Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4849/2014 ~ М-3807/2014 от 30.09.2014

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Красноярск 25 декабря 2014 года

Ленинский районный суд г. Красноярска в составе

председательствующего судьи Волгаевой И.Ю.,

при секретаре Шамгуновой Т.Н.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Новосибирского социального коммерческого банка «Левобережный» (ОАО) к ООО «Новатор», Белик Е.А., Ганчевой Л.К., Дмитриевой О.П., Дмитриеву К.М., ООО «ВестСтрой», ООО «Сибирский Экоресурс» (ООО «Лесвела»), ООО «МегаТекс», ООО «ЭнергоСтрой» о взыскании задолженности по кредитному договору, процентов, неустойки, обращении взыскания на заложенное имущество,

УСТАНОВИЛ:

Истец Новосибирский социальный коммерческий банк «Левобережный» (ОАО) первоначально обратился в суд с иском ООО «Новатор», Белик Е.А., Ганчевой Л.К., Дмитриевой О.П., Дмитриеву К.М., ООО «ВестСтрой», ООО «Лесвела» (ООО «Сибирский Экоресурс»), ООО «МегаТекс», ООО «ЭнергоСтрой», в котором просил взыскать в солидарном порядке с ООО «Новатор», Белик Е.А., ООО «ЭнергоСтрой», ООО «МегаТекс», ООО «ВестСтрой» в пользу Новосибирского социального коммерческого банка «Левобережный» (ОАО) сумму задолженности по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ в размере: <данные изъяты>. - сумма основного долга; проценты, начисленные по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ. включительно на сумму основного долга в размере <данные изъяты>.; проценты, начисленные с ДД.ММ.ГГГГ. на сумму основного долга по момент вступления решения суда в законную силу, исходя из ставки 15 % годовых; неустойку, начисленную по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ. включительно на сумму просроченной ссудной задолженности в размере <данные изъяты>.; неустойку, начисленную с ДД.ММ.ГГГГ. по момент вступления решения суда в законную силу, исходя из ставки 0,5 % от просроченной суммы за каждый день просрочки исполнения обязательств. Взыскать в солидарном порядке с ООО «Новатор», Белик Е.А., Ганчевой Л.К., Дмитриевой О.П, Дмитриева К.М, ООО «ВестСтрой», ООО «Лесвела», ООО «МегаТекс» в пользу Новосибирского социального коммерческого банка «Левобережный» (ОАО) сумму задолженности по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ. в размере: <данные изъяты>. - сумма основного долга; проценты, начисленные по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ включительно на сумму основного долга в размере <данные изъяты>.; проценты, начисленные с ДД.ММ.ГГГГ. на сумму основного долга по момент вступления решения суда в законную силу, исходя из ставки 15,5 % годовых; неустойку, начисленную по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ. включительно на сумму просроченной ссудной задолженности в размере <данные изъяты>.; неустойку, начисленную с ДД.ММ.ГГГГ по момент вступления решения суда в законную силу, исходя из ставки 0,5% от просроченной суммы за каждый день просрочки исполнения обязательств. Обратить взыскание на заложенное имущество по договору ипотеки № от ДД.ММ.ГГГГ., принадлежащее на праве собственности Дмитриевой О.П.:

- Двухкомнатную квартиру, назначение: жилое, общая площадь <данные изъяты>, адрес объекта: <адрес>. Кадастровый (или условный) номер №.

С установлением начальной продажной стоимости равной стоимости указанной в договоре залога в размере <данные изъяты>.

- 3емельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для эксплуатации части жилого дома, общей площадью <данные изъяты>, адрес объекта: <адрес>, Кадастровый (или условный) номер №.

С установлением начальной продажной стоимости равной стоимости указанной в договоре залога в размере <данные изъяты>

Реализацию вышеназванного имущества произвести путем продажи с публичных торгов.

Обратить взыскание на заложенное имущество по договору ипотеки № от ДД.ММ.ГГГГ., принадлежащее на праве собственности Дмитриеву К.М.:

- Двухкомнатную квартиру, назначение: жилое, общая площадь <данные изъяты>, адрес объекта: <адрес>. Кадастровый (или условный) номер №.

С установлением начальной продажной стоимости равной стоимости указанной в договоре залога в размере <данные изъяты>

- 3емельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для эксплуатации части жилого дома, общей площадью <данные изъяты>, адрес объекта: <адрес>, Кадастровый (или условный) номер №.

С установлением начальной продажной стоимости равной стоимости указанной в договоре залога в размере <данные изъяты>.

Реализацию вышеназванного имущества произвести путем продажи с публичных торгов.

Обратить взыскание на заложенное имущество по договору ипотеки № от ДД.ММ.ГГГГ., принадлежащее на праве собственности Ганчевой Л.К.:

- Трехкомнатную квартиру, назначение: жилое, общая площадь <данные изъяты>, адрес объекта: <адрес>. Кадастровый (или условный) номер №

С установлением начальной продажной стоимости равной стоимости указанной в договоре залога в размере <данные изъяты>

- 3емельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для эксплуатации части жилого дома, общей площадью <данные изъяты>., адрес объекта: <адрес>, Кадастровый (или условный) номер №

С установлением начальной продажной стоимости равной стоимости указанной в договоре залога в размере <данные изъяты>.

Реализацию вышеназванного имущества произвести путем продажи с публичных торгов.

Взыскать с ответчиков в пользу Новосибирского социального коммерческого банка «Левобережный» (Открытое акционерное общество) расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты>

Требования мотивированы тем, что ДД.ММ.ГГГГ между Новосибирским социальным коммерческим банком «Левобережный» (Открытое акционерное общество) и ООО «Новатор» заключен Кредитный договор № (далее - Кредитный договор-1), в соответствии с которым истец обязался предоставить заемщику кредит в сумме <данные изъяты> на срок не позднее ДД.ММ.ГГГГ., а заемщик обязался возвратить полученный кредит и уплатить проценты на него с соблюдением графика, являющегося приложением №1 к Кредитному договору-1.

Истец свои обязательства перед заемщиком выполнил и перечислил сумму кредита на расчетный счет заемщика №, что подтверждается банковским ордером № от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно пункту 1.6. Кредитного договора-1 за пользование кредитом заемщик ежемесячно выплачивает кредитору проценты, начисляемые кредитором из расчета 15 % годовых.

Согласно пункту 2.14. Кредитного договора - 1 за использование Кредита сверх установленного настоящим договором срока Заемщик на сумму просроченной задолженности выплачивает Кредитору повышенные проценты по ставке увеличенной на 5 % годовых к процентной ставке, предусмотренной настоящим Договором.

Согласно пункту 2.15. Кредитного договора - 1 при неуплате в обусловленный срок процентов за пользование Кредитом, Заемщик выплачивает Кредитору неустойку в размере 0,5 % от суммы причитающихся процентов за каждый день просрочки платежа.

В соответствии с п.2.5. Кредитного договора-l Кредитор имеет право потребовать от Заемщика досрочного возврата всей суммы или части выданного кредита и уплаты причитающихся процентов за пользование кредитом и иных плат, штрафов и неустоек при неисполнении или ненадлежащем исполнении заемщиком его обязательств по Кредитному договору по погашению кредита и/или уплате процентов и любых иных обязательств заемщика перед кредитором по другим договорам.

Гашение кредита заемщиком производится ненадлежащим образом: на протяжении всего срока пользования заемщиком кредитом, заемщиком неоднократно нарушались сроки возврата суммы кредита, предусмотренные графиком, нарушались сроки уплаты процентов за пользование кредитом, Банком начислялись повышенные проценты за неисполнение Заемщиком своих обязательств, а так же неустойка.

По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженность заемщика по Кредитному договору-1 составляет <данные изъяты>., в том числе: сумма основного долга - <данные изъяты>.; сумма начисленных процентов - <данные изъяты>.; сумма начисленной неустойки - <данные изъяты>. Задолженность подтверждается расчетом по основному долгу, процентов и выписками по счету. В счет обеспечения исполнения обязательств по Кредитному договору-1 были заключены:

Договор поручительства № от ДД.ММ.ГГГГ., заключенный с Белик Е.А.,.

Договор поручительства № от ДД.ММ.ГГГГ., заключенный с ООО «ЭнергоСтрой».

Договор поручительства № от ДД.ММ.ГГГГ., заключенный с ООО «МегаТекс».

Договор поручительства № от ДД.ММ.ГГГГ., заключенный с ООО «ВестСтрой».

По условиям указанных договоров поручительства Поручители приняли на себя обязательства нести солидарную с заемщиком ответственность по Кредитному договору-1 в полном объеме, включая возврат кредита и уплату процентов перед Кредитором, возникших из Кредитного договора № от ДД.ММ.ГГГГ. в полном объеме, включая возмещение судебных издержек по взысканию долга и других убытков Кредитора, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательств заемщиком (п.п. 1.1,2.1, Договоров поручительства) и отвечать за исполнение Кредитного договора-1 всем своим имуществом (п. 2.4 Договоров поручительства).

Также договорами поручительства установлено, что поручители обязуются в случае неисполнения заемщиком своих обязательств по Кредитному договору-1, перечислить сумму задолженности в полном объеме, по первому требованию кредитора. Требование предъявляется кредитором поручителям в устном или письменном виде с указанием суммы, подлежащей к оплате (п. 2.3. Договоров поручительства).

ДД.ММ.ГГГГ между Новосибирским социальным коммерческим банком «Левобережный» (Открытое акционерное общество) и ООО «Новатор» заключен Кредитный договор № (далее - Кредитный договор-2), в соответствии с которым истец обязался предоставить заемщику кредит в сумме <данные изъяты>. на срок не позднее ДД.ММ.ГГГГ, а заемщик обязался возвратить полученный кредит и уплатить проценты на него с соблюдением графика, являющегося приложением № 1 к Кредитному договору-2.

Истец свои обязательства перед заемщиком выполнил и перечислил сумму кредита на расчетный счет заемщика №, что подтверждается банковским ордером № от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно пункту 1.6. Кредитного договор-2 за пользование кредитом заемщик ежемесячно выплачивает кредитору проценты, начисляемые кредитором из расчета 15,5 % годовых.

Согласно пункту 2.14. Кредитного договора - 2 за использование кредита сверх установленного настоящим договором срока заемщик на сумму просроченной задолженности выплачивает кредитору повышенные проценты по ставке увеличенной на 5% годовых к процентной ставке, предусмотренной настоящим договором.

Согласно пункту 2.15. Кредитного договора - 2 при неуплате в обусловленный срок процентов за пользование кредитом, заемщик выплачивает кредитору неустойку в размере 0,5 % от суммы причитающихся процентов за каждый день просрочки платежа.

В соответствии с п.2.5. Кредитного договора-2 Кредитор имеет право потребовать от Заемщика досрочного возврата всей суммы или части выданного кредита и уплаты причитающихся процентов за пользование кредитом и иных плат, штрафов и неустоек при неисполнении или ненадлежащем исполнении заемщиком его обязательств по кредитному договору по погашению кредита и/или уплате процентов и любых иных обязательств заемщика перед кредитором по другим договорам.

Гашение кредита заемщиком производится ненадлежащим образом: на протяжении всего срока пользования заемщиком кредитом, заемщиком неоднократно нарушались сроки возврата суммы кредита, предусмотренные графиком, нарушались сроки уплаты процентов за пользование кредитом, банком начислялись повышенные проценты за неисполнение заемщиком своих обязательств, а так же неустойка.

По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженность заемщика по Кредитному договору-2 составляет <данные изъяты>., в том числе: сумма основного долга - <данные изъяты>.; сумма начисленных процентов - <данные изъяты>.; сумма начисленной неустойки - <данные изъяты>. Задолженность подтверждается расчетом по основному долгу, процентов и выписками по счету.

В счет обеспечения исполнения обязательств по Кредитному договору -2 были заключены:

Договор поручительства № от ДД.ММ.ГГГГ., заключенный с Белик Е.А.,

Договор поручительства № от ДД.ММ.ГГГГ., заключенный с Ганчевой Л.К.,

Договор поручительства № от ДД.ММ.ГГГГ., заключенный с Дмитриевой О.П.,

Договор поручительства № от ДД.ММ.ГГГГ., заключенный с Дмитриевым К.М,

Договор поручительства № от ДД.ММ.ГГГГ., заключенный с ООО «ВестСтрой»,

Договор поручительства № от ДД.ММ.ГГГГ., заключенный с ООО «Лесвела»,

Договор поручительства № от ДД.ММ.ГГГГ., заключенный с ООО «МегаТекс».

По условиям указанных договоров поручительства поручители приняли на себя обязательства нести солидарную с заемщиком ответственность по Кредитному договору-2 в полном объеме, включая возврат кредита и уплату процентов перед Кредитором, возникших из Кредитного договора № от ДД.ММ.ГГГГ. в полном объеме, включая возмещение судебных издержек по взысканию долга и других убытков кредитора, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательств заемщиком (п.п. 1.1,2.1, Договоров поручительства) и отвечать за исполнение Кредитного договора-2 всем своим имуществом (п. 2.4 Договоров поручительства).

Также договорами поручительства установлено, что поручители обязуются в случае неисполнения заемщиком своих обязательств по Кредитному договору-2, перечислить сумму задолженности в полном объеме, по первому требованию кредитора. Требование предъявляется кредитором поручителю в устном или письменном виде с указанием суммы, подлежащей к оплате (п. 2.3. Договоров поручительства).

В счет обеспечения исполнения обязательств по Кредитному договору-2 были заключены:

Договор залога имущества № от ДД.ММ.ГГГГ., заключенный с Ганчевой Л.К., в соответствии с которым данный ответчик передает, а залогодержатель принимает в залог имущество в обеспечение обязательств по Кредитному договору-2, следующее имущество:

Автомобиль <данные изъяты>, паспорт транспортного средства № от ДД.ММ.ГГГГ., залоговая стоимость имущества по соглашению сторон составляет <данные изъяты>

Договор об ипотеке № от ДД.ММ.ГГГГ., заключенный с Дмитриевой О.П., в соответствии с которым данный ответчик обязуется перед истцом отвечать за исполнение заемщиком обязательств по возврату кредита и уплате процентом перед истцом, возникших из Кредитного договора, в полном объеме, включая возмещение судебных издержек по взысканию долга и других убытков кредитора, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательств заемщиком, а именно, залогодатель несет ответственность заложенным имуществом, а именно:

- Двухкомнатной квартирой, назначение: жилое, общая площадь <данные изъяты> адрес объекта: <адрес>. Кадастровый (или условный) номер №. Квартира принадлежит на праве собственности, которое зарегистрировано Управлением Федеральной службы государственной регистрации и, кадастра и картографии по Красноярскому краю на основании Договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ., дата регистрации ДД.ММ.ГГГГ., №, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ. сделана запись регистрации №, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ. Залоговая стоимость объекта недвижимости по соглашению сторон составляет <данные изъяты>.

- Земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для эксплуатации части жилого дома, общей площадью <данные изъяты>., адрес объекта: <адрес>, Кадастровый (или условный) номер №. Земельный участок принадлежит на праве собственности, которое зарегистрировано Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю на основании Договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ., дата регистрации ДД.ММ.ГГГГ №, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ. сделана запись регистрации №, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ. Залоговая стоимость объекта недвижимости по соглашению сторон составляет <данные изъяты>.

