Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2647/2023 ~ М-1986/2023 от 24.07.2023

УИД 63RS0№-36

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

22 сентября 2023 года <адрес>

Красноглинский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Зинкина В.А.,

при помощнике судьи Кулкаеве Р.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению департамента управления имуществом г.о. Самара к Туренко А. А.чу о взыскании неосновательного обогащения, процентов за пользование чужими денежными средствами,

УСТАНОВИЛ:

Департамент управления имуществом г.о. Самараобратился вКрасноглинский районный суд <адрес> с указанным иском, мотивировав свои требования тем, чтов департамент поступило заявление ответчика о предоставлении в собственность земельного участка, площадью 372 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №, относящегося к категории земли населенных пунктов, с видом разрешенного использования «туристическое обслуживание».

При рассмотрении данного заявления в рамках имеющихся полномочий департаментом установлен факт использования земельного участка под размещение нежилого двухэтажного срубового здания смансардой с кадастровым номером № Ответчик использовал земельный участок без правоустанавливающих документов.

Претензией № от <дата> истец предложил ответчику оплатить сумму неосновательного обогащения за пользование вышеуказанным земельным участком с учетом процентов за пользование чужими денежными средства. Однако претензия ответчиком не исполнена до настоящего времени.

Ссылаясь на изложенные обстоятельства, истец просит суд взыскать сТуренко А. А.ча в пользу департамента управления имуществом г.о. Самара сумму неосновательного обогащения за период с<дата> по <дата> за пользование земельным участком, площадью 372 кв.м, расположенным по адресу: <адрес>, с кадастровым номером 63№, с учетом процентов в размере 63592,51 рубля, их которых: 62371,06 рубль - сумма неосновательного обогащения; 1221,45 рубль – проценты.

Представитель департамента управления имуществом г.о. Самара всудебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, ходатайств об отложении судебного заседания не заявлял, об уважительности причин неявки суду не сообщил, в письменном ходатайстве просил рассмотреть гражданское дело в его отсутствие.

Представитель ответчика Туренко А.А. – Батраева Ю.А., действующая на основании доверенности, в соответствии с письменным отзывом просила в иске отказать, ссылаясь на пропуск срока исковой давности, считает расчет задолженности неправильным, представила свой расчет, просит уменьшить проценты за пользование чужими денежными средствами всоответствии со ст. 333 ГК РФ.

Изучив исковое заявление и письменный отзыв на иск, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии с ч. 2 ст. 214 Гражданского кодекса РФ земля и другие природные ресурсы, не находящиеся в собственности граждан, юридических лиц либо муниципальных образований, являются государственной собственностью.

На основании ч. 3 ст. 129 Гражданского кодекса РФ земля и другие природные ресурсы могут отчуждаться или переходить от одного лица к другому иными способами в той мере, в какой их оборот допускается законами о земле и других природных ресурсах.

Согласно п. 7 ч. 1 ст. 1 Земельного кодекса РФ настоящий кодекс и изданные в соответствии с ним иные акты земельного законодательства основываются на следующих принципах: … платность использования земли, согласно которому любое использование земли осуществляется за плату, за исключением случаев, установленных федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации.

На основании ч. 2 ст. 9 Земельного кодекса РФ Российская Федерация осуществляет управление и распоряжение земельными участками, находящимися в собственности Российской Федераций (федеральной собственности).    

В силу ч. 2 ст. 10 Земельного кодекса РФ субъекты Российской Федерации осуществляют управление и распоряжение земельными участками, находящимися в собственности субъектов Российской Федерации.

В соответствии со ст. 72 Земельного кодекса РФ органы местного самоуправления или уполномоченные ими органы на территории муниципального образования осуществляют муниципальный земельный контроль.

Согласно положениям ст. 76 Земельного кодекса РФ юридические лица, граждане обязаны возместить в полном объеме вред, причиненный в результате совершения ими земельных правонарушений.

Самовольно занятые земельные участки возвращаются их собственникам, землепользователям, землевладельцам, арендаторам земельных участков без возмещения затрат, произведенных лицами, виновными в нарушении земельного законодательства, за время незаконного пользования этими земельными участками.

