Решение по делу № 2-1606/2020 ~ М-1071/2020 от 11.03.2020

                                                                                              К делу № 2-1606/2020

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

(ЗАОЧНОЕ)

            6 августа 2020 г.                                                                        г. Майкоп

            Майкопский городской суд Республики Адыгея под председательством судьи Зубкова Г.А.,

при секретаре Бешуковой С.Б.,

с участием истца Лиманского А.В.,

        рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Лиманского Александра Владимировича к Синицину Петру Николаевичу о признании права собственности на квартиру в силу приобретательной давности,

    У С Т А Н О В И Л:

Лиманский А.В. обратился в Майкопский городской суд с иском к ответчику о признании права собственности в порядке приобретательной давности. В обоснование иска указал, что в апреле 2003 г., в связи с отсутствием у него жилого помещения, он снял у ответчика принадлежащую ему по праву собственности однокомнатную квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. Договор между сторонами был заключен в устной форме, а срок найма был определен в шесть месяцев. После его истечения между ними было достигнуто повторное соглашение о продлении найма еще на полгода. Однако по истечении полугода ответчик не появился и требований о выселении из жилого помещения не заявил. После указанного срока истец стал проживать в данной квартире неограниченное время. Во время своего проживания в данной квартире он оплачивал коммунальные услуги и нес расходы по ее содержанию и поддержанию ее в надлежащем состоянии.

С учетом положений ст. 234 ГК РФ просил признать за собой право собственности в порядке приобретательной давности на однокомнатную квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

             В судебном заседании истец поддержал исковые требования и просил их удовлетворить.

          Ответчик в судебное заседание не явился, в связи с чем суд в соответствии со ст.233 ГПК РФ, счел возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.

              Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, заслушав свидетелей, суд приходит, выводу, что заявленные Лиманским А.В. исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям:

Как установлено в судебном заседании, на основании договора приватизации от 06.03.1996 г. ответчику принадлежит на праве собственности однокомнатная квартира площадью 30, 3 кв.м., расположенная по адресу: <адрес>.

Как указывает истец, с 2004г. он постоянно и открыто проживает в указанной квартире в отсутствие каких-либо обязательственных отношений с ответчиком.

Допрошенная по делу свидетель Джаримова Ф.С., проживающая в этом же доме и в одном подъезде с ответчиком, факт проживания истца с 2004г. по настоящее время в указанной квартире подтвердила, подтвердив при этом, что после вселения истца ответчик сменил место жительства и переехал в Майкопский район.

Факт проживания истца в спорной квартире подтвердил и свидетель Пажов А.Г., показавший, что по заданию истца он осуществлял строительный ремонт в указанной квартире.

Из представленных начислений по указанной квартире усматривается, что в отношении нее регулярно начислялись коммунальные платежи, оплачиваемы в установленном порядке.

Согласно сведениям Федеральной нотариальной палаты наследственного дела в отношении ответчика на территории Российской Федерации не заводилось.

В соответствии с пунктом 3 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях и в порядке, предусмотренных названным кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

В силу статьи 234 данного кодекса лицо - гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации (пункт 1).

До приобретения на имущество права собственности в силу приобретательной давности лицо, владеющее имуществом как своим собственным, имеет право на защиту своего владения против третьих лиц, не являющихся собственниками имущества, а также не имеющих прав на владение им в силу иного предусмотренного законом или договором основания (пункт 2).

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 15 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда N 22 от 29 апреля 2010 г. "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признаётся открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признаётся непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. В случае удовлетворения иска давностного владельца об истребовании имущества из чужого незаконного владения имевшая место ранее временная утрата им владения спорным имуществом перерывом давностного владения не считается. Передача давностным владельцем имущества во временное владение другого лица не прерывает давностного владения. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору.

Как указано в абзаце первом пункта 16 приведённого выше постановления, по смыслу статей 225 и 234 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Согласно абзацу первому пункта 19 этого же постановления возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путём признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

По смыслу указанных выше положений закона и разъяснений Пленума Верховного Суда Российской Федерации, приобретательная давность является самостоятельным законным основанием возникновения права собственности на вещь.

Причины, по которым сложилась такая ситуация, когда лицо длительно как своим владеет имуществом, на которое у него отсутствуют права, сами по себе значения не имеют при условии добросовестности давностного владельца, открытости и непрерывности такого владения.

Целью института приобретательной давности является возвращение имущества в гражданский оборот.

При таких обстоятельствах, поскольку добросовестность истца, открытость и непрерывность владения им спорной квартирой более шестнадцати лет под сомнение не поставлены, суд считает заявленные Лиманским А.В. исковые требования подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ - ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ 30, 3 ░░.░., ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>

           ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░ ░ ░░░░░░, ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░, - ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░              ░░░░░░░            ░.░. ░░░░░░

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ 01RS0003-01-2020-002015-89

░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ № 2-1606/2020 ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░.

Полный текст документа доступен по подписке.
490 ₽/мес.
первый месяц, далее 990₽/мес.
Купить подписку

2-1606/2020 ~ М-1071/2020

Категория:
Гражданские
Статус:
Иск (заявление, жалоба) УДОВЛЕТВОРЕН
Истцы
Лиманский Александр Владимирович
Ответчики
Синицин Петр Николаевич
Суд
Майкопский городской суд Республики Адыгея
Судья
Зубков Геннадий Анатольевич
Дело на сайте суда
maikopsky--adg.sudrf.ru
11.03.2020Регистрация иска (заявления, жалобы) в суде
12.03.2020Передача материалов судье
13.03.2020Решение вопроса о принятии иска (заявления, жалобы) к рассмотрению
13.03.2020Вынесено определение о подготовке дела к судебному разбирательству
26.03.2020Подготовка дела (собеседование)
26.03.2020Вынесено определение о назначении предварительного судебного заседания
26.03.2020Предварительное судебное заседание
06.07.2020Производство по делу возобновлено
06.07.2020Вынесено определение о назначении дела к судебному разбирательству
07.07.2020Судебное заседание
03.08.2020Судебное заседание
06.08.2020Судебное заседание
06.08.2020Изготовлено мотивированное решение в окончательной форме
17.08.2020Дело сдано в отдел судебного делопроизводства
23.10.2020Дело оформлено
30.10.2020Дело передано в архив
Решение

Детальная проверка физлица

  • Уголовные и гражданские дела
  • Задолженности
  • Нахождение в розыске
  • Арбитражи
  • Банкротство
Подробнее