Решение по делу № 2-1698/2016 ~ М-1729/2016 от 15.07.2016

КОПИЯ

Мотивированное решение суда составлено 28.09.2016

Дело № 2-1698/2016

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

23.09.2016      г. Березовский

Березовский городской суд Свердловской области в составе:

председательствующего судьи Бажевой Е. В.,

при секретаре Хабибулиной В. Р.,

с участием: истца Штукатуровой Н. В., действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетней Штукатуровой В. Д., представителя истца Гоголюхиной Н. П. – Штукатуровой Н. В. (доверенность от дата), истца Катаевой О. В., представителя истцов Штукатуровой Н. В., Катаевой О. В. – Потаповой Л. Ф.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гоголюхиной Н. П., Катаевой О. В., Штукатуровой Н. В., действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетней Штукатуровой В. Д., к Администрации Березовского городского округа о признании права пользования жилым помещением, понуждении к заключению договора социального найма,

УСТАНОВИЛ:

Истцы Гоголюхина Н. П., Штукатурова Н. В., действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетней Штукатуровой В. Д., Катаева О. В. обратились в суд с иском к А. Б. городского округа о признании права пользования жилым помещением, понуждении к заключению договора социального найма.

В обоснование исковых требований истцы указали, что зарегистрированы и проживают в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>

Квартира была предоставлена в *** году Гоголюхину В. Ф. и Гоголюхиной Н. П. А. Монетного трактороремонтного завода, как работникам завода. Документ о выделении жилого помещения утерян.

В *** году в жилое помещение были вселены супруги Гоголюхин В. Ф., Гоголюхина Н. П., их сын Гоголюхин Е. В. и дочь Гоголюхина (Штукатурова) Н. В.

В настоящее время в квартире зарегистрированы: Гоголюхина Н. П., Штукатурова Н. В., Катаева О. В., Штукатурова В. Д.

дата истцы обращались в Администрацию Березовского городского округа с заявлением о заключении договора социального найма, но в заключении договора социального найма было отказано.

В настоящее время истцы проживают в квартире, несут бремя содержания жилого помещения, оплачивают жилищно – коммунальные услуги.

Истцы просят признать за ними право пользования жилым помещением и обязать Администрацию Березовского городского округа заключить с Гоголюхиной Н. П. договор социального найма жилого помещения, включив в качестве членов семьи нанимателя Штукатурову Н. В., действующую в своих интересах и интересах несовершеннолетней Штукатуровой В. Д., Катаеву О. В.

Истец Гоголюхина Н. П. в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, причина неявки суду неизвестна, воспользовалась правом на ведение дела через представителя.

В судебном заседании истец и представитель истца Гоголюхиной Н. П. -Штукатурова Н. В., действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетней Штукатуровой В. Д., исковые требования поддержала в полном объеме, подтвердив доводы, изложенные в исковом заявлении.

В судебном заседании истец Катаева О. В. исковые требования поддержала в полном объеме, подтвердив доводы, изложенные в исковом заявлении.

В судебном заседании представитель истцов Штукатуровой Н. В., Катаевой О. В. – Потапова Л. Ф. исковые требования поддержала в полном объеме, подтвердив доводы, изложенные в исковом заявлении.

Представитель ответчика А. Б. городского округа в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, причина неявки суду неизвестна.

Представитель третьего лица ОАО «Монетный трактороремонтный завод» в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, причина неявки суду неизвестна.

Определением Березовского городского суда от дата к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечен Комитет по управлению имуществом Березовского городского округа.

Представитель третьего лица Комитета по управлению имуществом Б. городского округа в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, просили рассмотреть дело в отсутствие их представителя.

    Суд, заслушав пояснения истцов, представителя истцов, допросив свидетелей Громкову С. В., Каминскую Н. А., исследовав письменные материалы дела, пришел к выводу, что исковые требования обоснованны и подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище.

С 01.03.2005 введен в действие Жилищный кодекс Российской Федерации, а Жилищный Кодекс РСФСР признан утратившим силу, но в соответствии со ст. 5 Федерального закона Российской Федерации «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» от 29.12.2004 г. № 189-ФЗ, к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, Жилищный кодекс Российской Федерации применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом.

Согласно ст.10 Жилищного кодекса РСФСР граждане РСФСР имеют право на получение в установленном порядке жилого помещения по договору найма или аренды в домах государственного, муниципального и общественного жилищного фонда, жилого помещения в домах жилищных и жилищно-строительных кооперативов, на приобретение жилого помещения в собственность в домах государственного и муниципального жилищного фонда и путем индивидуального жилищного строительства, а так же по иным основаниям, предусмотренным законодательством РСФСР.

В силу ст. 28 Жилищного кодекса РСФСР граждане, нуждающиеся в улучшении жилищных условий, имеют право на получение в пользование жилого помещения в домах государственного или общественного жилищного фонда в порядке, предусмотренном законодательством Союза ССР, настоящим Кодексом и другим законодательством РСФСР. Жилые помещения предоставляются указанным гражданам, постоянно проживающим в данном населенном пункте, как правило, в виде отдельной квартиры на семью.

В соответствии со ст. 50 Жилищного кодекса РСФСР пользование жилыми помещениями в домах государственного и общественного жилищного фонда осуществляется в соответствии с договором найма жилого помещения и правилами пользования жилыми помещениями.

