Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-386/2018 от 29.03.2018

Дело № 2-386/2018                                 

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Саранск                                 25 мая 2018 г.        

Пролетарский районный суд г. Саранска Республики Мордовия в составе

судьи Катиковой Н.М.,

при секретаре Орешкиной О.И.,

с участием в деле:

истца – Комяковой Валентины Федоровны,

ответчика – Администрации Лямбирского муниципального района Республики Мордовия,

третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне ответчика – Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Мордовия,

третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора на стороне ответчика – кадастрового инженера Гусакова Владимира Викторовича,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Комяковой Валентины Федоровны к Администрации Лямбирского муниципального района Республики Мордовия об исправлении реестровой ошибки,

установил:

Комякова В.Ф. обратилась в суд с иском к Администрации Лямбирского муниципального района Республики Мордовия об исправлении реестровой ошибки, указав, что ей на праве собственности принадлежит земельный участок общей площадью 3 544 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> В ходе проведения кадастровых работ с целью раздела земельного участка кадастровым инженером было установлено, что фактическая площадь земельного участка составляет 3 460 кв.м. Был подготовлен межевой план в связи с исправлением ошибки в площади принадлежащего ей земельного участка. Однако кадастровый учет был приостановлен на том основании, что сведения о границах и площади земельного участка внесены в государственный кадастр недвижимости в соответствии с описанием земельных участков б/н от 11.08.2003 года, подготовленным «ВолговятНИИГипрозем», на основании решения Лямбирского районного суда Республики Мордовия от 25.07.2003 года №. Указывает, что изначально сведения о площади данного земельного участка были внесены неправильные.

На основании изложенного, просит исправить реестровую ошибку, допущенную в сведениях Единого государственного реестра недвижимости о границах и площади земельного участка, имеющего кадастровый номер: №, расположенного по адресу: <адрес>, путём внесения сведений о площади земельного участка, которая составляет 3460 кв.м.

Истец Комякова В.Ф. в судебном заседании исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в иске, просит устранить реестровую ошибку, допущенную в сведениях Единого государственного реестра недвижимости в части площади земельного участка, указав, что границы земельного участка не менялись, она приобрела указанный земельный участок у предыдущего собственника уже в ныне существующих границах. Споров со смежными землепользователями нет. В настоящее время возникла необходимость в разделе земельного участка и при проведении соответствующих кадастровых работ кадастровым инженером была выявлена ошибка в площади земельного участка, которая фактически меньше той, которая указана в документах.

Представитель ответчика – Администрации Лямбирского муниципального района Республики Мордовия в судебное заседание не явился, по неизвестной суду причине, о времени и месте рассмотрения дела извещен своевременно и надлежащим образом. В представленном суду заявлении представитель ответчика Карабанова Е.Н. указала на то, что исковые требования признает в полном объеме.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора на стороне ответчика – кадастровый инженер Гусаков В.В. исковые требования поддержал, не возражает против удовлетворения требований истца, указав на то, что им подготовлен межевой план для исправления реестровой ошибки в площади принадлежащего истцу земельного участка, которая фактически менее указанной в документах. При этом координаты и следовательно конфигурация данного земельного участка не изменилась. То есть изначально земельный участок имел площадь 3460 кв.м., а не 3544 кв.м. В досудебном порядке устранить реестровую ошибку в сведениях Единого государственного реестра недвижимости в части площади земельного участка не представляется возможным ввиду того, что право собственности на указанный земельный участок площадью 3544 кв.м. за предыдущим собственником признано на основании решения суда.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне ответчика – Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Мордовия А.Н. Шаляева в судебное заседание не явилась, по неизвестной суду причине, о времени и месте рассмотрения дела извещена своевременно и надлежащим образом, представила суду заявление о рассмотрении дела в ее отсутствии, указав, что разрешение дела оставляет на усмотрение суда.

При таких обстоятельствах и на основании части третьей статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд приходит к выводу о возможности рассмотрения дела в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав пояснения лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению.

