Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-5036/2016 ~ М-4704/2016 от 19.10.2016

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ Советский районный суд гор. Самары в составе:

председательствующего судьи Титовец М.В.,

при секретаре Кирилиной Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Негиревой И.В. к Сменьковой А.А., Сменькову Д.Н. о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

Негирева И.В. обратилась в суд с иском о признании Сменьковой А.А., Сменькова Д.Н., Сменькова П.Н. утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, в обоснование заявленных требований указав, что является собственником однокомнатной квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. Указанная квартира была куплена у гражданина ФИО7 по договору купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ Право собственности подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии № №. В свою очередь, ФИО7 купил эту квартиру у Сменьковой А.А. на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ Первоначально право собственности на указанную квартиру было зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ за Муниципальным образованием г.о.Самара, которое на основании договора передачи недвижимого имущества в собственность передало квартиру Сменьковой А.А.

В настоящее время в квартире по адресу: <адрес> зарегистрировано 5 человек: Сменькова А.А., Сменьков Д.Н., Сменьков*, ФИО8, ФИО9

При этом, Сменькова А.А., Сменьков Д.Н., Сменьков* в квартире не проживают, вещей, принадлежащих им в ней нет. Негирева И.В. никогда не видела этих людей и ей неизвестно, где они фактически проживают в настоящее время.

Согласно сообщения участкового уполномоченного ОП №3 УМВД России по г.Самаре от ДД.ММ.ГГГГ Сменьковы не проживают по адресу регистрации с ДД.ММ.ГГГГ, установить их местонахождение не представляется возможным.

Ответчик Сменькова А.А. произвела возмездное отчуждение спорной квартиры, поэтому она и члены ее семьи утратили право пользования данной квартиры. Регистрация ответчиков в квартире нарушает права истицы, как собственника квартиры, поскольку квартплата и коммунальные услуги начисляются из расчета 5 человек. Кроме того, посторонние лица, имеющие в своих паспортах штампы о регистрации по данному адресу, в любое время могут незаконно проникнуть в квартиру.

Истица с учетом уточнения просила суд признать Сменькову А.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Сменьков*, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>. Обязать Отдел по вопросам миграции ОП №3 УМВД России по г.Самаре снять Сменькову А.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Сменькова Д.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

В судебном заседании представитель истицы Негиревой И.В. – Великанов А.Г., действующий на основании доверенности, уточненные исковые требования поддержал, просил их удовлетворить. Дал пояснения, аналогичные изложенным в исковом заявлении, суду дополнил, что ответчики не являлись и не являются членами семьи Негиревой И.В., истица никогда их не видела, где они проживают в настоящее время ей не известно.

Ответчики Сменькова А.А., Сменьков Д.Н. в судебное заседание не явились, о дне и времени рассмотрения дела извещались по последнему известному месту проживания путем направления им судебных извещений, от получения которых они уклонились. Конверты возвращены в суд с отметкой почтового отделения «за истечением срока хранения». Доказательств, подтверждающих уважительность причины неявки, не представлено. Ходатайства об отложении рассмотрения дела от ответчиков не поступило.

С учетом мнения представителя истца, суд полагает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства в отсутствии ответчиков.

Представитель третьего лица – Управления МВД России по г. Самаре в судебное заседание не явился, о дне и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в отсутствие его представителя.

Выслушав пояснения представителя истца, исследовав письменные доказательства по делу, суд считает требования Негиревой И.В. подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Судом установлено, что истица Негирева И.В. является собственником однокомнатной квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии № (л.д.8).

Спорная квартира были приобретена Негиревой И.В. по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ у ФИО7 (л.д.6-7).

В свою очередь, ФИО7 на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ приобрел вышеуказанную квартиру у Сменьковой А.А. (л.д.10-11).

Согласно справки службы по учету потребителей ЖКУ №6 Советского района ГУП Самарской области «ЕИРРЦ» от ДД.ММ.ГГГГ в указанной квартире с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована ответчица Сменькова А.А., с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован ответчик Сменьков Д.Н. (л.д.17), которые в ней не проживают и в родственных отношениях с собственником квартиры не состоят.

Из сообщения участкового уполномоченного ОП №3 Управления МВД России по г.Самаре от ДД.ММ.ГГГГ следует, что семья Сменьковых, а именно: Сменькова А.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Сменьков*, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Сменьков Д.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения не проживают по адресу: <адрес> <данные изъяты>. Данный факт подтверждают соседи из <адрес> – гр. ФИО11 и из <адрес> – гр. ФИО12. С ДД.ММ.ГГГГ по указанному адресу фактически проживает семья из трех человек: ФИО13, ФИО8, ФИО9 (л.д.18).

В соответствии со ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

На основании ч.1 ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Согласно п. 1 ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В судебном заседании установлено, что Сменькова А.А., Сменьков Д.Н. членами семьи Негиревой И.В. не являются, фактически не проживают по указанному адресу с февраля 2013 года, вещи их в спорной квартире отсутствуют, квартплату и коммунальные услуги не оплачивают. Истец осуществляет оплату жилищно-бытовых услуг за квартиру, в том числе и зарегистрированных ответчиков Сменьковой А.А., Сменькова Д.Н. в жилом помещении.

Суд полагает, что регистрация ответчиков Сменьковой А.А., Сменькова Д.Н. в жилом помещении, принадлежащем истцу на праве собственности, существенно ограничивает истца в реализации своих прав и законных интересов как собственника жилого помещения.

В соответствии с п.6 ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 года 5242-1 "О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», снятие гражданина РФ с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в следующих случаях: выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда".

Учитывая вышеизложенное, суд приходит к выводу, что ответчики Сменькова А.А., Сменьков Д.Н. утратили право пользования жилым помещением по вышеуказанному адресу, их регистрация в спорной квартире нарушает права и законные интересы истца во владении, пользовании и распоряжении квартирой, в связи с чем ответчики Сменькова А.А.., Сменьков Д.Н. подлежит снятию с регистрационного учета.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199, ст.ст. 233-237 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Негиревой И.В. к Сменьковой А.А., Сменькову Д.Н. о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Признать Сменькову А.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Сменькова Д.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Решение суда является основанием для снятия с регистрационного учета Сменьковой А.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Сменькова Д.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

    Председательствующий: