Решение по делу № 2-641/2018 ~ М-543/2018 от 22.06.2018

к делу №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ <адрес>

Майкопский районный суд Республики Адыгея в составе:

председательствующего         Скрябина А.В.

при секретаре            ФИО7

с участием помощника прокурора Хапий С.С., и представителя администрации МО «Майкопский район» согласно доверенности ФИО13,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску прокурора Майкопского района Республики Адыгея в защиту интересов муниципального образования «Майкопский район» и неопределенного круга лиц к ФИО1 и <данные изъяты> о признании отсутствующим права собственности на земельный участок и истребовании из чужого незаконного владения,

установил:

Прокурор Майкопского района РА обратился в суд с исковым заявлением в защиту интересов муниципального образования «Майкопский район» и неопределенного круга лиц к ФИО1 и <данные изъяты> о признании отсутствующим права собственности на земельный участок и истребовании из чужого незаконного владения.

В заявлении указал, что 27.04.2017г. СО МВД России по Майкопскому району Республики Адыгея возбуждено уголовное дело № в отношении ФИО1 по ч. 3 ст. 159 УК РФ по факту совершения мошеннических действий при регистрации права собственности на земельный участок с кадастровым номером: № расположенный по адресу: <адрес>. В дальнейшем, действия ФИО1 были переквалифицированы на ч. 1 ст. 159 УК РФ.

Предварительным следствием установлено, что в сентябре 2013г. (точная дата и время не установлены), ФИО1, находясь в здании администрации МО «Абадзехское сельское поселение», расположенном по адресу: <адрес>, обратился к начальнику отдела по общим вопросам администрации – ФИО9 и делопроизводителю администрации поселения ФИО10 с просьбой о приискании ему земельного участка из фонда земель МО «Майкопский район», а также подыскании способа для последующего оформления права собственности на соответствующий земельный участок, без проведения открытых торгов, т.е. с минимальными денежными затратами.

01.10.2013г. ФИО1, осознавая противоправность своих действий, имея умысел на незаконное приобретение права собственности на земельный участок, дал согласие ФИО11 на изготовление заведомо подложной выписки из похозяйственной книги о наличии у него права на земельный участок общей площадью 1000 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

В этот же день ФИО11 передала ФИО1 выписку из похозяйственной книги в отношении указанного земельного участка.

01.11.2013г. <данные изъяты> право собственности на земельный участок с кадастровым номером: №, площадью 1000 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, было зарегистрировано за ФИО1, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним была произведена запись №.

Постановлением мирового судьи судебного участка № 2 Майкопского района РА ФИО12 от 07.11.2017г. уголовное дело № в отношении ФИО1 ФИО6 прекращено по основанию, предусмотренному п. 3 ч. 1 ст. 24 УПК РФ, в связи с истечением срока давности привлечения к уголовной ответственности.

Названным постановлением установлено, что ФИО1 оформил право собственности в отношении указанного в иске земельного участка с использованием подложных документов.

Поэтому, прокурор просил суд признать ФИО1 не приобретшим право собственности на земельный участок с кадастровым номером: № площадью 1524кв.м., расположенный по адресу: <адрес> и истребовать его из незаконного владения в пользу администрации МО «Майкопский район» и обязать <данные изъяты> исключить из Единого государственного реестра недвижимости запись о праве собственности ФИО17 на указанный земельный участок.

В судебном заседании помощник прокурора Майкопского района Хапий С.С. уточнил исковые требования и просил суд признать отсутствующим право собственности ФИО1 на земельный участокс кадастровым номером: №, площадью 1524 кв.м., расположенный по адресу: Республика Адыгея, Майкопский район, ст. Абадзехская, ул. Телеграфная, 128 и аннулировать в Едином государственном реестре недвижимости запись о праве собственности ФИО1 на указанный земельный участок.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствии, в котором также указал, что признает исковые требования прокурора.

Представитель администрации МО «Майкопский район» согласно доверенности ФИО13 не возражала против удовлетворения требований прокурора в уточненном варианте.

Представитель <данные изъяты> в судебное заседание не явился, будучи уведомлен о месте и времени его проведения.

Суд, заслушав явившихся лиц, исследовав материалы дела, считает, что исковые требования прокурора подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 45 Гражданского процессуального кодекса РФ прокурор вправе обратиться в суд с заявлением в защиту интересов Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований.

Согласно п. 3 ст. 1 Федерального закона от 13 июля 2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (с изменениями и дополнениями), государственная регистрация прав на недвижимое имущество - юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества (далее - государственная регистрация прав).

Ст. 14 указанного Закона предусматривает, что государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления, за исключением установленных настоящим Федеральным законом случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим Федеральным законом порядке. Основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются: акты, изданные органами государственной власти или органами местного самоуправления в рамках их компетенции и в порядке, который установлен законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания, и устанавливающие наличие, возникновение, переход, прекращение права или ограничение права и обременение объекта недвижимости;договоры и другие сделки в отношении недвижимого имущества, совершенные в соответствии с законодательством, действовавшим в месте расположения недвижимого имущества на момент совершения сделки; акты (свидетельства) о приватизации жилых помещений, совершенные в соответствии с законодательством, действовавшим в месте осуществления приватизации на момент ее совершения; свидетельства о праве на наследство; вступившие в законную силу судебные акты;акты (свидетельства) о правах на недвижимое имущество, выданные уполномоченными органами государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания; межевой план, технический план или акт обследования, подготовленные в результате проведения кадастровых работ в установленном федеральным законом порядке, утвержденная в установленном федеральным законом порядке карта-план территории, подготовленная в результате выполнения комплексных кадастровых работ (далее - карта-план территории); утвержденная схема размещения земельного участка на публичной кадастровой карте при осуществлении государственного кадастрового учета земельного участка, образуемого в целях его предоставления гражданину в безвозмездное пользование в соответствии с Федеральным законом «Об особенностях предоставления гражданам земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности и расположенных на территориях субъектов Российской Федерации, входящих в состав Дальневосточного федерального округа, и о внесении изменений вотдельные законодательные акты Российской Федерации»; иные документы, предусмотренные федеральным законом, а также другие документы, которые подтверждают наличие, возникновение, переход, прекращение права или ограничение права и обременение объекта недвижимости в соответствии с законодательством, действовавшим в месте и на момент возникновения, прекращения, перехода прав, ограничения прав и обременений объектов недвижимости; наступление обстоятельств, указанных в федеральном законе.