Договор об ипотеке № от ДД.ММ.ГГГГ., заключенный с Дмитриевым К.М., в соответствии с которым данный ответчик обязуется перед истцом отвечать за исполнение заемщиком обязательств по возврату кредита и уплате процентом перед истцом, возникших из Кредитного договора-2, в полном объеме, включая возмещение судебных издержек по взысканию долга и других убытков кредитора, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательств заемщиком, а именно, залогодатель несет ответственность заложенным имуществом, а именно:

- Двухкомнатной квартирой, назначение: жилое, общая площадь <данные изъяты>, адрес объекта: <адрес>. Кадастровый (или условный) номер №. Квартира принадлежит на праве собственности, которое зарегистрировано Управлением Федеральной службы государственной регистрации и, кадастра и картографии по Красноярскому краю на основании Договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ., дата регистрации ДД.ММ.ГГГГ, №, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ. Залоговая стоимость объекта недвижимости по соглашению сторон составляет <данные изъяты>

- Земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для эксплуатации части жилого дома, общей площадью <данные изъяты>., адрес объекта: <адрес>, Кадастровый (или условный) номер №. Земельный участок принадлежит на праве собственности, которое зарегистрировано Управлением Федеральной службы государственной регистрации и, кадастра и картографии по Красноярскому краю на основании Договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ., дата регистрации ДД.ММ.ГГГГ., №, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ. сделана запись регистрации №, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ Залоговая стоимость объекта недвижимости по соглашению сторон составляет <данные изъяты>

Договор залога (товаров в обороте) № от ДД.ММ.ГГГГ., заключенный с ООО «Новатор», в соответствии с которым данный ответчик передает, а залогодержатель принимает в залог имущество в обеспечение обязательств по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ. Предметом залога является товары в обороте, согласно списка (Приложение №1к договору залога № от ДД.ММ.ГГГГ.), залоговая стоимость имущества по соглашению сторон составляет <данные изъяты>.

Договор об ипотеке № от ДД.ММ.ГГГГ., заключенный с Ганчевой Л.К., в соответствии с которым данный ответчик обязуется перед истцом отвечать за исполнение заемщиком обязательств по возврату кредита и уплате процентов перед истцом, возникших из Кредитного договора-2, в полном объеме, включая возмещение судебных издержек по взысканию долга и других убытков Кредитора, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательств заемщиком, а именно, залогодатель несет ответственность заложенным имуществом, а именно:

- Трехкомнатной квартирой, назначение: жилое, общая площадь <данные изъяты>, адрес объекта: <адрес>. Кадастровый (или условный) номер №. Квартира принадлежит на праве собственности, которое зарегистрировано Управлением Федеральной службы государственной регистрации и, кадастра и картографии по Красноярскому краю на основании Договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ дата регистрации ДД.ММ.ГГГГ, №, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ. сделана запись регистрации №, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ. Залоговая стоимость объекта недвижимости по соглашению сторон составляет <данные изъяты>

- Земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для эксплуатации части жилого дома, общей площадью <данные изъяты>., адрес объекта: <адрес>, Кадастровый (или условный) номер №. Земельный участок принадлежит на праве собственности, которое зарегистрировано Управлением Федеральной службы государственной регистрации и, кадастра и картографии по Красноярскому краю на основании Договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ., дата регистрации ДД.ММ.ГГГГ №, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ. сделана запись регистрации №, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ. Залоговая стоимость объекта недвижимости по соглашению сторон составляет <данные изъяты>.

Согласно п. 4.2 Договоров залога, залогодержатель приобретает право обратить взыскание на заложенное имущество, если обязательство заемщика, вытекающее из Кредитного договора не будет исполнено (полностью или части) установленный Кредитным договором срок.

Залогодержатель приобретает право обратить взыскание на предмет залога, если в день наступления срока исполнения обязательства, обеспеченного залогом, оно не будет исполнено, за исключением случаев, если по закону или договору такое право возникает позже либо в силу закона взыскание может быть осуществлено ранее.

ООО «Новатор» ненадлежащим образом исполняет условия Кредитных договоров по уплате суммы основного долга и начисленных процентов, а также требования ст. 819 ГК РФ, в связи с чем, истец направил всем ответчикам уведомление с требованием о досрочном возврате сумму кредита, а также погасить имеющуюся задолженность, увеличенную на сумму процентов. До настоящего времени Ответчики не отреагировали на данное требование, таким образом, Истец вынужден обратиться в суд за защитой своих прав.

В ходе рассмотрения дела истцом уточнены исковые требования, были сформулированы следующим образом: в связи с полным погашением задолженности по Кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ. и частичным погашением задолженности по Кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ., Новосибирский социальный коммерческий банк «Левобережный» (ОАО) просит взыскать в солидарном порядке с ООО «Новатор», Белик Е.А., Ганчевой Л.К., Дмитриевой О.П., Дмитриева К.М., ООО «ВестСтрой», ООО «Сибирский Экоресурс» (ранее ООО «Лесвела»), ООО «МегаТекс» сумму задолженности по Кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ в размере:

- сумма основного долга – <данные изъяты>.

- проценты, начисленные по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ. в размере <данные изъяты>.;

- неустойку, начисленную по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ. на сумму основного долга на момент вынесения решения исходя из ставки 20,5% годовых;

- неустойку, начисленную по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ. в размере <данные изъяты>.;

- неустойку, начисленную с ДД.ММ.ГГГГ. на сумму просроченных процентов по Кредитному договору по момент вынесения решения, исходя из ставки 0,5% просроченной суммы за каждый день просрочки.

