Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1509/2017 ~ М-1302/2017 от 26.06.2017

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

03 августа 2017 года г. Кинель Самарская область

Кинельский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Лейновой С.В.,

при секретаре Прочитанской Н.Е.,

с участием истца и его представителя по доверенности Ющиной О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Бочкарева В. В. к администрации городского округа Кинель Самарской области о признании права собственности на земельный участок,

У С Т А Н О В И Л:

Бочкарев В.В. обратился в суд с иском к администрации г.о. Кинель Самарской области о признании права собственности на земельный участок, указав, что с ДД.ММ.ГГГГ владеет и пользуется земельным участком площадью ***.м., расположенным по адресу: <адрес>. Данный участок предоставлен на праве постоянного пользования профсоюзным комитетом *** на основании решения администрации и профкома от ДД.ММ.ГГГГ №, что подтверждается свидетельством № Профкома СГСА. В связи с отсутствием документа, устанавливающего распределение земельных участков в соответствующем некоммерческом объединении, подготовленного и утвержденного правлением некоммерческого объединения с планом-схемой, согласованной в установленном порядке, он не имеет возможности зарегистрировать свои права на земельный участок, поэтому обратился с настоящим иском в суд. Просит признать за ним право собственности на земельный участок площадью ***м., расположенный по адресу: <адрес>, а также установить местоположение границ земельного участка согласно плану границ земельного участка по следующим координатам: ***

В судебном заседании истец и его представитель исковые требования поддержали, дали объяснения, аналогичные описательной части искового заявления.

Представитель ответчика администрации г.о. Кинель Самарской области в судебное заседание не явился, представив заявление о признании иска и рассмотрении дела в его отсутствие.

Представитель третьего лица - Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, причины неявки не известны.

Представитель третьего лица СНТ «Труд» в судебное заседание не явился, направил в суд заявление, в котором исковые требования Бочкарева В.В. поддерживает, просит рассмотреть дело в отсутствие представителя СНТ.

Представитель третьего лица ФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области в судебное заседание не явился, просил дело рассмотреть в его отсутствие, направив в суд отзыв, в котором указал, что в ЕГРН отсутствуют сведения о земельном участке площадью ***.м., расположенном по адресу: <адрес>. Государственный кадастровый учет носит заявительный характер. Основаниями для кадастрового учета или регистрации прав являются, в том числе, межевой план, технический план или акт обследования, подготовленный в результате проведения кадастровых работ в установленном федеральным законом порядке, утвержденная план-карта территории, подготовленная в результате выполнения комплексных кадастровых работ. В связи с чем, просит в удовлетворении требований Бочкарева В.В. в части установления границ участка отказать, разрешение иных требований на усмотрение суда.

Изучив материалы дела, заслушав объяснения истца и его представителя, а также показания свидетеля, суд считает, что исковые требования Бочкарева В.В. подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с п. 9.1. ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ (ред. от 12.12.2011) «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Согласно ст. 59 ЗК РФ признание права собственности на земельный участок осуществляется в судебном порядке.

Из материалов дела установлено, что на основании постановления администрации *** района *** области от ДД.ММ.ГГГГ № «Об изъятии и отводе земель НПО под коллективное садоводство» под коллективное садоводство *** в постоянное пользование предоставлен земельный участок площадью ***.

Также установлено, что профсоюзным комитетом *** на основании указанного выше постановления Бочкареву В.В. был выделен земельный участок площадью *** в постоянное пользование в зоне отчуждения в массиве поселка <адрес>, о чем было выдано свидетельство №.

Как следует из выписки «по адресному хозяйству» № от ДД.ММ.ГГГГ земельному участку площадью *** предоставленному в пользование Бочкареву В.В. для ведения садоводства профсоюзным комитетом *** на основании решения администрации профкома от ДД.ММ.ГГГГ № присвоен адрес: <адрес>

Свидетельство на право собственности на землю на имя Бочкарева В.В. не выдавалось.

Между тем, в ходе судебного разбирательства стороной истца представлены доказательства того, что истец на законных основаниях владеет и пользуется спорным земельным участком.

Так, согласно заключению председателя СНТ «Труд» Бочкарев В.В. является членом Садоводческого некоммерческого товарищества «Труд» сотрудников ***, на основании протокола от ДД.ММ.ГГГГ № за ним закреплен земельный участок по адресу: <адрес> площадью ***.м..

Допрошенный в судебном заседании свидетель ФИО1 показал, что он работал вместе с Бочкаревым В.В. в ***, с ДД.ММ.ГГГГ они являются соседями по даче, у них смежные земельные участки. У него в собственности находится участок, расположенный по адресу: <адрес>, право собственности зарегистрировано в Управлении Росреестра. Земельные участки предоставлялись профсоюзом Самарского СХИ, споров по границам нет. С другой стороны участок истца граничит с участком ***, участок по задней меже заброшен.

Таким образом, судом установлено, что земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, был предоставлен Бочкареву В.В. в постоянное пользование на законных основаниях, право пользования указанным земельным участком никем не оспаривается, соответственно он вправе приобрести участок в собственность.

В силу ст. 14 Федерального закона от 13.07.2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления, за исключением установленных настоящим Федеральным законом случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим Федеральным законом порядке.

Основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются, в том числе, межевой план, технический план или акт обследования, подготовленные в результате проведения кадастровых работ в установленном федеральным законом порядке, утвержденная в установленном федеральным законом порядке карта-план территории, подготовленная в результате выполнения комплексных кадастровых работ.

В силу ст. 22 указанного Федерального закона местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Истцом в качестве основания для внесения в ГКН сведений в отношении площади и местоположения границ земельного участка представлены схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории, подготовленная кадастровым инженером на основании данных ФБУ «КП» по *** области от ДД.ММ.ГГГГ №, топографический план земельного участка с координатами земельного участка, ситуационный план расположения участка.

В соответствии с представленным каталогом координат пересечение границ указанного участка с границами смежных земельных участков, поставленных на государственный кадастровый учет, в ЕГРН не выявлено.

Фактическая площадь земельного участка составляет ***.м., границы земельного участка согласованы со смежными землепользователями, споров по границам нет.

Согласно заключениям председателя СДТ «Труд» описание местоположения границ земельного участка Бочкарева В.В. соответствует местоположению границ земельного участка, фактически используемого гражданином.

Таким образом, установлено, что Бочкарев В.В. пользуется предоставленным ему земельным участком, который расположен в границах садового товарищества, более 15 лет.

Отсутствие документа, устанавливающего распределение земельных участков в соответствующем некоммерческом объединении, подготовленного и утвержденного правлением некоммерческого объединения с планом-схемой, согласованной в установленном порядке, не может нарушать права истца.

При таких обстоятельствах, а также учитывая признание иска ответчиком, которое является самостоятельным основанием для удовлетворения требований, исковые требования Бочкарева В.В. о признании за ним права собственности на земельный участок и установлении границ земельного участка подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать за Бочкаревым В. В. право собственности на земельный участок площадью ***м., расположенный по адресу: <адрес>

Установить местоположение границ земельного участка площадью ***.м., расположенного по адресу: <адрес> в следующих координатах: ***

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Самарского областного суда через Кинельский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья ***