Судебный акт #1 (Определение) по делу № 2-1470/2021 ~ М-857/2021 от 29.03.2021

Дело № 2-1470/2021

36RS0005-01-2021-001623-62

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

об утверждении мирового соглашения

27 апреля 2021 г.                                                                                                    г. Воронеж

            Советский районный суд г. Воронежа в составе: председательствующего судьи Наседкиной Е.В., при секретаре Багрянской В.А., с участием: истца Тюнина В.А., ответчика Степанова С.А., рассмотрев в открытом предварительном судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Тюнина Владимира Александровича к Степанову Сергею Александровичу о реальном разделе жилого дома и прекращении права общей долевой собственности,

УСТАНОВИЛ:

          Тюнин В.А. обратился в суд с данным иском, указав, что на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 15.12.2009 г., договора дарения от 25.03.2010 г. истцу принадлежит 153/400 доли жилого <адрес> ? доли земельного участка, общей площадью 750 кв.м., расположенных по <адрес>. Право собственности зарегистрировано в Росреестре, что подтверждается выпиской из ЕГРН. Степанову С.А. на основании договора купли-продажи от 25.05.2020г. принадлежит 247/400 доли жилого <адрес> и ? доли земельного участка <адрес>, общей площадью 750 кв.м. Право собственности зарегистрировано в Росреестре, что подтверждается выпиской из ЕГРН. На земельном участке <адрес>, расположен жилой <адрес> общей площадью 67,3 кв.м. Жилой дом состоит из двух изолированных помещений, каждое из которых имеет свои коммуникации: свет газ, вода, канализация Определением Советского районного суда г. Воронежа от 17.01.2020 г. об утверждении мирового соглашения, между бывшими совладельцами был определен порядок пользования спорным жилым домом. В пользование истца и владение были выделены следующие помещения: Лит а-веранда 5,4 кв.м., Лит А1-кухня 15,6 кв.м., санузел 3,0 кв.м., Лит А- жилые комнаты 6,1 кв.м, 6,9 кв.м. Лит а 1-веранда 1,2 кв.м., которые на момент заключения мирового соглашения согласно техническому паспорту БТИ по состоянию на 01.08.2019 г. составляли помещение № 1. В пользование бывшего собственника Менжулова С.А. (который продал свою долю ответчику Степанову) в пользование и владение были выделены следующие помещения: Лит А- кухня 18,8 кв.м., жилая комната 7,4 кв.м., которые на момент заключения мирового соглашения согласно техническому паспорту БТИ по состоянию на 01.08.2019 г. составляли помещение № 2. В пользование и владение бывшего собственника Скрипченковой Ю.А. выделено помещение Лит А- жилая комната 8,4 кв.м., которая находилась в помещении № 2. В мае 2020г. Менжулова С.А. и Скрипченкова Ю.А продали свои доли Степанову С.А., ответчику по настоящему делу. Летом 2020 г. Степанов С.А., к занимаемой им части дома, а именно к помещению № 2 без соответствующего разрешения пристроил кухню Лит А2 площадью 13,8 кв.м. Таким образом, в настоящее время истец занимает жилое помещение № 1, общей площадью 36,5 кв.м., состоящее из: Лит а-веранда 5,4 кв.м., Лит А1-кухня 15,6 кв.м., санузел 2,5 кв.м., Лит А- жилые комнаты 6,1 кв.м, 6,9 кв.м. Лит а1-веранда 1,2 кв.м., (самовольная), занимаю истец. Жилое помещение № 2 общей площадью 33,3 кв.м., состоящее из: Лит А2 -кухня 13,8 кв.м. (самовольное), Лит А- жилые комнаты 18,8 кв.м., 7,4 кв.м., 7,1 кв.м., занимает Степанов С.А. Кроме жилого дома на земельном участке расположены следующие хозяйственные постройки: Г-летняя кухня, Г4-сарай, Г10-сливная яма, Г13-уборная, ГМ-сливная яма, Г5-колодец, Г8-скважина, п/А-погреб. Между сторонами сложился порядок пользования земельным участком, каждый собственник пользуется той частью земельного участка, на котором располагается его часть жилого дома и принадлежащие ему хозяйственные постройки. В настоящее время истец предложил ответчику заключить соглашение о реальном разделе жилого дома согласно утвержденному мировому соглашению, т.е. по сложившемуся порядку пользования. Однако, ответчик, от предложения отказался, мотивируя это тем, что истец занимает большую площадь, чем та, которая приходится на его идеальную долю, тем самым нарушаются его права, как собственника домовладения. Истец согласен передать в собственность ответчика, занимаемую им жилую комнату площадью 6,9 кв.м. Полагает, что технически это возможно сделать. Просит произвести реальный раздел жилого <адрес>: выделить в собственность Тюнина Владимира Александровича часть жилого дома (помещение №1) площадью 29,6 кв.м., состоящее из: Лит. а-веранда 5,4 кв.м., Лит. А1-кухня 15,6 кв.м., санузел 2,5 кв.м., Лит.А- жилая комната 6,1 кв.м., из надворных построек выделить гараж сарай Лит Г4,6, сливную яму Г10, уборную Г13, колодец Г5. Выделить в собственность Степанова Сергея Александровича часть жилого дома - помещение № 2, площадью 40,2 кв.м., состоящее из:

