Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2986/2021 ~ М-2214/2021 от 24.05.2021

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

30 июня 2021 года Центральный районный суд г. Тольятти Самарской области в составе:

председательствующего судьи Серикова В.А.

при секретаре Гарькавой А.А.,

при участии истца Алексеевой Ю.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2986/2021 по иску Алексеевой Ю.А. к Макаровой Н.В. о признании утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета по месту жительства,

установил:

    Алексеева Ю.А. обратилась в суд с иском к Макаровой Н.В. о признании утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета по месту жительства.

    В обоснование заявленных требований указала, что истица является собственником квартиры по адресу: <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ право собственности на указанную квартиру было зарегистрировано за истицей в ЕГРН на основании вступившего в законную силу решения Центрального районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ и договора купли-продажи доли квартиры от ДД.ММ.ГГГГ.

    В указанной квартире по месту жительства зарегистрирован ответчик. Ответчик был зарегистрирован в спорном жилом помещении истицей как член семьи отца истицы – ФИО1 (жена отца, мачеха истца), в квартире не проживает с 2017 года. В 2018 году ответчик выехал за пределы Российской Федерации, на постоянное место жительства. Ответчик членом семьи истицы не является, в жилом помещении не проживает, коммунальные услуги не оплачивает, вещей ответчика в квартире не имеется, выехал на постоянное место жительства за территорию Российской Федерации.

    Регистрация ответчика по месту жительства в принадлежащей истице квартире нарушает ее права как собственника жилого помещения.

    На основании изложенного истец просила признать ответчика утратившим право пользования спорной квартирой и снять его с регистрационного учета по месту жительства.

    В судебном заседании истица поддержала заявленные требования по вышеизложенным основаниям, пояснила, что ответчик зарегистрирован в спорном жилом помещении, вещей ответчика в спорном жилом помещении не имеется. После того как Макарова Н.В. уехала на постоянное место жительства в Америку в 2018 году, в 2019 году Макарова Н.В. приезжала на месяц в Россию, отец не захотел уезжать с ответчиком, в конце 2020 года Макарова Н.В. дала понять отцу, что не вернется. После этого отец истицы решил развестись с ответчиком.

    Ответчик Макарова Н.В. в судебное заседания не явилась, извещалась судом о времени и месте судебного заседания, о причинах неявки не сообщила, возражений против иска не представила.

Представитель третьего лица отдела по вопросам миграции ОП № У МВД России по <адрес> в судебное заседание не явился, извещался.

    Ввиду неявки ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, с учетом мнения истца и в соответствии с положениями ст. 233 ГПК РФ дело рассмотрено в порядке заочного производства.

    В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений своего права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

    В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением.

    В соответствии со ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

    Судом установлено, что на основании решения Центрального районного суда г. Тольятти Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу № (вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ) и на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ право собственности на жилое помещение по адресу: <адрес> принадлежит истице Алексеевой Ю.А., что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.

    Право собственности Алексеевой Ю.А. на жилое помещение – квартиру по адресу: <адрес> было зарегистрировано в установленном законом порядке – ДД.ММ.ГГГГ, о чем в ЕГРН сделана запись регистрации №.

    Из пояснений истца следует, что ответчик был зарегистрирован в квартире Алексеевой Ю.А. в качестве члена семьи отца – Макарова А.Н., в спорном жилом помещении ответчик не проживает, какое-либо имущество ответчика в квартире отсутствует, ответчик уехал на постоянное место жительство за пределы Российской Федерации.

    Факт регистрации ответчика по месту жительства по вышеназванному адресу подтверждается выпиской из поквартирной карточки от ДД.ММ.ГГГГ.

    Вышеприведенные доводы истца подтверждаются показаниями свидетелей Макарова А.Н., Лабунского А.И. данными в судебном заседании.

Свидетель Макаров А.Н. пояснил, что является отцом истца, ответчик Макарова Н.В. его жена, когда свидетель и ответчик приехали с Киргизии в Россию, то зарегистрировались у дочери. Однако проживали с ответчиком у знакомых. В настоящее время ответчик Макарова Н.В. уехала на постоянное место жительства в США, проживает там постоянно три года. Свидетель намерен расторгнуть брак с ответчиком.

Из показаний свидетеля Лабунского А.И. следует, что свидетель является сожителем истца Алексеевой Ю.А., ответчика видел один или два раза за пять лет совместной жизни с истцом. В жилом помещении по адресу: <адрес> проживают вдвоем с истцом. Ответчик никогда не проживала в спорной квартире по указанному адресу, Макарова Н.В. в настоящее время проживает в Америке.

Сведений, опровергающих доводы истицы и показания свидетелей, материалы дела не содержат, каких-либо документов о реализации ответчиком жилищных прав по указанному адресу суду не представлено.

Оценивая собранные доказательства в совокупности, суд считает установленным, что истица является собственником жилого помещения расположенного по адресу: <адрес> Ответчик был зарегистрирован по указанному адресу по месту жительства, однако ответчик в спорном жилом помещении не проживал, право пользования спорным помещением не заявлял, расходы по содержанию жилья и оплате коммунальных услуг не несет, его регистрация в жилом помещении носит формальный характер, в связи с чем, ответчика следует признать утратившими право пользования данным жилым помещением.

    Наличие регистрации ответчика в спорном жилом помещении не позволяет истице в полной мере осуществлять правомочия собственника по владению, пользованию и распоряжению принадлежащим ей жилым помещением, т.е. нарушает ее права как собственника.

    При указанных обстоятельствах заявленные исковые требования о признании ответчика утратившим право пользования спорным жилым помещением, снятии ответчика с регистрационного учета по месту жительства являются законными, обоснованными и подлежат удовлетворению.

    На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198, 233-235 ГПК РФ, суд

решил:

    Иск Алексеевой Юлии Александровны удовлетворить.

    Признать Макарову Наталью Викторовну, ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>

Снять Макарову Наталью Викторовну, ДД.ММ.ГГГГ года рождения с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

Заявление об отмене заочного решения может быть подано ответчиком в Центральный районный суд гор. Тольятти в течение семи дней со дня вручения ему копии данного решения.

Ответчиком решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий: