Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-28/2018 (2-1416/2017;) ~ М-1458/2017 от 22.08.2017

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Дело № 2-28\18

28 июня 2018 г.                                                                                 г. Изобильный

Изобильненский районный суд Ставропольского края в составе:

председательствующего судьи Григорьева А.Г.

при секретаре судебного заседания Пожидаевой Н.А.,       

с участием:

представителя истца Попова А.И.

представителя истца, адвоката Адвокатской конторы №1 Изобильненского района СК Рыфа А.В., представившего удостоверение № № от №.

представителя ответчика, адвоката Северо-Кавказской коллегии адвокатов Ставропольского края Пенкина А.В., представившего удостоверение №№.

Третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора Авраменко Д.Д.                      

рассмотрел в открытом судебном заседании в помещении районного суда гражданское дело по исковому заявлению Сельскохозяйственного производственного кооператива (артель) «Попов» к Чернову Владимиру Петровичу о регистрации перехода права собственности,

УСТАНОВИЛ:

В суд обратился Сельскохозяйственный производственный кооператив (артель) «Попов» с исковым заявлением к Чернову Владимиру Петровичу о регистрации перехода права собственности, в котором просит зарегистрировать переход права собственности на 6/2754 доли в праве на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый номер №, расположенный в границах плана землепользования СПК (Колхоз) «Правда», Изобильненский район, Ставропольский край, принадлежащий Чернову Владимиру Петровичу.

Исковые требования мотивированы тем, что ДД.ММ.ГГГГ г. СПК (артель) «Попов» и ответчик заключили договор купли-продажи о передаче СПК (артель) в собственность 6/2754 доли в праве, на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый номер №, местоположение: в границах плана землепользования СПК (КОЛХОЗ) «ПРАВДА», Изобильненский район, Ставропольский край, принадлежащих ответчику на праве собственности на основании постановления Главы Администрации Изобильненского района№ №., протокола общего собрания от ДД.ММ.ГГГГ., соглашения об определении размера доли в праве на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ., объявление от ДД.ММ.ГГГГ г.

Стоимость земельной доли ответчику была выплачена в полном объеме. Но от регистрации перехода права собственности ответчик уклонился, и продолжает это делать до сегодняшнего дня.

Заключенный между ними договор одновременно является документом, подтверждающим факт передачи недвижимости.

               В силу ст. 550 ГК РФ, договор продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами.

              В соответствии с ч. 1 ст. 551 ГК РФ, переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.

Считает, что своими действиями ответчик уклоняется от государственной регистрации договора и перехода права собственности, т.к. ответчик с получением денег утратил интерес к сделке.

        Уклонение от государственной регистрации выражается в том, что ответчик отказывается посетить регистрирующий орган.

В силу ч. 3 ст. 551 ГК РФ, «в случае, когда одна из сторон уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности. Сторона, необоснованно уклоняющаяся от государственной регистрации перехода права собственности, должна возместить другой стороне убытки, вызванные задержкой регистрации».

П. 2 статьи 165 ГК РФ устанавливает, что, если сделка, требующая государственной регистрации, совершена в надлежащей форме, но одна из сторон уклоняется от ее регистрации, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о регистрации сделки.

В силу ч. 1 ст. 16 федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» № 122 - ФЗ от 21.06.1997 г., при уклонении одной из сторон договора от государственной регистрации прав переход права собственности регистрируется на основании решения суда, вынесенного по требованию другой стороны.

В судебном заседании представитель истца Попов А.И. заявленные требования поддержал, просил иск удовлетворить в полном объеме. Зарегистрировать переход права собственности на 6/2754 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м, кадастровый номер № от Чернова Владимира Петровича к СПК (артель) «Попов».

Представитель истца -адвокат Рыфа А.В. в судебном заседании исковые требованияСПК (артель) «Попов» также поддержал в полном объеме, просил иск удовлетворить, суду пояснилчто договор продажи недвижимости заключается в письменной форме, путем составления одного документа, подписанного сторонами. Переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации. В случае, если одна сторона уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности. Сторона, необоснованно уклоняющаяся от государственной регистрации перехода права собственности, должна возместить другой стороне убытки, вызванные задержкой регистрации.

ДД.ММ.ГГГГ г. СПК (артель) «Попов» и ответчик Чернов В.П. заключили договор купли продажи о передаче СПК (артель) в собственность 6/2754 доли в праве на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый номер №, местоположение: в границах плана землепользования СПК (колхоз) «Правда», Изобильненский район, Ставропольский край, принадлежащих ответчику на праве собственности на основании постановления Главы АдминистрацииИзобильненского района № № г., протокола общего собрания от ДД.ММ.ГГГГ г., соглашения об определении размера доли в праве на земельный участок ДД.ММ.ГГГГ г., объявления от ДД.ММ.ГГГГ

Стоимость земельной доли ответчику была выплачена в полном объеме. Но от регистрации перехода права собственности ответчик уклонился и продолжает это делать до сегодняшнего дня. Просит суд зарегистрировать переход права собственности на 6/2754 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м, кадастровый номер № от Чернова Владимира Петровича к СПК (артель) «Попов».

Ответчик Чернов В.П. в суд не явился, о дне, месте, времени судебного заседания извещен судебной повесткой заблаговременно, возражений не представил.Ответчик Чернов Владимир Петрович в суд не явился, о дне, месте, времени судебных заседаний был извещен судебными повестками заблаговременно, в его адрес: п. Передовой, Изобильненского района, Ставропольского края, ул. <адрес> неоднократно направлялись копия искового заявления, судебные извещения.

Ответчик Чернов В.П., в судебное заседание не явился. Неоднократно направленные ему судебные повестки отделом почтовой связи возвращены без вручения. В справках приложенной к почтовым уведомлениям указано : «Истек срок хранения». В этой связи судом установлено, что Амосов А.М. мер для получения судебной корреспонденции не предпринял, на этом основании суд приходит к выводу, что его место жительства не известно.

Определением Изобильненского районного суда Ставропольского края от ДД.ММ.ГГГГ г. к участию в деле в качестве представителя ответчика привлечен адвокатПенкин А.В., который в судебном заседании исковые требования СПК (артель) «Попов» признал, суду пояснил, что, по его мнению, Чернов В.П., имея в общедолевой собственности 6/2754 доли в праве на земельный участок в границах плана землепользования СПК (колхоз) «Правда» Изобильненского района, добровольно продал свою долю СПК артель «Попов», о чем был заключен договор купли-продажи, в связи с чем, считает исковые требования подлежащими удовлетворению.

Представитель третьего лица -Управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю по доверенности Сухинина И.Н. в суд не явилась, представила заявление о рассмотрении дела в отсутствии Управления Росреестра по СК и отзыв, согласно которому государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права.

В соответствии с п.3ст.1 ФЗ РФ № 218-ФЗ от 13.07.2015 г. «О государственной регистрации недвижимости» государственная регистрация прав на недвижимое имущество - юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества.

ДД.ММ.ГГГГ г. было зарегистрировано право общей долевой собственности (6/2754 доли) на вышеуказанный земельный участок за Черновым Владимиром Петровичем.

