при секретаре Прокопенко Н.В.

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по апелляционной жалобе Адамян .......12 на заочное решение Центрального районного суда г. Сочи Краснодарского края от 29 июня 2020 года,

Заслушав доклад судьи, судебная коллегия

установила:

Истец Банк ВТБ (ПАО) обратился в Центральный районный суд г. Сочи с исковым заявлением к ответчикам администрации города Сочи, Чуйковой .......13, Адамян .......14, Буюклян .......15, Адамяну .......16 о снятии обеспечительных мер с недвижимого имущества.

В обоснование исковых требований истец ссылается на то, что 15 мая 2007 г. решением Центрального районного суда г. Сочи
удовлетворены исковые требования акционерного коммерческого банка
«Банк Москвы» (ОАО) в лице Сочинского филиала (на основании
решения общего собрания акционеров Банка ВТБ (публичное
акционерное общество) от 14.03.2016, а также решения единственного
акционера БМ от 08.02.2016 № 02 Банк Москвы реорганизован в форме
выделения АО «БС Банк (Банк Специальный)» с одновременным
присоединением АО «БС Банк (Банк Специальный)») к Чуйковой .......17
.......17 Адамян .......18 о взыскании задолженности по
кредитному договору и обращении взыскания на заложенное
имущество: право аренды земельного участка по .......с кадастровым номером ....... и жилой дом, литер Б,Б1
общей площадью 188 кв.м., в том числе, жилой 77,4 кв.м. с кадастровым
номером ......., по адресу: .......

Решение суда вступило в законную силу 29 мая 2007 года.

09 июля 2018 года судебным приставом-исполнителем
Центрального РОСП УФССП по Краснодарскому краю вынесено
постановление о передаче нереализованного в принудительном порядке
имущества должника взыскателю.

09 июля 2018 года имущество передано Банку, что подтверждается актом передачи нереализованного имущества должника взыскателю в счет погашения долга.

Однако осуществить регистрационные действия по переходу права собственности Банк не имеет возможности, поскольку, согласно уведомления Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю (Сочи) о приостановлении государственной регистрации от 03.08.2018 г. за исх. ....... на жилой дом и земельный участок наложены аресты на основании определения Центрального районного суда г. Сочи от 23.06.2014 г. об обеспечении иска по делу ....... и определением Центрального районного суда г. Сочи от 12.03.2014 г. о принятии мер по обеспечению иска по делу ........

Наложенные обеспечения (запрет на действия) на жилой дом и земельный участок нарушают права Банка как залогодержателя и кредитора по обеспеченному ипотекой обязательству на удовлетворение своих исковых требований из стоимости имущества.

На основании изложенного, просит суд снять обременения в виде обеспечительных мер с земельного участка по ....... с кадастровым номером ....... и с жилого дома, литер Б,Б1 общей площадью 188 кв.м., в том числе, жилой 77,4 кв.м. с кадастровым номером ....... по адресу: .......

В судебном заседании представитель истца Капитан .......19 исковые требования поддержала по изложенным основаниям, просила суд исковые требования удовлетворить.

Ответчики Чуйкова .......20 Буюклян .......21 и Адамян .......22 в судебное заседание не явились, направили в суд заявление о рассмотрении данного дела в их отсутствие.

Согласно ч. 5 ст. 167 ГПК РФ стороны вправе просить суд о рассмотрении дела в их отсутствие и направлении им копий решения суда.

При таких обстоятельствах суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся ответчиков Чуйковой .......23 Буюклян .......24 Адамяна .......25

Представитель ответчика администрации города Сочи и ответчик Адамян .......26 в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания были надлежаще и своевременно извещены, об уважительных причинах неявки суду не сообщили, о рассмотрении дела в их отсутствие суд не просили, каких-либо возражений по существу иска суду не представили.

При таких обстоятельствах суд признает неявку представителя ответчика администрации города Сочи и ответчика Адамян .......27 в судебное заседание без уважительных причин.

В соответствии с требованиями ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Представитель истца Банк ВТБ (ПАО) по доверенности Капитан .......28 в судебном заседании не возражала против рассмотрения дела в порядке заочного производства.

При таких обстоятельствах, суд считает возможным рассмотреть данное гражданское дело в отсутствие не явившихся представителя ответчика и ответчика в порядке заочного производства.

Заочным решением Центрального районного суда г. Сочи Краснодарского края от 29 июня 2020 года удовлетворены исковые требования Банка ВТБ (ПАО) к администрации города Сочи, Чуйковой .......29, Адамян .......30, Буюклян .......31, Адамяну .......32 о снятии обеспечительных мер с недвижимого имущества.

