Решение по делу № 2-5798/2016 ~ М-4465/2016 от 24.03.2016

            Дело №2-5798/16

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

07 июля 2016 года                                                                  г. Уфа

Октябрьский районный суд г. Уфы Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи:       Кадыровой Э.Р.,

при секретаре:                                   Байковой Г.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению И.И.Я. к Обществу с ограниченной ответственностью «<данные изъяты>» о защите прав потребителей,

установил:

И.И.Я. обратился в суд с исковым заявлением (в последующем с уточнением иска в порядке ст. 39 ГПК РФ) к ответчику ООО «<данные изъяты>», в котором просит, взыскать с ответчика в пользу истца неустойку в размере <данные изъяты> рублей, компенсацию морального вреда в размере <данные изъяты> рублей, а также штраф в размере 50% от взысканных сумм - <данные изъяты> руб. за неисполнение требований потребителя в добровольном порядке.

В обоснование иска указывает, что ДД.ММ.ГГГГ заключен договор участия в долевом строительстве № между истцом И.И.Я. и ООО «<данные изъяты>». В соответствии с данным договором истец обязуется уплатить цену в размере <данные изъяты> рублей. ООО «<данные изъяты>» согласно Договору обязуется построить объект долевого строительства (однокомнатную <адрес>), с последующей передачей, в жилом <адрес> по адресу <адрес>

Согласно п. 6.1.2 Договора Застройщик обязуется обеспечить строительство дома, ввод в эксплуатацию готового объекта долевого строительства не позднее     ДД.ММ.ГГГГ. Согласно п. 6.1.2 Договора застройщик обязался после получения разрешения на ввод объекта в эксплуатацию передать Участнику долевого строительства квартиру по акту приема передачи не позднее трех месяцев после получения разрешения на ввод Объекта в эксплуатацию.

По акту приема-передачи квартира истцу не передана, по состоянию на      ДД.ММ.ГГГГ за период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ. просрочка составила 91 день, из чего истец рассчитал сумму неустойки (<данные изъяты> руб.

Ответчик со своей стороны, обязательства в установленный договором срок не выполнил, нарушив сроки окончания строительства и передачи квартиры.

Истец И.И.Я. в судебном заседании требования поддержал по основаниям, изложенным в иске, просил удовлетворить.

Представитель ответчика ООО "<данные изъяты>» по доверенности А.Л.Н. в судебном заседании иск не признала, просила отказать. Представила письменный отзыв на исковое заявление с ходатайством о применении ст.333 ГК РФ

Суд, заслушав участников процесса, исследовав материалы дела, считает необходимым удовлетворить исковые требования И.И.Я. частично по следующим основаниям.

В соответствии с частью 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Защита гражданских прав осуществляется способами, предусмотренными статьей 12 названного кодекса.

Согласно статьи 46 Конституции Российской Федерации каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод.

Статьей 27 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации", предусмотрено, что действие настоящего Федерального закона распространяется на отношения, связанные с привлечением денежных средств участников долевого строительства для строительства (создания) многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, разрешения на строительство которых получены после вступления в силу настоящего Федерального закона.

Согласно п.2 ст.6 ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты РФ» №214-ФЗ от 30.12.04г. в случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Если участником долевого строительства является гражданин, предусмотренная настоящей частью неустойка (пени) уплачивается застройщиком в двойном размере.

На основании ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. Член потребительского кооператива, в том числе гаражно-строительного, полностью выплативший пай, приобретает право собственности на это имущество.

На основании ч. 4 ст. 4 ФЗ №214-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты РФ» Договор должен содержать определение подлежащего передаче конкретного объекта долевого строительства в соответствии с проектной документацией застройщиком после получения им разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости; срок передачи застройщиком объекта долевого строительства участнику долевого строительства; цену договора, сроки и порядок ее уплаты.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между И.И.Я. и ООО «<данные изъяты>» заключен договор участия в долевом строительстве №, по условиям которого И.И.Я. обязуется уплатить цену в размере <данные изъяты>, а ООО «<данные изъяты>» - построить объект долевого строительства (однокомнатную <адрес>), с последующей передачей, в жилом <адрес>. Данный договор зарегистрирован в Управление Росреестра РФ по РБ в установленном законом порядке.

