Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-678/2021 ~ М-458/2021 от 25.03.2021

Дело № 2-678/2021         

40RS0017-01-2021-000628-80

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Малоярославец Калужской области 18 мая 2021 года

Малоярославецкий районный суд Калужской области в составе председательствующего судьи Кольченковой Н.Ю.,

при секретаре Ерминой Ю.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Беляев С.В. к администрации МО МР «Малоярославецкий район» Калужской области о признании права собственности на земельный участок,

Установил:

Истец Беляев С.В., действуя через своего представителя Мартынову О.В., обратился в суд с иском к администрации МО МР «Малоярославецкий район» Калужской области о признании права собственности на земельный участок, в обоснование заявленных требований указав, что истец Беляев С.В. приходится сыном ФИО2, которой на праве общей долевой собственности принадлежала <данные изъяты> доли в праве на земельный участок, расположенный на землях сельскохозяйственного назначения, предоставленный для сельскохозяйственного производства, общей площадью <данные изъяты> (одна земельная доля составляет 79,31 баллогектаров при среднем качестве 1 га с/х угодий 23,8 балла), с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>, паевые земли в ТОО агрофирме «Недельное».

В результате выполнения кадастровых работ ООО «ЛИМБ» 27 мая 2014 г. подготовлен межевой план в связи с образованием земельного участка 40:13:000000:126:ЗУ1 площадью 44 307 кв.м с установлением и согласованием местоположения границ путем выдела названной земельной доли. Согласно заключению кадастрового инженера на момент составления межевого плана земельный участок с кадастровым номером № снят с кадастрового учета, актуальным стал кадастровый №.

Согласно кадастровой выписке о земельном участке от 12 сентября 2014 г., земельный участок площадью <данные изъяты> 9 июня 2014 г. поставлен на кадастровый учет, ему присвоен кадастровый №, границы участка в соответствии с требованиями земельного законодательства установлены и описаны. Дата истечения срока действия временного характера сведений о земельном участке – март 2022 г.

Государственная регистрация права собственности на указанный земельный участок за ФИО2 при жизни не произведена.

Решением Малоярославецкого районного суда Калужской области от 17 марта 2015 г., вступившим в законную силу 24 апреля 2015 г., право собственности на <данные изъяты> долю названного земельного участка признано за Беляев С.В. в порядке наследования.

Государственная регистрация права собственности Беляев С.В. на указанную долю произведена ДД.ММ.ГГГГ, соответствующие сведения внесены в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним, запись регистрации №.

6 июня 2015 г. Беляев С.В. обратился в межмуниципальный отдел по Боровскому и Малоярославецкому районам Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Калужской области с заявлением о государственной регистрации права собственности на образованный земельный участок площадью <данные изъяты> с кадастровым номером №

17 июня 2015 г. решением Управления Росреестра по Калужской области государственная регистрация права собственности истца на земельный участок приостановлена до 17 июля 2015 г., поскольку не проведена процедура выдела земельного участка в счет земельной доли в соответствии с действующим законодательством.

22 июля 2015 г. решением Управления Росреестра по Калужской области истцу отказано в государственной регистрации права собственности на земельный участок, поскольку не представлены необходимые документы по выделу земельного участка в счет земельной доли.

В настоящее время провести выдел земельного участка в счет земельной доли не представляется возможным в связи с установленным противоречием между зарегистрированным правом истца на земельную долю и уже учтенным по кадастру сформированным в счет этой доли земельным участком.

Просит, с учетом последующего уточнения исковых требований:

- признать право собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения, предназначенный для сельскохозяйственного производства, общей площадью <данные изъяты> с кадастровым №, местоположение: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: <адрес>, в юго-западной части кадастрового квартала №

- прекратить запись регистрации № от 14 мая 2015г., зарегистрирована в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Калужской области (Управление Росреестра по Калужской области) на земельный участок, находящийся в общедолевой собственности, доля в праве <данные изъяты> категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешённое использование: для сельскохозяйственного производства, общая площадь <данные изъяты> (одна земельная доля составляет 79,31 баллогектаров при среднем качестве 1 га с/х угодий 23,8 балла), адрес (местонахождение) объекта: <адрес>, паевые земли в ТОО агрофирме «Недельное».

Истец Беляев С.В., извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в суд не явился.

Ответчик - администрация МО МР "Малоярославецкий район" Калужской области, извещенная о времени и месте рассмотрения дела, своего представителя в суд не направила, ходатайств не заявила, возражений по существу иска не представила, об уважительных причинах неявки представителя не сообщила и не просила о рассмотрении дела в отсутствие представителя.