А2 -кухня 13,8 кв.м. (самовольное), Лит. А- жилые комнаты 18,8 кв.м., 7,4 кв.м., 7,1 кв.м., 6,9 кв.м., из надворных построек выделить летнюю кухню Лит. Г, сливную яму Г14, скважину Лит. Г8, погреб п/А. Прекратить право общей долевой собственности на жилой <адрес>. Погасить в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запись регистрации права собственности на 153/400 доли жилого дома № 6 по ул. Митрофановская г. Воронежа за Тюниным Владимиром Александровичем и 247/400 доли за Степановым Сергеем Александровичем.

         В судебном заседании истец Тюнин В.А. и ответчик Степанов С.А. заявили ходатайство об утверждении мирового соглашения по делу.

         Согласно представленному мировому соглашению стороны пришли к соглашению о следующем:

        1.Произвести реальный раздел жилого <адрес>:

        -в собственность Тюнина Владимира Александровича выделить часть жилого дома (помещение №1), площадью 29,6 кв.м., состоящее из: Лит а-веранда 5,4 кв.м., Лит А1-кухня 15,6 кв.м., санузел 2,5 кв.м., Лит А - жилая комната 6,1 кв.м., из надворных построек выделить - гараж сарай Лит Г4,6, сливную яму Г10, уборную Г13, колодец Г5.

        -в собственность Степанова Сергея Александровича выделить часть жилого дома (помещение № 2) площадью 40,2 кв.м., состоящее из: Лит А- жилые комнаты 18,8 кв.м., 7,4 кв.м., 7,1 кв.м., 6,9 кв.м., из надворных построек выделить с летнюю кухню Лит Г, сливную яму Г14, скважину Лит Г8, погреб п/А.

2.Прекратить право общей долевой собственности на жилой <адрес>.

      3. Погасить в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запись регистрации права собственности на 153/400 доли жилого <адрес> за Тюниным Владимиром Александровичем и 247/400 доли за Степановым Сергеем Александровичем.

4.Расходы, понесенные сторонами при обращении в суд и рассмотрении гражданского дела, отнесенные к судебным издержкам, сторонами друг другу не компенсируются и относятся на сторону, понесшую соответствующие судебные расходы.

5. Стороны просят мировое соглашение утвердить, производство по делу прекратить.

         Текст мирового соглашения представлен сторонами в письменном виде и приобщен к материалам дела.

         Судом сторонам разъяснены последствия заключения мирового соглашения, предусмотренные ст. ст. 173, 220, 221 ГПК РФ, а также последствия прекращения производство по делу в связи с отказом истца от иска.

         Суд, исходя из конкретных условий мирового соглашения, учитывая, что мировое соглашение является двусторонним договором, в котором стороны идут на взаимные уступки друг другу, заново определяя свои права и обязанности по спорному правоотношению, приходит к выводу о возможности его утверждения, поскольку условия не противоречат закону и не нарушают права других лиц.

