Решения по делу № 2-474/2018 (2-4145/2017;) ~ М-3920/2017 от 08.12.2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ             город Истра МО

Истринский городской суд Московской области в составе: председательствующего судьи Климёновой Ю.В.

при секретаре Скрябиной Н.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Литвиненко Ларисы Венедиктовны, Серова Алексея Венедиктовича к Администрации городского округа Истра о признании права собственности на земельный участок,

установил:

в Истринский городской суд обратились Литвиненко Л.В., Серова А.В. с иском о признании права общей долевой собственности по ? доле за каждым на земельный участок площадью 700 кв. м (уточняемая площадь 675+/-12 кв. м) по адресу: <адрес>.

В обоснование заявленных требований истцы указали, что земельный участок был выделен Серовой Л.А. в ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ Серова Л.А. умерла. В настоящее время они пользуются земельным участком, в соответствии с действующим законом имеют право приобрести его в собственность.

В судебном заседании представитель истцов по доверенности Миронова Н.В. исковые требования поддержала в полном объеме, просила их удовлетворить.

Представитель Администрации городского округа Истра не явился, о месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, представил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие, при вынесении решения полагались на усмотрение суда.

Выслушав доводы истца, исследовав материалы дела, оценив собранные по делу доказательства, суд приходит к следующему.

    В силу п. 1 ст. 8 Гражданского кодекса РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В силу статьи 15 Земельного кодекса Российской Федерации собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

Право собственности на землю включает три правомочия: владения, пользования и распоряжения землей.

Согласно ст.59 Земельного кодекса РФ признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке; судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей.

Судом установлено, что согласно выписки из похозяйственной книги (л.д. 15-21) при домовладении по адресу: <адрес>, имеется земельный участок площадью 700 кв. м.

Земельный участок является ранее учтенным, поставлен на кадастровый учет, ему присвоен кадастровый № (л.д. 13-14).

Согласно заключению кадастрового инженера Волковой Е.Л. (л.д.26-39) уточненная площадь земельного участка составила 675 кв. м, при 700 кв. м согласно выписке из похозяйственной книги. По фактическому пользованию земельный участок состоит из двух контуров.

Как следует из похозяйственной книги, главой семьи являлся Серов В.Б., его супругой являлась Серова Л.А., дети: Серова Л.В., Серов А.В. (л.д. 15-18).

Серов В.Б. умер ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 46).

Серова Л.А. умерла ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 45).

Согласно свидетельству о заключении брака (л.д. 49) Астафьев В.А. и Серова Л.В. вступили в брак ДД.ММ.ГГГГ, после регистрации брака Серовой Л.В. присвоена фамилия – Астафьева.

Астафьев В.А. умер ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 48).

Согласно свидетельству о заключении брака (л.д. 47) Литвиненко С.А. и Астафьева Л.В. вступили в брак ДД.ММ.ГГГГ, после регистрации брака Астафьевой Л.В. присвоена фамилия – Литвиненко.

Решением Истринского городского суда Московской области от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 55-58) за Литвиненко Л.В., Бочкаревым А.А., Серовым А.В., Серовым Р.А. признано право общей долевой собственности по 1/4 доли за каждым на жилое помещение – трехкомнатную квартиру, площадью всех частей здания (комнат и помещений вспомогательного использования) 71,4 кв. м, общей площадью 55,2 кв. м, жилой 38,9 кв. м, подсобной 16,3 кв. м, площадью помещений вспомогательного использования 16,2 кв. м, расположенную по адресу: <адрес>.

Решением Истринского городского суда Московской области от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 51-54) за Литвиненко Л.В., Бочкаревым А.А., Серовым А.В., Серовым Р.А. признано право собственности по 1/4 доле за каждым на часть жилого дома лит.А площадью всех частей здания 71,4 кв. м, в том числе общей площадью 55,2 кв. м, из нее жилая 38,9 кв. м, подсобная 16,3 кв. м помещений вспомогательного использования 16,2 кв. м по адресу: <адрес>, право собственности на квартиру – прекращено.

Согласно пункту 1 статьи 39.20 Земельного кодекса Российской Федерации, если иное не установлено настоящей статьей или другим федеральным законом, исключительное право на приобретение земельных участков в собственность или в аренду имеют граждане, юридические лица, являющиеся собственниками зданий, сооружений, расположенных на таких земельных участках.

Исходя из положений п. 9.1 ст. 3 ФЗ РФ «О введении в действие Земельного кодекса РФ» если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

Пунктом 1 статьи 36 ЗК РФ (действовавшей до 01 марта 2015 года) исключительное право на приватизацию земельных участков закреплено за гражданами – собственниками зданий, строений и сооружений.

В силу приведенных выше норм материального права в их системной взаимосвязи при приобретении гражданином недвижимости, находящейся на земельном участке, который был предоставлен прежнему владельцу в пожизненное наследуемое владение или бессрочное пользование как до 1 января 1991 года, так и после названной даты, к новому владельцу должно переходить право бесплатного переоформления земельного участка в собственность, в размере, законность которого подтверждена.

Таким образом, поскольку спорный земельный участок был закреплен за правопредшественником истцов – Серовым В.Б. до введения в действие Земельного кодекса РФ, данное право постоянного (бессрочного) пользования перешло к ним до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации и оспорено ранее не было, каких-либо обременений или ограничений на указанный земельный участок не установлено, земельный участок используется по его целевому назначению, суд считает возможным признать за Литвиненко Л.В., Серовым А.В. право общей долевой собственности по ? доле за каждым на земельный участок площадью 700 кв. м (уточняемая площадь 675+/-12 кв. м), расположенный по адресу: <адрес>.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования Литвиненко Ларисы Венедиктовны, Серова Алексея Венедиктовича – удовлетворить.

    Признать за Литвиненко Ларисой Венедиктовной и Серовым Алексеем Венедиктовичем право общей долевой собственности по ? доле за каждым на земельный участок площадью 700 кв. м (уточняемая площадь 675+/-12 кв. м) состоящий из двух контуров, КН № расположенный по адресу: <адрес> в границах в соответствии с геоданными, приведенными в таблице:

№(1)

№ точки	X	Y
....	....	....
....	....	....
....	....	....
....	....	....
....	....	....
....	....	....
....	....	....
....	....	....
....	....	....
....	....	....
....	....	....
....	....	....
....	....	....
....	....	....
....	....	....
....	....	....
....	....	....
....	....	....
....	....	....
....	....	....
....	....	....
....	....	....
....	....	....
....	....	....

№(2)

№ точки	X	Y
....	....	....
....	....	....
....	....	....
....	....	....
....	....	....

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Московский областной суд через Истринский городской суд Московской области в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Председательствующий

Мотивированное решение

составлено ДД.ММ.ГГГГ