При таких обстоятельствах, с согласия представителя истца, руководствуясь ст. 233 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося представителя ответчика в порядке заочного производства.

Третье лицо: Управление Росреестра по Калужской области, извещенное о времени и месте рассмотрения дела, своего представителя в суд не направило.

Принимая во внимание наличие сведений об извещении лиц, не явившихся в судебное заседание, суд на основании статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации полагает возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

Представитель истца Беляев С.В. - Мартынова О.В. в судебном заседании исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в иске, просила удовлетворить.

Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 1 ГК РФ гражданское законодательство основывается на признании равенства участников регулируемых им отношений, неприкосновенности собственности, свободы договора, недопустимости произвольного вмешательства кого-либо в частные дела, необходимости беспрепятственного осуществления гражданских прав, обеспечения восстановления нарушенных прав, их судебной защиты.

Согласно ч. 2 указанной статьи граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора.

Гражданские права могут быть ограничены на основании федерального закона и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.

В силу ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

В соответствии со ст. 12 Гражданского кодекса РФ одним из способов защиты гражданских прав является признание права.

В пункте 2 статьи 218 Гражданского кодекса РФ предусмотрено, что право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Пунктом 1 статьи 59 Земельного кодекса РФ определено, что признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.

Как установлено судом, решением Малоярославецкого районного суда Калужской области от 17 марта 2015 г., вступившим в законную силу 24 апреля 2015 г., по делу по иску Беляев С.В. к Администрации МО МР «Малоярославецкий район» Калужской области, Администрации МО СП «Село Недельное» Малоярославецкого района Калужской области о признании права собственности на земельную долю постановлено: «Признать за Беляев С.В. право общей долевой собственности на <данные изъяты> в праве земельного участка, расположенного на землях сельскохозяйственного назначения, предоставленного для сельскохозяйственного производства, общей площадью <данные изъяты> с кадастровым номером №, находящегося по адресу: <адрес>, Паевые земли в ТОО агрофирме «Недельное».

В силу ст. 6 Федерального конституционного закона от 31 декабря 1996 г. № 1-ФКЗ "О судебной системе Российской Федерации", ст. 13 ГПК РФ вступившие в законную силу судебные постановления являются обязательными для всех без исключения органов государственной власти, органов местного самоуправления, общественных объединений, должностных лиц, граждан, организаций и подлежат неукоснительному исполнению на всей территории Российской Федерации.

В соответствии с ч. 2 ст. 61 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом.

В соответствии с ч. 2 ст. 209 кодекса после вступления в законную силу решения суда стороны, другие лица, участвующие в деле, их правопреемники не могут вновь заявлять в суде те же исковые требования, на том же основании, а также оспаривать в другом гражданском процессе установленные судом факты и правоотношения.

Государственная регистрация права собственности Беляев С.В. на указанную долю произведена 14 мая 2015 г., соответствующие сведения внесены в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним, запись регистрации №., что подтверждается копий свидетельства о государственной регистрации права.

В результате выполнения кадастровых работ кадастровым инженером ООО «ЛИМБ» ФИО4, 27 мая 2014 г. подготовлен межевой план в связи с образованием земельного участка путем выдела в счет доли в праве общей собственности на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный в Калужская области, Малоярославецком районе, ТОО агрофирма «Недельное», что подтверждается копией межевого плана.

Как следует из межевого плана, площадь образованного земельного участка № <данные изъяты> земельный участок расположен по адресу: <адрес> в юго-западной части кадастрового квартала №, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для сельскохозяйственного производства.

Согласно заключению кадастрового инженера, в ходе кадастровых работ подготовлен межевой план по образованию земельного участка в счет доли в праве долевой собственности на земли сельскохозяйственного назначения ТОО агрофирма "Недельное". Согласно объявления СМИ (газ. "Весть" № 50-51 (8295-8296) от 21.02.2014 г.) с 21 февраля 2014 г. можно было ознакомиться с проектом межевого плана и направить свои замечания, возражения в адрес кадастрового инженера ФИО4 По состоянию на 26.03.2014 г. таких замечаний и возражений в адрес кадастрового инженера не поступило, в связи с чем проект межевания земельных участков был утвержден заказчиком кадастровых работ, о чем свидетельствует подпись заказчика кадастровых работ об утверждении проекта межевания земельных участков на титульном листе. Вследствие чего на основании материалов проекта межевания земельных участков подготовлен межевой план по образованию земельного участка путем выдела в счет доли в праве общей собственности на земельный участок ТОО агрофирма "Недельное". Процедура выдела произведена в счет полной доли в праве общей долевой собственности.

