Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3334/2011 ~ М-1747/2011 от 28.02.2011

Дело № 2-3334\2011

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

14 сентября 2011 года

Советский районный суд г. Красноярска в составе:

председательствующего судьи Мороз С.В.,

при секретаре Клопотовской Ю.В.,

с участием истца Степанова А.В.,

представителей ответчика Хасанова В.Н., по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, Протопоповой Н.В., по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ,

представителя администрации г. Красноярска Николаева Д.Ю., по доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ,

представителя администрации Советского района в г. Красноярске Масловского А.Е., по доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Степанова Александра Валентиновича к Гаражно-строительному потребительскому кооперативу «Индустриальный-2» о возмещении вреда в натуре, причиненного незаконным сносом гаража, компенсации морального вреда, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

Степанов А.В. обратился в суд с иском (с учетом уточнения исковых требований) к ГСПК «Индустриальный-2» о возмещении вреда в натуре, причиненного незаконным сносом гаража, путем строительства нового гаража в составе ГСПК «Индустриальный-2», взыскании компенсации морального вреда в размере 100 000 рублей, судебных расходов размере 2 180 рублей, мотивируя заявленные исковые требования тем, что земельный участок по <адрес> согласован под строительство гаражей с ГСПК «Индустриальный-2». ДД.ММ.ГГГГ на архитектурно-планировочной комиссии № в Управлении архитектуры администрации г. Красноярска рассмотрено обращение инициативной группы, в которую входит, в том числе и истец, и дано согласие на размещение принадлежащих участникам инициативной группы гаражей в составе ГСПК «Индустриальный-2». ДД.ММ.ГГГГ председателю ГСПК «Индустриальный-2» Хасанову Н.Н. подано заявление об окончании строительства гаражей, возражений с его стороны председателя не последовало. Впоследствии Хасанов Н.Н. всячески препятствовал завершению строительства гаражных боксов и их регистрации, незаконно ломал фундамент, за что был привлечен к административной ответственности за самоуправные действия по ст. 19.1 КоАП РФ. ДД.ММ.ГГГГ истец обнаружил, что его гараж сносят, были снесены стены, крыша, осталась техкомната и подвал. Ответчик незаконно снес принадлежащий ему гаражный бокс, чем причинил ему ущерб.

В судебном заседании истец Степанов А.В. заявленные требования (с учетом уточнения исковых требований) поддержал в полном объеме по изложенным в иске основаниям.

