Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-300/2012 (2-3128/2011;) ~ М-2913/2011 от 17.11.2011

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

27 января 2012 г.г. Красноярск

Судья Ленинского районного суда г. Красноярска Иноземцева Е.А.

при секретаре Саломачевой С.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Лущикова В.А. к администрации г.Красноярск о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Лущиков В.А. обратился в суд с указанным иском о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации по <адрес> -<адрес> <адрес>, мотивируя требования тем, что он, его мать Лущикова А.А. и отец Лущиков А.В. проживают в спорном жилом помещении, которое было предоставлено в 2000г. его отцу Лущикову А.В. связи с трудовыми отношениями с МУП «ПЖРЭТ № 11». Фактически жилое помещение не используется как общежитие, поскольку не используется для временного проживания, истец и его родители были вселены, зарегистрированы, постоянно проживают в спорном жилом помещении на законных основаниях, регулярно оплачивают коммунальные услуги. Всё перечисленное, по мнению истца, является отношениями по договору социального найма. В связи с чем, считает, что он приобрел право пользования спорной комнатой на условиях договора социального найма, дающего право приобрести жилое помещение в собственность в порядке приватизации. Родители истца Лущиков А.В. и Лущикова А.А. от участия в приватизации жилого помещения отказались.

В судебное заседание истец Лущиков В.А. не явился, о времени и месте его проведения извещен, доверил представление своих интересов Белобородову В.В.

Представитель истца Белобородов В.В., действующий на основании доверенности №13-4022 от 07.11.2011г., в судебном заседании исковые требования поддержал по основаниям, изложенным в исковом заявлении, настаивал на их удовлетворении.

Представитель ответчика администрации г.Красноярска в судебное заседание не явился, о дне, времени слушания дела извещен своевременно и надлежащим образом, в соответствии с требованиями норм ГПК, причину неявки суду не сообщили.

Представители третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, администрации Ленинского района г.Красноярска, МП «Правобережная дирекция муниципальных общежитий», Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю, а также третьи лица Лущиков А.В. и Лущикова А.А. в судебное заседание не явились о дне слушания дела были извещены надлежащим образом и своевременно, причины неявки суду не сообщили.

Представитель третьего лица МБУ г.Красноярска «Центр недвижимости» в судебное заседание не явилась, о времени и месте его проведения извещена, представила отзыв на исковое заявление, в котором просила дело рассмотреть в ее отсутствие.

Согласно ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, надлежаще извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства, если истец против этого не возражает.

Представитель ответчика администрации г.Красноярска в судебное заседание не явился, администрация г.Красноярска извещена своевременно о времени и месте рассмотрения гражданского дела, об уважительности причин неявки суд не уведомила и не просила рассмотреть дело в ее отсутствии. В связи с чем, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства в соответствии с главой 22 ГПК РФ, против чего истец не возражает.

Исследовав материалы дела, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с п.2 ст.8 Конституции РФ в РФ признаются и защищаются равным образом частная, государственная, муниципальная и иные формы собственности.

В соответствии со ст.212 ГК РФ имущество может находиться в собственности граждан и юридических лиц, а также РФ, субъектов РФ, муниципальных образований.

В соответствии со ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

В соответствии с Постановлением Верховного Совета РФ от 27.12.1991г. № 3020-1 «О разграничении государственной собственности в РФ.. .» объекты государственной собственности, а именно жилищный фонд, независимо от того, на чьем балансе он находится, расположенный на территориях, находящихся в ведении соответствующего городского (за исключением городов районного подчинения), районного (за исключением районов в городах) Совета народных депутатов, передаётся в муниципальную собственность городов (кроме городов районного подчинения) и районов (кроме районов в городах).

В соответствии с п. 4.3. Положения о реестре муниципального жилищного фонда г.Красноярска, утвержденного постановлением администрации г.Красноярска № 23 от 22.01.2008г. «Об утверждении положения о реестре муниципального жилищного фонда г.Красноярска» в качестве самостоятельных объектов муниципального жилищного фонда в Реестр вносятся квартиры, жилые помещения специализированного жилищного фонда, доли жилых помещений, передаваемые в муниципальную собственность, иные жилые помещения, пригодные для постоянного проживания.

В соответствии со ст.2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим законом.

В соответствии со ст. 11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

В соответствии со ст. 7 ФЗ »О введении в действие ЖК РФ» к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежащих государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям, использовавшихся в качестве общежитий, и переданных в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы ЖК РФ о договоре социального найма. Согласно указанной норме следует, что общежития, которые принадлежали государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям, и переданы в ведение органов местного самоуправления, утрачивают статус общежитий в силу закона и к ним применяется правовой режим, установленный для жи­лых помещений, предоставленных по договорам социального найма.

Согласно выписке из домовой книги от 21.10.2011г., в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ постоянно зарегистрированы: истец - Лущиков В.А., и третьи лица на стороне истца, его родители Лущиков А.В., и Лущикова А.А., финансово лицевой счет на указанную комнату открыт на имя Лущикова А.В. – отца истца.

Указанное жилое помещение было предоставлено в 2000г. Лущикову А.В. на основании заявления последнего на имя директора МП ПЖРЭТ №11 от 12.07.2000г. (л.д.13), является муниципальной собственностью.

Согласно нотариально удостоверенного согласия, Лущиков А.В. и Лущикова А.А. отказались от участия в приватизации спорного жилого помещения по адресу <адрес>. Настоящие согласия зарегистрированы в реестре за №3-896 от 23.03.2011г. и №3-921 от 24.03.21011г. соответственно и удостоверены нотариусом г.Красноярска В.

Ранее истец участия в приватизации жилых помещений на территории г. Красноярска не принимал, жилья в собственности не имеет, что подтверждается справками МП «Центр приватизации жилья» от 01.04.2011г. и ФГУП «Ростехинвентаризация- Федеральное БТИ» от 11.04.2011г., УФС ГРКиК по Красноярскому краю от 24.01.2012г.

Согласно составленной 24.05.2011г. выписке из технического паспорта спорного жилого помещения расположенного <адрес> комната №, оно состоит из одной изолированной жилой комнаты общей площадью 11,8 кв.м., в том числе жилой 11,8 кв.м. Реконструкция и перепланировка не производилась.

Данные обстоятельства в совокупности свидетельствуют о том, что истец имеет право на приватизацию спорного жилого помещения в силу требований ст. 2 Закона «О приватизации жилищного фонда в РФ». То обстоятельство, что в настоящее время отсутствует решение муниципальных компетентных органов об изменении всего статуса здания в целом, с переводом его назначения из общежития в жилой дом, не включение его в реестр муниципального жилищного фонда, не может, по мнению суда, служить отказом в удовлетворении исковых требований.

Общежития, которые принадлежали государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям, и переданы в ведение органов местного самоуправления, утрачивают статус общежитий в силу закона и к ним применяется правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма.

К тому же ответчик, извещенный о рассмотрении иска, заявленные требования не оспаривает, встречных требований не заявляет.

Таким образом, Закон РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» не ограничивает возможность приватизации общежитий, то есть приобретение их гражданами в собственность. При таких обстоятельствах суд считает требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-197 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Лущикова В.А. к администрации г. Красноярск о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации – удовлетворить.

Признать за Лущиковым В.А. право собственности в порядке приватизации на жилое помещение комнату, расположенную по <адрес>, <адрес>, общей площадью 11,8 кв.м., в том числе жилой 11,8 кв. м.

Заявление об отмене заочного решения может быть подано ответчиком в течение 7 дней со дня вручения ему копии заочного решения, заочное решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения через Ленинский районный суд г. Красноярска.

Судья Е.А. Иноземцева