Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-170/2015 ~ М-171/2015 от 06.04.2015

Дело № №/ДД.ММ.ГГГГ

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

п. Магдагачи                                    ДД.ММ.ГГГГ

Амурской области

    Магдагачинский районный суд Амурской области в составе председательствующего судьи Белорукова В.Е.

    при секретаре Овчинниковой Т.Н.,

    с участием представителя <данные изъяты> ФИО6, действующей на основании доверенности,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску <данные изъяты> к Сазонову ФИО11 и Сазоновой ФИО8 о взыскании задолженности за коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

Генеральный директор <данные изъяты> ФИО7 обратилась в Магдагачинский районный суд с исковым заявлением, в котором указано, что ДД.ММ.ГГГГ между Администрацией пгт.Магдагачи и <данные изъяты> был заключен договор управления многоквартирными домами, находящимися в муниципальной собственности, согласно которому <данные изъяты> берет на себя обязательства по управлению жилыми домами, оказанию услуг по содержанию и ремонту имущества многоквартирных домов, в том числе <адрес> в <адрес>.

Администрация пгт Магдагачи заключила ДД.ММ.ГГГГ с Сазоновым В.Н. договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>-<адрес> <адрес>. Совместно с Сазоновым В.Н. в этой квартире зарегистрирована и проживает его жена Сазонова Е.В.. Проживая в данном жилом помещении, ответчики за потребленные коммунальные услуги не оплачивают.

За период с <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ года по <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ года обязательные платежи ответчиками вносились несвоевременно и не в полном объеме, в связи с чем по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ образовалась задолженность, которая согласно выписке лицевого счета ответчика составляет 57307,67 рублей.

Согласно агентскому договору, заключенному между <данные изъяты> и <данные изъяты> берет на себя обязательства осуществлять претензионно-исковую работу по взысканию задолженности по внесению платы за предоставленные услуги по многоквартирным домам.

На основании изложенного, просит взыскать в пользу <данные изъяты> с Сазонова В.Н., Сазоновой Е.В. в солидарном порядке сумму задолженности за коммунальные услуги в размере 57 307,67 и уплаченную государственную пошлину в размере 1919,23 рублей.

В судебном заседании представитель <данные изъяты> на своих требованиях настаивает.

Ответчики в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства дела были надлежаще уведомлены.

Ответчица Сазонова Е.В. в своей телефонограмме просит суд рассмотреть дело в её отсутствие. Суд с учетом мнения представителя истца определил рассмотреть дело в отсутствие ответчиков.

Из материалов дела следует:

Согласно платежному поручению <данные изъяты> оплачена государственная пошлина в размере 3430,56 рублей.

Согласно Уставу <данные изъяты> для получения прибыли вправе осуществлять любые виды деятельности, не запрещенные законом, в том числе: начисление, сбор, обработка и расщепление платежей в соответствии с договорами поставки жилищно-коммунальных услуг населению.

Согласно агентскому договору №№ от ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты> (Принципал) поручает, а <данные изъяты> (агент) берет на себя обязательства за вознаграждение совершать от своего имени, но за счет принципала юридические и фактические действия по начислению и сбору платежей за отопление, электроснабжение, горячее и холодное водоснабжение и услуги водоотведения, за сбор и вывоз ТБО, за содержание и ремонт жилья и капитальный ремонт с граждан (собственников жилых помещений, нанимателей), а также осуществлять претензионно-исковую работу по взысканию задолженности по внесению платы за предоставленные услуги по многоквартирным домам пгт. Магдагачи (п.1.1). Агент обязуется осуществлять сбор денежных средств от населения за жилищно-коммунальные услуги.

Согласно Уставу <данные изъяты> вправе осуществлять управление недвижимым имуществом, управление эксплуатацией жилого фонда, распределение пара и горячей воды (тепловой энергии), распределение воды, сбор и обработку сточных вод, сбор и обработку прочих отходов, уборку территории, капитальный и текущий ремонт, реконструкцию зданий и сооружений.

Согласно договору управления многоквартирными домами, находящимися в муниципальной собственности от ДД.ММ.ГГГГ управляющая компания <данные изъяты> оказывает услуги и выполняет работы по надлежащему содержанию и ремонту имущества многоквартирных домов, предоставляет коммунальные услуги жильцам многоквартирных домов, расположенных в <адрес> в частности, по адресу: <адрес>.

Согласно постановлению главы пгт. Магдагачи Амурской области от 24 января 2011 года №25 «Об утверждении платы за содержание и ремонт жилого помещения по пгт. Магдагачи на 2011 год» утвержден размер платы за пользование жилым помещением (плата за наём), платы за содержание и ремонт жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма.

Согласно постановлению главы пгт. Магдагачи Амурской области от 03 февраля 2011 года №33 внесены изменения в постановление главы администрации пгт. Магдагачи №214 от 24 декабря 2010 года «Об утверждении размера платы граждан за коммунальные услуги в пгт. Магдагачи на 2011 год».

