Решение по делу № 2-1847/2012 ~ М-1498/2012 от 05.04.2012

Дело №2-1847/12 Решение

Именем Российской Федерации

05 июня 2012 г. г. Уфа

Ленинский районный суд г. Уфы, в составе судьи Мухамедьяровой Р. А.,

при секретаре_Тутаевой Л. Ш.,

с участием представителя истца Рафикова Р. М., действующего по доверенности №, от ДД.ММ.ГГГГ, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Горшкова В.Н. к Администрации ГО г. Уфа РБ о признании права собственности на самовольную постройку и обязании Администрации ГО г. Уфа заключения договора передачи в собственность земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Горшков В.Н. обратился в суд с исковым заявлением к Администрации ГО г. Уфа РБ о признании права собственности на домовладение, состоящее из индивидуального жилого дома под литерами А1, а2 и вспомогательных сооружений под литерами Г- сарая, Г3-гаража, Г4-бани, расположенные на земельном участке площадью 748 кв.м., с кадастровым номером № по адресу: РБ, <адрес>, и об обязании Администрации ГО г. Уфа РБ, заключения договора передачи в собственность бесплатно 179/187 (716 кв.м.) доли земельного участка, и 8/187 (32 кв.м.) в собственность за плату, земельного участка площадью 748 кв.м., с кадастровым номером № расположенного по адресу: РБ, <адрес>.

Истец мотивировал свои исковые требования тем, что он является собственником жилого дома постройки 1973 года под литером А, расположенного в домовладении по адресу: РБ, <адрес>, на земельном участке, площадью 748 кв.м., с кадастровым номером №, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права № № от ДД.ММ.ГГГГ, Свидетельством о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ, реестровый номер №.

В период с 1988 по 1999 г.г. в целях улучшения жилищных условий, истцом были возведены пристрои к существующему жилому дому – литер А1, а2, вспомогательные сооружения Г – сарай, Г3 – гараж, Г4 – баня, без соответствующего разрешения.

На судебное заседание истец не явился, он был извещен своевременно и надлежащим образом, от него имеется письменное заявление с просьбой, рассмотреть дело в его отсутствие.

В судебном заседании, представитель истца, Рафиков Р. М., действующий по доверенности №, от ДД.ММ.ГГГГ, требования Горшкова В. Н. поддержал в объеме заявления об изменении исковых требований в порядке ст. 39 ГПК РФ.

Представитель ответчика Администрации ГО г. Уфа в судебное заседание не явился, извещен своевременно и надлежащим образом, о чем в материалах дела имеются соответствующие уведомления.

Согласно ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав доводы представителя истца, изучив и оценив письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях, в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае, лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку, в размере, определенном судом.

Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В целях оформления права собственности на самовольно возведенные строения, истцом пройдена вся процедура узаконения, предусмотренная действующим законодательством РФ, чтобы стать полноправным собственником, т.е. иметь возможность владения, пользования, распоряжения своим имуществом. По вопросам владения, пользования, распоряжения Горшковым В.Н., вышеуказанным домовладением, никаких споров и разногласий ни с кем не имеется. Самовольные строения возведены им с соблюдением правил противопожарной охраны, санитарных разрывов от жилья и построек до соседних зданий с согласованием границ землепользования с другими землепользователями-соседями, отвечает санитарно-эпидемиологическим строительным нормам, государственным стандартам. Сохранение построек не нарушает прав и охраняемых законом интересов других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, что подтверждается следующими документами:

План границ земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ,

Технический паспорт от ДД.ММ.ГГГГ,

Кадастровый паспорт земельного участка

Акт согласования границ земельного участка

Градостроительное заключение № от ДД.ММ.ГГГГ,

Справка о готовности индивидуального жилого дома к заселению № от ДД.ММ.ГГГГ,

Постановление Главы Администрации ГО г. Уфа № от ДД.ММ.ГГГГ

Заключение № от ДД.ММ.ГГГГ

Иск о признании права собственности на строение, расположенного по адресу: РБ, <адрес>. является обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Исходя из изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ суд,

РЕШИЛ:

Признать право собственности на домовладение, состоящее из индивидуального жилого дома под литерами: А1, а2 и вспомогательные сооружения под литерами Г – сарай, Г3 – гараж, Г4 – баня, расположенные на земельном участке площадью 748 кв.м., с кадастровым номером № по адресу: РБ, <адрес>, за Горшковым В.Н..

Решение может быть обжаловано в Верховный суд РБ в течение 30 дней.

Судья: Р.А. Мухамедьярова. Решение в законную силу не вступило.