Обратить взыскание на заложенное имущество по договору ипотеки № от ДД.ММ.ГГГГ., принадлежащее на праве собственности Дмитриевой О.П.:

- Двухкомнатную квартиру, назначение: жилое, общая площадь <данные изъяты>, адрес объекта: <адрес>. Кадастровый (или условный) номер №.

С установлением начальной продажной стоимости равной стоимости указанной в договоре залога в размере <данные изъяты>

- 3емельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для эксплуатации части жилого дома, общей площадью <данные изъяты>, адрес объекта: <адрес>, Кадастровый (или условный) номер №

С установлением начальной продажной стоимости равной стоимости указанной в договоре залога в размере <данные изъяты>

Реализацию вышеназванного имущества произвести путем продажи с публичных торгов.

Обратить взыскание на заложенное имущество по договору ипотеки № от ДД.ММ.ГГГГ., принадлежащее на праве собственности Дмитриеву К.М.:

- Двухкомнатную квартиру, назначение: жилое, общая площадь <данные изъяты>, адрес объекта: <адрес>. Кадастровый (или условный) номер №.

С установлением начальной продажной стоимости равной стоимости указанной в договоре залога в размере <данные изъяты>

- 3емельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для эксплуатации части жилого дома, общей площадью <данные изъяты>., адрес объекта: <адрес>, Кадастровый (или условный) номер №.

С установлением начальной продажной стоимости равной стоимости указанной в договоре залога в размере <данные изъяты>.

Реализацию вышеназванного имущества произвести путем продажи с публичных торгов.

Обратить взыскание на заложенное имущество по договору ипотеки № от ДД.ММ.ГГГГ. принадлежащее на праве собственности Ганчевой Л.К.:

- Трехкомнатную квартиру, назначение: жилое, общая площадь <данные изъяты>,адрес объекта: <адрес>. Кадастровый (или условный) номер №

С установлением начальной продажной стоимости равной стоимости указанной в договоре залога в размере <данные изъяты>

- 3емельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для эксплуатации части жилого дома, общей площадью <данные изъяты>., адрес объекта: <адрес>, Кадастровый (или условный) номер №

С установлением начальной продажной стоимости равной стоимости указанной в договоре залога в размере <данные изъяты>

Реализацию вышеназванного имущества произвести путем продажи с публичных торгов.

Взыскать с ответчиков в пользу Новосибирского социального коммерческого банка «Левобережный» (открытое акционерное общество) расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты>

В судебном заседании представитель истца Новосибирский социальный коммерческий банк «Левобережный» (ОАО) – Попова О.П., полномочия подтверждены, уточнила исковые требования. В связи с вновь частичной оплатой по Кредитному договору № просит взыскать по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ. оставшуюся задолженность в размере <данные изъяты>; из которых :

- сумма основного долга – <данные изъяты>

- проценты, начисленные по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ. в размере <данные изъяты>.;

- неустойку, начисленную по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ. в размере <данные изъяты>.

Представитель ответчика ООО «Сибирский Экоресурс», ответчик Белик Е.А. в судебном заседании согласился с предъявленными требованиями в полном объёме, не возражал против их удовлетворения.

Ответчики ООО «Новатор», Ганчева Л.К., Дмитриевой О.П., Дмитриев К.М., ООО «ВестСтрой», ООО «МегаТекс», ООО «ЭнергоСтрой» в судебное заседание не явились, о времени и месте его проведения извещались своевременно и надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомили, возражений на иск не представили.

Дело рассмотрено в отсутствие не явившихся участников процесса в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Выслушав представителя истца, ответчика, исследовав материалы гражданского дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 421 ГК РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами.

На основании ст.ст. 307,309 ГК РФ обязательства возникают из договора и подлежат исполнению в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

На основании п. 1 ст. 810 ГК РФ заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

Согласно ч. 1 ст. 809 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и порядке, определенных договором.

В силу п. 2 ст. 811 ГК РФ, если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.

В соответствии с ч.1 ст.819 ГК РФ по кредитному договору банк или иная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее. К отношениям по кредитному договору действуют правила, применяемые к договору займа.

За неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств, в частности за просрочку исполнения, должник обязан уплатить кредитору неустойку, если она определена законом или договором (ст.ст. 330-331 ГК РФ).

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между Новосибирским социальным коммерческим банком «Левобережный» (ОАО) и ООО «Новатор» в лице директора Белик Е.А. был заключен кредитный договор № о предоставлении кредита на цели: пополнение оборотных средств суммой в размере <данные изъяты>, под 15,5% годовых, сроком пользования до ДД.ММ.ГГГГ /Т.1. Л.д. 52-57/.

В соответствии с условиями кредитного договора заемщик принял на себя обязательства ежемесячно погашать кредит и начисленные проценты равными долями путем ежемесячного списания кредитором суммы, указанной в Приложении № 1 к Договору /Т.1. Л.д. 58/ со счетов заемщика, открытых у кредитора в дату платежа. Датой платежа установлено 11 число каждого месяца, в случае если 11 число является выходным днем, то датой платежа является следующий рабочий день текущего месяца.

В соответствии с п. 2.14 Договора, за использование кредита сверх установленного настоящим договором срока заемщик на сумму просроченной задолженности выплачивает кредитору повышенные проценты по ставке, увеличенной на 5% годовых к процентной ставке, предусмотренной настоящим договором. Кроме того, согласно п. 2.15 Договора, при неуплате в обусловленный договором срок процентов за пользование кредитом, заемщик выплачивает кредитору неустойку в размере 0,5% от суммы причитающихся процентов за каждый день просрочки платежа.