ДД.ММ.ГГГГ г. с заявлением о проведении государственной регистрации права общей долевой собственности на долю в праве размером 6/2754 на земельный участок из составе земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером № через МКУ «Мои документы» МФЦ г. Изобильного обратился Авраменко Д.Д. К заявлению о проведении государственной регистрации права были представлены документы о приобретении доли в праве на основании публичных торгов, проведенных Территориальным управлением Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Ставропольском крае. При проведении правовой экспертизы документов, представленных на государственную регистрацию права выявлены причины, препятствующие проведению государственной регистрации прав, а именно: в соответствии с п.п.5,7, 37 ч.1 ст.26 Федерального закона от 13.07.2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»: не представлены документы, необходимые для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав; форма и содержание документа, представленного для осуществления государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав, не соответствуют требованиям законодательства Российской Федерации; в орган регистрации прав поступил судебный кт или акт уполномоченного органа о наложении ареста на недвижимое имущество, или о запрете совершать определенные действия с недвижимым имуществом, или об избрании в качестве меры пресечения залога в соответствии с уголовно-процессуальным законодательством Российской Федерации. В вязи с чем, государственная регистрация была приостановлена. В течение срока приостановления государственной регистрации заявителем часть причин препятствующих проведению государственной регистрации прав была устранена- донесены не представленные ранее дополнительные документы, произведены исправления в ранее представленных документах. По истечении срока приостановления государственной регистрации права была проведена повторная правовая экспертиза по всем представленным на государственную регистрацию права документам, установлено, что не устранены следующие причины, препятствующие проведению государственной регистрации:

В соответствии со ст.12 Федерального закона от 24.07.2002 г. № 101- ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» к сделкам, совершаемым с долями в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, применяются правила Гражданского кодекса Российской Федерации. В случае, если число участников долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения превышает пять, правила гражданского кодекса Российской Федерации применяются с учетом особенностей, установленных настоящей статьей, а также статьями 13 и 14 настоящего Федерального закона.

Согласно записей ЕГРН на земельный участок с кадастровым номером № зарегистрированы права общей долевой собственности участников общей долевой собственности участников общей долевой собственности в количестве более пяти.

К данной сделке применяются правила, установленные абз. 2 п.1 ст.12 закона об обороте в соответствии с которым, без выделения земельного участка в счет земельной доли такой участник долевой собственности по своему усмотрению вправе завещать свою земельную долю, отказаться от права собственности на земельную долю, внести ее в уставный (складочный) капитал сельскохозяйственной организации, использующей земельный участок, находящийся в долевой собственности, или передать свою земельную долю в доверительное управление либо продать или подарить ее другому участнику долевой собственности, а также сельскохозяйственной организации или гражданину- члену крестьянского (фермерского) хозяйства, использующим земельный участок, находящийся в долевой собственности. Участник долевой собственности вправе распорядиться земельной долей по своему усмотрению иным образом только после выделения земельного участка в счет земельной доли.

Среди участников общей долевой собственности на указанный земельный участок с кадастровым номером №- Авраменко Д.Д. не значится, а также не является лицом, использующим данный земельный участок.

В записях ЕГРН имеются актуальные сведения о запрете совершения действий по отчуждению имущества Чернова В.П., в виде запрета, наложенного на основании постановления судебного пристава-исполнителя Якущенко Я.В.. В записях ЕГРН содержатся сведения о наличии в отношении отчуждаемой доли в праве в размере 6/2754 общей долевой собственности, принадлежащей Чернову В.П. судебного имущественного спора.

В этой связи, по результатам правовой экспертизы и на основании ст.27 Федерального закона от 13.07.2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» в связи с истечением 07.11.2017 г. не устранением обстоятельств, послуживших основанием для принятия решения об отказе в приостановлении государственным регистратором принято решение об отказе в государственной регистрации права.

При вынесении решения полагается на усмотрение суда

Определением Изобильненского районного суда Ставропольского края от ДД.ММ.ГГГГ г. к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющегосамостоятельных требований относительно предмета спора привлеченАвраменко Д.Д.,который в судебном заседании исковые требования не признал, суду пояснил, чтоонприобрёл с публичных торгов проводимых Территориальным Управлением Федерального агентства по управлению государственным имуществом по Ставропольскому краю имущество должника Чернова В.П. 6/2754 долей в праве общей долевой собственности на: Земельный участок, категория: Земли сельскохозяйственного назначения, виды разрешённого использования: для сельскохозяйственного производства, площадью <данные изъяты> кв. м., кадастровый номер №, адрес установлен относительно ориентира, расположенного в границах участка. Ориентир в границах СПК (колхоз) «Правда». Почтовый адрес ориентира: Ставропольский край, Изобильненский район.

