Решение по делу № 2-446/2021 ~ М-272/2021 от 26.02.2021

УИД23RS0033-01-2021-000559-58

Дело № 2-446/2021

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

пгт Мостовской                                                   13 мая 2021 года

    Мостовской районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Ермолова В.В.,

при секретаре Шабалиной И.Ю.,

с участием представителя истца - администрации Ярославского сельского поселения Мостовский район Субботина А.Ю.,

представителя ответчика – межмуниципального отдела по Мостовскому и Отрадненскому районам Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю Синельниковой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению администрации Ярославского сельского поселения Мостовский район Краснодарского края к межмуниципальному отделу по Мостовскому и Отрадненскому районам Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю об исключении из Единого государственного реестра недвижимости сведений об объектах недвижимости,

установил:

администрация Ярославского сельского поселения Мостовский район Краснодарского края обратилась в суд с вышеназванным исковым заявлением, в котором просила исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения об объектах недвижимости:

1) земельный участок с кадастровым номером <номер>, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 5000 кв.м, вид разрешенного использования – для ведения личного подсобного хозяйства, категория земель: земли населенных пунктов;

2) земельный участок с кадастровым номером <номер>, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 5000 кв.м, вид разрешенного использования – для ведения личного подсобного хозяйства, категория земель: земли населенных пунктов;

3) земельный участок с кадастровым номером <номер>, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 6000 кв.м, вид разрешенного использования – кладбище, под иными объектами специального назначения, категория земель: земли населенных пунктов;

4) земельный участок с кадастровым номером <номер>, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 3000 кв.м, вид разрешенного использования – для ведения личного подсобного хозяйства, категория земель: земли населенных пунктов.

Исковые требования мотивированы тем, что истцом была проведена проверка земельных участков расположенных на территории Ярославского сельского поселения Мостовского района, в ходе, которой были выявленные вышеперечисленные земельные участки, которые не могут являться предметом гражданского оборота, поскольку в отношении них должным образом не проведен государственный кадастровый учет, а отсутствие описания границ не позволяет определить их фактическое местоположение на местности: земельный участок с кадастровым номером <номер>, расположенный по адресу: <адрес> общей площадью 5000 кв.м, вид разрешенного использования – для ведения личного подсобного хозяйства, категория земель: земли населенных пунктов; земельный участок с кадастровым номером <номер>, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 5000 кв.м, вид разрешенного использования – для ведения личного подсобного хозяйства, категория земель: земли населенных пунктов; земельный участок с кадастровым номером <номер>, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 6000 кв.м, вид разрешенного использования – кладбище, под иными объектами специального назначения, категория земель: земли населенных пунктов.

В данной территории по указанному адресу, образован земельный участок с кадастровым номером <номер> общей площадью 40000 кв.м, на который зарегистрировано право собственности за муниципальным образованием Ярославское сельское поселение Мостовского района Краснодарского края от 26.10.2011 №<номер>.

Также установлено, что земельный участок с кадастровым номером <номер>, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 3000 кв.м, вид разрешенного использования – для ведения личного подсобного хозяйства, категория земель: земли населенных пунктов согласно данным из ЕГРН имеет статус «ранее учтенные», права на участки в отношении каких-либо лиц не зарегистрированы, границы в соответствии с требованиями земельного законодательства не установлены.

Истец считает, что данные земельные участки подлежат снятию с кадастрового учета, так как их существование на кадастровом учете противоречит нормам действующего законодательства.

В судебном заседании представитель истца - администрации Ярославского сельского поселения Мостовского района Краснодарского края ------------исковые требовании поддержал и просил их удовлетворить в полном объеме, приведя в обоснование изложенные выше доводы.

Представитель ответчика - межмуниципального отдела по Мостовскому и Отрадненскому районам Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю Синельниковой Е.А. в судебном заседании не возражала против удовлетворения исковых требований администрации Ярославского сельского поселения Мостовского района Краснодарского края.

Заслушав стороны, изучив материалы дела, суд находит исковые требования администрации Ярославского сельского поселения Мостовского района Краснодарского края обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В судебном заседании установлено, что администрации Ярославского сельского поселения Мостовского района была проведена проверка земельных участков расположенных на территории Ярославского сельского поселения Мостовского района, в ходе которой были выявленные: земельный участок с кадастровым номером <номер> расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 5000 кв.м, вид разрешенного использования – для ведения личного подсобного хозяйства, категория земель: земли населенных пунктов; земельный участок с кадастровым номером <номер>, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 5000 кв.м, вид разрешенного использования – для ведения личного подсобного хозяйства, категория земель: земли населенных пунктов; земельный участок с кадастровым номером <номер>, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 6000 кв.м, вид разрешенного использования – кладбище, под иными объектами специального назначения, категория земель: земли населенных пунктов.