          В силу статьи 39 ГПК РФ стороны могут окончить дело мировым соглашением. Суд не утверждает мировое соглашение сторон, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

          В соответствии с ФЗ «Об исполнительном производстве» на основании определения суда может быть выдан исполнительный лист для применения мер принудительного исполнения в случае уклонения от добровольного исполнения условий, утвержденного судом мирового соглашения.

          Учитывая, что мировое соглашение, заключенное сторонами, не противоречит закону, совершено в интересах сторон, выполнение ими условий мирового соглашения не нарушает прав и законных интересов других лиц, суд считает возможным утвердить его, производство по делу прекратить.

          На основании изложенного, руководствуясь ст. 173, ст. 220 ГПК РФ, суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

          Утвердить, заключенное между истцом Тюниным Владимиром Александровичем и ответчиком Степановым Сергеем Александровичем соглашение, согласно которому настоящее мировое соглашение заключается сторонами в соответствии со ст. 39,173 ГПК РФ в целях устранения по взаимному согласию сторон возникшего спора, ставшего причиной предъявления истцом искового заявления.

           Стороны пришли к соглашению о следующем:

           1. Произвести реальный раздел жилого <адрес>:

          -в собственность Тюнина Владимира Александровича выделить часть жилого дома (помещение №1), площадью 29,6 кв.м., состоящее из: Лит а-веранда 5,4 кв.м., Лит А1-кухня 15,6 кв.м., санузел 2,5 кв.м., Лит А - жилая комната 6,1 кв.м., из надворных построек выделить - гараж сарай Лит Г4,6, сливную яму Г10, уборную Г13, колодец Г5.

         -в собственность Степанова Сергея Александровича выделить часть жилого дома (помещение № 2) площадью 40,2 кв.м., состоящее из: Лит А- жилые комнаты 18,8 кв.м., 7,4 кв.м., 7,1 кв.м., 6,9 кв.м.; из надворных построек выделить с летнюю кухню Лит Г, сливную яму Г14, скважину Лит Г8, погреб п/А.

          2. Прекратить право общей долевой собственности на жилой <адрес>.

          3. Погасить в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запись регистрации права собственности на 153/400 доли жилого <адрес> за Тюниным Владимиром Александровичем и 247/400 доли за Степановым Сергеем Александровичем.

           4. Расходы, понесенные сторонами при обращении в суд и рассмотрении гражданского дела, отнесенные к судебным издержкам, сторонами друг другу не компенсируются и относятся на сторону, понесшую соответствующие судебные расходы.

          5. Стороны настоящего мирового соглашения не имеют друг к другу претензий.

          6. Настоящее мировое соглашение составлено в 3-х экземплярах, по одному экземпляру для Сторон соглашения, один экземпляр представлен в материалы дела.

        В случае неисполнения сторонами условий достигнутого мирового соглашения, стороны вправе обратиться в суд с заявлением о выдаче исполнительного листа о принудительном исполнении мирового соглашения.

        Производство по гражданскому делу по иску Тюнина Владимира Александровича к Степанову Сергею Александровичу о реальном разделе жилого дома и прекращении права общей долевой собственности, прекратить.

            Разъяснить, что повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.

            В порядке п. 3 ч. 1 ст. 333.40. Налогового кодекса Российской Федерации, п. 3 ч. 9 ст. 153.10 ГПК РФ истцу из местного бюджета подлежит возврату 70% суммы уплаченной им государственной пошлины.

            Настоящее определение является основанием для возврата плательщику государственной пошлины в размере 6 337 (шесть тысяч триста тридцать семь) руб. 80 коп., уплаченные Тюниным Владимиром Александровичем по чек-ордеру от 16.03.2021г. в Сбербанк ОПЕРУ Центрально-Черноземный банк 9013/134; получатель – УФК МФ России по Воронежской области (Межрайонная ИФНС России №16 по Воронежской области).

             Определение об утверждении мирового соглашения подлежит немедленному исполнению и может быть обжаловано в суд кассационной инстанции в течение одного месяца со дня вынесения такого определения.

          Судья                                                                                                Е.В. Наседкина