Вскоре после проведения выше указанных торгов ему стало известно, что ДД.ММ.ГГГГ года в Изобильненский районный суд СК подано исковое заявление от СПК «Артель» Попова к Чернову В.П. о регистрации перехода права собственности на 6/2754 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок, категория земли сельскохозяйственного назначения, виды разрешённого использования: для сельскохозяйственного производства, площадью <данные изъяты> кв. м., кадастровый номер №, адрес установлен относительно ориентира, расположенного в границах участка. Ориентир в границах СПК (колхоз) «Правда». Почтовый адрес ориентира: Ставропольский край, Изобильненский район.

Обращает внимание суда, что в течение трёх лет с момента заключения договора купли-продажи между СПК «Артель» Попов и Черновым В.П. покупатель не направлял претензий в адрес продавца и не обращался за государственной регистрацией права в одностороннем порядке. Судебным приставом исполнителем Якущенко Я.В. ДД.ММ.ГГГГ года на спорный земельный участок наложен запрет на отчуждение, который сохраняется до сегодняшнего дня. СПК «Артель» Попов не мог не знать об этом, поскольку заключал на данный земельный участок договор аренды с Черновым В.П. и регистрировал его в Росреестре ДД.ММ.ГГГГ года. В п.5 договора купли-продажи указанно, что данное имущество не состоит ни под запретом, ни под и арестом и ответственность за это несёт продавец и соответственно все претензии по сложившейся ситуации с запретом на отчуждение СПК «Артель» Попов должны предъявлять к продавцу. Проситсуд отказать СПК «Артель» Попов в удовлетворении исковых требований в полном объёме.

Третье лицо- УФССП по СК, привлеченное к участию в деле, по доверенности Прасолова Ю.А. в суд не явилась, представила ходатайство о рассмотрении гражданского дела в отсутствии УФССП по СК, возражений не представила.

Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В соответствии с пп.1 п.1 ст.8 ГК РФ права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

В силу п.2 ст.223 ГК РФ в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

Иначе говоря, при переходе или ином приобретении права собственности на недвижимую вещь правоустанавливающее значение имеет государственная регистрация, а не заключение договора и (или) даже его исполнение в форме передачи вещи во владение приобретателя.

В соответствии с п. 2 ст. 551 ГК РФ исполнение договора продажи недвижимости его сторонами до государственной регистрации перехода права собственности "не является основанием для изменения их отношений с третьими лицами".

Недвижимое имущество признается принадлежащим добросовестному приобретателю на праве собственности с момента государственной регистрации его права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имуществу и сделок с ним. Право собственности на недвижимое имущество до государственной регистрации сохраняется за продавцом (пункт 13, абзац третий пункта 60Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав".

В соответствии с п.59 указанного Постановления Пленума Верховного Суда РФ,иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.

Как поясняет представитель истца, стоимость земельной доли ответчику была выплачена в полном объеме. Но от регистрации перехода права собственности ответчик уклонился, и продолжает это делать до сегодняшнего дня.

В соответствии со статьей 549 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество.

Согласно п. 60 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 (ред. от 23.06.2015) "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", пунктом 1 статьи 551 ГК РФ предусмотрено, что переход к покупателю права собственности на недвижимое имущество по договору продажи недвижимости подлежит государственной регистрации.

Отсутствие государственной регистрации перехода права собственности на недвижимое имущество к покупателю не является основанием для признания недействительным договора продажи недвижимости, заключенного между этим покупателем и продавцом.

После передачи владения недвижимым имуществом покупателю, но до государственной регистрации права собственности покупатель является законным владельцем этого имущества и имеет право на защиту своего владения на основании статьи 305 ГК РФ. В то же время покупатель не вправе распоряжаться полученным им во владение имуществом, поскольку право собственности на это имущество до момента государственной регистрации сохраняется за продавцом.

В случае, когда одна из сторон уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности (пункт 3 статьи 551 Гражданского кодекса Российской Федерации.

