Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-52/2016 (2-806/2015;) ~ М-807/2015 от 25.12.2015

Дело № 2-52/2016 г.

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

8 февраля 2016 года                                     г.Беломорск

Беломорский районный суд Республики Карелия в составе:

председательствующего судьи Сидорова А.А.,

при секретаре Павлюк Н.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ПАО «Единый расчетный центр Республики Карелия» к Сахончик С.Г. и Сахончик Е.Л. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,

у с т а н о в и л:

ПАО «ЕИРЦ» обратилось в суд с указанным выше иском к Сахончик С.Г. и Сахончик Е.Л. по тем основаниям, что в период с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время жилищно-коммунальные услуги (по холодному водоснабжению, водоотведению, содержанию, кап.ремонт, вывоз жидких нечистот, сан.уборке) населению <адрес> и <адрес> оказывает ООО «Север» (далее – ООО «Север»). С ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время жилищно-коммунальные услуги по отоплению населению <адрес> и <адрес> оказывает ООО2. На основании агентских договоров № от ДД.ММ.ГГГГ и № от ДД.ММ.ГГГГ истец от своего имени, но за счет ООО «Север» и ООО2 ведет претензионно-исковую работу по взысканию задолженности за жилищно-коммунальные услуги с потребителей. У ответчиков, проживающих по адресу: <адрес>, образовалась задолженность по оплате коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме <данные изъяты> руб. Ответчики ненадлежащим образом выполняют свои обязательства, а именно не вносят плату за коммунальные услуги. Истец просил суд взыскать с ответчиков задолженность за коммунальные услуги в сумме <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копеек, расходы по оплате государственной пошлины в сумме <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копеек.

Представители истца в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела уведомлены надлежащим образом, представили заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя.

Ответчики Сахончик С.Г. и Сахончик Е.Л. в судебное заседание не явились, о слушании дела уведомлены надлежащим образом. Ранее в судебном заседании ответчик Сахончик С.Г. иск признал частично и пояснил, что содержание обслуживающей организацией предоставлялось ненадлежащим образом, в доме требуется ремонт стены, в его квартире под окном необходимо заменять подоконник, т.к. он обвалился. С заявлениями в адрес обслуживающей организации он не обращался, т.к. делает все своими силами.

Представители третьего лица ООО «Север» в судебное заседание не явились, о слушании дела уведомлены надлежащим образом, представили отзыв, в котором указали, что исковые требования подлежат удовлетворению, поскольку за указанный период коммунальные услуги оказывались надлежащего качества.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В силу ч.3 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно пункту 5 части 2 статьи 67 Жилищного кодекса Российской Федерации, части 1 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматель жилого помещения по договору социального найма обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ч.1 ст.157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

На основании ч. 10 ст. 156 ЖК РФ изменение размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, определяется в порядке, установленном Правительством РФ.

Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011г № 354 утверждены Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, вступившие в силу с 01.09.2012г. В соответствии с п.63 указанных Правил потребители обязаны своевременно вносить плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представляемых потребителям исполнителем не позднее 1-го числа месяца, следующего за истекшим расчетным периодом, за который производится оплата, если договором управления многоквартирным домом не установлен иной срок представления платежных документов (п.67). Перерасчет размера платы за коммунальные услуги осуществляется исполнителем в течение 5 рабочих дней после получения письменного заявления потребителя о перерасчете размера платы за коммунальные услуги (далее - заявление б перерасчете), поданного до начала периода временного отсутствия потребителя или не позднее 30 дней после окончания периода временного отсутствия потребителя (п.91). При предоставлении в расчетном периоде потребителю в жилом или нежилом помещении или на общедомовые нужды в многоквартирном доме коммунальной услуги ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, а также при перерывах в предоставлении коммунальной услуги для проведения ремонтных и профилактических работ в пределах установленной продолжительности перерывов размер платы за такую коммунальную услугу за расчетный период подлежит уменьшению вплоть до полного освобождения потребителя от оплаты такой услуги (п.98). При обнаружении факта нарушения качества коммунальной услуги потребитель уведомляет об этом аварийно диспетчерскую службу исполнителя или иную службу, указанную исполнителем (п.105). Сообщение о нарушении качества коммунальной услуги может быть сделано потребителем в письменной форме или устно (в том числе по телефону) и подлежит обязательной регистрации аварийно-диспетчерской службой. При этом потребитель обязан сообщить свои фамилию, имя и отчество, точный адрес помещения, где обнаружено нарушение качества коммунальной услуги, и вид такой коммунальной услуги (п.106).

В судебном заседании установлено, что ответчики Сахончик С.Г. и Сахончик Е.Л. зарегистрированы проживанием по адресу: <адрес> (справка МКУ от ДД.ММ.ГГГГ). В квартире также зарегистрированы несовершеннолетние дети ответчиков: С.Ю.С., ДД.ММ.ГГГГ г.рождения и С.Л.С., ДД.ММ.ГГГГ рождения.

На основании договора управления многоквартирными домами от ДД.ММ.ГГГГ, ООО «Север» является управляющей компанией (исполнителем коммунальных услуг) в отношении многоквартирного дома <адрес>, в котором проживают ответчики Сахончик С.Г. и Сахончик Е.Л. Предметом договора является оказание услуг и выполнение работ по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома, предоставление коммунальных услуг, осуществление иной направленной на достижение целей управления многоквартирным домом, деятельности.

