Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-100/2023 (2-2235/2022;) ~ М-1806/2022 от 18.08.2022

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

25 января 2023 года г. Тольятти

Судья Ставропольского районного суда Самарской области Безденежный Д.В.,

при секретаре Дзанаевой З.В.,

с участием представителя истца Савватеевой Ю.Ю. по доверенности,

представителе ответчика – председателе СНТ «Транспортник» Безруковой Е.В.,

представителе 3-его лица ООО «Экосфера» - директоре Зайцевой А.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-100/2023 по исковому заявлению Русяевой Валентины Федоровны к СНТ «Транспортник» о признании наличии реестровой ошибки, и установлении границ земельных участков,

УСТАНОВИЛ:

Русяева В.Ф. обратилась в Ставропольский районный суд Самарской области с указанным иском, с учетом уточненных требований просит:

Признать реестровой ошибкой сведения, внесенные в Единый государственный реестр недвижимости, в отношении границ земельного участка с кадастровым номером №, в части пересечения границ земельного участка с кадастровым номером №

Установить границы земельного участка с кадастровым номером № площадью 500 кв.м., категория земель «земли сельскохозяйственного назначения», с местоположением: <адрес>, в соответствии с координатами характерных точек границ, указанных в межевом плане изготовленном кадастровым инженером ООО «ЭкоСфера» ФИО11.ДД.ММ.ГГГГ.

Внести изменения в местоположение части границы земельного участка с кадастровым номером № являющейся смежной границей с земельным участком с кадастровым номером №, в соответствии с уточненными координатами:

Обозначение характерных точек границ	Уточненные координаты
	X	Y
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

Взыскать с ответчика в пользу истца судебные расходы на сумму 15 600 рублей.

Представитель истца Савватеева Ю.Ю. по доверенности в судебном заседании уточненные исковые требования подержала и просила их удовлетворить, по основаниям изложенным в исковом заявлении. Дополнительно пояснила, что по документам ЕГРН по участку проходит дорога и баня, которая изначально была выделена, она схематически выходит за границы земельного участка. Раньше можно было анализировать границы, но неразрывно, но пересечения не допускаются даже на 1 мм. Подаются сведения всего участка, но там есть зарегистрированные участки с разрывами. Имеется реестровая ошибка и без ее устранения невозможно внести сведения с новыми координатами.

Представитель ответчика СНТ "Транспортник" председатель Безрукова Е.В. с требованиями в части признания реестровой ошибкой и внесения изменений в координаты, установлении координат земельного участка истца согласилась, поскольку спора по границам нет, как заборы участка истца стояли более 15 лет, так и стоят в настоящее время. Требованиями в части взыскания с ответчика судебных расходов не согласилась, поскольку вины ответчика в наличии реестровой ошибки не имеется. Земельный участок истца № согласно проекту организации застройки СНТ "Транспортник" находится на территории участка № А по проекту. Эти границы не меняли, другие участки стоят на кадастровом учете с нарушениями, Росреестр выдаст целый список участков, которые имеют реестровые ошибки.

Представитель третьего лица - Управление Росреестра по Самарской области Аладин В.Ю. в судебном заседании возражал против удовлетворения заявленных требований по основаниям изложенным в отзыве на исковое заявление, приобщенное к материалам дела. Дополнительно пояснил, что истцом не представлено никаких доказательств наличия реестровой ошибки, истцом не представлено документов того, что ранее, устанавливались границы. При установлении границ СНТ "Транспортник" использовалась другая система координат, это не означает, что имеется реестровая ошибка. С июня 2019 используется система МСК 63. Согласно сведениям ЕГРН, все границы приводить к системе координат. Границы были пересчитаны с учетом новой системой координат. СНТ "Транспортник" установил свои границы. В 2022 году Русяева В.Ф. решила установить свои границы. Русяева В.Ф. решила уточнить свои границы утверждая, что СНТ "Транспортник" нарушает ее права, несмотря на то, что СНТ "Транспортник" не менял своих границ.

Представитель третьего лица - ООО "Экосфера" в лице директора Зайцевой А.А. в судебном заседании в судебном заседании с уточненными исковыми требованиями согласилась, пояснила, что у истца границы установлены, но выписка ЕГРН пришла с другими координатами. Никакого землеустроительного дела на участок истца нет. Координаты идут единички и нолики. Необходимо удалить неправильные границы с земельного участка истца, внести новые координаты и установить смежную границу, что и было сделано с учетом межевого плана, а в заключении кадастрового инженера обосновано. На участке ответчика имеется множество реестровых ошибок, но в данном случае с учетом обращения в ООО «Экосфера» ибыл подготовлен межевой план для исправления ошибки в границах с участком истца, при том, что имеется именно реестровая ошибка, поскольку споров по границам на земля у сторон нет, что подтвердила и председатель товарищества, и для её исправления принято решение об установлении смежной границы между участками и внесением соответствующих изменений в часть границ участка товарищества, что и отражено в заключении кадастрового инженера.

Представитель третьего лица - Администрация м.р. Ставропольский по Самарской области, в судебное заседание не явились, о слушании дела извещены надлежащим образом, прислали в суд письменный отзыв на исковое заявление, согласно которому просили рассмотреть дело в их отсутствие.

Представитель третьего лица – ППК «Роскадастр» (ФГУП "ФКП Росреестра" по Самарской области) в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен надлежащим образом, о причине неявки суду не сообщил, отзыв относительно заявленных требований суду не представил.

Допрошенная в судебном заседании в качестве специалиста Зайцева А.А. пояснила, что она является сотрудником ООО "Экосфера", директором и кадастрвоым инженером. Земельный участок истца в границах по забору накладываются на территорию СНТ. При этом внести изменения в отдельную часть СНТ не возможно в связи с изменением законодательства, поскольку подлежит уточнению границы всего СНТ, а с учетом его большой площади это просто невозможно, с учетом наличия иных реестровых ошибок в отношении иных земельных участков находящихся в составе СНТ «Транспортник». На территории СНТ имеются более 10 участков, которые со схожей ситуацией. Там уже идут не состыковки, разрывы между границами, наложения, раньше Росреестр на это внимание не обращал, а сейчас нельзя изменить только границу истца. Имеет место быть реестровые ошибки, которые влекут за собой внесение изменений. Все упирается в объект недвижимости, который по факту находится за пределами границ земельного участка. В настоящее время единственным возможным способом устранить реестровую ошибку путем внесения изменения в границы участка истца, соответствующие фактическому землепользованию и части границы СНТ «Транспортник» путем установления смежной границы.

Суд, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Суд, выслушав представителя истца, представителя ответчика, представителя третьего лица, специалиста, изучив письменные материалы гражданского дела, оценивая собранные доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании каждого доказательства в отдельности, а также в их совокупности, находит исковые требования обоснованными, но подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Статьей 64 ЗК РФ установлено, что земельные споры рассматриваются в судебном порядке.

В соответствии с частью 8, 10 статьи 22 Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

При уточнении (установлении) границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, соответствующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения.

Частью 3 статьи 61 Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" установлено, что воспроизведенная в ЕГРН ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном названным федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки.

В случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в ЕГРН, такое исправление производится только по решению суда (часть 4 названной выше статьи).

Применительно к правилам статьи 39 Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" устанавливаемая судебным решением при исправлении реестровой ошибки граница одновременно является границей смежного земельного участка.

По смыслу вышеприведенных норм реестровая ошибка может быть исправлена по решению суда и в соответствии со статьей 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации бремя доказывания наличия реестровой ошибки возлагается на лицо, требующее исправления такой ошибки.

