Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-383/2016 ~ М-220/2016 от 04.04.2016

Д. №2-383/16

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Канск         11 мая 2016 года

Канский районный суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Подшибякина А.В.,

при секретаре Ляпуновой О.В.,

с участием представителя истца ФИО18

ответчика Барановской Т.А.,

третьих лиц ФИО17

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации Браженского сельсовета к Барановской ФИО19 Барановскому ФИО20, Барановской ФИО21, Ренцу ФИО22 о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Администрация Браженского сельсовета обратилась в суд с иском к Барановской О.В., Барановскому С.А., Барановской Т.А., Ренцу А.А., в котором просит признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, и снять их с регистрационного учета.

Требования мотивированы тем, что администрация Браженского сельсовета является собственником жилого помещения расположенного по адресу: <адрес>, на основании акта приема-передачи муниципального имущества в собственность муниципального образования Браженский сельсовет от 01.09.2008 года. На основании договора социального найма жилого помещения № заключенным между Барановским ФИО23 и администрацией Браженского сельсовета в данном жилом помещении зарегистрированы члены его семьи: ФИО2, ФИО6, ФИО3, ФИО7. ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ умер, и в данном помещении остались, прописаны вышеуказанные члены его семьи.С августа 2013 года ответчики в данном жилом помещении не проживают, плату за коммунальные услуги в течение всего этого длительного периода не вносят

В судебном заседании представитель истца администрации Браженского сельсоветаФИО10 поддержал заявленные требования и подтвердила их обоснованность.

Ответчики Барановская О.В., Барановский С.А., Ренц А.А., третье лицо ФИО11 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела уведомлены надлежащим образом, о причинах неявки суд не известили, поэтому суд считает возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

Представитель третьего лица Отдела УФМС России по Красноярскому краю в г. Канске и Канском районе в судебное заседание не явился, в своем письменном заявлении просил рассмотреть дело без его участия, что суд считает возможным, дополнений и возражений по поводу исковых требований не имеют.

Ответчик Барановская Т.А. в судебном заседании исковые требования не признала и суду пояснила, что хотя она и проживает у своей сестры в том же селе, но прописаться ей негде. Ушла жить к сестре из спорного дома по собственному желанию, так как осталась одна и не могла содержать хозяйство.

Третьи лица ФИО12, ФИО13, в судебном заседании пояснили, что по дополнительному соглашению с Барановским А.В. и согласия Браженского сельсовета в мае 2015 года их семья вселилась в спорное жилое помещение и там они прописались. В доме никто не проживал. Дом находился в запустении и требовался его ремонт, который был ими впоследствии произведен, поэтому исковые требования подлежат удовлетворению.

Заслушав лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч.ч. 1, 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно ч. 3 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан: использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом; обеспечивать сохранность жилого помещения; поддерживать надлежащее состояние жилого помещения; проводить текущий ремонт жилого помещения; своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги; информировать наймодателя в установленные договором сроки об изменении оснований и условий, дающих право пользования жилым помещением по договору социального найма.

В соответствии со ст. 83 ЖК РФ договор социального найма жилого помещения может быть расторгнут в любое время по соглашению сторон. В случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Судом установлено, что жилое помещение по адресу: <адрес>, передано в собственность муниципального образования Браженский сельсовет 01.09.2008 г. Данное жилое помещение было передано по договору социального найма от ДД.ММ.ГГГГ Барановскому ФИО24 и членам его семьи. В данном жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована Барановская О.В., с ДД.ММ.ГГГГ - Барановский С.А., с ДД.ММ.ГГГГ - Барановская Т.А., с ДД.ММ.ГГГГ - Ренц А.А., с ДД.ММ.ГГГГ - ФИО11, с ДД.ММ.ГГГГ - ФИО12, ФИО13, ФИО14, ФИО15 Ответчики Барановская О.В., Барановский С.А., Барановская Т.А., Ренц А.А., с августа 2013 года в данном жилом помещении не проживают, расходов на содержание жилого помещения не несут. С указанного времени в нем проживают ФИО12, ФИО13 со своими детьми, которые несут расходы по содержанию этого жилья.

Указанные обстоятельства подтверждаются объяснениями представителя истца, третьих лиц ФИО12, ФИО13, ответчика Барановской Т.А., актом приема-передачи муниципального имущества в собственность муниципального образования Браженский сельсовета от 01.09.2008, договором социального найма № от ДД.ММ.ГГГГ, актом передачи жилого помещения от 13.11.2012 г., выпиской из домовой книги от 31.03.2016 г.

При изложенных обстоятельствах, учитывая, что ответчики длительное время не проживает в спорном доме, расходов на содержание жилого помещения не несут, правом собственности или иными вещными правами в отношении спорной квартиры не обладают, в связи с чем, договор найма жилого помещения в отношении ответчиков в силу закона считается расторгнутым, и они утратили право пользования жилым помещением, поэтому исковые требования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 197-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

          Исковые требования администрации Браженского сельсовета к Барановской ФИО25, Барановскому ФИО26 Барановской ФИО27, Ренцу ФИО28 удовлетворить.

Признать Барановскую ФИО29, ДД.ММ.ГГГГ г.р., Барановского ФИО30, ДД.ММ.ГГГГ г.р., Барановскую ФИО31, ДД.ММ.ГГГГ г.р., Ренца ФИО32, ДД.ММ.ГГГГ г.р., утратившими право пользования жилым домом № по <адрес> и снять их с регистрационного учета.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Канский районный суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Решение изготовлено в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ

               Председательствующий     А.В. Подшибякин