Сняты обременения в виде обеспечительных мер с земельного участка, расположенного по ....... с кадастровым номером ....... и с жилого дома, литер Б,Б1, общей площадью 188 кв.м., в том числе жилой 77,4 кв.м., с кадастровым номером ......., по адресу: .......

В апелляционной жалобе Адамян .......33 просит заочное решение районного суда отменить, считая его незаконным и необоснованным, принятым с существенным нарушением норм материального и процессуального права. Возобновить рассмотрение указанного гражданского дела.

Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия оснований для отмены заочного решения суда первой инстанции не усмотрела.

Как следует из материалов дела, в соответствии со ст. 442 ГПК РФ заявленный лицами, не принимавшими участия в деле, спор, связанный с принадлежностью имущества, на которое обращено взыскание, рассматривается судом по правилам искового производства.Иски об освобождении имущества от ареста (исключении из описи) предъявляются к должнику и взыскателю.

Согласно ч. 1 ст. 119 Федерального закона от 02.10.2007 № 229-ФЗ "Об исполнительном производстве" в случае возникновения спора, связанного с принадлежностью имущества, на которое обращается взыскание, заинтересованные лица вправе обратиться в суд с иском об освобождении имущества от наложения ареста или исключении его из описи.

Как следует из разъяснений, содержащихся в пунктах 50, 51 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной разрешении споров, связанных с защитой права и других вещных прав", по смыслу статьи 119 закона "Об исполнительном производстве" при наложении ареста в порядке обеспечения иска или исполнения исполнительных документов на имущество, не принадлежащее должнику, собственник имущества (законный владелец, иное заинтересованное лицо, в частности невладеющий залогодержатель) вправе обратиться с иском об освобождении имущества от ареста.

Споры об освобождении имущества от ареста рассматриваются в соответствии с подведомственностью дел по правилам искового производства независимо от того, наложен арест в порядке обеспечения иска или в порядке обращения взыскания на имущество должника во исполнение исполнительных документов.

По смыслу указанных норм права, обстоятельством, имеющим существенное значение для разрешения данного дела и подлежащим доказыванию, является наличие у истца прав на имущество, в отношении которого предъявлен иск.

В судебном заседании установлено, что решением Центрального районного суда г. Сочи от 15 мая 2007г. удовлетворены исковые требования акционерного коммерческого банка «Банк Москвы» (ОАО) в лице Сочинского филиала к Чуйковой .......34, Адамян .......35 о взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество.

Указанным решением суд взыскал с Чуйковой .......36, Адамян .......37 солидарно в пользу акционерного коммерческого банка «Банк Москвы» (ОАО) в лице Сочинского филиала сумму долга в размере ....... рублей и обратил взыскание на предмет залога по договору об ипотеке - жилой дом, литер Б,Б1 общей площадью 188 кв.м., в том числе, жилой 77,4 кв.м.

Решение суда вступило в законную силу 29 мая 2007 года.

В соответствии ст. 334 ГК РФ в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества (предмета залога) преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит заложенное имущество (залогодателя).

В случаях и в порядке, которые предусмотрены законом, требован░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ (░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░).

░ ░░░░ ░. 1 ░░. 1 ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ "░░ ░░░░░░░ (░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░)", ░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ (░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░) ░░░░ ░░░░░░░ - ░░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ - ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░, ░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░-░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░. ░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ......., ░░░░░░░░░░░░ 06.07.2012 ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░ 25.05.2007 ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░ ....... ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ .......38 ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ (░░░░░ ░░░░░░░░░░░░) ....... ░░ 03 ░░░░░░ 2004 ░░░░, ░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░, ░░░░░ ░,░1 ░░░░░ ░░░░░░░░ 188 ░░.░., ░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░ 77.4 ░░.░., ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ....... ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ....... ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ......., ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: .......

09 ░░░░ 2018 ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ - ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░.

░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░
░░░░░░░░░-░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░
░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░.

09 ░░░░ 2018 ░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░
░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░
░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ (░░░░) ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░ 03.08.2018 ░. ░░ ░░░. ....... ░░ ░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░. ░░░░ ░░ 23.06.2014 ░. ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░ ....... ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░. ░░░░ ░░ 12.03.2014 ░. ░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░ ........

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ (░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░) ░░ ░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░.

░ ░░░░ ░. 3.1 ░░. 80 ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ "░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░" ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░ ░░░░░░░░░░░.

░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░.

░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░, ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░, ░ ░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░.67 ░░░ ░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░. ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░.░░.328, 329 ░░░ ░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░

░░░░░░░░░░:

░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░. ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ 29 ░░░░ 2020 ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░, ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ .......39 - ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░:                    ░.░. ░░░░░░

░░░░░:                                ░.░. ░░░░░░░░░

░░░░░:                                ░.░. ░░░░░░░░