Представитель ответчика Протопопова Н.В. в судебном заседании возражала против удовлетворения заявленных исковых требований по основаниям, изложенным в письменном отзыве на исковое заявление (л.д. 26-30), в котором указала, что истец не представил доказательства причинения ему вреда, в частности, какое имущество утрачено, в каком состоянии оно находилось, доказательства принадлежности ему этого имущества, документы, подтверждающие выполнение работ по строительству гаража. Ответчиком ДД.ММ.ГГГГ действительно осуществлялись мероприятия по сносу железобетонных конструкций, их частей и обломков, а не гаража истца. Факт строительства гаража не подтверждается выкопировкой № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной Управлением архитектуры администрации г. Красноярска, и справкой № от ДД.ММ.ГГГГ, поскольку согласно Методическим рекомендациям по выделу земельных участков в счет земельных долей, одобренным Минсельхозом РФ ДД.ММ.ГГГГ, Протокол №, выкопировка лишь отображает конкретное местоположение намеченного к выделу (выделенного) земельного участка. Более того, у ответчика имеется выкопировка № от ДД.ММ.ГГГГ, на которой отображены строения с пометкой «разрушены». Аналогичная информация о спорных конструкциях отражена и в    выкопировке №    334а от ДД.ММ.ГГГГ. Следовательно, уже по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ эти конструкции были не в статусе объекта законченного строительством, а в статусе - «разрушены». Переписка с Управлением архитектуры администрации г. Красноярска о возможности размещения гаражных боксов на земельном участке, выделенном ответчику, также не является доказательством строительства истцом гаражей, равно как и принадлежность ему снесенных строительных конструкций. На момент сноса разрушенных строительных конструкций, истец не обращался в кооператив с заявлением о вступлении в состав его членов, не вносил членские и паевые взносы. В качестве доказательства принадлежности истцу имущества, им представлены: копия чека б/н от ДД.ММ.ГГГГ, копия чека б/н от ДД.ММ.ГГГГ, копия чека б/н от ДД.ММ.ГГГГ, однако данные документы, имея значительный временной промежуток в оформлении, явно заполнены одним лицом и, судя по всему, одной ручкой, что ставит под сомнение их действительность. На это указывает также и тот факт, что все эти товары, включая железобетонные плиты, приобретены в магазине «Строительные товары», что также маловероятно, так как плиты перекрытия не поступают в розничную продажу через магазины. Кроме того, копия чека заверена не печатью, а штампом продавца строительных материалов, который, как следует отметить, можно заказать у любого изготовителя печатей и штампов без предоставления каких-либо документов. Более того, истцом не представлены, непосредственно кассовые чеки. Все эти обстоятельства ставят под сомнение допустимость данных документов в качестве доказательств принадлежности истцу имущества. Истцом заявлено требование о возмещении морального вреда, который он оценивает в размере 100 000 рублей. При этом истцом не представлены доказательства несения им серьезных нравственных страданий. По существу ГСПК «Индустриальный-2» был создан ДД.ММ.ГГГГ с целью удовлетворения потребностей членов кооператива гаражными помещениями, путем объединения его членами имущественных паевых взносов (п. 1.1. Устава кооператива). Ответчиком ДД.ММ.ГГГГ было подано заявление в Комитет по архитектуре и градостроительству администрации г. Красноярска на согласование выдела земельного участка в 1-ом мкр. жилого массива «Северный» Советского района г. Красноярска. ДД.ММ.ГГГГ ответчиком было получено извещение (исх. №) о проведении необходимых согласований. Следует отметить, что на этот момент на земельном участке уже находились спорные разрушенные строительные конструкции. В связи с этим непонятно относимость представленных истом копий чека к сносу строительных конструкций, которые на момент приобретения товара уже имели место быть. ДД.ММ.ГГГГ ГСПК «Индустриальный-2» получил распоряжение администрации г. Красноярска №-арх о предварительном согласовании места размещения объекта. ДД.ММ.ГГГГ кооператив заключил договор аренды земельного участка № для осуществления проектно-изыскательских работ. ДД.ММ.ГГГГ кооператив заключил договор аренды земельного участка № для продления осуществления проектно-изыскательских работ. Договором аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ кооператив продлил права аренды земельного участка. ДД.ММ.ГГГГ кооператив заключил договор аренды земельного участка № на осуществление строительства комплекса гаражей. Договор заключен на основании распоряжения администрации г. Красноярска от ДД.ММ.ГГГГ №-ж. Перечисленные выше документы свидетельствуют о том, что с 2003 года орган местного самоуправления не мог не предоставить третьим лицам информацию, если был на то соответствующий запрос, о том, что на данный земельный участок уже было притязание ответчика, который в соответствии с действующим законодательством РФ на тот момент уже осуществлял согласование выдела земельного участка и впоследствии являлся его арендатором. Ответчик еще в сентябре 2006 года предпринимал действия по розыску владельцев разрушенных строительных конструкций. Этот факт подтверждается письмом Федеральной регистрационной службы за № от ДД.ММ.ГГГГ, в котором указывается об отсутствии информации о зарегистрированных правах собственности и иных обременениях на объекты недвижимости, расположенные на выделенном ответчику земельном участке. Аналогичный ответ от Управления Федеральной регистрационной службы по Красноярскому краю был получен и ДД.ММ.ГГГГ за №. Ответчиком также направлялся запрос и в администрацию Советского района г. Красноярска, на который был получен ответ № от ДД.ММ.ГГГГ об отсутствии разрешительных документов на размещение временных объектов на принадлежащем кооперативу земельном участке. В июне 2010 года в правление кооператива поступили заявления от членов кооператива о подтоплении подвалов во время сильных дождей и промерзании подвалов в зимний период. ДД.ММ.ГГГГ на заседании правления было установлено, что подтопление и промерзание подвалов происходит из-за незасыпанных фундаментов подвальной части данных гаражных боксов. Осуществить окончание устройства этих фундаментов невозможно из-за нахождения в данном месте складированных фрагментов железобетонных изделий и разрушенных строительных конструкций. В целях сохранения интересов членов гаражного кооператива правлением было принято решение (протокол от ДД.ММ.ГГГГ) принять меры по вывозу фрагментов железобетона, мешающих окончанию устройства фундаментов. Согласно заключению ООО «Красноярскпроектстрой» строительные конструкции гаражных боксов, не завершенных строительством, находятся в аварийном состоянии и рекомендуются к сносу. Причинами аварийного состояния являются монтажно-строительные работы, выполненные с нарушением действующих требований СНиП (отсутствие фундамента, нарушение схемы работы конструкций, монтаж конструкций с явными дефектами, снижающими несущую способность и эксплуатационную пригодность), а также разрушение железобетонных и металлических конструкций под воздействием атмосферных осадков, попеременного замораживания и оттаивания влагонасыщенного бетона. При перечисленных выше обстоятельствах ответчик считает свои действия по сносу данных строительных конструкций правомерными, осуществленными в интересах членов кооператива.