Согласно ст. 88 Жилищного кодекса РСФСР совершеннолетний член семьи нанимателя может с согласия нанимателя и остальных совершеннолетних членов семьи требовать признания его нанимателем по ранее заключенному договору найма вместо первоначального нанимателя. Такое же право принадлежит в случае смерти нанимателя любому совершеннолетнему члену семьи умершего.

В силу ст. 53 Жилищного кодекса РСФСР к членам семьи нанимателя относятся супруг нанимателя, их дети и родители.

В соответствии со ст. 672 Гражданского кодекса Российской Федерации в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования жилые помещения предоставляются гражданам по договору социального найма жилого помещения. Проживающие по договору социального найма жилого помещения совместно с нанимателем члены его семьи пользуются всеми правами и несут все обязанности по договору найма жилого помещения, наравне с нанимателем. По требованию нанимателя и членов его семьи договор может быть заключен с одним из членов семьи. В случае смерти нанимателя или его выбытия из жилого помещения договор заключается с одним из членов семьи, проживающих в жилом помещении.

В силу ст. 60 Жилищного кодекса Российской Федерации по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

В соответствии с ч. 2 ст. 49 Жилищного кодекса Российской Федерации малоимущим гражданам, признанным по установленным настоящим Кодексом основаниям нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, жилые помещения муниципального жилищного фонда по договорам социального найма предоставляются в установленном настоящим Кодексом порядке.

Согласно ч. 1 ст. 52 Жилищного кодекса Российской Федерации жилые помещения по договорам социального найма предоставляются гражданам, которые приняты на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях, за исключением установленных настоящим Кодексом случаев.

В силу п. 1 ч. 1 ст. 51 Жилищного кодекса Российской Федерации гражданами, нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, признаются не являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма, договорам найма жилых помещений жилищного фонда социального использования или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования либо собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения.

Согласно ст. 13 Федерального закона Российской Федерации «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» от 29.12.2004 г. № 189-ФЗ граждане, которые проживают в служебных жилых помещениях и жилых помещениях в общежитиях, предоставленных им до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, состоят в соответствии с пунктом 1 части 1 статьи 51 Жилищного кодекса Российской Федерации на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, или имеют право состоять на данном учете, не могут быть выселены из указанных жилых помещений без предоставления других жилых помещений, если их выселение не допускалось законом до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации.

Судом установлено, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, представляет собой квартиру в многоквартирном доме.

Жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, внесен в реестр муниципального казенного имущества дата (л.д. *** ).

Согласно уведомлению об отсутствии в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запрашиваемых сведений сведения о зарегистрированных правах на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, отсутствуют (л.д. *** ).

В соответствии с поквартирной карточкой нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, является Гоголюхин В. Ф. (л.д. ***

Гоголюхин В. Ф. умер дата, что подтверждается свидетельством о смерти (л.д. *** ).

В настоящее время в жилом помещении зарегистрированы: Гоголюхина Н. П. с дата, Штукатурова Н. В. с дата, Катаева О. В. с дата, Штукатурова В. Д. с дата, что подтверждается справкой (л.д. *** ).

В соответствии с ответом ОАО «Монетный трактороремонтный завод» архивы документов о выделении Гоголюхину В. Ф., Гоголюхиной Н. П. квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, не сохранились (л.д. *** ).

Гоголюхин В. Ф., Гоголюхина Н. П. состояли в трудовых отношениях с Монетным трактороремонтным заводом на момент предоставления жилого помещения в *** году, что подтверждается трудовыми книжками (л.д. *** ).

В соответствии с архивной справкой Архивного отдела А. Б. городского округа №/т от дата в документах архивного фонда Исполнительного комитета Монетного поселкового Совета народных депутатов решение о предоставлении земельного участка под строительство Гоголюхину В. Ф. по адресу: <адрес>, за *** годы не выявлено.

Согласно ответу А. Б. городского округа № от дата в связи с отсутствием решения органа местного самоуправления о предоставлении жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, заключить договор социального найма не представляется возможным (л.д. *** ).

С момента вселения и по настоящее время истцы несут бремя содержания жилого помещения, своевременно производят платежи за предоставляемые услуги, что подтверждается представленными суду оригиналами расчетной книжки по расчетам квартирной платы и коммунальных услуг, квитанциями, справкой об отсутствии задолженности по содержанию жилья и коммунальным услугам (л.д. *** ), фотографиями.

Поскольку право пользования истцов жилым помещением ответчиком не оспорено, истцы вселены в установленном порядке, длительное время проживают в жилом помещении, между сторонами сложились правоотношения, вытекающие из договора найма, то исковые требования обоснованны и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковые требования Гоголюхиной Н. П., Катаевой О. В., Штукатуровой Н. В., действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетней Штукатуровой В. Д., к А. Б. городского округа о признании права пользования жилым помещением, понуждении к заключению договора социального найма - удовлетворить.

Признать за Гоголюхиной Н. П., Катаевой О. В., Штукатуровой Н. В., действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетней Штукатуровой В. Д., право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, на условиях договора социального найма.

Обязать Администрацию Березовского городского округа заключить с Гоголюхиной Н. П. договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, включив в качестве членов семьи нанимателя Штукатурову Н. В., Штукатурову В. Д., Катаеву О. В..

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Березовский городской суд <адрес>.

Судья                    п/п                     Е. В. Бажева

Копия верна

Судья                                              Е. В. Бажева

***

***

***

***

***