Кадастровый номер исходного земельного участка, из земель которого осуществляется выдел в счет доли ФИО2 в процессе подготовки материалов изменил кадастровый номер, т.о. проект межевания земельных участков был подготовлен с использованим данных о земельном участке из земель сельскохозяйственного назначения ТОО агрофирма "Недельное" с кадастровым номером 40:13:000000:20, процедура согласования местоположения границ земельного участка, образуемого в счет выдела доли ФИО2 также была проведена с указанием кадастрового номера земельного участка ТОО агрофирма "Недельное" №. Тогда как на момент составления окончательного экземпляра межевого плана по образованию земельного участка путем выдела в счет доли в праве общей собственности земельный участок с кадастровым номером 40:13:000000:20 снят с кадастрового учета. Земельный участок из состава земель сельскохозяйственного назначения ТОО агрофирма "Недельное" имеет актуальный на сегодняшний момент кадастровый №. В сведениях ГКН содержится информация о предыдущих номерах земельного участка с кадастровым номером №, среди которых указан кадастровый №. Из выше перечисленного можно сделать вывод, о том, что при подготовке проекта межевого плана, согласовании местоположения границы земельного участка, образуемого в результате выдела из земельного участка ТОО агрофирма "Недельное", при подготовке межевого плана по образованию земельного участка путем выдела в счет доли в праве общей собственности на земельный участок с кадастровым номером № речь ведется об одном и том же объекте (земельном участке ТОО агрофирма "Недельное"). Данный межевой план подготовлен по образованию земельного участка, в соответствии с п. 83 Требований к подготовке межевого плана в состав не включается раздел "Акт согласования местоположения границы земельного участка". В межевой план по образованию земельногоучастка путем выдела в счет доли в праве общей собственности на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный в <адрес>, ТОО агрофирма "Недельное", включен раздел "Акт согласования местоположения границы земельного участка" с соответствующим заполнением всех реквизитов, а именно проставлением знаков «-» для соблюдения норм приказа Минэкономразвития России № 555 от 28.12.2009 г. Часть границы н1-н1 согласована заказчиком кадастровых работ, ФИО2, следует отметить, что на момент проведения кадастровых работ она не является собственником образуемого земельного участка.

Согласно кадастровой выписке о земельном участке от 12 сентября 2014 г., земельный участок площадью <данные изъяты> 9 июня 2014 г., расположенный по адресу: <адрес> в юго-западной части кадастрового квартала № категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для сельскохозяйственного производства, поставлен на кадастровый учет 09.06.2014, ему присвоен кадастровый №, границы участка в соответствии с требованиями земельного законодательства установлены и описаны.

Согласно предоставленной справке, ТОО агрофирма "Недельное" не действует с 13.01.2004.

В соответствии со ст. 252 ГК РФ, имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними (ч.1).

Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества (ч.2).

При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества (ч.3).

В соответствии с п. 3 ст. 123 Конституции РФ, ст. ст. 12, 56 ГПК РФ гражданское судопроизводство осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон. Каждая сторона по делу должна доказать те обстоятельства, на которые ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии со ст. 57 ГПК РФ доказательства представляются лицами, участвующими в деле.

Учитывая изложенное, руководствуясь приведенными выше нормами права, оценив представленные доказательства с точки зрения их относимости, допустимости и достоверности, а также с точки зрения достаточности доказательств и взаимной связи в их совокупности, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения исковых требований.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Беляев С.В. к администрации МО МР «Малоярославецкий район» Калужской области о признании права собственности на земельный участок - удовлетворить.

Признать за Беляев С.В. право собственности на земельный участок с кадастровым №, общей площадью <данные изъяты> категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для сельскохозяйственного производства, местоположение: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: <адрес> в юго-западной части кадастрового квартала №.

Прекратить запись регистрации в Едином государственном реестре недвижимости № от 14 мая 2015 г., на земельный участок, находящийся в общедолевой собственности, доля в праве <данные изъяты> категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешённое использование: для сельскохозяйственного производства, общая площадь <данные изъяты> (одна земельная доля составляет 79,31 баллогектаров при среднем качестве 1 га с/х угодий 23,8 балла), адрес (местонахождение) объекта: <адрес>, паевые земли в ТОО агрофирме «Недельное».

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Калужский областной суд через Малоярославецкий районный суд Калужской области в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий Кольченкова Н.Ю.