Выдача денежных средств произведена ответчику в безналичном порядке путем зачисления денежных средств на ссудный счет заемщика №, что подтверждается банковским ордером № от ДД.ММ.ГГГГ /Т.1. Л.д. 151/. Таким образом, истец исполнил свои обязательства перед ответчиком и предоставил кредит в размере <данные изъяты>

Гашение кредита заемщиком производится ненадлежащим образом: на протяжении всего срока пользования заемщиком кредитом, заемщиком неоднократно нарушались сроки возврата суммы кредита, предусмотренные графиком (Приложение №1 к Кредитному договору), нарушались сроки уплаты процентов за пользование кредитом, Банком начислялись повышенные проценты за неисполнение заемщиком своих обязательств, а так же неустойка.

По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженность заемщика по Кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ. составляет <данные изъяты>.: основной долг – <данные изъяты>.; сумма начисленных процентов – <данные изъяты>.; сумма начисленной неустойки – <данные изъяты>. Задолженность подтверждается расчетом по основному долгу, процентам и неустойки.

В соответствии с п.2.5. кредитного договора кредитор имеет право расторгнуть настоящий договор и взыскать с заемщика (поручителя) задолженность по кредиту, процентам, начисленным штрафным санкциям и пени, в том числе путем списания денежных средств в порядке, установленном договором (с обращением взыскания на заложенное имущество) в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения заемщиком его обязательств по погашению кредита и/или уплате процентов и любых иных обязательств заемщика по договору.

В счет обеспечения исполнения обязательств по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ. были заключены:

Договор поручительства № от ДД.ММ.ГГГГ. с Белик Е.А. /Т.1 Л.д. 60-62/,

Договор поручительства № от ДД.ММ.ГГГГ. с Ганчевой Л.К. /Т.1. Л.д. 63-65/,

Договор поручительства № от ДД.ММ.ГГГГ. с Дмитриевой О.П. /Т.1. Л.д. 66-68/,

Договор поручительства № от ДД.ММ.ГГГГ. с Дмитриевым К.М. /Т.1. Л.д. 69-71/,

Договор поручительства № от ДД.ММ.ГГГГ. с ООО «ВестСтрой» /Т. 1. Л.д. 72-73/,

Договор поручительства № от ДД.ММ.ГГГГ. с ООО «Лесвела» /Т.1. Л.д. 74-75/,

Договор поручительства № от ДД.ММ.ГГГГ. с ООО «МегаТекс» /Т.1. Л.д. 76-77/.

По условиям указанных договоров поручительства поручители приняли на себя обязательства нести солидарную с заемщиком ответственность по кредитному договору в полном объеме, включая возврат кредита и уплату процентов перед кредитором, возникших из кредитного договора № от ДД.ММ.ГГГГ в полном объеме, включая возмещение судебных издержек по взысканию долга и других убытков кредитора, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательств заемщиком (п.п. 1.1,2.1, Договоров поручительства) и отвечать за исполнение кредитного договора всем своим имуществом (п. 2.4 Договоров поручительства).

Также договорами поручительства установлено, что поручители обязуются в случае неисполнения заемщиком своих обязательств по кредитному договору, перечислить сумму задолженности в полном объеме, по первому требованию кредитора. Требование предъявляется кредитором поручителю в устном или письменном виде с указанием суммы, подлежащей к оплате (п. 2.3. Договоров поручительства).

В счет обеспечения исполнения обязательств по Кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ были заключены:

Договор залога имущества № от ДД.ММ.ГГГГ. с Ганчевой Л.К., в соответствии с которым Ганчева Л.К. передает, а залогодержатель принимает в залог имущество в обеспечение обязательств по кредитному договору, следующее имущество:

Автомобиль <данные изъяты>, паспорт транспортного средства № от ДД.ММ.ГГГГ., залоговая стоимость имущества по соглашению сторон составляет <данные изъяты>. /Т.1. Л.д.78-82/.

Договор об ипотеке № от ДД.ММ.ГГГГ. с Дмитриевой О.П., в соответствии с которым Дмитриева О.П. обязуется перед кредитором отвечать за исполнение заемщиком обязательств по возврату кредита и уплате процентом перед кредитором, возникших из кредитного договора, в полном объеме, включая возмещение судебных издержек по взысканию долга и других убытков кредитора, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательств заемщиком, а именно, залогодатель несет ответственность заложенным имуществом, а именно:

- Двухкомнатной квартирой, назначение: жилое, общая площадь <данные изъяты>, адрес объекта: <адрес>. Кадастровый (или условный) номер №. Квартира принадлежит на праве собственности Дмитриевой О.Д., которое зарегистрировано Управлением Федеральной службы государственной регистрации и, кадастра и картографии по Красноярскому краю на основании Договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ., дата регистрации ДД.ММ.ГГГГ., №, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ. сделана запись регистрации №, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ. Залоговая стоимость объекта недвижимости по соглашению сторон составляет <данные изъяты>

- Земельным участком, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для эксплуатации части жилого дома, общей площадью <данные изъяты>., адрес объекта: <адрес> Кадастровый (или условный) номер №. Земельный участок принадлежит на праве собственности Дмитриевой О.Д., которое зарегистрировано Управлением Федеральной службы государственной регистрации и, кадастра и картографии по Красноярскому краю на основании Договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ., дата регистрации ДД.ММ.ГГГГ., №, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ. сделана запись регистрации №, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ. Залоговая стоимость объекта недвижимости по соглашению сторон составляет <данные изъяты>. /Т.1. Л.д. 83-88/.

Договор об ипотеке № от ДД.ММ.ГГГГ. с Дмитриевым К.М., в соответствии с которым Дмитриев К.М. обязуется перед кредитором отвечать за исполнение заемщиком обязательств по возврату кредита и уплате процентов перед кредитором, возникших из кредитного договора, в полном объеме, включая возмещение судебных издержек по взысканию долга и других убытков кредитора, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательств заемщиком, а именно, залогодатель несет ответственность заложенным имуществом, а именно:

- Двухкомнатной квартирой, назначение: жилое, общая площадь <данные изъяты>, адрес объекта: <адрес>. Кадастровый (или условный) номер №. Квартира принадлежит на праве собственности Дмитриеву К.М., которое зарегистрировано Управлением Федеральной службы государственной регистрации и, кадастра и картографии по Красноярскому краю на основании Договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ., дата регистрации ДД.ММ.ГГГГ, №, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ. сделана запись регистрации №, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ. Залоговая стоимость объекта недвижимости по соглашению сторон составляет <данные изъяты>.

- Земельным участком, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для эксплуатации части жилого дома, общей площадью <данные изъяты>., адрес объекта: <адрес>, Кадастровый (или условный) номер №. Земельный участок принадлежит на праве собственности, которое зарегистрировано Управлением Федеральной службы государственной регистрации и, кадастра и картографии по Красноярскому краю на основании Договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ., дата регистрации ДД.ММ.ГГГГ., №, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ. сделана запись регистрации №, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ. Залоговая стоимость объекта недвижимости по соглашению сторон составляет <данные изъяты>. /Т.1. Л.д. 89-94/.

Договор залога (товаров в обороте) № от ДД.ММ.ГГГГ., с ООО «Новатор», в соответствии с которым ООО «Новатор» передает, а залогодержатель принимает в залог имущество в обеспечение обязательств по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ. Предметом залога является товары в обороте, согласно списка (Приложение №1к договору залога № от ДД.ММ.ГГГГ.), залоговая стоимость имущества по соглашению сторон составляет <данные изъяты>. /Т.1. Л.д. 95-143/.

Договор об ипотеке № от ДД.ММ.ГГГГ., с Ганчевой Л.К., в соответствии с которым Ганчева Л.К. обязуется перед кредитором отвечать за исполнение заемщиком обязательств по возврату кредита и уплате процентов перед кредитором, возникших из кредитного договора, в полном объеме, включая возмещение судебных издержек по взысканию долга и других убытков кредитора, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательств заемщиком, а именно, залогодатель несет ответственность заложенным имуществом, а именно:

- Трехкомнатной квартирой, назначение: жилое, общая площадь <данные изъяты>, адрес объекта: <адрес>. Кадастровый (или условный) номер №. Квартира принадлежит на праве собственности Ганчевой Л.Е., которое зарегистрировано Управлением Федеральной службы государственной регистрации и, кадастра и картографии по Красноярскому краю на основании Договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ., дата регистрации ДД.ММ.ГГГГ, №, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ. сделана запись регистрации №, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ. Залоговая стоимость объекта недвижимости по соглашению сторон составляет <данные изъяты>.

- Земельным участком, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для эксплуатации части жилого дома, общей площадью <данные изъяты>., адрес объекта: <адрес>, Кадастровый (или условный) номер №. Земельный участок принадлежит на праве собственности, которое зарегистрировано Управлением Федеральной службы государственной регистрации и, кадастра и картографии по Красноярскому краю на основании Договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ., дата регистрации ДД.ММ.ГГГГ, №, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ. сделана запись регистрации №, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ Залоговая стоимость объекта недвижимости по соглашению сторон составляет <данные изъяты>. /Т.1. Л.д. 144-150/.

Согласно п. 4.2 Договоров залога, залогодержатель приобретает право обратить взыскание на предмет залога в случае невозврата заемщиком кредита и неуплаты процентов за пользование им с момента наступления срока исполнения обеспеченного залогом обязательства или при возникновении у залогодержателя права требования досрочного исполнения обязательства, обеспеченного договором.

Ответчикам направлялось уведомление о досрочном погашении всей суммы кредита и причитающихся процентов за пользование кредитом, что подтверждается письмом, направленным в адрес ответчиков (Т.1. Л.д. 183-190).

Поскольку ответчики ООО «Новатор», Белик Е.А., Ганчевой Л.К., Дмитриевой О.П., Дмитриева К.М., ООО «ВестСтрой», ООО «Сибирский Экоресурс», ООО «МегаТекс» не исполнили принятые на себя обязательства должным образом, с них подлежит взысканию в солидарном порядке сумма образовавшейся задолженности в размере <данные изъяты>., процентов в размере <данные изъяты>., неустойки в размере <данные изъяты>. Суд принимает расчёт задолженности, предоставленный истцом, данный расчёт ответчиками не оспорен.

В силу п. 1, 2 ст. 348 ГК РФ, взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства по обстоятельствам, за которые он отвечает.