Согласно расчету задолженности от ДД.ММ.ГГГГ Сахончик С.Г. и Сахончик Е.Л. имеют задолженность по оплате коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копеек, в том числе по видам, предоставляемых услуг: вывоз жидких нечистот – <данные изъяты> руб., отопление (норм) – <данные изъяты> руб., сан уборка (очистка помойниц) – <данные изъяты> руб.; содержание – <данные изъяты> руб., холодная вода (ОДН) – <данные изъяты> руб., холодная вода (ПУ) – <данные изъяты> руб. Каких-либо доказательств, подтверждающих факт оплаты обозначенной задолженности, в судебное заседание не представлено.

ООО «Север» предоставлены акты на вывоз нечистот: от ДД.ММ.ГГГГ с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ; от ДД.ММ.ГГГГ с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ; от ДД.ММ.ГГГГ с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ; от ДД.ММ.ГГГГ с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ; от ДД.ММ.ГГГГ с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, согласно которым вывоз нечистот (помойниц) по адресу <адрес> осуществлялся ДД.ММ.ГГГГ – <данные изъяты> рейс, в объеме <данные изъяты> куб. м., ДД.ММ.ГГГГ – <данные изъяты> рейс, в объеме <данные изъяты> куб. м., ДД.ММ.ГГГГ – <данные изъяты> рейса, <данные изъяты> куб. м., ДД.ММ.ГГГГ – <данные изъяты> рейса, <данные изъяты> куб.м., очистка выгребных ям (туалетов) ДД.ММ.ГГГГ – <данные изъяты> рейса, ДД.ММ.ГГГГ – <данные изъяты> рейса.

В судебном заседании не установлено оснований для снижения либо снятии платы за отопление, вывоз жидких нечистот, сануборку (очистку помойниц) и водоснабжение, поскольку указанные услуги предоставлялись.

Как следует из акта обследования жилого дома <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ и фотографий ответчиков, имеется <данные изъяты>. Каких-либо документов, подтверждающих факты того, что управляющая организация проводила работы по устранению имеющихся дефектов в техническом состоянии дома, в судебное заседание не представлено.

Согласно сведениям о выполненных работах по содержанию <адрес>, в исковой период управляющая организация выполняла работы по <данные изъяты>.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что по месту жительства ответчиков в течение искового периода содержание предоставлялось не в полном объеме, т.е. ненадлежащего качества. В связи с этим, ответчики имеют право на уменьшение платы по статье «содержание». Суд производит перерасчет задолженности за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по оплате содержания на основании калькуляции работ, содержащейся в «Перечне обязательных работ и услуг по содержанию и ремонту общего имущества собственников помещений в многоквартирных домах», утвержденном директором ООО «Север». Стоимость непредоставленных услуг составляет <данные изъяты>% от общей платы за содержание (<данные изъяты>% - работы, выполняемые в целях надлежащего содержания стен МКД + <данные изъяты>% - работы, выполняемые в целях надлежащего содержания внутренней отделки МКД + <данные изъяты>% - работы, выполняемые в отношении всех видов фундаментов), а всего <данные изъяты> руб. Таким образом, взысканию с ответчиков подлежит задолженность в сумме <данные изъяты> рублей.

Суд приходит к выводу, что в судебном заседании нашел свое подтверждение размер задолженности ответчиков за предоставленные им коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> руб. На основании ст.ст.30,31,68, 69, 153, 155, 157 ЖК РФ, ст.12 абз.8, 309 ГК РФ, сумма задолженности подлежит взысканию с ответчиков в пользу истца в солидарном порядке.

В силу ст.98 ГПК РФ, с ответчиков в пользу истца суд взыскивает судебные расходы пропорционально удовлетворенной части иска в размере <данные изъяты> руб., связанные с оплатой государственной пошлины, в равных долях с каждого, по <данные изъяты> руб.

Руководствуясь ст.ст.197-199, 237 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Иск удовлетворить частично.

Взыскать в солидарном порядке с Сахончик С.Г. и Сахончик Е.Л. в пользу ПАО «Единый расчетный центр Республики Карелия» задолженность за жилищно-коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> рубль <данные изъяты> копеек. В остальной части иска отказать.

Взыскать с Сахончик С.Г. и Сахончик Е.Л. в пользу ПАО «Единый расчетный центр Республики Карелия» судебные расходы в равных долях по <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копеек с каждого.

В случае, если ответчик не явился в судебное заседание по уважительным причинам, о которых он не имел возможности своевременно сообщить суду, он вправе в течение 7 (семи) дней со дня получения копии настоящего решения подать в Беломорский районный суд Республики Карелия заявление об отмене решения суда. В своем заявлении ответчик должен указать обстоятельства, свидетельствующие об уважительности причин его неявки в судебное заседание и привести доказательства, подтверждающие эти обстоятельства, а также обстоятельства и доказательства, которые могут повлиять на содержание решения суда.

Решение суда может быть обжаловано сторонами в Верховный суд Республики Карелия через Беломорский районный суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий                        Сидоров А.А.

Решение в окончательной форме изготовлено 12.02.2016 г.