Судом установлено и следует из материалов дела, Истец Русяева В.Ф. является собственником земельного участка, площадью 500 кв.м., с кадастровым номером: №, с категорией земли: земли сельскохозяйственного назначения, с видом разрешенного использования: для ведения садоводства, местонахождение: <адрес>. Дата государственной регистрации ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выпиской из ЕГРН № от ДД.ММ.ГГГГ

Судом так же установлено, что смежный земельный участок с кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес> площадью 158082+-3479 кв.м., принадлежит на праве собственности СНТ "Транспортник". Дата государственной регистрации ДД.ММ.ГГГГ, имеются сведения о координатах, что подтверждается выпиской из ЕГРН № №

Согласно Распоряжению Администрации м.р. Ставропольский № от ДД.ММ.ГГГГ утвержден проект организации и застройки территории СНТ "Транспортник".

Согласно списку членов СНТ "Транспортник" предоставленному Администрацией м.р. Ставропольский по запросу суда № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что Русяева В.Ф. является членом СНТ "Транспортник" имеется в собственности земельный участок №.

19.06.2020 г. истец обратилась в Управление Федеральной государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области с заявлением о государственной регистрации нежилого здания - садового дома, расположенного по адресу: <адрес>. Однако, согласно уведомления № от ДД.ММ.ГГГГ была приостановлена государственная регистрация, поскольку выявлено, что координаты земельного участка с КН № не пересчитаны в системе МСК-63.

Согласно справке № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной главой с.п. Ташелка м.р. Ставропольский Самарской области следует, что земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, действительно используется в исторически сложившихся границах, местоположение ограждений не менялось более пятнадцати лет.

Русяева В.Ф. обратилась к кадастровому инженеру ООО «Экосфера» ФИО12 для уточнения местоположения границ с указанием координат характерных точек. Кадастровым инженером были проведены кадастровые работы, по результатам которых были определены границы земельного участка истца. По результатам работ был составлен межевой план от ДД.ММ.ГГГГ.

Из заключения кадастрового инженера следует, что в результате работ по договору № от ДД.ММ.ГГГГ, выполненных ООО «ЭкоСфера» по межеванию земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> были определи координаты характерных точек границы земельного участка, методом спутниковых геодезических измерений с использованием оборудования, которое позволяет определить положение межевых знаков с инструктивной точностью. При проведении работ была выявлена реестровая ошибка в координатах характерных границ смежного земельного участка с кадастровым номером №. В соответствии с планом земельного участка от 2002г. являющимся приложением к свидетельству ширина земельного участка составляет 20 м, фактическая ширина участка от т.1 дот.н4 составляет 19.48 м., а при нанесении фактических координат на дежурную кадастровую каргу выявилось пересечение со смежным земельным участком с кадастровым номером № в связи с чем ширина участка сократилась до 15.31м. и так же пересекает строения расположенные в границах земельного участка. Фактически расположенные строения так же отображены на плане 2002 г., что подтверждает, то что строения должны быть расположены в границах земельного участка.

В составе межевого плана документом подтверждающим право на земельный участок является ЕГРН. В данном документе отсутствуют сведения определяющие местоположение границ земельного участка, а так же отсутствуют документы, определяющие местоположение границ земельного участка при его образовании.

Был сделан запрос в Управление Федеральной службы, государственной регистрации, кадастра картографии по Самарской области для предоставления сведений государственного фонда данных, а именно материалов инвентаризации, графических материалов к свидетельству на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> На запрос был получен план являющийся приложением к свидетельству.

При отсутствии в документе, подтверждающем право на земельный участок, или в документах определяющих местоположение границ земельною участка при его образовании, сведений о местоположении границ земельного участка, информация о границах, существующих на местности более лет, может быть получена не только из карт (планов), являющихся картографической основой государственного кадастра недвижимости, и (или) карт(планов), представляющих собой фотопланы местности масштаба 1:5000, но так же из иных источников, в том числе ситуационные планы БТИ, планы, содержащие сведения о границах земельных участков в составе инвентарных дел, технических паспортов органа технической инвентаризации.

Собственником земельного участка была предоставлена выкопировка из проекта организации СНТ «Транспортник». Из данного графического материала следует, что земельный участок, расположенный адресу: <адрес> входит в границы СНТ «Транспортник», следовательно, местоположение границы земельного участка, определено исходя из этих сведений.

Границы земельного участка закреплены на местности с использованием объектов искусственного происхождения (металлические столбы) и существуют на местности 15 и более лет. «В результате данного кадастрового учета площадь этого земельного участка, определенная с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, будет больше площади, сведения о которой относительно этого земельного участка содержаться в государственном кадастре недвижимости, на величину не более чем предельный минимальный размер земельного участка, установленный в соответствии с земельным законодательством для земель соответствующего целевого назначения и разрешенного использования, или, если такой размер не установлен, на величину не более чем десять процентов площади, сведения о которой относительно этого земельного участка содержаться в государственном кадастре недвижимости».

В процессе подготовки межевого плана использовались формула для расчета средней квадратической погрешности положения характерных точек границ земельных участков (частей земельных участков) (Mt), а также формула для расчета предельно допустимой погрешности определения площади земельных участков (частей земельных участков) (?Р), утвержденные Приказом Министерства Экономического развития Российской Федерации №518 от П. 08.2012г. «о требовании к точности и методам определения координат характерных точек границ земельного участка, а также контура здания, сооружения или объекта незавершенного строительства на земельном участке».

Согласование местоположения границ были произведены с лицами смежными земельными участками согласно части 3 статьи 39 ФЗ №221.

Раздел «Абрисы узловых точек границ земельных участков» отсутствует т.к. в радиусе 40 метров от узловой точки не имеется трех долговременных, четкоопозноваемых объектов местности (элементов зданий, строений, сооружений, опор линий электропередачи и т.п.

Ошибка создает препятствия истцу поставить на кадастровый учет свой уточненный в координатах поворотных точек границ земельный участок без внесения изменений в местоположение части границы земельного участка с кадастровым номером №, являющейся смежной границей с земельным участком с кадастровым номером №

Согласно дополнению к межевому плану ДД.ММ.ГГГГ, подготовленного кадастровым инженером ФИО13 следует, что в результате работ по договору № от 20.06.2022г, выполненных ООО «ЭкоСфера» по межеванию земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> были определены координаты характерных точек границы земельного участка, методом спутниковых геодезических измерений с использованием оборудования, которое позволяет определить положение межевых знаков с инструктивной точностью. При проведении работ была выявлена реестровая ошибка в координатах характерных точек границ смежного земельного участка с кадастровым номером №

Часть границы земельного участка с кадастровым номером № являющаяся смежной с земельным участком №, внесена в реестр недвижимости не в соответствии с фактическим местоположением ограждения. Для устранения реестровой ошибки в границы земельного участка с № необходимо внести изменения в часть являющейся смежной с границей участка 228. В соответствии с уточненными координатами.

Обозначение характерных точек границ	Уточненные координаты
	X	Y
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

В соответствии с положениями п.7 ч.1 ст. 14 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются: межевой план, технический план или акт обследования, подготовленные в результате проведения кадастровых работ в установленном федеральным законом порядке, утвержденная в установленном федеральным законом порядке карта-план территории, подготовленная в результате выполнения комплексных кадастровых работ.

Согласно ст. 14 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления, за исключением установленных настоящим Федеральным законом случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим Федеральным законом порядке.

В соответствии со ст. 18 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" заявление о государственном кадастровом учете и (или) государственной регистрации прав и прилагаемые к нему документы представляются в орган регистрации прав в порядке, установленном органом нормативно-правового регулирования.

