Решение по делу № 2-1083/2013 ~ М-258/2013 от 18.01.2013

Заочное решение

Именем Российской Федерации

г. Чехов Московской области ДД.ММ.ГГГГ

Чеховский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Шахбанова А.А.,

при секретаре ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО1 к Департаменту жилищного обеспечения Минобороны Российской Федерации о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

Установил:

Истица обратилась в суд с иском к ответчику о признании за ней права собственности на жилое помещение, находящегося по адресу: <адрес>, в порядке приватизации, прекращении права собственности РФ в отношении вышеуказанной квартиры, по тем основаниям, что ей на основании договора социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ ФГ КЭУ «Подольская КЭЧ района» Минобороны РФ было предоставлено жилое помещение, состоящее из 3-х комнат, по вышеуказанному адресу.

Истица решила воспользоваться своим правом на приватизацию жилого помещения и обратилась к Руководителю Департамента жилищного обеспечения Министерства обороны РФ с заявлением о передаче ей, в собственность, занимаемой по договору социального найма квартиры. Однако ответ так и не получен.

В соответствии с п. 1 ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

Истица, ее представитель в судебное заседание не явились, надлежащим образом извещены о месте и времени рассмотрения дела, направив в адрес суда заявление с просьбой рассмотреть дело в их отсутствие.

Ответчик- представитель Департамента жилищного обеспечения Минобороны РФ, будучи надлежащим образом, извещенным о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, сведений об уважительности причин своей неявки суду не представил, заявлений о рассмотрении дела в его отсутствие не поступало, так же как и не поступали возражения по существу заявленных исковых требований.

3 – лицо – представитель Управления Росреестра по Московской области в судебное заседание не явился, надлежащим образом, извещен о месте и времени рассмотрения дела.

3- лица- ФИО6, ФИО7, ФИО8 в судебное заседание не явились, надлежащим образом извещены о месте и времени рассмотрения дела.

При таких обстоятельствах, в соответствии со ст. ст. 167, 233 ГПК РФ суд счёл возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося истца, ответчика, 3-х лиц в порядке заочного судопроизводства.

Исследовав письменные материалы дела, суд находит заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что ФГ КЭУ «Подольская КЭЧ района» Министерства обороны РФ, действующее от имени собственника – Российской Федерации на основании Указа Президента РФ № от ДД.ММ.ГГГГ, заключили с ФИО1, и членами ее семьи договор социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается копией договора (л.д.18).

В указанной квартире зарегистрированы по месту жительства и проживают истица ФИО1, и 3- лица- ФИО6, ФИО7, ФИО8, которые отказались от участия в приватизации в пользу истицы (л.д.34-36).

Ранее в приватизации жилых помещений истица не участвовала и свое право на приватизацию не реализовывала.

Суд считает, что, право на получение в собственность квартиры истицей, в которой она проживает, гарантировано Законом РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О приватизации жилищного фонда в РФ».

Так, статья 2 вышеназванного предусматривает право граждан, занимающих жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных указанным Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а так же несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет. Жилые помещения передаются в общую собственность (совместную и долевую) либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе и несовершеннолетних.

Так же, статья 6 названного Закона предусматривает, что передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а так же государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное ФИО2 которых передан жилищный фонд.

При этом суд считает, что отсутствие регистрации прав муниципального образования на спорное жилое помещение не препятствует осуществлению гражданами прав нанимателя жилого помещения по договору социального найма, поскольку их реализация не может быть поставлена в зависимость от оформления органами местного самоуправления регистрации своих прав собственности на данное жилое помещение. Следовательно, граждане, которые занимают указанные жилые помещения вправе их приобрести в собственность в силу вышеизложенной нормы Закона.

Согласно разъяснениям Верховного Суда РФ, данным в Постановлении Пленума Верховного Совета РФ от 23.08.1993 года № 8 (в ред. Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 06.02.2007 года № 6), требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых их них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан.

Руководствуясь ст.ст. 217, 218 ГК РФ, Законом РФ от 04 июля 1991г. № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в РФ» (с изменениями от 23 декабря 1992г., 11 августа 1994г., 28 марта 1998г., 01 мая 1999г., 15 мая 2001г., 20 мая, 26 ноября 2002г.), ст.ст.167, 233, 194-198, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 - удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности в порядке приватизации на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Суд разъясняет, что данное решение является основанием для прекращения права собственности на указанное помещение за прежним собственником и для внесения соответствующих изменений в ЕГРП.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами также в аппеляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене этого решения суда в Московский областной суд через канцелярию Чеховского городского суда Московской области.

Судья: /подпись/ А.А. Шахбанов

Копия верна

Судья: А.А. Шахбанов