В соответствии со статьей 16 Федерального закона от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" государственная регистрация прав проводится на основании заявления правообладателя, сторон договора или уполномоченного им (ими) лица при наличии у него нотариально удостоверенной доверенности, если иное не установлено федеральным законом.

При уклонении одной из сторон договора от государственной регистрации прав переход права собственности регистрируется на основании решения суда, вынесенного по требованию другой стороны.

Из п. 61 Постановления Пленума Верховного Суда следует, что если одна из сторон договора купли-продажи недвижимого имущества уклоняется от совершения действий по государственной регистрации перехода права собственности на это имущество, другая сторона вправе обратиться к этой стороне с иском о государственной регистрации перехода права собственности (пункт 3 статьи 551 ГК РФ).

Иск покупателя о государственной регистрации перехода права подлежит удовлетворению при условии исполнения обязательства продавца по передаче имущества. Согласно абзацу второму пункта 1 статьи 556 ГК РФ в случае, если иное не предусмотрено законом или договором, обязательство продавца передать недвижимость покупателю считается исполненным после вручения этого имущества покупателю и подписания сторонами соответствующего документа о передаче.

Как следует из договора купли-продажи недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ г., заключенного между Черновым В.П. и СПК (артель) «Попов», Чернов В.П. продал и передал, а «покупатель» СПК (артель) «Попов» купил, принял в общую долевую собственность 6/2754 доли в праве на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. кадастровый номер №, местоположение в границах плана землепользования СПК (колхоз) «Правда», Изобильненский район, Ставропольского края. Стоимость данной доли составляет <данные изъяты> рублей (п.2 Договора). Оплата на момент подписания договора произведена, что подтверждается расходным кассовым ордером от ДД.ММ.ГГГГ г., согласно которому Чернов В.П. получил за земельный пай <данные изъяты> рублей.

Однако каких-либо доказательств подтверждающих фактический переход земельного участка к покупателю, суду не представлено.

Кроме того, из п.1.1. указанного выше договора следует, что 6/2754 доли в праве общей долевой собственности принадлежит Чернову В.П. на основании постановления главы администрации Изобильненского района № № г., протокола общего собрания от ДД.ММ.ГГГГ г., соглашения об определении размера доли в праве на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ г., объявления от ДД.ММ.ГГГГ г.

Право общей долевой собственности на земельный участок зарегистрировано в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав, на что указывает свидетельство о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ г., в котором указано, что Чернову В.П. на праве общей долевой собственности принадлежит 6/2754 доли земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м., наименование-земельный участок для сельскохозяйственного производства, назначение- земли сельскохозяйственного назначения, адрес (местоположение) вграницах плана землепользования СПК (колхоз)«Правда», Изобильненский район, Ставропольский край, о чем в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ г. сделана запись регистрации № №.

Согласно выписке из ЕГРН, ДД.ММ.ГГГГ г. на основании постановления о запрете регистрационных действий в отношении объектов недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ г. судебным приставом- исполнителем Изобильненского отдела судебных приставов УФССП по СК зарегистрировано обременение в виде ареста на земельную долю 6/2754, принадлежащую на праве общей долевой собственности Чернову В.П.

В связи с тем, что на момент заключения сделки купли-продажи доли земельного участкаот ДД.ММ.ГГГГ г., между Черновым В.П. и СПК (артель) «Попов», на указанную долю был наложен арест, то Чернов В.П. не имел права заключать указанную сделку. На этом основании, суд приходит к выводу, что сделка купли-продажи недвижимости, заключенная между Черновым В.П. и СПК (артель) «Попов», является недействительной.

25.12.2010 г. СПК (артель) «Попов» в лице председателя Попова А.И. заключил договор аренды части земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения при множественности лиц на стороне Арендодателей, в соответствии с условиями которого, арендодатели передали во временное пользование часть земельного участка от земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером №, принадлежащего арендодателям на праве общей долевой собственности. Данный факт подтверждается свидетельством о государственной регистрации права. Срок аренды участка по данному договору составляет 10 лет.