В соответствии с частью 1 статьи 11.2 Земельного кодекса Российской Федерации земельные участки образуются при разделе, объединении, перераспределении земельных участков или выделе из земельных участков, а также из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности.

Согласно части 1 статьи 15 Земельного кодекса Российской Федерации собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

В статье 6 Земельного кодекса Российской Федерации закреплено, что объектом земельных правоотношений является земельный участок, границы которого описаны и удостоверены в установленном законом порядке.

Как следует из материалов дела, Комякова В.Ф. является собственником земельного участка, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, общая площадь 3544 кв.м., кадастровый номер №, адрес: <адрес>, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 04.05.2011 г. сделана запись регистрации №.

Указанный земельный участок приобретен ею на основании договора купли-продажи земельного участка от 13.04.2011 г.

С целью раздела указанного земельного участка, истец обратилась к кадастровому инженеру Гусакову В.В. для проведения кадастровых работ и изготовления межевого плана. При проведении кадастровых работ кадастровым инженером была выявлена реестровая ошибка, а именно: общая площадь земельного участка составляет 3460 кв.м., а не 3544 кв.м.

Как следует из уведомления Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Мордовия о приостановлении осуществления кадастрового учета от 28 ноября 2017г. №, кадастровый учет был приостановлен на основании того, что сведения о границах и площади земельного участка внесены в государственный кадастр недвижимости в соответствии с описанием земельных участков б/н от 11.08.2003 года, подготовленным «ВолговятНИИГипрозем», на основании решения Лямбирского районного суда Республики Мордовия от 25.07.2003 года №. Документов подтверждающих изменение площади в орган регистрации не поступало.

Решением Лямбирского районного суда Республики Мордовия от 25 июля 2003 года удовлетворены исковые требования Садановой О.В. к Берсеневской сельской администрации Лямбирского района Республики Мордовия, Лямбирскому межрайкомзему Республики Мордовия о признании частично недействительным решения Малого Совета Берсеневского сельского Совета Лямбирского района Мордовской ССР, признании права собственности на земельный участок. За Садановой О.В. признано право собственности на земельный участок площадью 3544 кв.м.,, расположенный при <адрес> предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства.

Согласно сведений, содержащихся в описании земельных участков №б/н от 11.08.2003г., подготовленных «ВолговятНИИГипрозем», на основании решения Лямбирского районного суда Республики Мордовия от 25.07.2003 года №, площадь земельного участка с кадастровым номером № составляет 3544 кв.м.

Как следует из заключения кадастрового инженера Гуськова В.В. при изготовлении межевого плана от 22 ноября 2017г., фактически и по координатам, содержащимся в ЕГРН, площадь земельного участка с кадастровым номером № составляет 3460 кв.м. Координаты и следовательно конфигурация участка не меняется.

Заявленные истцом требования обусловлены недостоверными сведениями, внесенными в государственный кадастр недвижимости, в части площади земельного участка с кадастровым номером №. Споров со смежными землепользователями у истца не имеется, координаты и конфигурация участка не меняются.

    В соответствии с пунктом 3 статьи 61 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

Согласно абзаца 2 части 4 статьи 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Суд принимает признание ответчиком иска в соответствии с частью первой и частью второй статьи 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, поскольку оно не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.

Согласно части 3 статьи 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

В судебном заседании установлено, что каких-либо споров со смежными землепользователями по границам земельных участков не имеется.

На основании изложенного, суд считает необходимым исковые требования Комяковой В.Ф. удовлетворить в полном объеме.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования Комяковой Валентины Федоровны к Администрации Лямбирского муниципального района Республики Мордовия об исправлении реестровой ошибки удовлетворить.

Исправить реестровую ошибку, допущенную в сведениях Единого государственного реестра недвижимости, в части площади земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащего Комяковой Валентине Федоровне, указав площадь земельного участка – 3460 кв.м.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Мордовия в течение месяца со дня принятия в окончательной форме путем подачи жалобы через Пролетарский районный суд г.Саранска Республики Мордовия.

Судья

Мотивированное решение изготовлено 29 мая 2018 года.