Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2163/2019 ~ М-2034/2019 от 11.11.2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

11 декабря 2019 г.                            с. Красный Яр

      Судья Красноярского районного суда Самарской области Козлов А.Н.

при секретаре Вертянкиной В.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Кужельной ФИО9 к Комитету по управлению муниципальной собственностью муниципального района <адрес> и администрации сельского поселения Большая Раковка муниципального района <адрес> о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

        Кужельная ФИО9 обратилась в Красноярский районный суд <адрес> с иском к ответчику и, с учетом последующего уточнения исковых требований, просит признать за ней право собственности на земельный участок площадью 680 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, с. Большая Раковка, <адрес>, относящийся к категории земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства.

      Свои требования Кужельная ФИО9 мотивирует тем, что ей Администрацией сельского поселения Большая Раковка муниципального района <адрес> был предоставлен в собственность земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, с.Большая Раковка, <адрес>, площадью 680 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства на основании выписки из похозяйственной книги от 20.03.2009г.

      С целью регистрации права собственности на указанный земельный участок она обратилась в органы государственной регистрации прав, и ею был получен отказ в осуществлении государственной регистрации права по причине того, что согласно Приказа Федеральной регистрационной службы от 29.08.2006г. № "Об утверждении формы выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок", выписка из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок должна содержать кадастровый номер земельного участка. Данная информация в выписке из похозяйственной книге о наличии у гражданина права на земельный участок отсутствует. Кроме того, в связи с изданием Приказа Росреестра от 07.03.2012г. №П/103, утверждена новая форма выписки из похозяйственной книги. При обращении в Администрацию с.п. Большая Раковка с целью получения выписки из похозяйственной книги новой формы ей было отказано в ее выдаче. В связи с изложенным, истец вынуждена обратиться в суд с указанным иском.

        В судебном заседании представитель истца, действующая на основании доверенности, уточненные исковые требования Кужельной ФИО9 поддержала в полном объеме, по основаниям, изложенным в исковом заявлении, просила иск удовлетворить, признать за ней право собственности на земельный участок.

        Представитель ответчика Комитета по управлению муниципальной собственностью муниципального района Красноярский Самарской в судебное заседание не явился, представив письменный отзыв на исковое заявление, просил рассмотреть дело в его отсутствие.               

         Представитель ответчика- Глава администрации с.п. Большая Раковка Антропов И.П. в судебном заседании уточненные исковые требования Кужельной ФИО9 признал в полном объеме, подтвердил, что представленная истцом выписка из похозяйственной книги выдана именно ей, подтвердил наличие его подписи в указанной выписке из похозяйственной книги, то, что она соответствует действительности, также как и материалы инвентаризации земель с. Большая Каменка. Показал, что Кужельная ФИО9 является собственником указанного в иске земельного участка, пользуется им, на участке имеются надворные постройки и жилой дом, который расположен в улицу. Похозяйственные книги были изъяты из администрации сотрудниками полиции два года назад в рамках расследования уголовного дела, до настоящего времени не возвращены.

         Выслушав пояснения представителя истца, ответчика, исследовав письменные отзывы, материалы гражданского дела, суд приходит к выводу, что исковые требования Кужельной ФИО9 подлежат удовлетворению по следующим основаниям:

         Согласно ст. 25 ЗК РФ права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

         В соответствии с п. 9 ст. 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

          Из п. 9.1 ст. 3 указанного закона следует, что если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

        В судебном заседании установлено, что согласно выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что истцу Кужельной ФИО9 на праве собственности был предоставлен земельный участок площадью 0,0680 га., расположенный по адресу: <адрес>, с.Большая Раковка, <адрес>, относящийся к категории земель: земли населенных пунктов, предоставленный ей для ведения личного подсобного хозяйства, которым она пользуется с 1991 г., о чем в похозяйственной книге Администрации сельского поселения Большая Раковка № л/счет 170 за 1991-1996 г. сделана соответствующая запись.