Приведение земельных участков в пригодное для использования состояние при их захламлении, других видах порчи, самовольном занятии, снос зданий, строений; сооружений при самовольном занятии земельных участков или самовольном строительстве, а также восстановление уничтоженных межевых знаков осуществляется юридическими лицами и гражданами, виновными в указанных земельных правонарушениях, или за их счет.

Статья 25 Земельного кодекса РФ предусматривает, что права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». Государственная регистрация сделок с земельными участками обязательна в случаях, указанных в федеральных законах.

Согласно п. 2 ч. 1, п. 4 ч. 2 ст. 60 Земельного кодекса РФ нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случаях самовольного занятия земельного участка. Действия, нарушающие права на землю, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В соответствии с пунктом 45 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ № от <дата> «О некоторых вопросах возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» в силу статей 304, 305 ГК РФ иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение.    

В соответствии со ст. 3.3 Федерального закона <дата> № «О введении в действие Земельного кодекса РФ» распоряжение земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена на территории городских округов осуществляется органами местного самоуправления.

Постановлением администрации г.о. Самара № от <дата> «Оразграничении полномочий в сфере градостроительной деятельности и распоряжения земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, в городского округе Самара» департамент управления имуществом г.о. Самара наделен полномочиями по контролю за соблюдением условий договоров аренды земельных участков, безвозмездного пользования земельными участками для целей не связанных со строительством, взысканию сумм задолженности по арендной плате, процентов, штрафов, пеней, неосновательного обогащения за использование земельных участков для целей, не связанных со строительством, урегулирования разногласий при заключении, исполнении и расторжении договоров аренды, купли-продажи земельных участков, представленных для целей, не связанных со строительством, и освобождению таких земельных участков, аннулирования сведений о земельном участке из государственного кадастра недвижимости в судебном порядке.

Право требования платы за использование земельного участка, государственная собственность на которые не разграничена на территории городских округов принадлежит департаменту управления имуществом г.о. Самара.

Судом установлено и следует из материалов дела, что Туренко А. А.ч является собственником земельного участка, площадью 372 кв.м, с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, право зарегистрировано записью № от <дата>. На вышеуказанном земельном участке расположено нежилое помещение – летний одноэтажный дом с мансардой, площадью 113,2 кв.м, с кадастровым номером №.

Согласно претензии № от <дата> истец указал ответчику о необходимости в течение месяца произвести оплату суммы неосновательного обогащения, с учетом процентов за пользование чужими денежными средствами, в размере 63592,51 рублей за пользование вышеуказанным земельным участков в период с <дата> по <дата> без оформленных в надлежащем порядке правоустанавливающих документов.

Согласно доводам департамента управления имуществом г.о. СамараТуренко А.А. в период с <дата> по <дата> самовольно занял и использовал земельный участок под размещение принадлежащего ему нежилого здания скадастровым номером № в связи с чем у ответчика возникло неосновательное обогащение за пользование землей в размере 62371,06 рублей, проценты за пользование чужими денежными средствами за период с <дата> по <дата> в размере 1221,45 рубля согласно представленному стороной истца расчету задолженности на основании методики определения размера арендной платы за использование земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, находящихся на территории <адрес>, для целей, не связанных со строительством, утвержденной постановлением <адрес> от <дата> N 308 "Об утверждении Порядка определения размера арендной платы за земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена, находящиеся на территории <адрес> и предоставленные в аренду без торгов".

Департамент управления имуществом г.о. Самара обратился в суд снастоящим иском <дата>, что подтверждается отметкой на почтовом конверте.

Представителем ответчика заявлено о пропуске срока исковой давности.

В соответствии с п. 1 ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса, в соответствии с которой если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

По обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения.

В силу пп. 1 и 2 ст. 199 ГК РФ требование о защите нарушенного права принимается к рассмотрению судом независимо от истечения срока исковой давности.

Исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения.

Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

В деле нет доказательств приостановления или перерыва течения срока исковой давности, который в случае его пропуска юридическим лицом, не восстанавливается (ст. 205 ГК РФ).

Как следует из п. 15 постановления Пленума Верховного Суда РФ от <дата> N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности" истечение срока исковой давности является самостоятельным основанием для отказа в иске (абзац второй пункта 2 статьи 199 ГК РФ). Если будет установлено, что сторона по делу пропустила срок исковой давности и не имеется уважительных причин для восстановления этого срока для истца - физического лица, то при наличии заявления надлежащего лица об истечении срока исковой давности суд вправе отказать в удовлетворении требования только по этим мотивам, без исследования иных обстоятельств дела.

В связи с чем, суд находит иск департамента не подлежащим удовлетворению в части требований, возникших до <дата> в связи спропуском срока исковой давности.

Таким образом, период взыскания суммы неосновательного обогащения полежит определению с <дата> по <дата> в соответствии со следующим расчетом, представленным ответчиком.

Согласно Методике определения размера арендной платы, за использование земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, находящиеся на территории <адрес> и представляемых для целей, не связанных со строительством, утвержденной постановлением <адрес> № от <дата>, размер платы рассчитывается:

Ап = Скад х Кв х Ки, где

Ап - размер арендной платы за земельный участок в год;

Скад - кадастровая стоимость земельного участка площадью 372 кв.м. составляет370147,44 руб. (кадастровая стоимость земельного участка, на котором расположен одноэтажный дом с мансардой).

Кв - коэффициент вида использования земельного участка - туристическое обслуживание - в Самарском внутригородском районе составляет 0,2470337 (утвержден решением Думы г.о. Самара от <дата> №);

Ки - коэффициент инфляции расчетного года в 2020 г. – 1,055

Ап (ноябрь-декабрь 2018) = 99 648,12 руб. х 0,2470337 х 1,043 /12 м-цев х 2 м- ца = 4 279,16 руб.

Ап (<дата>-<дата>) = 370147,44 руб. х 0,2470337 х 1,055/12 мес х 2 мес = 16 078 руб.

На основании указанного расчета задолженность по аренде земли составила 16078 рублей, которые подлежат взысканию с ответчика впользу истца в качестве неосновательного обогащения за пользование землей.

В пункте 2 статьи 1107 ГК РФ указано, что на сумму неосновательного денежного обогащения подлежат начислению проценты за пользование чужими средствами (статья 395) с того времени, когда приобретатель узнал или должен был узнать о неосновательности получения или сбережения денежных средств.

Пунктом 1 статьи 395 ГК РФ предусмотрено, что в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

В связи с чем, с ответчика в пользу Департамента управления имуществом г.о. Самара подлежат взысканию проценты за пользование чужими денежными средствами с учетом исключения периода, выходящего за пределы срока исковой давности, и установленного судом размера задолженности за период с <дата> по <дата> в размере 314,86 рублей.

Таким образом, требования истца в указанной части основаны на законе, подтверждаются представленными в дело доказательствами, совокупность которых является достаточной для частичного удовлетворения иска по указанным основаниям.

Согласно ч. 1 ст. 103 ГПК РФ с ответчика в доход бюджета г.о. Самара подлежит взысканию государственная пошлина пропорционально удовлетворенным требованиям в размере 655,71 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования департамента управления имуществом г.о. Самараудовлетворить частично.

Взыскать с Туренко А. А.овича (паспорт № №) в пользу департамента управления имуществом г.о. Самара сумму неосновательного обогащения в размере 16078 рублей, проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 314,86 рублей, а всего 16392 (шестнадцать тысяч триста девяносто два) рубля 86копеек.

В остальной части иск департамента управления имуществом г.о.Самара оставить без удовлетворения.

Взыскать с Туренко А. А.овича (паспорт № №) в доход бюджета г.о. Самара государственную пошлину в размере в размере 655,71 рублей.

Решение суда может быть обжаловано в Самарский областной суд через Красноглинский районный суд <адрес> в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

В окончательной форме решение изготовлено <дата>.

Судья: В.А. Зинкин