Представитель третьего лица - администрации г. Красноярска Николаев Д.Ю. в судебном заседании возражал против удовлетворения заявленных исковых требований, дополнительно суду пояснил, что строительство истцом осуществлено в 2004 году, данное строение обладает признаками самовольной постройки, а лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности, истец не представил суду доказательств того, что он на собственные средства построил гаражный бокс.

Представитель третьего лица - администрации Советского района в г. Красноярске Масловский А.Е. в судебном заседании возражал против удовлетворения заявленных исковых требований, дополнительно суду пояснил, что к полномочиям администрации Советского района г. Красноярска не относится выделение земельных участков для размещения капитальных строений, в частности, гаражей, администрация выдает лишь разрешение для временных сооружений. Согласно материалам дела земельный участок был предоставлен непосредственно кооперативу.

        Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования Степанова А.В. не подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

        В силу ст. 1064 ГК РФ вред, причиненный имуществу гражданина или юридического лица, подлежит удовлетворению в полном объеме лицом, причинившим вред. Лицо, причинившее вред, освобождается от возмещения вреда, если докажет, что вред причинен не по его вине.

        Согласно ст. 116 ГК РФ потребительским кооперативом признается добровольное объединение граждан и юридических лиц на основе членства с целью удовлетворения материальных и иных потребностей участников, осуществляемое путем объединения его членами имущественных паевых взносов.

        Согласно ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил (ч. 1 ст. 222 ГК РФ). Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки. Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет, кроме случаев, предусмотренных пунктом 3 настоящей статьи (ч. 2 ст. 222 ГК РФ). Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан (ч. 3 ст. 222 ГК РФ).

        Как установлено судом, согласно извещению комитета по архитектуре и градостроительству администрации г. Красноярска от ДД.ММ.ГГГГ комитет разрешил заявителю - ГСПК «Индустриальный-2» продолжить сбор согласований по участку, расположенному в 1-ом мкр. жилого массива «Северный» Советского района, согласно прилагаемой схеме для дальнейшего решения вопроса о возможности размещения комплекса капитальных индивидуальных гаражей боксового типа (л.д. 35).

Согласно акта о выборе земельного участка для предварительного согласования места размещения объекта, предполагаемого к проектированию и строительству от ДД.ММ.ГГГГ, ГСПК «Индустриальный-2» был выбран земельный площадью 8 310, 5553 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> (л.д. 73-74).

Согласно распоряжению администрации г. Красноярска от ДД.ММ.ГГГГ №-арх гаражно-строительному потребительскому кооперативу "Индустриальный-2" (ИНН 2465071199) предварительно согласовано место размещения комплекса гаражей боксового типа на земельном участке из земель поселений, оценочная зона №, площадью 8 310,56 кв.м, расположенном по адресу: <адрес>, с передачей в аренду на один год названному кооперативу земельного данного участка для проведения проектно-изыскательских работ (л.д. 69).