Из сообщения межмуниципального отдела по Красноярскому, Елховскому районам Управления Росреестра по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ следует, что правоустанавливающие документы на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, с.Большая Раковка, <адрес>, в архиве правоустанавливающих документов отсутствуют.

         Согласно выписке из постановления Главы администрации Большераковской волости от ДД.ММ.ГГГГ №, следует, что в связи с проведением нумерации домов и земельных участков в с. Большая Раковка, земельному участку, на котором расположена квартира, принадлежащая Кужельной ФИО9, ФИО3 и ФИО4 присвоен адрес: <адрес>, с. Большая Раковка, <адрес>.

          В судебном заседании обозревались материалы землеустроительного дела по инвентаризации земель кадастровых кварталов №,8,9,10 с. Большая Раковка от 1998 г., предоставленные главой администрации сельского поселения Большая Раковка, из которых следует, что истец Кужельная ФИО9 владеет земельным участком площадью 0,0680, предоставленным ей для ведения личного подсобного хозяйства на основании постановления местных органов власти.

        Согласно выписки из единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ следует, что земельный участок внесен в государственный кадастр недвижимости, ему присвоен кадастровый номер №, площадь участка 680 кв.м., местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах земельного участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес>, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства. Сведения о зарегистрированных правах на указанный объект недвижимого имущества в ЕГРН отсутствуют. Граница земельного участка не установлена в соответствие с требованиями земельного законодательства.

       В целях уточнения местоположения границы земельного участка истец обратилась к кадастровому инженеру ООО «СТРОЙ-ИНВЕСТ», которым был осуществлен выезд на место, проведены кадастровые работы и составлен межевой план от ДД.ММ.ГГГГ Из межевого плана и заключения кадастрового инженера следует, что при проведении кадастровых работ в связи с отсутствием сведений о границах земельного правоустанавливающем документе - выписке их похозяйственной книги, и в связи с отсутствием землеустроительной документации на земельный участок, для определения местоположения границ земельного участка были использованы материалы инвентаризации земель с.Большая Раковка от 1999г., согласно которым площадь земельного участка 680 кв.м. Конфигурация земельного участка, представленная в межевом плане, в целом соответствует материалам инвентаризации.

         Согласно ответа Федеральной кадастровой палаты от ДД.ММ.ГГГГ следует, что при внесении в ЕГРН сведений о координатах характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером №, в соответствии с представленным каталогом координат пересечение границ указанного земельного участка с границами смежных земельных участков, поставленных на кадастровый учет, не выявлено.

        Учитывая положения ст. 25.2 Федерального закона № 122-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ N 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», действовавшей на момент возникновения спорных правоотношений, суд признает в качестве иного документа, удостоверяющего право истца Кужельной ФИО9 на земельный участок, выписку из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ № и материалы инвентаризации земель с. Большая Раковка на 1998 г.

        Кужельная ФИО9 зарегистрирована по месту жительства по указанному адресу, что подтверждается сведениями, внесенными в доверенность № от ДД.ММ.ГГГГ на основании данных ее паспорта, и удостоверенными нотариусом <адрес> ФИО7 Истец открыто и добросовестно пользуется участком с 1991г., земельный участок сформирован, поставлен на кадастровый учет.

        До настоящего времени, права на указанный земельный участок ни за кем не зарегистрированы, что подтверждается сведениями ЕГРН об отсутствии зарегистрированных прав на указанный земельный участок.       

        В соответствии с ч.1 ст. 59 ЗК РФ признание права собственности на земельный участок осуществляется в судебном порядке.

        При таких обстоятельствах суд считает, что в силу ст. 218 ГК РФ у истца возникло право собственности на указанный земельный участок.

        На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

       Исковые требования Кужельной ФИО9 удовлетворить.

      Признать за Кужельной ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ года рождения право собственности на земельный участок площадью 680 кв.м., с кадастровым номером №, категории земель земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>, с. Большая Раковка, <адрес>.

       Решение может быть обжаловано в течение месяца в Самарский областной суд через Красноярский районный суд со дня принятия решения судом.

        Мотивированное решение суда изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

         Судья -                                                            Козлов А.Н.