Согласно п. 6.1.2. Застройщик обязуется обеспечить выполнение строительно-монтажных и пуско-наладочных работ по строительству дома, ввести Дом в эксплуатацию не позднее ДД.ММ.ГГГГ и передать Участнику долевого строительства готовый объект долевого строительства- квартиру в течение 3-х месяцев после ввода дома в эксплуатацию.

Истец свои обязательства по договору выполнил в полном объеме, что не оспаривалось ответчиком.

Однако, ответчик свои обязательства по договору нарушил и квартира по настоящее время истцу не передана.

        Расчет неустойки, представленный истцом по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в сумме <данные изъяты> руб., суд считает верным, но в силу ст. 333 ГК РФ полагает указанную сумму снизить до <данные изъяты> руб.

В соответствии со ст. 15 Закона РФ "О защите прав потребителей" моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами Российской Федерации, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины.

В силу п. 45 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 17 "О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей" при решении судом вопроса о компенсации потребителю морального вреда достаточным условием для удовлетворения иска является установленный факт нарушения прав потребителя. Размер компенсации морального вреда определяется судом независимо от размера возмещения имущественного вреда, в связи с чем, размер денежной компенсации, взыскиваемой в возмещение морального вреда, не может быть поставлен в зависимость от стоимости товара (работы, услуги) или суммы подлежащей взысканию неустойки.

Размер присуждаемой потребителю компенсации морального вреда в каждом конкретном случае определяется судом с учетом характера причиненных потребителю нравственных и физических страданий исходя из принципа разумности и справедливости. Законодательство о защите прав потребителей, предусматривая в качестве способа защиты гражданских прав компенсацию морального вреда, устанавливает общие принципы определения размера такой компенсации, относя определение конкретного размера компенсации на усмотрение суда.

Определяя размер компенсации морального вреда с учетом конкретных обстоятельств данного дела, в том числе обстоятельств и срока нарушения прав потребителя, поведение сторон договора, принципа разумности и справедливости, полагает необходимым взыскать с ответчика в размере 1000 руб. в пользу истца.

Согласно пункту 6 статьи 13 Закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 2300-1 "О защите прав потребителей" при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятьдесят процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя; если с заявлением в защиту прав потребителя выступают общественные объединения потребителей (их ассоциации, союзы) или органы местного самоуправления, пятьдесят процентов суммы взысканного штрафа перечисляются указанным объединениям (их ассоциациям, союзам) или органам.

Кроме того, в силу п. 46 Постановления Пленума Верховного суда РФ N 17 от 28.06.2012г. «О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей» при удовлетворении судом требований, заявленных общественными объединениями потребителей (их ассоциациями, союзами) или органами местного самоуправления в защиту прав и законных интересов конкретного потребителя, пятьдесят процентов определенной судом суммы штрафа взыскивается в пользу указанных объединений или органов независимо от того, заявлялось ли ими такое требование.

Судом присуждена сумма в размере <данные изъяты>) рублей, следовательно, штраф подлежащий взысканию с ответчика в пользу истца составляет <данные изъяты>руб.

В силу ст. 103 ГПК РФ, издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, в федеральный бюджет пропорционально удовлетворенной части исковых требований. В связи с этим, судебные расходы по оплате госпошлины подлежат возмещению с ответчика в доход бюджета сумму в размере <данные изъяты> руб.

Руководствуясь 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования И.И.Я. к Обществу с ограниченной ответственностью «<данные изъяты>» о защите прав потребителей удовлетворить частично.

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «<данные изъяты>» в пользу И.И.Я. неустойку в размере <данные изъяты> рублей, компенсацию морального вреда в размере <данные изъяты> руб., штраф в размере <данные изъяты> рублей.

В остальной части иска отказать.

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «<данные изъяты>» в доход местного бюджета государственную пошлину в размере <данные изъяты> рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца в Верховный суд Республики Башкортостан суд через Октябрьский районный суд г. Уфы Республики Башкортостан.

Председательствующий судья:          Э.Р. Кадырова