Однако как установлено в судебном заседании, в данной территории по указанному адресу, образован земельный участок с кадастровым номером <номер> общей площадью 40000 кв.м, на который зарегистрировано право собственности за муниципальным образованием Ярославское сельское поселение Мостовского района Краснодарского края от 26.10.2011 №<номер>.

Также выявлено, что земельный участок с кадастровым номером <номер>, расположенный по адресу: <номер>, общей площадью 3000 кв.м, вид разрешенного использования – для ведения личного подсобного хозяйства, категория земель: земли населенных пунктов согласно данным из ЕГРН имеет статус «ранее учтенные», права на участки в отношении каких-либо лиц не зарегистрированы, границы в соответствии с требованиями земельного законодательства не установлены.

В соответствии с п. 3 ст. 6 ЗК РФ земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи. В случаях и в порядке, которые установлены федеральным законом, могут создаваться искусственные земельные участки.

Описание границ земельного участка в установленном порядке и его постановка на кадастровый учет подтверждают существование такого земельного участка с характеристиками, позволяющими определить земельный участок в качестве индивидуально-определенной вещи, что позволяет земельному участку быть объектом сделок и участвовать в гражданском обороте.

Согласно данным из Единого государственного реестра недвижимости сведения о вышеуказанных земельных участках имеют статус «ранее учтенные», права на участки в отношении каких-либо лиц не зарегистрированы, границы в соответствии с требованиями земельного законодательства не установлены.

Указанные выше земельные участки имеют статус «ранее учтенные», права на участки в отношении каких-либо лиц не зарегистрированы, границы в соответствии с требованиями земельного законодательства не установлены, что подтверждается выписками из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 04.02.2021, 14.02.2021.

В связи с чем, данные земельные участки подлежат снятию с кадастрового учета, так как не могут являться предметом гражданского оборота, поскольку в отношении них должным образом не проведен государственный кадастровый учет, а отсутствие описания границ не позволяет определить их фактическое местоположение на местности.

Частью 3 статьи 70 Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ                        «О государственной регистрации недвижимости» установлено, что Орган регистрации прав в соответствии с установленными правилами ведения Единого государственного реестра недвижимости также снимает с государственного кадастрового учета земельный участок, учтенный в установленном законодательством Российской Федерации порядке до 1 марта 2008 года, в случае, если сведения о правообладателях таких участков отсутствуют в Едином государственном реестре недвижимости.

В связи с чем данные земельные участки подлежат исключению из Единого государственного реестра недвижимости сведения об объектах недвижимости, так как их существование на кадастровом учете противоречит нормам действующего законодательства.

Учитывая указанные обстоятельства, суд приходит к выводу, что необходимо исключить из ЕГРН сведения об указанных выше земельных участках и жилых домов.

При таких обстоятельствах, суд удовлетворяет исковые требования администрации Ярославского сельского поселения Мостовского района Краснодарского края полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.197-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования администрации Ярославского сельского поселения Мостовский район Краснодарского края к межмуниципальному отделу по Мостовскому и Отрадненскому районам Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю об исключении из Единого государственного реестра недвижимости сведений об объектах недвижимости, удовлетворить.

Исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения об объектах недвижимости:

1) земельный участок с кадастровым номером <номер>, общей площадью 5000 кв.м, вид разрешенного использования – для ведения личного подсобного хозяйства, категория земель: земли населенных пунктов, расположенный по адресу: <адрес>;

2) земельный участок с кадастровым номером <номер>, общей площадью 5000 кв.м, вид разрешенного использования – для ведения личного подсобного хозяйства, категория земель: земли населенных пунктов, расположенный по адресу: <адрес>;

3) земельный участок с кадастровым номером <номер>, общей площадью 6000 кв.м, вид разрешенного использования – кладбище, под иными объектами специального назначения, категория земель: земли населенных пунктов, расположенный по адресу: <адрес>

4) земельный участок с кадастровым номером <номер>, общей площадью 3000 кв.м, вид разрешенного использования – для ведения личного подсобного хозяйства, категория земель: земли населенных пунктов, расположенный по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Председательствующий судья:                                                 В.В. Ермолов