Положениями ст. 21 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" определено, что документы, устанавливающие наличие, возникновение, переход, прекращение, ограничение права и обременение недвижимого имущества и представляемые для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав, должны соответствовать требованиям, установленным законодательством Российской Федерации, и отражать информацию, необходимую для государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав на недвижимое имущество в Едином государственном реестре недвижимости. Указанные документы должны содержать описание недвижимого имущества и, если иное не установлено настоящим Федеральным законом, вид регистрируемого права, в установленных законодательством Российской Федерации случаях должны быть нотариально удостоверены, заверены печатями, должны иметь надлежащие подписи сторон или определенных законодательством Российской Федерации должностных лиц.

В силу ст. 24.1 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" подготовленная в результате выполнения комплексных кадастровых работ карта-план территории содержит необходимые для государственного кадастрового учета сведения о земельных участках, зданиях, сооружениях, объектах незавершенного строительства, расположенных в границах территории выполнения комплексных кадастровых работ. Карта-план территории состоит из текстовой и графической частей.

В состав текстовой части карты-плана территории включаются:

1) пояснительная записка с указанием оснований выполнения комплексных кадастровых работ, сведений о территории выполнения комплексных кадастровых работ, об учетных номерах кадастровых кварталов, являющихся территорией, на которой выполняются комплексные кадастровые работы, включая реквизиты полученных для выполнения комплексных кадастровых работ кадастровых планов территории указанных кадастровых кварталов, реквизиты решения об утверждении проекта межевания территории (в том числе в составе проекта планировки территории), реквизиты документа, устанавливающего распределение земельных участков в границах территории ведения гражданами садоводства или огородничества для собственных нужд, и иных сведений о территории, на которой выполняются комплексные кадастровые работы;

2) сведения об объектах недвижимости, являющихся в соответствии с частью 1 статьи 42.1 Федерального закона от 24 июля 2007 года N 221-ФЗ "О кадастровой деятельности" объектами комплексных кадастровых работ (в том числе полученные в результате выполнения комплексных кадастровых работ), в объеме, установленном органом нормативно-правового регулирования;

3) акт согласования местоположения границ земельных участков при выполнении комплексных кадастровых работ;

4) заключение или заключения согласительной комиссии, сформированной в соответствии с Федеральным законом от 24 июля 2007 года N 221-ФЗ "О кадастровой деятельности", о результатах рассмотрения возражений относительно местоположения границ земельных участков, обязательным приложением к которым являются указанные возражения.

Графическая часть карты-плана территории состоит из схемы геодезических построений и подготовленной в результате выполнения комплексных кадастровых работ схемы границ земельных участков, составленной с применением картографической основы или иного картографического материала, соответствующего требованиям, предъявляемым к картографической основе, в том числе карт (планов), представляющих собой фотопланы местности, сведений, содержащихся в использованном при выполнении комплексных кадастровых работ кадастровом плане территории, схемы расположения элемента планировочной структуры, включенной в материалы по обоснованию утвержденного проекта планировки территории (при наличии), схемы организации улично-дорожной сети, схемы границ территорий объектов культурного наследия, схемы границ зон с особыми условиями использования территорий, чертежей межевания территории, включенных в проект межевания территории, и других данных, необходимых для определения местоположения границ земельных участков, утвержденных в составе проекта планировки территории или в виде отдельного документа.

Согласно положениям ст. 209 ГПК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии с ч.2 ст.43 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" если при государственном кадастровом учете в связи с уточнением местоположения части границ земельного участка, которая одновременно является общей (смежной) частью границ других земельных участков, и (или) изменением площади земельного участка требуется внесение изменений в сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, о смежных с ним земельных участках, орган регистрации прав одновременно с осуществлением государственного кадастрового учета вносит соответствующие изменения в сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, о местоположении границ (частей границ) и площади указанных смежных земельных участков. При этом представление дополнительных заявлений о государственном кадастровом учете изменений в сведениях, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, в отношении указанных смежных земельных участков не требуется. В указанном случае местоположение границ земельных участков считается согласованным только при наличии в акте согласования местоположения границ личных подписей всех заинтересованных лиц или их представителей.

Положениями ст.ст. 39, 40 Закона «О кадастровой деятельности» (в действующей редакции) определено, что местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию (далее - согласование местоположения границ) с лицами, указанными в части 3 настоящей статьи (далее - заинтересованные лица), в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в Единый государственный реестр недвижимости.

Предметом указанного в части 1 настоящей статьи согласования с заинтересованным лицом при выполнении кадастровых работ является определение местоположения границы такого земельного участка, одновременно являющейся границей другого принадлежащего этому заинтересованному лицу земельного участка.

Результат согласования местоположения границ оформляется кадастровым инженером в форме акта согласования местоположения границ на обороте листа графической части межевого плана.

Местоположение границ земельного участка считается согласованным при наличии в акте согласования местоположения границ личных подписей всех заинтересованных лиц или их представителей, за исключением предусмотренного частью 3 настоящей статьи случая.

С учетом вышеприведенных норм права в их системном толковании, с учетом исследованных в судебном заседании доказательств, а также высказанных пояснений сторон, суд приходит к выводу, что имеется реестровая ошибка в отношении границ земельного участка с кадастровым номером № принадлежащего СНТ «Транспортник», в части пересечения границ земельного участка с кадастровым номером №, поскольку достоверно установлено, что границы участка истца не менялись более 15 лет, при том, что границы участка Товарищества, поставленные на кадастровый учет на основании проекта организации и застройки СНТ» Транспортник» подготовленного ООО «Терра», деятельность которой в настоящее время прекращена, от ДД.ММ.ГГГГ, не соответствовали фактическим границам смежным с участком истца, а потому его требование в данной части подлежит удовлетворению.

Поскольку судом установлено наличие реестровой ошибки в координатах земельного участка с кадастровым номером №, суд с учетом представленных доказательств и межевого плана на указанный земельный участок, считает необходимым внести изменения в местоположение части границы земельного участка с кадастровым номером №, являющейся смежной границей с земельным участком с кадастровым номером №, в соответствии с уточненными координатами, указанными в межевом плане изготовленном кадастровым инженером ООО «ЭкоСфера» ФИО14.ДД.ММ.ГГГГ.

Возражений относительно местоположения границ земельного участка истца со стороны смежных пользователей, суду не представлено. Права смежных землепользователей не нарушены. Споров по границе нет.

Следовательно, границы земельного участка могут быть уточнены в соответствии с данными представленными в межевом плане.

Доказательств, в соответствии с требованиями ст.56 ГПК РФ, отсутствия у истца прав на уточнение местоположения границ земельного участка в заявленных истцом координатах суду не представлено, как не представлено и доказательств наличия споров относительно границ земельного участка со стороны смежных землепользователей, в связи с чем, суд считает необходимым удовлетворить заявленные требования истца об установлении границы земельного участка с кадастровым номером №, площадью 500 кв.м., категория земель «земли сельскохозяйственного назначения», с местоположением: <адрес> в соответствии с координатами характерных точек границ, указанных в межевом плане изготовленном кадастровым инженером ООО «ЭкоСфера» ФИО2 С.Г.ДД.ММ.ГГГГ.

Что касается требования истца о взыскании с ответчика в пользу истца судебных расходов в размере 15 600 рублей суд приходит к следующим выводам.

Согласно части 1 статьи 88 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В силу ст. 94 ГПК РФ к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся: расходы на оплату услуг представителей, другие признанные судом необходимыми расходы (в том числе госпошлина).

В силу ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

Согласно руководящих разъяснений данных Пленумом ВС РФ в пункте 21 Постановления №1 от 21 января 2016 года «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела» разъяснено, что положения процессуального законодательства о пропорциональном возмещении (распределении) судебных издержек (статьи 98, 102, 102 ГПК РФ, статья 111 КАС РФ, статья 110 АПК РФ) не подлежат применению при разрешении иска неимущественного характера.

