Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-5086/2021 ~ М-4345/2021 от 26.08.2021

Дело №2-5086/2021

Категория №2.114

УИД 36RS0004-01-2021-005980-42

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

22 декабря 2021 года                                                                                 г.Воронеж

Ленинский районный суд г.Воронежа в составе

председательствующего судьи Горшенева А.Ю.,

при секретаре Никульшиной М.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску ООО УК «СтройТехника» к Ладатко Тимофею Викторовичу о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

ООО УК «СтройТехника» обратилось в суд с иском к Ладатко Т.В. о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг. В обоснование заявленных требований истец указал, что жилой многоквартирный дом <адрес> находится в управлении ООО УК «Строй Техника». Ладатко Т.В. является собственником жилого помещения по адресу: <адрес>. В течение длительного времени Должником не исполняется обязательство по оплате жилой площади. Долг по жилищно-коммунальным платежам за период с 01.06.2017г. по 28.02.2019г. составляет 53 656,82 руб.

На основании изложенного, истец, считая свои права нарушенными, обратился в суд с настоящим иском и просит суд взыскать с ответчика в пользу истца задолженность по оплате коммунальных услуг, сложившейся за период с 01.06.2017г. по 28.02.2019г. в размере 53 656,82 руб., суммы пени в размере 26691,06 руб., а также государственной пошлины в размере 2610,44 руб.

Представитель истца в судебное заседание не явился, о слушании дела извещены надлежащим образом, просили суд рассмотреть дело в отсутствие их представителя.

Ответчик в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Статья 46 Конституции Российской Федерации гарантирует каждому судебную защиту его прав и свобод.

Согласно части 1 статьи 55 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.

Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, аудио- и видеозаписей, заключений экспертов.

В соответствии с частью 1 статьи 56 ГПК каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается в обоснование своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом, в случае, если представление необходимых доказательств для лиц, участвующих в деле, затруднительно, суд по их ходатайству оказывает содействие в собирании и истребовании доказательств. Каждое лицо, участвующее в деле, должно раскрыть доказательства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений, перед другими лицами, участвующими в деле, в пределах срока, установленного судом, если иное не установлено настоящим Кодексом (ч.3 ст. 56 ГПК РФ).

В силу требований части 1 статьи 67 ГПК РФ оценка доказательств осуществляется судом, который оценивает их по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы (ч.2 ст.67 ГПК РФ). Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности (ч.3 ст.67 ГПК РФ).

Как установлено в ходе судебного разбирательства, Ладатко Т.В. на праве собственности принадлежит квартира <адрес>

Жилой многоквартирный дом <адрес> находится в управлении ООО УК «СтройТехника».

12.08.2019г. мировым судьей судебного участка №6 в Коминтерновском судебном районе Воронежской области был вынесен судебный приказ №2-1474/6-19 о взыскании с Ладатко Т.В. в пользу ООО УК «СтройТехника» суммы задолженности по оплате жилого помещении и коммунальных услуг за период с суммы задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за период с 01.06.2017г. по 28.02.2019г. в размере 53 656,82 руб., пени в размере 26691,06 руб., госпошлины в размере 1305,22 руб.

Определением мировым судьей судебного участка №6 в Коминтерновском судебном районе Воронежской области от 16.11.2020г. указанный судебный приказ №2-1474/6-19 от 12.08.2019г. был отменен.

В соответствии со статьей 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно части 1 статьи 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение (пункт 5 части 2 статьи 153 ЖК РФ). На основании пункта 5 статьи 153 ЖК РФ, обязанность собственника по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у него с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно пункту 3 статьи 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии с частью 1 и частью 2 статьи 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

Согласно части 2 статьи 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также же отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления) - часть 4 статьи 154 ЖК РФ.

В соответствии с частями 1, 7, 14 статьи 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив) (часть 1).

Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных частью 7.1 настоящей статьи и статьей 171 настоящего Кодекса (часть 7).

Согласно статье 156 ЖК РФ плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.

Таким образом, в ходе судебного разбирательства было установлено, что ответчиком Ладатко Т.В., как собственником квартиры <адрес> возложенная на него требованиями закона обязанность по содержанию принадлежащего ему жилого помещения за период с 01.06.2017г. по 28.02.2019г. исполнялась ненадлежащим образом, в связи с чем, у него перед ООО УК «СтройТехника» образовалась задолженность.

Представленный истцом расчет суммы долга за потребленные жилищно-коммунальные услуги с 01.06.2017г. по 28.02.2019г. судом проверен, признан верным и отвечающим требования действующего законодательства.

Обстоятельств, которые могли бы свидетельствовать о наличии оснований для освобождения Ладатко Т.В. от выполнения обязательств по содержанию принадлежащего ему жилья либо перерасчета начисленной платы, в ходе рассмотрения дела не установлено.

При таких обстоятельствах, установив факт ненадлежащего исполнения ответчиком обязанности по своевременному внесению платы за оказанные жилищно-коммунальные услуги в спорный период, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения заявленных исковых требований и взыскании с Ладатко Т.В. в пользу ООО УК «СтройТехника» в счет задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01.06.2017г. по 28.02.2019г.

Что касается требований ООО УК «СтройТехника» о взыскании с Ладатко Т.В. пени за период просрочки оплаты, то суд приходит к следующим выводам.

В соответствии с частью 1 статьи 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

В соответствии с пунктом 14 статьи 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере 1/130 ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Согласно представленному расчету пени за период просрочки оплаты ответчиком за жилое помещение и коммунальные услуги истцом рассчитаны за период с 01.02.2012г. по 31.03.2020г. и составляют 26691,06 руб., которые суд считает также подлежащими взысканию в пользу ООО УК «СтройТехника».

В силу ст. 98 ГПК РФ суд считает необходимым взыскать с ответчика в пользу истца, уплаченную им при подаче искового заявления госпошлину в размере 2610,44 руб., пропорционально удовлетворенным требованиям.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Взыскать с Ладатко Тимофею Викторовичу в пользу ООО УК «СтройТехника» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01.06.2017г. по 28.02.2019г. в размере 53 656,82 руб., суммы пени в размере 26691,06 руб., а также государственной пошлины в размере 2610,44 руб., а всего 82 958 рублей 32 копеек.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Воронежский областной суд через районный суд в течение месяца с момента изготовления решения в окончательной форме.

Судья                                    А.Ю. Горшенев

Решение изготовлено 29.12.2021г.