Решение по делу № 2-9924/2016 ~ М-10002/2016 от 15.11.2016

Заочное Решение

Именем Российской Федерации

г. Тюмень                                                                                14 декабря 2016 года

Центральный районный суд г. Тюмени в составе:

председательствующего судьи Слюсарева А.А.,

при секретаре Алеевой А.Г.,

с участием прокурора Кленской Т.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ЗАО «Ипотечный агент ВТБ-БМ1» к Зуеву В.В, Зуевой Л.Г о выселении, снятии с регистрационного учета, взыскании судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчикам о признании прекратившим право пользования жилым помещением, выселении, взыскании судебных расходов.

Требования мотивирует тем, что постановлением от ДД.ММ.ГГГГ нереализованное имущество в виде жилого помещения по адресу <адрес>, что является основанием для прекращения права пользования данным жилым помещением и выселения ответчиков.

В судебное заседание представитель истца, ответчики Зуев В.В., Зуева Л.Г. не явились, уведомлены о времени и месте надлежащим образом.

Исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшей возможным иск удовлетворить, суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Как установлено судом, Зуева Л.Г. и Зуев В.В. зарегистрированы в квартире <адрес>.

Решением Центрального районного суда г. Тюмени от ДД.ММ.ГГГГ постановлено: «Исковые заявление Банка ВТБ 24 (ЗАО) к Зуеву В.В, Зуевой Л.Г о солидарном взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество, удовлетворить.

Взыскать солидарно с Зуева В.В, Зуевой Л.Г в пользу Банка ВТБ 24 (ЗАО) задолженность по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> в том числе основной долг в размере <данные изъяты>, проценты за пользование кредитом в размере <данные изъяты>, пени в размере <данные изъяты>, пени по просроченному долгу в размере <данные изъяты> а также расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты>.

Обратить взыскания на заложенное имущество, а именно однокомнатную квартиру, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенную по адресу <адрес>, кадастровый №, запись государственной регистрации №, определив способ реализации путем продажи с публичных торгов, определив начальную продажную стоимость в размере <данные изъяты>

Согласно свидетельству о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ собственником жилого помещения по адресу: <адрес> является ЗАО «Ипотечный агент ВТБ-БМ1» на основании постановления судебного пристава-исполнителя о передаче имущества должника взыскателю от ДД.ММ.ГГГГ.

В силу ст. 288 ГК Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно ст. 304 ГК Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Пункт 2 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации устанавливает, что переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В силу п. 1 ст. 78 ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)" обращение залогодержателем взыскания на заложенные жилой дом или квартиру и реализация этого имущества являются основанием для прекращения права пользования ими залогодателя и любых иных лиц, проживающих в таких жилом доме или квартире, при условии, что такие жилой дом или квартира были заложены по договору об ипотеке либо по ипотеке в силу закона в обеспечение возврата кредита или целевого займа, предоставленных банком или иной кредитной организацией либо другим юридическим лицом на приобретение или строительство таких или иных жилого дома или квартиры, их капитальный ремонт или иное неотделимое улучшение, а также на погашение ранее предоставленных кредита или займа на приобретение или строительство жилого дома или квартиры.

С учетом изложенного, суд приходит к выводу, что у ответчика Зуева В.В., как предыдущего собственника спорной квартиры с момента перехода права собственности на спорное жилое помещение к истцу, а также у ответчика Зуевой Л.Г., как члена семьи прежнего собственника, прекратилось право пользования этим помещением.

Частью первой статьи 35 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Таким образом, поскольку право пользование прекращено, то исковые требования в части их выселения также подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 3 Закона РФ "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" и ст. 31 «Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации», утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 г. N 713, ответчиков необходимо снять с регистрационного учета по указанному выше адресу.

Согласно ст. 98 ГПК РФ с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты>

Руководствуясь ст.ст.3, 12, 56, 67, 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ЗАО «Ипотечный агент ВТБ-БМ1» удовлетворить.

Снять Зуева В.В, Зуеву Л.Г. с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Выселить Зуева В.В, Зуеву Л.Г. из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

    Взыскать солидарно с Зуева В.В, Зуеву Л.Г. в пользу ЗАО «Ипотечный агент ВТБ-БМ1» расходы по уплате государственной пошлины в размере <данные изъяты>

    Ответчик вправе подать в Центральный районный суд г. Тюмени заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения копии этого решения. Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Тюменский областной суд в течение месяца со дня по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение пятнадцати дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления путем подачи частной жалобы через Центральный районный суд г.Тюмени.

Судья:                                                                      Слюсарев А.А.