Если суд не установит факт нарушения ответчиком прав истца, в защиту которых он обратился в суд, либо оспаривания ответчиком защищаемых прав, то в таких случаях судебные издержки не подлежат возмещению за счёт ответчика.

Из приведённых положений закона следует, что исправление реестровой ошибки в сведениях Единого государственного реестра недвижимости относится к одной из кадастровых процедур, выполняемых уполномоченными должностными лицами органа кадастрового учёта при внесении сведений в Единый государственный реестр недвижимости, и сопровождается принятием соответствующего решения.

Исходя из этого дела по искам об исправлении реестровой ошибки в сведениях Единого государственного реестра недвижимости обладают определённой процессуальной спецификой, заключающейся в отсутствии вещно-правового требования, которое может быть заявлено собственником индивидуально-определённой вещи, права на которую оспариваются, отрицаются или не признаются другим лицом, не находящимся с собственником в обязательственных отношениях по поводу спорной вещи.

Обращение собственника недвижимого имущества в суд с иском об исправлении реестровой ошибки не связано с оспариванием его права на это имущество другими субъектами гражданско-правовых отношений, а вызвано невозможностью внесения изменений в сведения Единого государственного реестра недвижимости об объектах недвижимости, собственником которых он не является, иным способом, нежели чем в судебном порядке.

Из материалов дела следует, что Русяева В.Ф. обратилась в суд с иском об устранении реестровой ошибки в определении координат характерных точек в сведениях Единого государственного реестра недвижимости границ принадлежащей ей земельного участка в связи с невозможностью решить данный вопрос в ином порядке.

Более того, судом установлено, и подтверждается материалами дела, что границы земельного участка принадлежащего СНТ «Транспортник» были поставлены на кадастровый учет в следствии изготовления ООО «Терра» проекта организации и застройки СНТ «Транспортник», при этом само товарищество ни коим образом не претендовало на часть земельного участка истца.

Учитывая, что рассмотрение спора судом было вызвано несоответствием местоположения характерных точек границ всех земельных участков, в том числе участка истца, сведениям, содержащимся в Едином государственном реестре недвижимости, то есть не было связано с нарушением или оспариванием прав истца со стороны ответчика, суд приходит к выводу, что не имеется оснований для удовлетворении указанного заявления истца и для возложения на ответчика обязанности по возмещению судебных расходов.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования Русяевой В.Ф. (паспорт гражданина РФ № – удовлетворить частично.

Признать реестровой ошибкой сведения, внесенные в Единый государственный реестр недвижимости, в отношении границ земельного участка с кадастровым номером №, в части пересечения границ земельного участка с кадастровым номером №

Установить границы земельного участка с кадастровым номером №, площадью 500 кв.м., категория земель «земли сельскохозяйственного назначения», с местоположением: <адрес>, в соответствии с координатами характерных точек границ, указанных в межевом плане изготовленном кадастровым инженером ООО «ЭкоСфера» ФИО15.ДД.ММ.ГГГГ.

Обозначение характерных точек границ	Уточненные координаты
	X	Y
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

Внести изменения в местоположение части границы земельного участка с кадастровым номером №, являющейся смежной границей с земельным участком с кадастровым номером № в соответствии с уточненными координатами:

Обозначение характерных точек границ	Уточненные координаты
	X	Y
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

Решение является основанием для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведений о границах земельного участка с КН № и сведений местоположения в части границ земельного участка с кадастровым номером №, являющейся смежной границей с земельным участком с кадастровым номером КН №

В удовлетворении требований о взыскании судебных расходов отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме через Ставропольский районный суд Самарской области.

Мотивированное решение изготовлено 01.02.2023 г.

Судья подпись

Копия верна:

Судья

УИД: 63RS0027-01-2022-002536-57