В этой связи, суд приходит к выводу, что ни истец, ни ответчик не могли не знать о том, что на спорный долю земельного участка наложен запрет на отчуждение.

№ г. судебным приставом-исполнителем Изобильненского РОСП вынесено постановление о возбуждении исполнительного производства в отношении должника Чернова В.П. Предмет исполнения- задолженность в размере <данные изъяты> копеек в пользу ИП «Цыбин Дмитрий Александрович»

Территориальным управлением Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Ставропольском крае были проведены торги по продаже арестованного имущества, принадлежащего должнику Чернову В.П. Победителем торгов согласно протоколу № № признан Авраменко Д.Д. и согласно Договору купли-продажи недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ г. право собственности на имущество переходит на Авраменко Д.Д.

ДД.ММ.ГГГГ г. Авраменко Д.Д. обратился в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по СК с заявлением о проведении государственной регистрации права общей долевой собственности на 6/2754 доли в праве на земельный участок с кадастровым номером №. Вместе с заявлением представил в качестве правоустанавливающего документа- договор купли-продажи недвижимого арестованного имущества от ДД.ММ.ГГГГ г., протокол № № о результатах торгов по продаже арестованного имущества.

Продажа имущества осуществляется в соответствии с Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ г. № № ФХ «Об исполнительном производстве». Однако на государственную регистрацию заявителем не представлены документы, необходимые для проведения государственной регистрации, а представленные документы заверены не надлежащим образом.

Судом установлено, что в записях ЕГРН имеются актуальные сведения о запрете совершения действий по отчуждению имущества Чернова В.П., наложенный на основании постановления судебного пристава-исполнителя Якущенко Я.В. Отсутствует документ о погашении в ЕГРН записи о запрете совершения регистрационных действий в отношении имущества Чернова В.П.

Согласно ст.2 ГПК РФ, задачами гражданского судопроизводства являются правильное и своевременное рассмотрение и разрешение гражданских дел в целях защиты нарушенных или оспариваемых прав, свобод и законных интересов граждан. Гражданское судопроизводство должно способствовать укреплению законности и правопорядка, предупреждению правонарушений, формированию уважительного отношения к закону и суду. Следовательно, в соответствии с действующим законодательством, правильность рассмотрения и разрешения гражданского дела взаимосвязана с понятием законности в гражданском судопроизводстве, поскольку предполагает, прежде всего, точное соблюдение при осуществлении правосудия норм процессуального права и полное соответствие постановления суда нормам материального права.

В соответствии со ст.55 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон. А также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.

Согласно ст.195 ГПК РФ решение суда должно быть законным и обоснованным. Суд обосновывает решение лишь на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании.

В силу ст.67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по внутреннему убеждению, основанному на беспристрастном, всестороннем и полном рассмотрении имеющихся доказательств в их совокупности.

Таким образом, истец не представил суду доказательств возникновения собственности на спорный земельный участок, в связи с чем, суд не усматривает оснований для возникновения у СПК (артель) «Попов» права собственности на данный земельный участок.

Суд приходит к выводу о том, что истцом избран неверный способ защиты нарушенного права, поскольку в соответствии с п. 1 и п. 2 ст. 167 ГК РФ недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения. При недействительности сделки каждая из сторон обязана возвратить другой все полученное по сделке, а в случае невозможности возвратить полученное в натуре (в том числе тогда, когда полученное выражается в пользовании имуществом, выполненной работе или предоставленной услуге) возместить его стоимость, если иные последствия недействительности сделки не предусмотрены законом.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. 167, 549, 551, 556, 305 ГК РФ, ст. ст. 12,56,67, ч 1 ст.98,194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований Сельскохозяйственного производственного кооператива (артель) «Попов» к Чернову Владимиру Петровичу о регистрации перехода права собственности, отказать.

Решение суда может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Ставропольского краевого суда в течение месяца через Изобильненский районный суд.

Судья        А.Г. Григорьев