ДД.ММ.ГГГГ между департаментом муниципального имущества и земельных отношений администрации г.Красноярска (Арендодатель) и Гаражно-строительным потребительским кооперативом "Индустриальный-2" (Арендатор) заключен договор аренды земельного участка №, согласно п.п. 1.1. которого Арендодатель предоставляет, а Арендатор принимает в аренду земельный участок с категорией земель - земли поселений, с кадастровым номером 24:50:04 00 056:0033, в оценочной зоне 83, находящийся по адресу: <адрес>, для использования в целях проведения проектно-изыскательских работ под место размещения комплекса гаражей боксового типа в границах, указанных в плане Участка, прилагаемом к настоящему Договору и являющимся его неотъемлемой частью, общей площадью 8 310,56 кв.м. (приложение 1). Земельный участок передается по акту приема-передачи. Срок аренды Участка устанавливается с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (одиннадцать месяцев двадцать семь дней) (п.п. 2.1.). Договор вступает в силу с даты его подписания Сторонами (п.п. 2.2.). Условия настоящего Договора распространяются на отношения, возникшие между сторонами до заключения Договора, а именно ДД.ММ.ГГГГ - дата вступления в силу распоряжения администрации г.Красноярска от ДД.ММ.ГГГГ №-арх о предоставлении в аренду земельного участка (п.п. 2.3.) (л.д. 36-41). Согласно акта приема-передачи земельного участка участок предоставлен "Принимающей стороне" на основании распоряжений администрации г.Красноярска от ДД.ММ.ГГГГ №-арх и от ДД.ММ.ГГГГ №-арх. Датой фактической передачи земельного участка во владение и пользование "Принимающей стороне" считать ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 41).

ДД.ММ.ГГГГ между департаментом муниципального имущества и земельных отношений администрации г.Красноярска (Арендодатель) и Гаражно-строительным потребительским кооперативом "Индустриальный-2" (Арендатор) заключен договор аренды земельного участка №, согласно п.п. 1.1. которого Арендодатель предоставляет, а Арендатор принимает в аренду земельный участок с категорией земель - земли населенных пунктов, с кадастровым номером 24:50:04 00 056:0033, в оценочной зоне 83, находящийся по адресу: <адрес>, для использования в целях проведения проектно-изыскательских работ под место размещения комплекса гаражей боксового типа в границах, указанных в плане Участка, прилагаемом к настоящему Договору и являющимся его неотъемлемой частью, общей площадью 8 310,56 кв.м. (приложение 1). Земельный участок передается по акту приема-передачи. Срок аренды Участка устанавливается с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (три месяца пять дней) (п.п. 2.1.). Договор вступает в силу с даты его подписания Сторонами (п.п. 2.2.). Условия настоящего Договора распространяются на отношения, возникшие между сторонами до заключения Договора, а именно ДД.ММ.ГГГГ - дата вступления в силу распоряжения предыдущего договора аренды от ДД.ММ.ГГГГ № (п.п. 2.3.) (л.д. 42-47).

Согласно акта о выборе земельного участка для предварительного согласования места размещения объекта, предполагаемого к проектированию и строительству, от ДД.ММ.ГГГГ ГСПК «Индустриальный-2» был выбран земельный площадью 7 934 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> (л.д. 75-77).

ДД.ММ.ГГГГ между департаментом муниципального имущества и земельных отношений администрации г.Красноярска (Арендодатель) и Гаражно-строительным потребительским кооперативом "Индустриальный-2" (Арендатор) заключен договор аренды земельного участка №, согласно п.п. 1.1. которого Арендодатель предоставляет, а Арендатор принимает в аренду земельный участок с категорией земель - земли населенных пунктов, сучетным номером 04 00 056:0902, находящийся по адресу: <адрес>, для использования в целях проведения проектно-изыскательских работ под место размещения комплекса гаражей боксового типа в границах, указанных в плане Участка, прилагаемом к настоящему Договору и являющимся его неотъемлемой частью, общей площадью 7 934 кв.м., том числе 25,0 кв.м. - площадь ограниченного использования (охранная зона инженерных сетей) (приложение 1). Земельный участок передается по акту приема-передачи. Срок аренды Участка устанавливается с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (одиннадцать месяцев двадцать девять дней) (п.п. 2.1.). Договор вступает в силу с даты его подписания Сторонами (п.п. 2.2.). Условия настоящего Договора распространяются на отношения, возникшие между сторонами до заключения Договора, а именно ДД.ММ.ГГГГ – дата расторжения предыдущего договора аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ № (п.п. 2.3.) (л.д. 48-59).

ДД.ММ.ГГГГ между департаментом муниципального имущества и земельных отношений администрации г.Красноярска (Арендодатель) и Гаражно-строительным потребительским кооперативом "Индустриальный-2" (Арендатор) заключен договор аренды земельного участка №, согласно п.п. 1.1. которого Арендодатель предоставляет, а Арендатор принимает в аренду земельный участок с категорией земель - земли населенных пунктов, с кадастровым номером 24:50:04 00 056:282, находящийся по адресу: <адрес>, для использования в целях строительства комплекса гаражей боксового типа с инженерным обеспечением в границах, указанных в кадастровом паспорте Участка, который прилагается к настоящему Договору и является его неотъемлемой частью, общей площадью 7 934 кв.м. (приложение 1). Земельный участок передается по акту приема-передачи. Срок аренды Участка устанавливается с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (три года) (п.п. 2.1.). Договор, заключенный на срок более одного года, вступает в силу с даты его государственной регистрации в Управлении Федеральной регистрационной службы по Красноярскому краю (п.п. 2.2.). Условия настоящего Договора распространяются на отношения, возникшие между сторонами до заключения Договора, а именно ДД.ММ.ГГГГ – дата вступления в силу распоряжения администрации г. Красноярска от ДД.ММ.ГГГГ №-ж о предоставлении в аренду земельного участка (п.п. 2.3.) Указанный договор аренды зарегистрирован в Управлении федеральной регистрационной службы по Красноярскому краю ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 60-68).

Распоряжением администрации г. Красноярска от ДД.ММ.ГГГГ №-ж предварительно согласовано гаражно-строительному потребительскому кооперативу «Индустриальный-2» (ИНН 2465071199) место размещения комплекса гаражей боксового типа на земельном участке из земель населенных пунктов площадью 7 934,0 кв. м, в том числе 25,0 кв. м - площадь ограниченного использования (охранная зона инженерных сетей), расположенном по адресу: <адрес>, с передачей в аренду на один год гаражно-строительному потребительскому кооперативу «Индустриальный-2» вышеуказанного земельного участка для проведения проектно-изыскательских работ (л.д. 71).

        Распоряжением администрации г. Красноярска от ДД.ММ.ГГГГ №-ж гаражно-строительному потребительскому кооперативу «Индустриальный-2» (ИНН 2465071199) предоставлен в аренду на три года земельный участок из земель населенных пунктов с кадастровым номером №, площадью 7 934,0 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, для строительства комплекса гаражей боксового типа с инженерным обеспечением (л.д. 72).

ДД.ММ.ГГГГ ГСПК «Индустриальный-2» получено разрешение администрации г. Красноярска на строительство комплекса гаражей боксового типа, расположенного по адресу: <адрес> (л.д. 100).

Согласно выводам заключения ООО «Красноярскпроектстрой» от ДД.ММ.ГГГГ по результатам обследования строительных конструкций, расположенных по адресу: <адрес>, строительные конструкции гаражных боксов незавершенных строительством, расположенных на территории отведенной под строительство ГСПК «Индустриальный-2» по <адрес> находятся в аварийном состоянии и рекомендуются к сносу. Причинами аварийного состояния являются: монтажно-строительные работы выполнены с нарушением действующих требований СНиП (отсутствие фундамента, нарушение схемы работы конструкций, монтаж конструкций с явными дефектами, снижающими несущую способность и эксплуатационную пригодность); разрушение железобетонных и металлических конструкций под воздействием атмосферных осадков, попеременного замораживания и оттаивания влагонасыщенного бетона (л.д. 84-99).