Пунктом 1 ст. 17 Федерального закона от 21 июля 1997г. № 122-ФЗ
«О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», действовавшего на момент регистрации права на спорные земельные участки за ФИО14, было предусмотрено, что основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются: акты, изданные органами государственной власти или органами местного самоуправления в рамках их компетенции и в порядке, который установлен законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания; договоры и другие сделки в отношении недвижимого имущества, совершенные в соответствии с законодательством, действовавшим в месте расположения объектов недвижимого имущества на момент совершения сделки; акты (свидетельства) о приватизации жилых помещений, совершенные в соответствии с законодательством, действовавшим в месте осуществления приватизации на момент ее совершения; свидетельства о праве на наследство; вступившие в законную силу судебные акты; акты (свидетельства) о правах на недвижимое имущество, выданные уполномоченными органами государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания;иные акты передачи прав на недвижимое имущество и сделок с ним в соответствии с законодательством, действовавшим в месте передачи на момент ее совершения; иные документы, которые в соответствии с законодательством Российской Федерации подтверждают наличие, возникновение, прекращение, переход, ограничение (обременение) прав.

Согласно п. 1 ст. 19 Земельного кодекса РФ, в муниципальной собственности находятся земельные участки: которые признаны таковыми федеральными законами и принятыми в соответствии с ними законами субъектов Российской Федерации; право муниципальной собственности на которые возникло при разграничении государственной собственности на землю; которые приобретены по основаниям, установленным гражданским законодательством; которые безвозмездно переданы в муниципальную собственность из федеральной собственности.

В п. 52 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29 апреля 2010г. № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснено, что государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке. Поскольку при таком оспаривании суд разрешает спор о гражданских правах на недвижимое имущество, соответствующие требования рассматриваются в порядке искового производства. Оспаривание зарегистрированного права на недвижимое имущество осуществляется путем предъявления исков, решения по которым являются основанием для внесения записи в ЕГРП. В случаях, когда запись в ЕГРП нарушает право истца, которое не может быть защищено путем признания права или истребования имущества из чужого незаконного владения, оспаривание зарегистрированного права или обременения может быть осуществлено путем предъявления иска о признании права или обременения отсутствующим.

27.04.2017г. СО МВД России по Майкопскому району Республики Адыгея возбуждено уголовное дело № в отношении ФИО1 по ч. 3 ст. 159 УК РФ по факту совершения мошеннических действий при регистрации права собственности на земельный участок с кадастровым номером: №, расположенный по адресу: <адрес>. В дальнейшем, действия ФИО1 были переквалифицированы на ч. 1 ст. 159 УК РФ.

Предварительным следствием установлено, что в сентябре 2013г. (точная дата и время не установлены), ФИО1, находясь в здании администрации МО «Абадзехское сельское поселение», расположенном по адресу: <адрес>, обратился к начальнику отдела по общим вопросам администрации – ФИО9 и делопроизводителю администрации поселения ФИО10 с просьбой о приискании ему земельного участка из фонда земель МО «Майкопский район», а также подыскании способа для последующего оформления права собственности на соответствующий земельный участок, без проведения открытых торгов, т.е. с минимальными денежными затратами.

01.10.2013г. ФИО1, осознавая противоправность своих действий, имея умысел на незаконное приобретение права собственности на земельный участок, дал согласие ФИО11 на изготовление заведомо подложной выписки из похозяйственной книги о наличии у него права на земельный участок общей площадью 1000 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

В этот же день ФИО11 передала ФИО1 выписку из похозяйственной книги в отношении указанного земельного участка.

01.11.2013г. <данные изъяты> право собственности на земельный участок с кадастровым номером: № площадью 1000 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, было зарегистрировано за ФИО1, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним была произведена запись №.

Постановлением мирового судьи судебного участка № 2 Майкопского района РА ФИО12 от 07.11.2017г. уголовное дело № в отношении ФИО1 ФИО6 прекращено по основанию, предусмотренному п. 3 ч. 1 ст. 24 УПК РФ, в связи с истечением срока давности привлечения к уголовной ответственности.

Право собственности а отношении указанного в иске прокурора земельного участка зарегистрировано за ФИО1, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от 21.06.2018г.

При вынесении решения суд также учитывает, что ответчиком ФИО1 подано заявление о признании иска прокурора.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что регистрация права собственности на указанный в иске прокурора земельный участок за ФИО1 является незаконной, в связи с чем, исковые требования прокурора Майкопского района РА суд полагает обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ суд,

решил:

Удовлетворить исковые требования прокурора Майкопского района Республики Адыгея.

Признать отсутствующим право собственности ФИО4 земельный участок с кадастровым номером: №, площадью 1524 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Аннулировать в Едином государственном реестре недвижимости запись № от 01.11.2013г. о регистрации права собственности ФИО16 ФИО18 наземельный участок с кадастровым номером: №, площадью 1524 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Адыгея через <адрес> Республики Адыгея суд в течение месяца со дня вынесения.

Судья-подпись

Копия верна: Судья                    А.В. Скрябин