Согласно постановлению главы пгт. Магдагачи Амурской области от 15 июня 2012 года №115 продлен срок действия постановления №25 от 24 января 2011 года «Об утверждении платы за содержание и ремонт жилого помещения в пгт. Магдагачи на 2011 год» по 31 августа 2012 года.

Согласно постановлению главы пгт. Магдагачи Амурской области от 15 июня 2012 года № 116 «Об утверждении платы за коммунальные услуги в пгт. Магдагачи» утвержден размер платы граждан за коммунальные услуги в пгт. Магдагачи на 2012 год для нанимателей жилых помещений, по договорам социального найма муниципального жилого фонда и собственников жилых помещений в многоквартирных домах.

Согласно постановлению главы пгт. Магдагачи Амурской области от 11 сентября 2012 года №168 продлен срок действия постановления №25 от 24 января 2011 года «Об утверждении платы за содержание и ремонт жилого помещения в пгт. Магдагачи на 2011 год» по 31 декабря 2012 года.

Согласно постановлению главы пгт. Магдагачи Амурской области от 12 ноября 2012 года № 258 внесены изменения в постановление главы администрации пгт. Магдагачи №169 от 11 сентября 2012 года «Об утверждении размера платы граждан за коммунальные услуги в пгт. Магдагачи».

Согласно Договору социального найма жилого помещения Сазонов В.Н. является нанимателем квартиры по адресу: <адрес>., совместно с ним проживает его жена Сазонова Е.В..

Согласно выписке из лицевого счета по указанной квартире имеется задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг в размере 57307,67 рублей за период с <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ года по <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ года.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 12 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Согласно ст. 55 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.

В судебном заседании установлено, что управляющей организацией, оказывающей жилищные и коммунальные услуги жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, в период с <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ года по <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ год являлась <данные изъяты>

Согласно договору управления многоквартирными домами, находящимися в муниципальной собственности от ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты> оказывает услуги и выполняет работы по надлежащему содержанию и ремонту имущества многоквартирных домов, предоставляет коммунальные услуги жильцам многоквартирных домов, расположенных в пгт. Магдагачи, в частности, по адресу: <адрес>.

Согласно агентскому договору №№ от ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты>» (Принципал) поручает, а <данные изъяты>» (агент) берет на себя обязательства за вознаграждение совершать от своего имени, но за счет принципала юридические и фактические действия по начислению и сбору платежей за отопление, электроснабжение, горячее и холодное водоснабжение и услуги водоотведения, за сбор и вывоз ТБО, за содержание и ремонт жилья и капитальный ремонт с граждан (собственников жилых помещений, нанимателей), а также осуществлять претензионно-исковую работу по взысканию задолженности по внесению платы за предоставленные услуги по многоквартирным домам пгт. Магдагачи (п.1.1). Агент обязуется осуществлять сбор денежных средств от населения за жилищно-коммунальные услуги.

Согласно ч.1 ст. 153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

Согласно ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

Согласно ч.1, 2 ст. 157 ЖК Российской Федерации размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, устанавливаются Правительством Российской Федерации.

Размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные частью 4 статьи 154 настоящего Кодекса, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном федеральным законом. Органы местного самоуправления могут наделяться отдельными государственными полномочиями в области установления тарифов, предусмотренных настоящей частью, в порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации.

Согласно выписке из лицевого счета ФИО8 имеют задолженность по квартплате и коммунальным услугам за период с <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ года по <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ года в размере 57307,67 рублей. Оснований относиться критически к указанной выписке у суда не имеется, поскольку об этом суду не заявлено, приведенные расчеты задолженности в указанной выписке произведены на основании нормативов и тарифов, с учетом общей площади жилого помещения, объема предоставленных услуг. Каких-либо доказательств погашения ответчиками указанной задолженности, отсутствия задолженности, либо задолженности в ином размере, суду не представлено, ходатайств об их истребовании не заявлено.

Согласно ч.2 ст. 69 ЖК Российской Федерации Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что требования истца о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги подлежат удовлетворению в полном объеме.

Решая вопрос о возмещении судебных расходов, суд приходит к следующему.

Из материалов дела установлено, что при подаче искового заявления истцом уплачена государственная пошлина в размере 1919,23 рублей.

Согласно ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Согласно ст. 88 ГПК РФ государственная пошлина является судебными расходами. Оплаченная истцом государственная пошлина подлежит взысканию с ответчиков в полном объеме в размере 1919,23 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования <данные изъяты>», к Сазонову ФИО11 и Сазоновой ФИО8 о взыскании задолженности за коммунальные услуги удовлетворить в полном объеме.

Взыскать с Сазонова ФИО11 и Сазоновой ФИО8 в солидарном порядке в пользу <данные изъяты> задолженность за жилищно-коммунальные услуги за период с <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ года по <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ года включительно в размере 57 307,67 рублей, а также судебные расходы в размере 1919,23 рублей.

Всего взыскать 59 226(пятьдесят девять тысяч двести двадцать шесть) рублей и 90 копеек.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Амурский областной суд через Магдагачинский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда.

Председательствующий В.Е. Белоруков