Как следует из протокола заседания правления Гаражно-строительного потребительского кооператива «Индустриальный-2» от ДД.ММ.ГГГГ, в целях сохранения интересов членов гаражного кооператива было решено: принять меры по вывозу фрагментов железобетона, мешающих окончанию устройства фундаментов членов кооператива, и засыпать фундаменты подвальной части по 4 ряду гаражного комплекса. Для производства работ привлечь соответствующую технику на договорной основе. Работы по окончанию устройства фундаментов гаражей 4 ряда осуществить до ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 83).

Согласно сообщению администрации Советского района г. Красноярска на имя председателя ГСПК «Индустриальный-2» Хасанова Н.Н. разрешительных документов на размещение временных объектов на земельном участке, расположенном по адресу: <адрес>, предоставленном ГСПК «Индустриальный-2», администрация Советского района не выдавала. Иная информация по размещению временных объектов на данном участке в администрации Советского района отсутствует (л.д. 82).

        Согласно сообщениям Управления Федеральной регистрационной службы по Красноярскому краю от ДД.ММ.ГГГГ №, от ДД.ММ.ГГГГ № в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним на территории г. Красноярска (с ДД.ММ.ГГГГ) право собственности, иные вещные права на объект недвижимого имущества – земельный участок по <адрес> с кадастровым номером № не зарегистрированы по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, записи о регистрации прав на земельный участок с кадастровым номером № в Едином государственном реестре прав отсутствуют (л.д. 80,81).

        Согласно справке Управления архитектуры администрации г. Красноярска № от ДД.ММ.ГГГГ о наличии топографических материалов инвентаризация запрашиваемого участка по адресу: <адрес> не проводилась, необходимо выполнить съемку гаража (л.д. 13).

        Согласно сообщению Управления архитектуры администрации г. Красноярска от ДД.ММ.ГГГГ № на обращение, в том числе, истца, о сохранении шести гаражных боксов, расположенных в районе <адрес> на земельном участке, согласованном ГСПК «Индустриальный-2», сообщается, что в настоящее время департаментом градостроительства ведется работа с ГСПК «Индустриальный-2» по урегулированию вопроса дальнейшего размещения указанных боксов (л.д. 14).

        Согласно сообщению Управления архитектуры администрации г. Красноярска от ДД.ММ.ГГГГ № Ко-4321 обращение, в том числе, истца, о выделении земельного участка, расположенного в районе <адрес>, с целью размещения шести гаражей, рассмотрено на архитектурно-планировочной комиссии № от ДД.ММ.ГГГГ. В связи с тем, что запрашиваемый участок находится на территории, согласованной ранее ГСПК «Индутсриальный-2» (председатель Хасанов Н.Н.), у администрации г. Красноярска нет принципиальных возражений против размещения гаражей в составе и в соответствии с выполненным проектом ГСПК «Индустриальный-2» (л.д. 15).

ДД.ММ.ГГГГ инициативная группа, в том числе, с участием истца направили в адрес ГСПК «Индустриальный-2» заявление о размещении шести гаражей на территории ГСПК «Индустриальный-2» (л.д. 16, 17).

        Согласно ответа начальника УВД по Советскому району г. Красноярска от ДД.ММ.ГГГГ в настоящее время земельный участок, на котором расположен ГСПК «Индустриальный-2», находится во владении данного кооператива на основании договора аренды № от ДД.ММ.ГГГГ с департаментом муниципального имущества и земельных отношений администрации г.Красноярска, строительство гаражей на данном земельном участке не ведется (л.д. 18).

        Согласно копиям чеков от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ Степановым А.В. приобретены в магазине «Строительные товары» строительные материалы (кирпич, цемент, песок, щебень, ворота гаражные, арматура и т.д.) (л.д. 19).

        При таких обстоятельствах, исследовав представленные сторонами доказательства, суд приходит к выводу о том, что заявленные Степановым А.В. требования не подлежат удовлетворению, поскольку истцом не представлены суду и в материалах дела отсутствуют доказательства в подтверждение того, что ему в установленном законом порядке выделялся земельный участок для строительства гаража, в подтверждение того, что он имел разрешительные документы на земельный участок для строительства гаражного бокса, а также доказательства в подтверждение фактически понесенных им расходов на строительство гаража в составе и в соответствии с выполненным проектом ГСПК «Индустриальный-2».

        При этом суд критически относится к представленным истцом копиям чеков о приобретении им строительных материалов для строительства гаража, поскольку конструкции существовали в 2003 году, что подтверждается представленной суду выкопировкой из генплана от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.146), а чеки о приобретении истцом стройматериалов датированы 2004 годом, что вызывает у суда обоснованные сомнения в относимости данных копий чеков к постройке, на которую указывает истец, как построенную им в 2004 году.

        Кроме того, согласно заключению ООО «Красноярскпроектстрой» по результатам обследования строительных конструкций, расположенных по адресу: <адрес>, сделаны выводы о том, что строительные конструкции гаражных боксов не завершены строительством, расположены на территории, отведенной под строительство ГСПК «Индустриальный-2» по <адрес> и находятся в аварийном состоянии, в связи с чем рекомендуются к сносу.

        Суд также учитывает, что Степанов А.В. не является членом ГСПК «Индустриальный-2», с заявлением о принятии его в члены указанного кооператива не обращался, не вносил членские и паевые взносы, что им в судебном заседании не оспаривалось.

        Оценивая представленные сторонами доказательства, суд принимает во внимание, что размещенный Степановым А.В. на территории земельного участка, согласованного ГСПК «Индустриальный-2», объект незавершенного строительства в силу ч. 1 ст. 222 ГК РФ являлся самовольной постройкой. Согласно ч. 2 ст. 222 ГК РФ лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. В силу ч. 3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

        В силу ст. 56 ГПК РФ бремя доказывания возлагается на стороны, однако истец не представил суду доказательств того, что ему на законном основании принадлежал земельный участок, где им осуществлена постройка, что он фактически понес расходы на его строительство, что построенный объект соответствовал установленным действующим законодательством правилам и нормативам, не создавал опасности для жизни и здоровья других лиц.

            Факт строительства гаража истцом не может быть подтвержден представленной истцом выкопировкой № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной Управлением архитектуры администрации г. Красноярска, и справкой № от ДД.ММ.ГГГГ, как на то ссылается истец, поскольку согласно Методическим рекомендациям по выделу земельных участков в счет земельных долей, одобренным Минсельхозом РФ ДД.ММ.ГГГГ, выкопировка отображает конкретное местоположение намеченного к выделу (выделенного) земельного участка.

              Доводы истца о том, что им был построен гараж, который впоследствии разрушен ответчиком, опровергается также имеющейся в деле выкопировкой № от ДД.ММ.ГГГГ, на которой отображены на тот момент строения с пометкой «разрушены». Аналогичная информация о спорных конструкциях отражена и в    выкопировке №    № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.31-34). Следовательно, уже по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ эти конструкции были не в статусе объекта законченного строительством, а были разрушены. Таким образом, ссылка истца на выкопировку, как на подтверждение факта строительства им за счет собственных средств и своими силами гаража является несостоятельной.

При вынесении решения судом принимается во внимание то, что земельный участок выделен в установленном законом порядке ответчику - ГПСК «Индустриальный - 2» согласно распоряжению администрации г. Красноярска от ДД.ММ.ГГГГ №-арх о предварительном согласовании места размещения комплекса гаражей боксового типа на земельном участке, расположенном по адресу: <адрес>, и в соответствии с заключенным с департаментом муниципального имущества и земельных отношений администрации г.Красноярска ДД.ММ.ГГГГ договора аренды земельного участка для проведения проектно-изыскательских работ.

            При таких обстоятельствах, суд не находит оснований для удовлетворения заявленных истцом требований и полагает необходимым в их удовлетворении отказать.

            На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований Степанова Александра Валентиновича к Гаражно-строительному потребительскому кооперативу «Индустриальный-2» о возмещении вреда в натуре, причиненного незаконным сносом гаража, путем строительства нового гаража в составе ГСПК «Индустриальный-2», компенсации морального вреда, судебных расходов отказать.

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Советский районный суд г. Красноярска в течение 10 дней с момента изготовления судом мотивированного решения, т.е. с 21.09.2011 года.

Председательствующий                                                                                                С.В. Мороз