Решение по делу № 2-1418/2014 ~ М-1240/2014 от 28.10.2014

Дело № 2-1418/14

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

10 декабря 2014 года г. Лобня Московской области

Лобненский городской суд Московской области в составе:

председательствующего: судьи Платовой Н.В.

при секретаре: Федоровой Е.Е.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Несвита А.А. к Несвиту С.М. об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, взыскании расходов,

У с т а н о в и л:

Несвит А.А., уточнив исковые требования (л.д.96, 97-98), обратился в суд с иском к Несвиту С.М. об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги и взыскании расходов, указав, что ответчик является нанимателем муниципальной квартиры, расположенной по адресу: ................. В квартире по месту жительства зарегистрированы стороны, а также несовершеннолетние дети истца Н.С.А.., 00.00.0000 . рождения и Н.И.А., 00.00.0000 . рождения. Стороны членами одной семьи не являются. Ответчик не принимает участие в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги. Просит определить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, возложив на истца обязанность по оплате 3/4 долей всех платежей и на ответчика – 1/4 доли платежей с выдачей отдельных платежных документов на оплату. За период с ноября 2011г. по ноябрь 2014г. Несвит А.А. за счет собственных средств оплатил за жилое помещение и коммунальные услуги 159943 руб. 53 коп. Просит взыскать с ответчика 1/4 долю указанных расходов в сумме 40357 руб. 19 коп.

Истец Несвит А.А. в судебное заседание не явился, просит рассмотреть дело в его отсутствие (л.д.92).

Представитель ответчика (по доверенности Несвит М.С. л.д.91) иск не признал и пояснил, что ответчик зарегистрирован в квартире по месту жительства, однако пользуется ею для проживания не постоянно. Несвит А.А. с семьей пользуется квартирой незаконно, а потому не вправе обращаться в суд с иском. Расчет цены иска считает неправильным, так как ответчик не пользуется коммунальными услугами. Кроме того, за июль 2014г. ответчиком было уплачено 3787 руб. 78 коп.

Суд, выслушав представителя ответчика, исследовав материалы дела, полагает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Стороны Несвит А.А., Несвит С.М., а также несовершеннолетние дети истца Н.С.А.., 00.00.0000 . рождения и Н.И.А.., 00.00.0000 . рождения зарегистрированы по месту жительства в муниципальной квартире, расположенной по адресу: ................ (л.д.7). Лицевой счет по коммунальным услугам открыт на Несвита С.М., что следует из представленных суду платежных документов (л.д.10-70).

В силу ч.3 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Структура платы за жилое помещение и коммунальные услуги, а также порядок внесения такой платы и ее размеры установлены ст.ст. 153-157 ЖК РФ.

Согласно ч.2 ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Частью 4 ст. 69 ЖК РФ установлена самостоятельная ответственность бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, продолжающего проживать в этом жилом помещении, по его обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

Суд, применительно к положениям ч.4 ст. 155, ст. 156 ЖК РФ, полагает необходимым определить порядок и размер участия сторон в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, возложив на истца Несвита А.А. обязанность по оплате 3/4 долей всех платежей, на ответчика Несвита С.М. - обязанность по уплате 1/4 доли всех платежей.

Выводы суда основаны на п.30 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 2.07.2009г. № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении ЖК РФ».

Требования о взыскании с ответчика понесенных Несвитом А.А. расходов по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги подлежат удовлетворению за период с ноября 2011г. по ноябрь 2014г. включительно, т.е. за три года, предшествующих предъявлению иска в суд. Согласно представленным платежным документам, за указанный период истцом уплачено за водоснабжение 28437 руб. 90 коп.; за электроэнергию 15360 руб. 23 коп.; за наем, содержание и текущий ремонт жилья, вывоз ТБО, отопление, газоснабжение, пользование антенной и домофоном - 124 296 руб. 78 коп., а всего уплачено 168094 руб. 91 коп. (л.д.10-70, 99-102). 1/4 доля от уплаченных платежей составляет 42023 руб. 72 коп. Исковые требования удовлетворяются в заявленном размере 40357 руб. 19 коп., что основано на ст. 15, ч.2 ст. 325 ГК РФ, так как ответчик обязан возместить понесенные истцом расходы по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги.

Возражения ответчика о том, что он коммунальными услугами не пользуется, не могут быть приняты во внимание, так как в соответствии с ч.11 ст. 155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом Правительством РФ.

Однако доказательств, что Несвит С.М. обращался за перерасчетом коммунальных услуг, суду не представлено.

Его доводы, что платеж 3787 руб. 78 коп., оплаченный им по квитанции за июль 2014г., подлежит исключению из размера задолженности, необоснованны, коммунальные услуги в оплаченном ответчиком объеме при расчете понесенных истцом расходов не учитывались (л.д.103).

Доводы ответчика об отсутствии у истца права пользования квартирой являются несостоятельными, так как истец и несовершеннолетние дети зарегистрированы в квартире по месту жительства и проживают в ней. Доказательств в обоснование возражений в указанной части ответчиком не представлено.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика взыскиваются понесенные истцом расходы по госпошлине.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р е ш и л:

Исковые требования Несвита А.А. удовлетворить.

Установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги за квартиру, находящуюся по адресу: ................, возложив на Несвита А.А. обязанность по оплате 3/4 долей всех платежей, на Несвита С.М. по оплате 1/4 доли всех платежей, с выдачей отдельных платежных документов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

Взыскать с Несвита С.М. в пользу Несвита А.А. расходы по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ноября 2011г. по ноябрь 2014г. в сумме 40357 руб. 19 коп., расходы по госпошлине 1610 руб. 71 коп., а всего взыскать 41967 руб. 90 коп.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Лобненский городской суд в течение месяца.

Судья- Н.В. Платова