Обращение взыскания не допускается, если допущенное должником нарушение, обеспеченное залогом обязательства, крайне незначительно и размер требований залогодержателя явно несоразмерен стоимости заложенного имущества. Если не доказано иное, предполагается, что нарушение обеспеченного залогом обязательства крайне незначительно и размер требований залогодержателя явно несоразмерен стоимости заложенного имущества при условии, что одновременно соблюдены следующие условия: сумма неисполненного обязательства составляет менее чем 5% от размера стоимости заложенного имущества по договору о залоге; период просрочки исполнения обязательства, обеспеченного залогом, составляет менее чем три месяца.

В силу п. 1 ст. 350 ГК РФ реализация заложенного имущества, на которое взыскание обращено на основании решения суда, осуществляется путем продажи с публичных торгов в порядке, установленном настоящим Кодексом и процессуальным законодательством, если законом или соглашением между залогодержателем и залогодателем не установлено, что реализация предмета залога осуществляется в порядке, установленном абзацами вторым и третьим пункта 2 статьи 350.1 настоящего Кодекса.

Удовлетворяя требования истца об обращении взыскания на заложенное имущество, суд исходит из того, что ответчик ненадлежащим образом исполнил взятые на себя обеспеченные залогом обязательства по кредитному договору, допущенное ответчиком нарушение условий договора не может быть признано судом крайне незначительным. Так, размер требований залогодержателя превышает 5% от стоимости заложенного имущества, а период просрочки исполнения обязательства более 3-х месяцев. Учитывая, что при ненадлежащем исполнении кредитного обязательства сторонами предусмотрена мера его обеспечения в виде обращения взыскания на заложенное имущество суд считает необходимым обратить взыскание на заложенное имущество в пределах суммы заявленных требований.

Вместе с тем, действующее законодательство не предусматривает обязанность суда устанавливать начальную продажную стоимость движимого имущества, на которое обращено взыскание, поскольку вопрос об оценке и установлении начальной продажной стоимости должен решаться судебным приставом в рамках исполнительного производства в соответствии с положениями ФЗ от 02.10.2007 №229-ФЗ "Об исполнительном производстве".

В силу ч.1 ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований.

Поскольку ответчиками частичное исполнение требований истца произведено в рамках рассматриваемого гражданского дела, суд считает, что с ответчиков в пользу Новосибирского социального коммерческого банка «Левобережный» (ОАО) подлежат взысканию судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты>

Поскольку взыскание судебных расходов в солидарном порядке не предусмотрено законом, расходы по оплате госпошлины подлежат взысканию с ответчиков ООО «Новатор», Белик Е.А., ООО «ВестСтрой», ООО «Сибирский Экоресурс» (ранее ООО «Лесвела»), ООО «МегаТекс», Ганчевой Л.К., Дмитриевой О.П., Дмитриева К.М., в размере по <данные изъяты>. с каждого.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Взыскать в солидарном порядке в пользу Новосибирского социального коммерческого банка «Левобережный» (ОАО) с ООО «Новатор», Белик Е.А., Ганчевой Л.К., Дмитриевой О.П., Дмитриева К.М., ООО «ВестСтрой», ООО «Сибирский Экоресурс», ООО «МегаТекс» сумму задолженности в размере <данные изъяты>; из которой сумма основного долга – <данные изъяты>; проценты - <данные изъяты>; неустойка - <данные изъяты>

Обратить взыскание на заложенное имущество по договору ипотеки № от ДД.ММ.ГГГГ., принадлежащее на праве собственности Дмитриевой О.П.:

- Двухкомнатную квартиру, назначение: жилое, общая площадь <данные изъяты>, адрес объекта: <адрес>. Кадастровый (или условный) номер №. Залоговой стоимостью <данные изъяты>.

Реализацию вышеназванного имущества произвести путем продажи с публичных торгов.

Взыскать с ООО «Новатор» в пользу Новосибирского социального коммерческого банка «Левобережный» (ОАО) государственную пошлину в размере <данные изъяты>

Взыскать с Белик Е.А. в пользу Новосибирского социального коммерческого банка «Левобережный» (ОАО) государственную пошлину в размере <данные изъяты>

Взыскать с ООО «ВестСтрой» в пользу Новосибирского социального коммерческого банка «Левобережный» (ОАО) государственную пошлину в размере <данные изъяты>

Взыскать с ООО «Сибирский Экоресурс» в пользу Новосибирского социального коммерческого банка «Левобережный» (ОАО) государственную пошлину в размере <данные изъяты>

Взыскать с ООО «МегаТекс» в пользу Новосибирского социального коммерческого банка «Левобережный» (ОАО) государственную пошлину в размере <данные изъяты>

Взыскать с Ганчевой Л.К. в пользу Новосибирского социального коммерческого банка «Левобережный» (ОАО) государственную пошлину в размере <данные изъяты>

Взыскать с Дмитриевой О.П. в пользу Новосибирского социального коммерческого банка «Левобережный» (ОАО) государственную пошлину в размере <данные изъяты>

Взыскать с Дмитриева К.М. в пользу Новосибирского социального коммерческого банка «Левобережный» (ОАО) государственную пошлину в размере <данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме, с подачей жалобы через Ленинский районный суд г. Красноярска.

Судья: И.Ю. Волгаева